マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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2351
匿名さん
一部の客だったり一部の物価？だったり、一部って便利な言葉だね
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2352
評判気になるさん
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2353
匿名さん
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2354
匿名さん
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2355
匿名さん
1LDKとSOHOの坪単価を合わせることは十分あり得る！どちらに合わせるかはわからん。SOHOに合わせると値下げ。1LDKに合わせるとSOHOが値上げということになる。
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2356
匿名さん
いやいや、これで特別割引がガセネタだったら、いくら掲示板とはいえスミフに営業妨害で訴えられるレベルですよ。
流石に何か根拠があるんじゃないでしょうか？
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2357
匿名さん
この辺りの新築検討してますが、ここと八重洲通りと明石町のブランズレジデンスろどちらが良いでしょうかね？
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2358
匿名さん
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2359
口コミ知りたいさん
>>2357 匿名さん
駅近を選ぶか敷地に余裕があるマンションを選ぶかの違い
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2360
匿名さん
>>2357 匿名さん
ブランズも見た目はかなり好きですけど実用性に悩み
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2361
契約者
ブランズ見た目いいですよね。
こちら買いましたが、ブランズの外見を見るたびに素敵だなと思います。
眺望重視なので見送りましたが・・
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2362
匿名さん
特別割引って本当なんですか？三連休に行ってみようかな。
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2363
匿名さん
ブランズ明石町が完売御礼！ トップページ以外消えました。
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2364
匿名さん
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2365
匿名さん
>>2362 匿名さん
どうせ提携割引の0.5%のことでしょ。
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2366
口コミ知りたいさん
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2367
マンション検討中さん
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2368
匿名さん
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2369
匿名さん
大手企業は提携割引持ってるとこ多いですよ。会社に確認しないと意外と分からないので、聞かれてみては？
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2370
口コミ知りたいさん
値下げは提携割引のこと？なぁーんだ値下げじゃないやん
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2371
口コミ知りたいさん
なんか最近の市況見てみると、東京駅の近くで空地率の高いマンションもう出ないと思う。狙いはここか、大阪だけど御堂筋線直結マンションどちらか
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2372
匿名さん
>>2371 口コミ知りたいさん
でも ここは 東京駅から遠いよねρ(・・、)
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2373
口コミ知りたいさん
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2374
匿名さん
再開発認可とれなかったのでしぶしぶ空地にせざるを得なかっただけ。
戸数が取れない分価格にたっぷりのせられている。
これらについては異論を挟む余地はないところである。
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2375
匿名さん
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2376
匿名さん
晴海を除く中央区でタワマン規制来たね。もう建たないとなると、希少価値から値上がり間違いなし。すみふはじわじわ値上げしながら出し惜しみ販売かな。
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2377
匿名さん
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2378
匿名さん
>>2374 匿名さん
空地率を増やす分、区で許可した最大の高さを確保したというのが真実ね
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2379
口コミ知りたいさん
>>2378 匿名さん
ここは、高級物件になるような気がする‼
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2380
匿名さん
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2381
口コミ知りたいさん
比べてください。第一期一次と4次の価格すごい値上げ。さすがにこれにわ超驚きです❗
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2382
口コミ知りたいさん
これにはです。また内陸部の超都心マンションは値上がりします。とくに広大な土地がないため、大規模マンションはできない。空地率50%緑に囲まれたマンションは夢物語。
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2383
匿名さん
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2384
匿名さん
ここ、たかが22階建てなのにどうして492戸もあるの？
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2385
匿名さん
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2386
匿名さん
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2387
匿名さん
>>2384 匿名さん
1LDKや2LDKの部屋が多いからじゃないですか。
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2388
匿名さん
つまり細かく刻んだマンションてことですね。
少なくとも子育て世帯は住めそうにない広さですね。
ありがとうございました。
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2389
匿名さん
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2390
匿名さん
>>2381 口コミ知りたいさん
上記の方が書かれてるように特別割引してもらえるのなら、値上げも吹っ飛ぶのでは？と期待してしまいます。
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2391
口コミ知りたいさん
>>2390 匿名さん
企業の提携割引は、大抵消費税がかかる建物部分の何パーセントだから、数十万円ですよ。
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2392
匿名さん
営業から値上げのメールきた
いつものすみふで安心した
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2393
匿名さん
この立地でこの規模なら待ってれば買う人は出てくるので少なくとも竣工前に安くする理由を住友は持っていない
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2394
匿名さん
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2395
匿名さん
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2396
匿名さん
本当に値上げした。1次と4次比べたら13%も値上げかよ！すごい自信。内陸部で広大な土地はこれからは、出ないので、当たり前か。まだまだこのあたりの大規模マンションは上がるよ！
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2397
匿名さん
日本橋界隈は大規模マンションがこれから出ない。希少性がありすぎ。なんといっても、まだまだ安い。港区より土地がないし港区は上がりきっている。狙い目だよ。
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2398
匿名さん
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2399
匿名さん
>>2398 匿名さん
1次と4次の価格比べてください。同じ階で同じ広さの部屋が出ています。
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2400
匿名さん
>>2398 匿名さん
SOHO35平米。1次3990万。4次4490万すごい値上げ。
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