マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
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2502
匿名さん
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2503
匿名さん
本当に、誰にうるつもり？うれるわけない。完全にバブル
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2504
匿名さん
>>2503 匿名さん
地価は日経に連動する‼バブルではないかも。この界隈はもう一般人には無理。買える人は選ばれた人間。3兄弟では1番高い年収になる‼
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2505
匿名さん
>>2504 匿名さん
一番高値でつかまされたともいうけどね（笑）
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2506
検討板ユーザーさん
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2507
匿名さん
どうしたらそんなにお金持ちになれるの？リーマンではないよね。
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2508
検討板ユーザーさん
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2509
匿名さん
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2510
匿名さん
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2511
匿名さん
みれば見るほど、堂々とした、立派なマンションですね。
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2512
匿名さん
>>2505 匿名さん
金持ちしか入れないから、治安は一番です。高級マンションですので悪いことばかりではない。
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2513
検討板ユーザーさん
>>2510 匿名さん
一人の会社です。もう30歳なので、周りの方と比べて、まだ頑張らなきゃいけないよ
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2514
匿名さん
Sohoですか？事務所がシティタワー銀座東なら信用度も増すし、ステイタスにもなる。なんといってもかっこいい！！
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2515
匿名さん
まあ桁違いの金持ちも、千葉市内とかに豪邸を建てるから、一概に 都内だけに金持ちが住むとは言えないよね。
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2516
契約者
うちは20代ダブルインカムですが、普通にここの３ldk買えましたよ。
金利が安い時代ですから。
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2517
匿名さん
>>2516 契約者さん
ですよね。
何億もするわけではないですから。
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2518
検討板ユーザーさん
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2519
匿名さん
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2520
匿名さん
>>2518 検討板ユーザーさん
住むなら上層階角部屋ですよね
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2521
匿名さん
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2522
匿名さん
>>2519 匿名さん
普通・・・・・人によって解釈の違いがあり
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2523
匿名さん
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2524
匿名さん
隣のスーパーかなりできてきました。かっこいいですね。それから、新川にまたマンションできそう。
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2525
匿名さん
>>2524 匿名さん
これから新川にはどんどんマンションできますよ。
あちこちで土地を買収してますからね。
今建設中のクレ○○アの向かいにもこれから建つみたいです。
新川は東京駅近くて良いですね。
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2526
匿名さん
>>2448 匿名さん
今は景気が良いの？
2極化が進んでて、景気が良いのは一部の富裕層だけですよね。
って事は、一般リーマンや派遣社員にとっては今が不況で、いつか来る不況では無いのではありませんか。
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2527
2447
>>2526 匿名さん
世界的に株高、国内は失業率も低い。そういう状況でも恩恵が少ない残念な層はハナから本物件のターゲットではない(不況ではなくて相対的貧困、これが不況なら一生不況です)。
私が言いたかったのは、本格的な不況になったらここは湾岸タワマンに対するプレミアムがかなり薄くなるだろうということ。湾岸タワマンみたいな値段でないと買い手がいないだろうということです。
ここから東京駅や銀座へは「ギリギリ徒歩圏」なのであって雨の日や毎日歩くのはちょっとしんどい。そして隅田川の東側には大したものがない。このあたりがどちらの方角に行っても何かある港区あたりの高額物件との立地面での決定的な違いです。
アクセス重視なら銀座でも東京駅でも良いので、本当によく使う方に絞って徒歩10分の方が良いでしょう。利便性よりも住環境重視ならもっと安くて良い場所が沢山あります。なんか中途半端じゃないですか、本物件？
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2528
匿名さん
>>2527 2447さん
全くそうは思わない。
辺鄙には住みたくない。
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2529
匿名さん
>>2527
中途半端と感じる人は買わなきゃいいし、感じなければ買う。ただそれだけ
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2530
匿名さん
>>2527 2447さん
港区は上がりきっている。狙い目ではない。なんといっても、銀座まで徒歩圏内。雨の日は鉄道。どこが中途半端か意味不明。
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2531
匿名さん
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2532
匿名さん
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2533
匿名さん
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2534
匿名さん
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2535
匿名さん
>>2532 匿名さん
江戸かおるこの辺りが好きでここにしました。
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2536
匿名さん
湊は、バブルで破壊され開発から見放されたせいで、ある意味時間軸がずれている。江戸情緒なのか戦後感なのか、銀座や東京駅からの距離からして、奇跡的過疎地。好き嫌いが分かれる。裏銀座と言うより奥銀座になりうる。
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2537
匿名さん
>>2530 匿名さん
東京駅にも鉄道で？？
銀座に用があるならもっと銀座の近くが良いですよ。
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2538
匿名さん
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2539
匿名さん
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2540
匿名さん
>>2536 匿名さん
現地行ったことあるなら江戸情緒は感じないと思います。直線距離では近く見えるかもしれないけど公共交通機関を使うなら東京駅や銀座までもっと短時間で辿り着ける場所がかなりある。
雨の日は「奥」までやってくるタクシーの争奪戦で大変でしょうね。既にタワマン人口の多い佃の方が拾いやすそう。
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2541
匿名さん
>>2539 匿名さん
だいたいこう言うふうに言ってる人の限って、良くわからんとこに住んでるんだよなぁ
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2542
匿名さん
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2543
匿名さん
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2544
匿名さん
>>2539 匿名さん
なんだまた浜離宮の営業か。線路、高速沿いは勘弁。
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2545
匿名さん
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2546
匿名さん
>>2544 匿名さん
汐留には中古物件もありますよ。新築じゃないと困るんですか？
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2547
匿名さん
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2548
匿名さん
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2549
匿名さん
日経平均が上がると、不動産価格もあがるけど、ここはどうだろう。だい2期はどれくらい売るつもり？
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2550
評判気になるさん
>>2549 匿名さん
営業マンの数が増えない限り、第一期と販売個数はだいたい一緒じゃないでしょうか。どんな間取りがでてくるのか楽しみです。第一期は3LDKの間取りがイマイチに感じました。
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