ウエリス千代田東神田ってどうですか？

モデルルームに行こうか迷っています。
3LDK希望ですが、ここの北側住居って、上の方は眺望抜けるかご存知の方、教えてくださいませ！

馬喰町ってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違って視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね。
それならば安心かも。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょう。

千代田区って実際、人口が少ないけど裕福だから公共サービスがいいんですよね・・・それは魅力。

周辺環境としては、静かで交通の便も良いので、悪くないと思いました。価格も相場からして仕方ないところでしょう。

場所柄、建物に囲まれているため、日照はあまり期待できないかもしれませんが。

日照に関しては、シュミレーションで示してくれましたが、上のほうの階あるいはAタイプ（南向き）であれば大丈夫そうです。
眺望は微妙かもですね。

売れ行き、どうなんでしょう。
価格がネックですね。

最寄駅に神田駅がありませんが、
ここから神田駅利用は一般的ではないですかね？

神田駅までは徒歩12,3分はかかるかと。
まぁ１つの選択肢にはなる点では良いですね。

なんか、人気ないね…。

価格がご時世に合っていませんね。何戸か制約入っているようですが、売れ残り確定でしょう。

>>71 マンション検討中さん
千代田区アドレスいがいに場所、駅近でもない、デザイン、価格、住環境、すべてのものが中途半端な感じだよね。

たしかに沢山の路線が徒歩10分以内で利用可能なものの、一番近い駅が徒歩4-5分の浅草橋駅・馬喰町駅というのはやや地味ですかね。欠点はないものの、大きな特徴がないのが欠点というところでしょうか。

この立地の直ぐ側にオフィスを借りていたのですが、このへんは何もないんですよね。。。
東神田や馬喰町は元々は繊維街で、その倉庫など中規模ビルが多い場所で千代田区でも寂れている地区です。
賃貸オフィスとかでもこの地区だけは極端に安いです。

最寄駅もここからだと浅草橋や馬喰町ですよね。。。浅草橋はともかく馬喰町はあまり便利じゃないです。
その割には千代田区を全面に押し出した価格帯で微妙に噛み合ってない感じがしますね。

購入者です。都心(千代田・港区)で、3LDK・億円未満のマンションで、大通りに面しておらず、普段使い出来る商業施設もある程度あり(ライフなど)、駅からも近いマンションはここしかありませんでした。ディスポーザーもついています。
大手町・銀座・日本橋辺りにお勤めの方には良いマンションだと思います。

購入者さんの決め手がなんだかフワッとしてますねぇ。千代田・港区と限定。。中央区を外すあたりがなんだか信用できない。。営業さんお疲れさまです。

中央区も含めてです。
同条件で新築を探すと、少なくとも9000万円以上になると思います。
色々と探しての結果なので、ご参考まで。

現地を見て参りました。確かに周りは暗い感じで寂れてますね。逆に静かで良いと思いましたが、近隣他物件を視野に入れると相応のお値段では無いかなぁ。千代田バリューは良いのですが、なんだかんだでリセール時にも困りそうなニオイも。私的にはパスしました。

>>78 名無しさん
近隣他物件とはどちらですか？

あの立地でファミリー向けマンションなのに、駐輪場が1世帯につき1台しか用意されていないというのは、、、対して駐車場は5世帯につき1台。機械式駐車場が10年後15年後に不良資産にならなきゃいいけど。