シティタワー銀座東ってどうですか？

>>3220 匿名さん

江戸以来の陸地かどうかが分かれ道。

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それを言ったら、銀座も埋立地じゃん。

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だから、江戸以来の陸地かどうかが重要。銀座もここも江戸時代には既に陸地だった。

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ここの売れ残った37戸はいつ売れるの？

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>>3224 匿名さん

完売しますよ‼

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もう37戸しかないんですか？？
すごい売れ行き！！
値上がりする訳ですね！！

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>>3226 匿名さん

有明、ドゥトゥール、銀座東は10年経っても完売しない。転売屋は爆死決定。

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>>3227 匿名さん

かなり値引きシツアマスカん、

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価格表みせて貰ったけど半分も売れてなかったような？間違ってる？
とは言え営業マンも焦ってる素振りはもちろん見せず、じっくりカモ見つけていくってスタンスと感じた

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>>3229 マンション掲示板さん

ここを買った人は全員カモですよ。

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毎月の販売数を13〜15に抑えてるって聞きました

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>>3230 匿名さんここ安かっただよ

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>>3230 匿名さん
買えない人たちが暇だなぁ

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>>3231 匿名さん

その割にモデルルーム行った後の電話しつこかったよ

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>>3229 マンション掲示板さん

間違っている。
半分以上はまだ売り出してもいない。
価格が記載してあるとこのみ残っているということ。
だから今日の時点でも既に残り数戸。
時間をかけて値上がりさせて売る手法だから今すぐに売る必要もない。
そして一般的には建ってから検討することも多いから最後には高値で数戸を奪い合う。

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>>3235 マンション検討中さん

じゃぁ今売れ残ってるの買えばいいしゃん。売れ残りすぎでしょ。

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>>3235 マンション検討中さん

いまだ売り出してさえもいないのも含めて、「売れてなかった」と言いました。

時間をかけて値上がりさけて、高値を奪い合って貰うとか、、
営業マンさんの願望を聞かされている感覚になります。

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ここはスミフにしては販売ペースの速い好調な物件です

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隣の三井の分譲仕様が売りに出てるけど、

坪６００弱、高過ぎ？
こちらの坪単価と比べて、どう？

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964763030/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964762984/?DOWN=1&SEARCHDIV=...


>>2871 通りがかりさん

↑ここに書いてあるけど、仕様は断然に優ってると思うよ。

眺望もバッチリでしょう。

中住戸でリビングが細長いのが気になるかなー。
個人的には角部屋が欲しいのと。

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>>3239 マンション掲示板さん

天カセ付いてて廊下や洗面所がタイル張りなとこから分譲仕様と分かる。
お風呂も壁・床ともタイル張り

（タイルは寒いーみたいなお決まりのコメント来るかな。。）

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風呂場なタイルは掃除が大変

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気に入らない人は買わなきゃいいだけじゃないですか？

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>>3240 マンション掲示板さん
仕様が高くていいですよね
憧れます

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超セレブマンションは、違いますね！(o^ O^)シ彡☆

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庶民タワー

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地震の影響で、東京の不動産が本当に安い

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>>3246 検討板ユーザーさん

え？

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>>3247 匿名さん香港の3分の1もない

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>>3248 検討板ユーザーさん

イミフ

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大陸の人が多いのかも知れませんね。

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>>3250 匿名さん
だから、少子化の日本の未来はない

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>>3248 検討板ユーザーさん
確かにまだまだ割安。

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>>3248 検討板ユーザーさん

経済成長と人口増加著しい国と比較されても・・・

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72㎡の部屋
一期一次(抽選)9590万
一期二次(先着)10190万
二期10590万
三期11090万
四期(最終)11690万

シティタワー麻布十番のときと同じならこれ。

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>>3254 マンション検討中さん
ゴールデンサイクル、来てますね〜

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>>3254 マンション検討中さん
湊でこの値段はないですよね（笑）

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>>3256 匿名さん
こちらの南西角はこれより高いよ

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南西でなくても、ここの角部屋は一期一次時点ですべて億超えで完売ですよ。

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3258:>>南西でなくても、ここの角部屋は一期一次時点ですべて億超えで完売ですよ。


あれ？１２月のはじめに行ったとき、まだ角部屋ありましたよ。
でも高くてビックリした。
隣のマンションが予想より立派にできていて、買えばよかった、と後悔・・・

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私は南西角が意外に苦戦してるとききましたね。高く釣り上げすぎたんでしょうか。

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東南角が購入しました。安かった

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まだまだ上がるよ

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>>3259
1期1次は完売したので、2期に回すようを小出しにしてるんですよ。
12月のあたまに売り出ししてたのは1次に比べ13%値上げしたものです。
価格スレ見て下さいね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622514/

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客の具体的な反応を踏まえまず間違いなく売り切れそうな物件だけ小出しにしてる場合も「完売」って表現になるのか。まぁ、そうなるか。

買った自分を納得させたい購入者と営業マンとがタッグを組んでいるように思える。。どーしたって。。

で、“情報”に触れることのできない購入者がポロポロとは現れる。こんな劣った仕様に、

仕方のないことなのか？
まぁ、仕方ないか。

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>>3263 匿名さん

一期一次で出したのは20～22階とその他フロアの少しだけ。
人気の間取り、方向は抽選で10倍以上とのこと。
まぁ投資対象として見るなら応募するわな。
現実で順調に売れていても、さらに超順調に見せるために小出しにするのがスミフのいやらしくも賢いところ。

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>>3265
抽選で10倍以上なんてありましたっけ？
どこのお部屋のこと言ってます？

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すみふが抽選で10倍以上なんて部屋つくるわけないよ
ひとり5倍分とか持っていて実質2倍でしょ
これが、すみふ商法だ

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どなたか一次先着として今売り出し中の37戸の部屋番号と価格表もってないですか？

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>>3268 マンション検討中さん
もう中身変わってます。

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>>3268 マンション検討中さん
持ってるけど言えない。
銀座向きの３ＬＤＫは１億ちょい。

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