シティタワー銀座東ってどうですか？

内陸とは、新大橋通りの東京駅側だと思ってました。

>>13251 匿名さん

ここは内陸じゃないの？

内陸のイメージは、日比谷線より向こう。

中央区の内陸タワーいいよね

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

どれも高いけど

>>13254
一般的に内陸というのは、都内では埋立地ではない場所を指しますよ。都心部では特に山手線内側の場所のことです。

山手線からは大きく外に外れた自他とも認めるザ埋め立て地の湊アドレスを内陸だと思っているのは東京に土地勘がないのでしょうか。

ここはCT銀座東のスレにもかかわらず、最初にパークシティ湊を持ってくるあたり、必死にポジ投稿を繰り返すお隣さんの可能性が高そうですけどねw

>>13255 匿名さん

湊は埋立地？

まあ内陸側の中央区タワマンは希少だからね。

>>13257 検討板ユーザーさん
ニーズがないから希少とは言わないです

台風がくる前に改めてハザードマップの確認を。

そして、
ホームページみると

今日もモデルルームは
終日満席だったのですね

早く完売するといいですね！

隣にスーパーあるの、大きいと思うよ

公園からの夜景です。ベンチもあり、快適で涼しいですよ。散歩してる方々も多いですね。

これはキレイな夜景！迫力ありますね

犬の散歩が楽しみになりました。

>>13264
えっこれが景色いいの？
川や運河とタワマンの組み合わせが好きなら勝どきの方がよっぽど迫力ありますよ。

>>13264 匿名さん

ダブルタワー位見えないとキレイな迫力ある夜景とは言えませんよ。湊からでは絶対に見えませんが。

こちらは、ダブルタワマンじゃん（笑）

中央湊はダブルタワマンしかないじゃん（笑）

>>13269 匿名さん

川があります。

勝どきの埋め立てってゴミでしょ？そんなとこには住みたくない。

東京生まれ、東京育ち、３代目で生粋の江戸っ子です。
俺に言わせれば東京生まれの人は絶対に湊のことを悪く言わない。
日本の道路の始まりは日本橋。そのすぐ隣にある八丁堀をどうのこうの言ってるやつは所詮田舎から出てきた中途半端な小銭持ち。ここは土地の価値もわかんないような奴が買う場所じゃない。

>>13272 マンション検討中さん

意味がわからない。

>>13272
渋谷区生まれの港区育ちですが、社会人になってから会社のポスターを印刷工場に依頼したときに初めて湊っていう雑居ビルと印刷工場の歴史がある川べりの場所があることを知りました。商業施設もないし、有名な企業も大学などもない場所なので、地元の人以外には都民には認知の低い場所であるのが実際でしょう。「八丁堀をどうのこうの言ってるやつは所詮田舎から出てきた中途半端な小銭持ち。ここは土地の価値もわかんないような奴が買う場所じゃない。」なぜ八丁堀を知らない人をひとくくりにこんな汚い言葉で悪く言えるのかが理解しがたいですね。そもそも坪４００ちょいの評価でも中々売り切れないエリアという現実を素直に受け入れましょう。

13272さんは地主さんだったんでしょうけど、CT銀座東は地権者住戸はありませんので、お隣中央湊さんの地権者か何かなんでしょうかね。

湊はしらないけど八丁堀は知ってる。

>>13273 匿名さん
もっと勉強してください。

>>13274 匿名さん
マンションが売れきってないからどうなの？自分が住みやすいならいいじゃん別に。

>>13274 匿名さん
文京区の地主です。職業は不動産です。

>>13274 匿名さん
八丁堀を知りもしないで、悪口しか言わない人の方が理解しがたいですね。
ただの偽善者じゃないですか。
あなたの発言、実際に住んでる人に対して失礼だと思いませんか？

>>13278 マンション検討中さん

何故、このスレにいるの？？？？？冷やかし？？

>>13280 匿名さん

ここを買ってるか買おうとしてるんでしょ

菅首相に変わったことで、IRが築地市場に移転の可能性大。
そうなるとここ一体の資産価値は爆上がりだな。

東京駅も日本橋も銀座も丸の内も室町もそうですが

築地も同様に、湊にはなんら関係のないエリアです

>>13282 匿名さん

確かに築地のポテンシャルはかえって増しましたね。楽しみですね。

>>13283 匿名さん

京橋と八重洲

いま良いと言われている地域(港区、渋谷区、千代田区)はあとは下がるだけ。湊は注目されていないから良い。株式投資で言うバリュー(割安)銘柄だな。

築地IRが移転したら外国人はこぞってその周辺エリアを狙うでしょうね。
IRに近すぎず、遠すぎず、かつ求めやすい価格のエリアといえば...？
遊ぶ場所と住む場所は近すぎないぐらいがちょうどいいんですよね。

>>13287 マンション検討中さん

http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2020/09/blog-post_23.html?m=1

楽しくなるよ

>>13287 マンション検討中さん
irだけは来ないで欲しい！

リーマンの実需組さんは降臨してますか？

>>13289 マンション投資さん
普通は家の近くにその手の施設は来ないでほしいよね。横浜でも住民は反対ばかりだった。IR来て欲しいのは資産価値しか頭にない連中でしょ。自分の住む街の環境なんか二の次だからね。

そのトーリ
本当の中心です。田舎者には分からない
>>13272 マンション検討中さん

そのトーリ
本当の中心です。田舎者には分からない。
江戸初期に埋め立てられた兜町、茅場町、八丁堀、銀座、築地、、、生粋の江戸っ子にはわかります。
ちなみに私は生粋の江戸っ子ではないですが。w
>>13272 マンション検討中さん

さくら通り、良いよね。
さくら眺めながら、イタリアン、焼き鳥、親子丼、寿司………

阪本小前に、キャンプしているみたいなレストランもできてた。

https://rewild-camping.com/cafe/outdoor-tokyo/

ここ

>>13291 匿名さん
じゃーなんで中央区選んだの？

湊なんて知らねーよって言いながら、築地にIRが来ると近いから湊にも影響受けるとか言ってる人矛盾してない？
どっちやねんw

二度と出ない素晴らしいロケーションのタワマンですねー
買えるなら買うけど…
最低年収2000万以上ですよね。

>>13298 マンション投資さん
3000万

>>13298 マンション投資さん
売れないのに価格を下げない。目に見えない形で評価損が膨らむ。市場が回復するのを待つ。待てども一向に回復せずさらに悪化。評価損が実現したときには時すでにお寿司。デベも購入者もお気の毒、リーマン時とまったく同じになりそうです。

本日もモデルルームは終日満席のようですよ

急がないと寒梅しちゃう

君ら必死だな
哀れスミフ養分達

もうキャンセル待ちかも

>>13304 匿名さん

今から検討しても無駄ってこと？

>>13302 匿名さん
綺麗ですよね、寒梅。

百聞は一見にしかずですよ
売れてないのか、完売なのか、売り出してないのか。
高いと見るのか、相場より安いと見るのか
湊の再開発のポテンシャルも立地の良し悪しも
虎ノ門とか六本木とかと比べて、東京人以外には分かりづらい場所ですから。

>>13307
徒歩10分圏内に再開発なし、湊アドレスには当然再開発計画などありません。一般的に資産価値に影響出ないと言われる徒歩10分圏内を遥かに超えた徒歩30分とかの八重洲再開発持ち出したり意味わからん。

ようやくこの物件も1月で築3年目に突入ですね。ドトゥールや勝どきビュータワーなどの先輩目指して築5-6年頑張って欲しい

見に行ったが買わなくてほんとに良かったマンションナンバーワン

東京駅まで余裕で歩けないマンションでした。

歩ける

湊はタワマンだけ建てて放置のエリアとなりましたね

東京駅は歩こうと思えば歩けますが、震災時など緊急時以外では歩きません。

銀座と日本橋は歩ける距離です。
徒歩15分は住んでる地域によっては最寄駅の部類かと。

3分以内の駅は？

わたしの周りのプロの間でも安定して悪い評価です。

>>13315 匿名さん

どんな？

買う前に私の周りの不動産会社の代表たちに聞いて回りましたが、換気の間取り以外悪い点はないと言っていました。実際換気すると音が気になります。
あなたの周りのプロとは投資家のことですか？それとも不動産屋のことですか？

>>13308 匿名さん
埋め立ての勝どきと比べる時点で素人。

イーズの進化系カカオシュークリーム、うまいよ。
近いから行ってみて！

>>13317 匿名さん
>>換気の間取り以外悪い点はないと
不動産会社の代表たちが換気に関心ｗ
想像するだけで笑いが込み上げてくるｗｗ

湊の再開発の予定はあるのでしょうか？

>>13321 匿名さん
ありませんけどなにか？

この銀座マンションに住めば、自分のココロが再開発されるでしょうね

>>13322 マンション検討中さん

再開発無いのはキツいな。

徒歩1時間圏内に目白押しだよ。＊＊＊乙。

ハハハ…
だから言ったでしょう
湊はただの単発の局地バブルだと
スミフ販売のお隣さんも相当売れ残ってますよ

再開発というキーワードについ乗せられてですね、よく分かります。
再開発で儲かるのはデベと地権者だけですからね。

開発利益たっぷり乗った分譲価格で買っても
デベにとっては「頭と尻尾はくれてやれ」ですね。

>>13321 匿名さん

そのうち

とりあえず、

平日の仕事が忙しい昼間っから掲示板に書き込むような方々にも
人気なマンションってことはよくわかるよね

ま、数年先のシロカネザスカイか、
CT銀座東が、他の白金周辺タワマンか・・・
人それぞれって感じじゃないっすか

>>13320 匿名さん
え？換気大事じゃね？？ww

>>13331 匿名さん
窓、開け放しておけ！

ま、これくらいの価格レベルになると
このあたりはいいよね

港区　
シロカネザスカイ
パークコート浜離宮

中央区　
シティタワー銀座東
パークシティ中央湊ザタワー

文京区
パークコート文京小石川

品川区　
パークシティ武蔵小山


３A、番町は、もう一段高いけどね

この６マンションでどこがいい議論もあるだろうけど、あとは生活嗜好っしょ。中央区に用事があるのか、西側に用事があるのか。路線もそれぞれ違うし。日比谷線系、かつ銀座、日本橋、京橋がよければこの辺りは便利なんだろうし。同じ都心周りでも、エリアも異なるしな。このクラスになると、もはや好きなとこでいいっしょ

最近の新築は立地がクソ過ぎなのがよく分かる。
クソ過ぎてデベしか手が出せなかった再開発物件で
地権者へのお布施、デベの開発利益がたっぷり盛られ
無駄に高いのに購入者は大喜び。購入者以外は苦笑い。
なんだこれｗ

港区　
シロカネザスカイ （ハザードマップ浸水地域）
パークコート浜離宮 （ハザードマップ浸水地域）

中央区　
シティタワー銀座東 （ハザードマップ浸水地域）
パークシティ中央湊ザタワー （ハザードマップ浸水地域）

文京区
パークコート文京小石川 （ハザードマップ浸水地域）

品川区　
パークシティ武蔵小山 （建物グレード低く超割高）

この６つは東京でも大規模で人気のとこばかりだね

まぁ、マンコミュ荒らしの特性もわかっていいね

なかなかこういう都心タワマンって買えないからな。検討は出来ても。実際に買えるかは別。そういうところかと。

>>13335 匿名さん

低地の安いマンションばっかりですね。
立地の良いマンションと比較しましょうよ。

結局、都心タワマンって、多くの人の目に触れるにも関わらず、これくらいの価格帯になってくると現実的に買える人達も限られてくるしね。夢破れるというか。都心のシティタワー、パークコート、パークシティなんて、そりゃ欲しいでしょ。

ここは、大規模・閑静・スーパー横・小学校前・免震・銀座近・日本橋近・京橋近・日比谷線・中央区・と揃いまくっているから、お金があって買えるのであれば、世代を問わず、かなり便利だと思うよ

大規模→今は人気、権利者多数でどうにもならずいずれ不人気
閑静→商業地なのに人通りも何もない
スーパー横→ミニコンビニ横で毎日買い物
小学校前→近すぎる必要がなくうるさい
免震→効果は不明
銀座近→近い必要がない
日本橋近→近い必要がない
京橋近→そもそも必要がない
日比谷線→うれしくはない
中央区→アドレス乞食と言われます
と揃いまくっているから、お金があって買うのであれば、世代を問わず、かなりマニアだと思うよ

>>13341 匿名さん

逐一若葉 笑
なんでそんなに必死なの？
そんなん、人それぞれ、あなたには合わないなら、バイバイねー

大規模タワー
日比谷線
都心3区
銀座近
京橋近
日本橋近
スーパー隣
小学校目の前
銀行郵便局近
幹線道路に接しておらず閑静


素敵な都心ライフ。良いよね

>>13343 マンション検討中さん

確かにこう列挙してみると役満ですな。

>>13344 匿名さん

湊アドレスも魅力のひとつですね。

大事なのは、投票権を持っている（予算・与信のある）人達からの見え方ですね。

例えばパワーカップルに代表されるビジネスパーソンから見れば、大丸有を中心としたビジネスエリアへのアクセスに加え、ジョブローテーション発生時の地方転勤を想定しても、この新幹線（東京駅）からアクセス性であれば、将来キャリアへの対応幅が広がりますね。

また、共働き両立には時短もポイントです。小学校目の前やスーパーが近いことも有利点です。サピックスも日比谷線で直ぐ。時間創出につながりますね。

シングル世代・単身世帯においても、日比谷線に近く、大人の街（銀座、日本橋＋ビジネスエリア）にこれだけ近く居住できれば、仕事に趣味に、シームレスに可能性を広げることが出来そうです。

シニアにおいても、幹線道路から離れた閑静な場所にあり、毎日のスーパーも近く、銀座日本橋といった日本を代表する街から近くにいれば、更なる充実した生活の可能性が繋がりますね。近くの聖路加にはプールのあるジムもあり、隅田川テラスでは日々の散歩も可能です。あの超高級の聖路加レジデンスがあるように、隅田川沿いは、憩いの場ともなってます。

このように、銀座、日本橋、東京駅近くの都心タワー暮らしは素敵ですね。

>>13342 匿名さん

機種変更したら若葉マークだよん。

セイルカには老人ホームもあるから安心。

すみふ社員の若手高学歴営業マン、必死過ぎる。笑

>>13346 マンコミファンさん
東京駅徒歩30分超という立地は足腰や心肺機能を鍛えるのにも最適ですね。
住民に苦行を課し、それを乗り越え強靭な足腰を持つ湊民になれる。そんなステップアップも可能な物件ですね。