マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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2033
匿名さん
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2034
匿名さん
>>2033 匿名さん
でも廊下長く効率悪い部屋が多い印象
55D1とかやばいね
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2035
匿名さん
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2036
匿名さん
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2037
匿名さん
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2038
匿名さん
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2039
匿名さん
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2040
匿名さん
隣より数千万余分に支払って見下ろされる生活が好きなマニア向けの貴重なマンションです。
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2041
匿名さん
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2042
匿名さん
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2043
匿名さん
>>2042 匿名さん
劣等感というか優越感？まあ悪趣味ですけどね
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2044
匿名さん
何か変な書き込みが多いですが、敷地にゆとりがあって緑化面積も大きく、静かな環境でかつ都心というのはかなり希少価値ありと思います。現地に行ったら良い環境で驚きました。
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2045
マンション検討中さん
>>2044 匿名さん
そうですね。これからは、敷地内緑化をおすといいかもです。日本橋界隈では貴重というより、1つもありません。
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2046
匿名さん
>>2045
ホントに、空地率50％以上は都心では滅多にないレベル。湾岸は別だけど。
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2047
マンション検討中さん
下がり天井がひどいとききましたが、実際どのくらいあるのでしょうか？？
とてもきになります。
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2048
eマンションさん
>>2044 匿名
現地環境、いいですね。
小学校、公園、コンビニ、スーパー至近でかつ規模感があることが気に入りました。
日比谷線八丁堀駅までちょっと距離があるのが気がかりですが、最短距離を模索中です。
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2049
匿名さん
>>2048 eマンションさん
鉄砲洲の公園を斜めに横切り、桜川公園の中を通るルートは、googleより早いですよ。
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2050
匿名さん
>>2045 マンション検討中さん
日本橋界隈のマンション、全て把握してるの？
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2051
eマンションさん
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2052
匿名さん
すぐ近くにもう一つくらい敷地にゆとりのあるマンションが出来ると、この辺りはもっとよくなりそうなんですけどね。
ここの北は空き地目立つし、話まとまって欲しいです。
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2053
匿名さん
そうですね。長い目で見ればありそうです。ここの区画整理の成功を見た周りの方が積極的になるという効果もあります。そのあたりは価格に織り込まれてないので、将来に期待大かも。
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2054
匿名さん
こちらも下り天井低いのでしょうか？
一番低くてどの程度なのでしょう？
洋室やリビングにも多くあるのですか？
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2055
評判気になるさん
すみません。1期先着順になっていますがどの間取りがいくつ残っているか教えて下さい。住友は教えてくれないです。
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2056
匿名さん
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2057
eマンションさん
>>2055 評判気になるさん
モデルルームに行けば普通に先着順の部屋一覧を教えてくれますよ。
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2058
マンション検討中さん
>>2055 評判気になるさん
モデルルームに行ってどうして、教えて貰えないのですか？
不思議。
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2059
匿名さん
>>2054 匿名さん
全部の間取り図は例によって住友の場合もらえないので、手元にあるものでですが、一番低いところで洋室で2010mm、リビング壁際に2080mmのところがあるようです。
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2060
匿名さん
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2061
匿名さん
2059さん ありがとうございます。
プラウド銀座東レジデンスより、10センチは高いですね
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2062
匿名さん
>>2059 匿名さん
ちなみに隣は中住戸で2.2〜2.3m程度らしいです。
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2063
匿名さん
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2064
匿名さん
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2065
マンション検討中さん
昨日モデルルームに行ってきました。
現在、この近辺で売られてるモデルルームも見ましたがその中では一番魅力に感じましたね。
値段以外は純粋の良いですね。ただ安易に値段下げられると価値も下がるのでここはこのままで仕方ないか。
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2066
匿名さん
↑
こういうのが典型的な営業のステマ投稿ね。
みなさん、メモメモ（^人^）
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2067
匿名さん
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2068
マンション検討中さん
>>2066 匿名さん
↑
こういうのが典型的な他社営業のステマ投稿ね。
みなさん、メモメモ（^人^）
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
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2071
匿名さん
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2072
匿名さん
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2073
匿名さん
>>2068 マンション検討中さん
やれやれ営業同士で…面白く
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2074
匿名さん
ニチレイビルにモデルルームがあるのですか？
先日 別のマンションの件で行きましたが、モデルルームは見当たりませんでした。
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2075
匿名さん
新川と湊って、月島や佃より安いと思っていました。
因みに、新川のブリリアの隣の古いマンションを知り合いが事務所として借りていますが、18㎡位のワンルームで６万円位です。
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2076
名無しさん
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2077
マンション検討中さん
>>2075 匿名さん
佃はタワマン以外はどうかわからないけど知名度はそんなかんじですよね。ただ向こうも駅から同じくらいで同じ築年数なら同じくらいかと。ブリリアに隣、かなり古そうですし。
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2078
匿名さん
>>2076 名無しさん
八丁堀、湊、新川は古いマンションが周辺にまだ残っているので、もっと安いお部屋があると思います。ここのお向かいの永山ビルはいくらだろう？
１ＤＫだけどここもかなり安いんじゃないでしょうか。
ところでブリリアの隣な黄色いマンションは古いんですが、311の地震の時、物が落ちなかったそうです。
その時そこにいた知り合いは、大田区の自分の新築マンションの方がよっぽどひどかったそうです。
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2079
評判気になるさん
>>2078 匿名さん
マンションじたいより意外に地盤が強いかも。埋め立てといわれそうですね
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2080
eマンションさん
>>2067 匿名さん
北東角部屋と南東角部屋は見えます。でも階数にもよるかも？
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2081
eマンションさん
>>2074 匿名さん
ありますよ。
というか公式サイトで調べればわかることですよね。
足を運んだのなら担当営業に聞いて見ればいいですし。
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2082
匿名さん
>>2078 匿名さん
あの辺り、1坪400万以上の中古も多いよね。
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