シティタワー銀座東ってどうですか？

>>17600 匿名さん

買わなきゃいいじゃん。頭大丈夫？

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>>17601 eマンションさん

頭は大丈夫です。
ご心配頂きありがとうございます。

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>>17597 匿名さん

かっこいい～知らんかった。

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まぁ銀座近いしね。しかも東京駅まで近いという絶妙な立地だからね。さらにエドグランまでいけば、そこから日本橋のしかも中心部までも近い。立地はすごい

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出遅れてしまったのですが、隅田川が望める部屋（南東角）はまだ残っていますでしょうか？　ホームページの図面見ると、西側が中心のようで。

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>>17605 匿名さん

近いと言っても20分位は歩くでしょ？

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20分で歩けたら、大したもんですよ

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>>17606 匿名さん
70平米12000万円ですが、ご予算は？

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>>17608 匿名さん

もっとかかるんですか？

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>>17609 マンコミュファンさん

意外とお値打ち価格！

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>>17609 マンコミュファンさん

もっとかかるんですか？

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>>17611 匿名さん
お隣は14000です…

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>>17609 マンコミュファンさん

それ南東ですか？　HPには出てないんですが。

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>>17610 匿名さん
もっとかかるといえばかかる。
かからないといえば早歩きとなる。

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東は6Ｍ道路挟んで、三井とお見合い。
住戸で6M道路でお見合いは、大問題ですね。
絶対避けたい。
名案が、スモールオフィス。大正解
ＳＯＨＯに向いてます。

1＊西3～6階が良いでしょう。
ＬＯＷ－Ｅペアガラスでも西日は暑い。
高層部西側は、夏はサウナ状態です。
低層部は、公開空地の木々や森に囲まれ良い感じ。

中央区の再開発は、埋め立て地、月島、勝どき、晴海。、豊海、選手村
等150万㎡は有る。
商業、劇場、金融センター、ホテル、オフィス、
美術館、博物館、公共施設の巨大再開発が450万㎡ほど有るでしょう。

湊のこれは二度と出ない大型、物件。買ったよ。

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MUFGの三菱ビルが解体、2024～工事着工。大林、鹿島、JV
三菱UFJ銀行、同信託銀行、三菱UFJモルガンスタンレー証券、三菱総研等
バラバラな現在の状況を42万㎡の巨大ビルで一体化を狙う。今の場所が敷地です。

45万㎡と言えば、八重洲2丁目西工区42万㎡と同規模です。鹿島単独施工
三井の東京ミッドタウン八重洲が28万㎡、竹中、大林の工区が25万㎡
トーチタワー390M68万㎡。日本橋高速地下化に伴う1兆円三井巨大再開発。

絶対王者は、築地市場跡地、住友、三井、三菱3大財閥デベロッパーで
160万㎡　超巨大再開発。銀座の50M高さ制限。100Mにするべきです。

住まいは、湊2丁目100-1　1161号最高のマンション。20年後はビンテージ。30年後は、フルリノベ賃貸に出そう。家賃60万円57㎡。
デザインと安定感。最高のブリジストンゴム免振装置。
換気、吸気も機械なんです。すごいだろ。後4戸

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中高層は眺望あるし、低層も緑多くていいですよね。銀座、東京駅にこれだけ近くて、この閑静さは素晴らしいですね

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住み続けたい街ランキング
昨日発表NHK
1位　中央区湊２丁目
２位、武蔵野市吉祥寺２丁目
３位横浜市西区２丁目

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>>17613 マンコミュファンさん

え？
２億じゃないの？

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>>17618 匿名さん

東京駅に徒歩で１０数分で行けるマンションはここだけでは？

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>>17621 匿名さん

競歩の間違えでは？

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これ以上東京駅に近づくとオフィスや商業ビルばかりで、
喧騒で、閑静な日本一住み続けたい
湊２丁目に成らない!

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アンケートを真に受ける人はめで鯛です。このまま生きましょう。

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すいません。
アンケートは信じません?

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穴場と言うのはここのことですね！
素晴らしい住環境！

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最近湊ラップ連呼してるのって営業なのかな？
面白過ぎるからもっとやってほしい。絶対買わないけど。

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お金がないと、買えないですよ。
貧乏でも買えませんね。
パワーカップルでないとね!

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東京駅と銀座に徒歩可能立地でありながら
大規模免震構造ですから
素晴らしいですね。

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○○に近いというだけで我が町自慢がまったくない湊。。。

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まぁ、東京駅徒歩で免震構造は、実際にかなり希少ですよね。銀座も徒歩

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>>17631 匿名さん
実際昨日の地震の揺れも安心していられました。

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築地より少し住みにくいイメージですね
高い価格で売れる立地ではないと思う
三井とともに売れ行きが良くなかった失敗の印象

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売れ行きはよくなかったよね
猫の人のブログの印象が強烈に残っている
高い買い物するなら、高い倍率の付いた部屋ぐらい買っていないと

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>>17635 匿名さん

敷地内 広告板、立ててるだけマシです。
お隣パークシティは販売中なのに広告板立ててないから、法令違反では？と話題になっていましたYO。
そりゃ売れ行きに響くでしょ。苦笑

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>>17637 匿名さん
逆だよ。築地みたいな観光地は住みにくい。市場の跡地だって人寄せの施設ができるだろうから、閑静な住宅地からはほど遠い。しかも東京駅に出づらい場所だしね。

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>>17640 匿名さん
高い倍率が付くのは、売り手のミスプライスの証拠なんだよね。
だから転売ヤーなんかが蔓延る。

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>>17645 匿名さん

お隣パークシティは現在も普通に販売中です。
「販売中」の広告板、立てないと法令違反だそうです。

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>>17646 匿名さん
その法令　もっと具体的に　おしえてYO

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>>17643 匿名さん

目くそ鼻くそを笑う

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>>17619 匿名さん

湊が1位なんですね！
すご～い！

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一昨日の地震、気付きませんでしたよ。

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カブトワンにできたブックカフェ、オススメ！

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>>17646 匿名さん

広告をしてはならない、という法令はあるようだが、
広告をせねばならない、という法令はないね。

ガセネタ

それが違法なら、あちこちの物件で違法状態じゃねえかよ。

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>>17650 匿名さん
笑ってないよ。築地とは物件の性格が違うのよ。
向こうは向こうで賑やかで良いと思うよ。

住みにくいけど、市場跡地にできる「何か」が期待できるから、値上がりも期待できるんじゃない。掲示板見てても、「建物はどうでもいい立地だけで買う」とかいう人いたし、あなたには向こうがお勧めだよ。

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>>17651 匿名さん
なんか、最近はいろいろなランキングで驚くところが出てきますよね。
https://www.sumai-surfin.com/re/40668/

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木曜日深夜の地震
震度
5強
さすが、どっしり免震タワーだね
震度1位と思った!
ペンシルタワー50階クラスは
大変だったようだ!
柔構造は、新耐震基準でも
問題外

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>>17656 匿名さん

お隣パークシティは築4年の現在も普通に販売中です。
「販売中」の看板を出さないと法令違反だそうです。

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>>17660 匿名さん
誰に聞いたのか知らないけど、だまされているんじゃない？
本当に法令違反なら通報すれば？

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どうでもいいじゃない

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やはり地価が高いから
かなり無理した内部です。銀座あたりは
全部そうですが、、、、
やたら梁型が出過ぎ。天井が低い。
窓が少ない。
アルコーブが少ない。
でも、総合的に
現段階では、都心3区では
総合NO1です。

買っても損はないですね。
デザイン、外部の色合い、
戸数、SOHOなど感染病やテレワーク、
超都心の士族意識。大成功！！
5年後、八重洲の巨大開発完成100万平米で判るでしょう。

閑静な内陸。超高性能免振。八重洲15分！！

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https://www.sumai-surfin.com/re/39867/


値上がり率、半端なく凄い。

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８５００万なら
中央区の大発展を考えれば
最後の格安ぶっけんだな、

近隣エリアも、閑静な下町、それも
台東区浅草辺りと違い、非常に上質!
これが日本の中心に徒歩圏にある。

もう、でないとね。
相続対策にも、現金の半分以下。
試算価値も下がらない。
郊外に買う人は
テレワークでブームに乗って
資産1/3に下がります。

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来年には価格も2倍になりそうだね。勢いあるもん。

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>>17667 匿名さん
お隣と共に高騰間違いないです。

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世界で今後10年に
最も発展する街

東京都中央区
総再開発述べ面積
500万平米
兜町、室町、日本橋、八重洲、京橋、銀座、区役所周り、新大橋通り、最大は、築地市場跡地、

湾岸タワマンだけで、豊海、勝どき、月島、晴海
50階1200戸
１２棟だが、東京駅や銀座は遠い！

湊は、凄い物件だ！

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ブランズタワー豊洲でめちゃくちゃディスられてるから、萎えた

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1億の部屋が来年には2億！！！
1LDKのコンパクトな部屋も1億！！！！！！

日本一の最高級タワーマンションだ！

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最上階のスカイツリーと東京タワーと隅田川が一望できる部屋は10億くらいになりそうな気がする。

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>>17672 匿名さん
お隣のことでしょ

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世界のセレブしか買えないマンションになってしまいました…

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都心大型開発のホットスポットに1番近くて、しかも静かな住環境があるタワマンは、何処ですか？

はい、中央区湊の三井住友のタワマンです。

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海外セレブも注目するマンション！

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>>17663 マンション検討中さん
残念ながら湊は地価安いです。
当然、晴海、月島、勝どきより
安いです。

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>>17677 匿名さん

えー？！？！
都内一高いんヂャない？

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>>17679 匿名さん

ヂャ？

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>>17677 匿名さん

えー？！？！
都内一高いんヂャない？

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>>17643 匿名さん
築地は騒がしい感じしますが、大通りから一本入ると怖いほど静かですよ。聖路加あたりも公園や緑が多く、繁華街とは思えないです。
閑静さだけで見れば、湊と変わらないように感じます。
東京駅までは湊からの方が徒歩で5分以上早いですよね。しかし、駅までの距離や路線数は言うまでもないです。

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>>17677 匿名さん
なぜ湾岸より地価が安いのですか？

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今月発売の東京人買いました？
この辺り？の話題満載。

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最寄り駅が東京駅なんてマンション、他には無い！

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>>17686 匿名さん
希少なら早々に完売してます

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>>17687 匿名さん
最寄り駅が八丁堀駅　笑

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>>17688 匿名さん
希少性が認知されていない状態だからです。

「銀座東」という地名はないし、野村の「銀座東」物件は築地の方だし、
日本一サラリーの高い人たちから「あーなんか、通勤に不便そう。物件名だけ見てパス」と思われているのかもね。

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免震って、そんなにいいですかね？
防音性悪いし、そんなに魅力感じないけど。

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タワマンだけど細長くなくて周りも綺麗に整備されてて、外観カッコいい。本気で検討してたけど、なんやかんやで色々近くはないから不便に感じそう。
閑静でも、まず駅まで徒歩5分以内じゃないと。

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>>17695 匿名さん

日比谷線、JR 、有楽町線、都心へ最強のアクセス。
静かに暮らせてお買い物便利。
開放的な隅田川ビュー。
平坦地で散歩も移動も楽ちん。
新幹線、羽田、成田アクセス便利。
これ以上は他になかなかないです。

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>>17690 匿名さん
「シティタワー湊」だったら、なおさらパスされそう…

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さらに八重洲二丁目中地区の再開発も認可されたね。鍜治橋通り沿いだからアクセス簡単。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/10/18/06.htm...

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>>17697 通りがかりさん
「湊」だと、まったく知られてないから、まず調べそうだけどね。自分だったら調べる。というか調べた。

最初「銀座東」は、「東銀座」と勘違いもした。

それに、地価が日本一高いはずの銀座（の東の方？）で、
こんなにも庶民的な価格なんて、うさんくさいと感じた。

三井も、イニシアも、伊藤忠も、近所の物件は「中央湊」と名付けたのにね・・・

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