シティタワー銀座東ってどうですか？

聖路加Drはすでにお向かい買ってるんじゃないかな？

いやぁ港区物件でしょう

>>1361 匿名さん
乗り遅れてない人はお向かい、遅れた先生はここかな…

ドクターによるかもしれないけど聖路加のレベルはイマイチ。重病、急患で行けばわかるよ。

>>1364 匿名さん

医者がダメだから、看護師の忖度レベルがアップ！

>>1365 匿名さん
医師は玉石混交です。いい先生も多いですが、科によっては残念な先生もいます。

>>1366 匿名さん

別にここに頼らなくても病院一杯あるよ。

一般的な診察であれば中央湊クリニックなど周りにはいくつか医院がありますよ。都心に近い上に静かで、

幼稚園、小学校、公園、スーパーが徒歩１分ですから立地評価かなり大です！

住人に医者が多いから安心。

>>1370 匿名さん
一杯いるよ、お隣に。

残念だけど、物件コンセプト的に医師が好みそうなのはこっちかな。パークシティは年収1000万そこそこのリーマンが血の滲むような倹約をして買うイメージ。

>>1372 匿名さん

医者って意外と見栄っ張りだから、高さ的にもいかにもタワーマンションな隣だと思うよ。
スミフはエントランスで騙される人が凄く多いイメージ。

港区

住みやすい街・銀座東

http://www.ouccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

銀座や日本橋へ、お散歩気分で。超都心でありながら、多くの公園や隅田川などの自然に囲まれた、注目のエリアが「銀座東」です（東銀座とはちょっと違う……）。再開発が進行する「八丁堀」「新富町」周辺の銀座東エリアをご紹介します。

「銀座東」ってどんな街？

銀座は、日本では知らない方はいないほど有名な街です。有名企業や商業施設、ホテルなどが立ち並び、日本の商業の中心と言っても過言ではないでしょう。

そんな銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリアです。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めています。

隣接する湊二丁目は土地区画整理事業の対象で、隅田川の景観と利便性を備えた新しい街区が誕生しつつあります。
完成はまだ先ですが、今後の注目が高まることは間違いありません。銀座東の人気も一層の高まりが予想されます。今が狙い目の街と言えそうです。

銀座から徒歩圏内であることは、銀座東エリアの大きな魅力です。
国内有数のショッピングエリアでもある銀座では、買い物に困ることはまずなさそうです。築地にも近いのでグルメを楽しむこともできます。

しかし、毎日の買い物はどうでしょうか。日々の食材や日用品などの買い物には、新富町駅や八丁堀駅周辺のスーパーやドラッグストアがあります。
新富町駅周辺には「まいばすけっと」というイオン系のスーパーがあり、食品、日用品の買い物に大活躍してくれます。生鮮食品の品揃えが良く人気の24時間スーパー「miniビアゴ」もおすすめです。
八丁堀駅周辺にある「POROROCA食品館」や「マルエツプチ 八丁堀店」は24時間営業なので帰宅が遅くなった時にも便利です。
もちろん、病院やドラッグストアなども揃っており、日常生活に不都合を感じることはなさそうです。

豊かな住環境も銀座東エリアの大きな魅力です。
銀座東散策で1番のおすすめは、「隅田川テラス」でしょう。隅田川岸を整備して設けられた隅田川テラスは、近隣の人々の憩いの場として親しまれています。

また地域内には公園や神社も点在しており、落ち着いた雰囲気を醸し出してくれます。お花見で知られる「桜川公園」や、多目的広場のある「鉄砲洲児童公園」も生活に潤いをもたらしてくれます。

「銀座東」エリアの子育て環境

子育て世代にとっては、学校の施設や教育方針も気になるところ。
入船1、2丁目、湊1、2丁目、八丁堀が通学学区の「中央区立中央小学校」は1993年開設の比較的新しい学校です。
壁面緑化や木をふんだんに使った教室、可動床の温水プールや開閉ドーム付きの屋上校庭など、日本屈指の施設を持つ小学校であり、地域のシンボルにもなっています。
児童一人ずつがマイ一輪車を持ち、学校をあげて取り組んでいるそう。年2回の発表会ではとても見応えのある技が発表されています。

都心の利便性の良さに由来する近代性と、昔ながらの下町情緒が不思議にミックスされた地域、それが銀座東です。

どうした？

>>1373 匿名さん
そうそう！
エントランスだけは豪華なスミフ。
中に入れば大したことはない。

>>1381 匿名さん
もうこちらの中に入ったのですか？

>>1381 匿名さん

例えばどこのエントランスが騙されるほど豪華ですか？

>>1383 匿名さん
その通りだね

>>1387 匿名さん

帝国ホテル

>>1387 匿名さん

麻布台パークハウス

>>1389 匿名さん
スミフだと言ってるのに…

お隣のバルコニー広くていいですね〜

やっぱりお隣さんに比べれば割高ですね。撤退です。

確かにバルコニー狭(>_<)

でも何するわけじゃないし、良いじゃん

>>1396 匿名さん
何もしないのは、狭いからだよ。
菜園、ペット、お茶、眺望、作業、色々出来る。

バルコニーで菜園？
共有じゃなかった？
避難経路だから。

>>1397 匿名さん
ペットって具体的にはイヌですか？

バルコニーは共有部分なので避難の邪魔になるようなものは置いてはいけないです

喫煙 焼肉 しゃぶしゃぶ 色々できますよね

ドーベルマンです

番犬ね。頼もしい。

>>1399 匿名さん
固いこと言うなよ…笑

>>1400 マンション検討中さん
喫煙は許さん

こちらのマンション、禁煙なの？

窓を開けて風を感じながら生活したい人や、外の空気に頻繁に触れたい人もいれば、
部屋の中でベランダを遮られず風景を楽しみたい人もいる。
優劣はなく、単純に好みだと思う。ちなみに私は後者なので、ベランダなんて室外機が置ければいいから、ウィンドウの開口部を大きくしてほしいと思う。大きいベランダ派はお隣が良いのでは？

洗濯干せたらそれでいい。

>>1408 匿名さん
洗濯物は干せないのでは？

>>1409 匿名さん
多数派ではないことは確か。
あとうちはジャンプ力抜群の大型猫がいるので、逆にベランダに出した日には手すり超えて飛び降りかねない。それが怖くて、フィックス窓の物件を優先的に検討してます。

>>1413 eマンションさん

チーター？

sohoあるのここ？

契約はいつ開始になりますか

かなり後ろ倒しになるようです

>>1416 名無しさん

低層階にありますよ

第1期の金額ってもう出たの？

>>1420 マンション検討中さん
予定価格しか出てません。
全体的に予定が後ろ倒しとか

>>1421 eマンションさん
こんばんは。
予定が後ろ倒しになってる理由とかお聞きになってますか？
気になります…

>>1422 マンション掲示板さん
詳しく聞いてないですが、社内の問題と聞いてます。事務的な？

希望が集まらないと考えるのが妥当では？

モモレジさんのブログにとりあげられてますね

有明を先に売りたいんじゃない？

初回9戸ってどういう思惑で設定されてるんですか？

>>1427 マンション検討中さん

9戸以下なら最多価格帯を表示しなくてよいルールになっているから。

そうなんですね。勉強になりました。

スミフは好調で契約高が第1四半期に集中しているから第2四半期に分散させたいんだって。

某ブログにありますが、ここのプレミア仕様でもない最上階80㎡ちょいの角部屋が、なぜ坪600弱もするんですかねぇ。
価格だけはパークコート浜離宮と同水準じゃないですか。

>>1431 マンション検討中さん

なぜって、すみふがその値段でも売れると思ったからじゃないですか？

その分中住戸がだいぶ目に優しい価格だったような

>>1433 eマンションさん

でも坪400って、中央湊の西向き高層階と同じですからね。相対的には目に優しいですけど、、、

70平米台の間取り、価格はどのような感じですか？

>>1435 通りがかりさん

1憶ちょっとかな。

>>1436 匿名さん

安い！

２００００００００と聞いてます

カスリもしない、そんなにフカした情報必要あります？

もっと高いの？

隣のマンションにスーパーがあって、自分のところの敷地は広々って実は最高ですね。

>>1441 マンション掲示板さん

でもお値段がね、、

こばんざめ戦法だな

最多価格は1憶位？

お隣は地権者の質が問題になってましたが、こちらは大丈夫なんですか？

こちらは地権者はいないはず。安心ですよ

それは好材料。中央区の地権者って他と比べてもほんとタチ悪いんだよなー。組合牛耳ってもまともな運営してくれればいいのだけど、暴走して対立してるマンション複数知ってるので。

明石町のＢとか？

ブランズはヤバいですよね。

>>1449 匿名さん

明石町以外は良いんだけどね。

明石町そんなに揉めてんの？

らしいね。

今出てる予定価格だと、

75中住戸で9200～1億200台
75角住戸で1億500万～1億2700万台

最低でも400〜ですか。
この辺りも随分高くなりましたね。

となりは売り切れましたか？

>>1455 匿名さん

たぶんあと二戸です

>>1453 検討中さん

となりの方がだいぶ安かったなー

モデルルームみたけど設備も造りも断然となりのほうが良かった

施工：大成／五洋、階高3.3／3.0、アルコーブ有／無、エアコン：天井カセット／壁掛け、とかとか、、

>>1457 口コミ知りたいさん

もう売ってないものと比べてもしょうがないでしょ。
ライバルは新川のクレヴィアかな？新川のスミフ物件は、ここがある程度売れてから販売開始でしょうかね。

>>1458 匿名さん
あちらの方が、便利ですよね。

>>1459 検討板ユーザーさん

駅までの時間表記はクレヴィアの方がみじかいけど、大通り渡らないといけないし、日比谷線の改札まではさらに3-4分かかるから、意外と微妙ですよ。こっちはお隣のスーパーが使えるし、便利さでいったらこちらが上だと思います。
東京駅までは向こうが近いですがね。