シティタワー銀座東ってどうですか？

>>3180 匿名さん

太っ腹ですね。

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>>3179 マンション検討中さん
希少性ですよね。

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6億位までは皆さんキャッシュですよね？

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>>3183 匿名さん
1年間分の収入だよ

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>>3183
6億くらいまではーではなく、
1億以上の物件を買う人はキャッシュです。
ローンを組む人はごく一部ですよ。
どうでもいい質問は他所でして下さい。

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すごいすごい

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>>3176 匿名さん
東京駅まで徒歩20分と書けるか書けないかで大きく異なる。
買うのは住む人だけでなく投資家もいる。
まして海外からすれば月島も湊も同じ。
とにかくメインステーションまで徒歩と書けるかどうかが大事。
月島からだと40分以上かかる。

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>>3187 マンション検討中さん

うちは東京駅まで、ゆっくり歩いても15分かからない。

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>>3176 匿名さん

坪単価の計算がわからないみたいですが、グーグルで検索すると出てきますよ。

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月島も一括りにできず、駅直結のキャピタルゲートタワーと比べると、仕様的にも立地的にも負けていると思う。

坪単価はバリバリ勝ってると思うよ！！

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>>3190 マンション掲示板さん
内陸と外を一緒にしないでいただきたい。

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私は隣の三井の中央湊を買ったんだけど、（内陸？）
月島のキャピタルゲートにも住んだことあって、（外？）
あそこは内装も豪華だったし、お店も沢山あって生活に便利だし、駅直結もだけど佃を抜ければ東京駅までタクシーですぐだし、目の前の道路をタクシーもバンバン走ってるし、とてもの良かった。

中央湊とキャピタルゲートなら後者の方がもしかしたら良いかも、と思ってます。

ここは買わない！仕様劣るくせにボッタクリ価格だから！

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>>3192 評判気になるさん

だから？

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そうですか。三井の住民板にお戻りください。

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お隣のマンションの方がこのスレに来てるなんてw
お隣は品のない方が多いマンションなんですねw

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お隣は地権者にマズイ人々がいるという話ですよ。

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お隣の悪口を言う人が、こちらにはいるんですね。

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ここを買う気がない人はどうしてここに来るんですか？
迷ってるならまだしも、そうでもない人たちは、何して来てるんですか？

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>>3198 マンション検討中さん

検討してたんですよ。

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>>3196 匿名さん

そうそう。
14階高い分は丸々、地権者分。
ジジババがエントランスで陣取って「ここは元々、ワシらの土地じゃ！使わせてやってるのをありがたく思え！！」と毎日のように怒鳴られるでwww
どこの土地でも必ずある光景。
三井残念m(_ _)m

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>>3198 マンション検討中さん

両方を見比べて、比較検討しています。

>>2871 通りがかりさん

こう言う比較とか参考になりませんか。

お邪魔してすいませんでした。

コチラはやはり高いとは思いますが良いマンションだと思います。
買えると良いですね。

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マンション隣接地に、地主さんの新築戸建てが数棟ありますよね。

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>>3202 匿名さん

地主さんの中にも戸建派の方は多かったそうで、お隣の三井に入らずに、こちらの隣接地や道向かいの区画整理地に移られたそうですよ。

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似たような狭小住宅が建ってますよね。

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>>3202 匿名さん

戸建てだと管理費や駐車場代払わなくてすみますもんね。固定資産税もだんだん安くなっていきますし。マンションは建築費再計算のおかげで、なかなか下がってくれませんよね。

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まだまだ高くなってしまうのでしょうか？早い方がいいのでしょうか？？

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>>3206 マンション検討中さん
まだまだ高くなるのは火を見るより明らかです。

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モデルルーム長く開けて、営業マンを多く抱えてるんだから、その高給取りたちを満足させるためにも価格を高くせざるを得ない。

「早く買わないと上がっちゃうよ」と脅すためにも高くせざるを得ない。

実際に価値が上がっているわけではない。

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>>3208 マンション掲示板さん
価値が上がってないかもしれないが、評価は上がっているということ。

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>>3209 匿名さん

？？？

供給価格を上げたとしても需要が上昇した結果として売れ行きが変わらなかった、のだとしたら
需要供給の均衡点が動いたってことで評価（価値）が上がったと言えるんじゃないですか？

売れ行きが落ちたなら価格だけ上昇して評価が追い付いてないんでしょ。

まぁ、高めのボールなげて売れ行きはずーっと悪くても良いって戦略なんだろうけと。

次は上がる次も上がると脅し買い焦らせる戦略もいつかは破綻する。
ドゥトゥールみたく裏でこっそり値下げしだすはず。
（これ不動産業界ではよく知られた話らしい）

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ドゥトゥールも客足戻ってきて値下げペンディングしてるって聞いたけど
有明リリースした直後はほんと閑古鳥鳴いてヤバかったらしいが、相場も少し持ち直してきたしね

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>>3211 マンション検討中さん

55戸先着順から動き無し。10年経っても完売しないでしょ。

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>>3212 匿名さん

ここですか

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まぁ年末年始は動きが悪くなるからね。

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>>3214 匿名さん

年末年始どころか、ドゥトゥールは半年くらい55戸から動いてない。

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>>3215 匿名さん
埋立地なので、しょうがないね。隣のパークタワーズ晴海も一緒でしょう

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>>3216 検討板ユーザーさん

？？？

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>>3216 検討板ユーザーさん
埋立地は仕方ないね…

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>>3218
埋立地だもんね…

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川っペり
海っペり

は、仕方ない。

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>>3220 匿名さん

江戸以来の陸地かどうかが分かれ道。

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それを言ったら、銀座も埋立地じゃん。

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だから、江戸以来の陸地かどうかが重要。銀座もここも江戸時代には既に陸地だった。

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ここの売れ残った37戸はいつ売れるの？

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>>3224 匿名さん

完売しますよ‼

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もう37戸しかないんですか？？
すごい売れ行き！！
値上がりする訳ですね！！

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>>3226 匿名さん

有明、ドゥトゥール、銀座東は10年経っても完売しない。転売屋は爆死決定。

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>>3227 匿名さん

かなり値引きシツアマスカん、

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価格表みせて貰ったけど半分も売れてなかったような？間違ってる？
とは言え営業マンも焦ってる素振りはもちろん見せず、じっくりカモ見つけていくってスタンスと感じた

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>>3229 マンション掲示板さん

ここを買った人は全員カモですよ。

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