ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

>>695 マンション検討中さん
1期は人数も多かったからか、全員が揃って始まるまでも時間がかかりました。早めに行ったので、かなり待った記憶があります。
説明会の読み上げも、1時間では終わらないです。

>>701 マンション購入者さん
ありがとうございます。
あのシアターでやったんですかね？一回で入りきらないですよね？

>>702 マンション検討中さん
一期は商談スペースの間仕切り、机、椅子など全てを取り払い、スクール形式にしていました。5時？、7時？などの2部制だったと思います。ちなみに二階でも5、6組はいたような…
一期はシアターは使ってないですよ。

>>703 マンション掲示板さん

そうなんですね。明日も17:00-19:00-の二回制です。午前中とかにやってくれればいいのにとは思うんですが。。。
あの机とかを片付けるんですね。なるほど。

こちらの物件購入者さまに、小学生の中、高学年くらいのお子様がいらっしゃる方いますか？
ギャラリーでは、小さいお子様連れしか見かけなく。我が家は、小学生2人なので気になりまして。

>>705 マンション検討中さん
我が家がそうですよ。

>>696 匿名さん

自作自演で消されたのか（笑）
相当恥ずかしい人だったのね（爆笑）

マメに見ていたはずなのに、消された後でした。
どんな内容だったのだろう。
気になる。

上大岡小学校の私立受験率ってどの位なんでしょうか？
こちらの物件を検討しておりますが、営業に聞いても明確に答えて貰えず。

進学率ではなく、受験率ですか？
サピックスに入りたい事を装って、聞いてしまうのはどうでしょう？

>>710 評判気になるさん
なるほど。塾に聞いてしまうという手がありました。
早速電話して見ます。
ありがとうございました。

30分ちょっとで結果発表です。
映画を見ながら吉報を待ちます。

無事決まったと連絡がありました！
まずは一安心。あとは駐車場です。

一期申し込みの者ですが、どのくらい売れたのかな。完売したのかなー。気になりますねー。

サピックスには前確認しましたが、上大岡駅周囲の人もいますが、むしろ、藤沢の方からや、京急の上大岡より横須賀より、など幅広いエリアからの生徒のようです。小規模なのでαがなかったかと。上大岡小の受験率は多い年で4割、少ない年で2割です。上大岡小は上大岡エリアでは最近受験率は高めですが、それも優秀な生徒が多いというよりは学区の笹下中が遠くてちょっと、という理由で増えてるようです。
閉店したヨーカ堂上大岡店の跡地に三井のマンションがたつことが決まったようなので、そちらができたりすれば私学受験率にまた変化があるのではないでしょうか。

>>715 マンション検討中さん
三井のマンション立つんですね！どこ情報ですか？できれば、商業施設がよかったなぁー

>>715 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。3-4割という感じですかね。ここいらの学校としては平均より若干多いかな位ですかね。

重要事項説明会行って来ましたー。
取り敢えず駐車場も大丈夫そうで良かった。ホッとしました。
5戸抽選になったそうです。人気ありますね。

5戸とは、一期より凄いですね！

>>719 マンション掲示板さん
一期より選べる物件が少ないから被るんでしょうね。
登録の入っていない住戸もありましたので、ハズレた方が先着住戸に登録を入れるかどうかですね。

どんな部屋が先着なのですか？

>>721 評判気になるさん

東のエントランスの上の部屋だけは覚えているんですが、他は覚えてません。
横型リビングなので、それがOKの人じゃないとダメですからね。

>>722 マンション検討中さん
ありがとうございます。横リビングも東なら清々しそうですけどねぇ。

>>715 マンション検討中さん

イトーヨーカドー跡地に三井不動産レジデンシャルのマンションが建つというのは何処からの情報なんでしょうか？
ソースを教えて頂けないでしょうか。

サピの件、私は窓口に直接出向いて確認しました。
私が確認した時はαクラスは毎年あるって言ってませんでした。
三井のマンション情報は、三井の仲介業者のどこか、からの情報です。
お値段は高めになるとの話でした。
業者が言ってるので嘘ではないと思うんですけどね。

>>726 マンション検討中さん
そうなんですか。どちらにしても完成は3年先位ですかね。こちらの物件とコンセプトが違うので比較は難しいですが、シティレベルのマンションにはなるでしょうから上大岡小学校も児童が増えそうですね。

>>727 通りがかりさん
学区が違うのでは？一緒ですかね？

>>728 評判気になるさん
上大岡小学校の学区ですね。

個人的には上大岡小学校にはこじんまりとしたアットホームで、3-4割は受験をするというような学校を希望しますが、まあ勝手な事を言ってもこればっかりはね。

契約者です。
上大岡小学校に行く予定ですが、アットホームときいていますが、何故3.4割受験するくらいがよいのでしょうか？何か理由がありましたら教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

中受ですが、上大岡エリアはもともと受験率は都内や横浜北部よりかなりおとります。
駅前に塾が一通り揃ってますが、半数以上が受験するというような小学校ならこの辺りでは東戸塚方面のほうが多いですよ。
市立南高校附属中が大久保にありますので、そちらを希望する家庭が多いです。基本公立中への進学が念頭にあり、上位層が私立に進学する、そんなエリアかと。
中受するなら同じ目標をもつ人間が多いほうが親子ともやりやすいと思いますが、中受する割合が高いことが学級運営がうまくいくというわけではないですよね。

>>731 匿名さん
中学受験組が少ないと受験組への対応に慣れていなすぎて扱いに困るケースがあります。例えば受験前には受験組は一斉に休みを取ります。
受験組が7-8割行く学校は受験組の扱いには慣れていますが、生徒側、受験組の親にクセの多い所も多いので、3-4割が一番ありがたいと思っています。

>>732 マンション検討中さん
そんな事を気にしていませんので。

私は参考になりました！

>>733 マンション検討中さん
733本人ですが、読み返すと意味がよく分かりませんね。
要は3-4割が受験するくらいだと、受験組も受験しない組も程よい比率で学校側も生徒側も良いと思うだけです。
余りに受験組が多いと(例えば東戸塚もそうですが)やれ誰がどこに受かっただ、あの子はどこを受験するだが始まって、個人的にはとても鬱陶しいんです。
その面でも7-8割が受験する様な地域は避けてきました。

730ですが、知らない間に盛り上がっていますね。物件とは直接は関係無いですが。。。
私の3-4割の中学受験組が丁度いいと思っている理由は736さんと近いんですが、やはり少な過ぎると目立つし、多過ぎると面倒だという事ですね。
小学校受験ほどでは無いですが、中学受験組の親の見栄というか意地というのも酷いんですよ。
最後まで受験する学校は言わないとかザラですし、ちょっと自分の子供より偏差値高い学校に知り合いが受かっていると、陰である事ない事始まるので。
やっぱり適度な割合がいいなあと思っています。
極端に中学受験組が少ない所は、こう言ってはなんですが、親の収入が低いエリアなので、それはそれで別問題もあると思いますし。

ふーん。

という事で上大岡小学校学区の物件を探しております。こちら既に第2期が終わってしまったので見るとしたら第3期ですが、後どのくらい残っているんでしょう。
プラウドシティの中古や、近場の物件を幾つか見ているんですが、新築だとこの界隈でこちらが気になります。
なんでもっと早く探し始めなかったのかと本気で後悔しております。
2期のキャンセル住戸などもあれば相談したいのですが、まだMRには行く時間が取れず。

>>738 匿名さん
へー。

中受ではなくて、子供の才能を伸ばしてあげましょう！
私が受けた教育で、そこそこの企業には入れて、1●●●以上を貰う教育っていいのかなぁ。神奈川の●光に行って、●大学に行って、私はあまり楽しくありません。どんな境遇でもチャレンジしている方が大学院にいたし。そんな人が世の中を変えるのかなぁと…私はそれが出来ないので、私は子供の才能を伸ばしてあげたい(^｡^)

はーあ。

731です。
そういうことで、3.4割なんですね。
確かに多いと、親同士の関係などもいろいろ大変と聞いたことがありました。
少ないと学校も慣れていないということですね。
参考になりました。ありがとうございます。
とにかく、知り合いが上大岡小学校にいますが、小規模ですが雰囲気もよい学校ときいています。そこは安心です。

>>743 匿名さん
お知り合いがいらっしゃる方の情報ありがたいです。
ここで家族構成を書きすぎると個人特定も嫌なんで書きませんが、雰囲気の良い学校というのは色々な所で聞きますし、実際見にいきましたが緑が多くて環境だけで言ったら、どこかの田舎の学校の様でもあり、凄い好感を持っています。
通わせるのが楽しみです。

>>743 匿名さん
そうなんですね。安心しました。中受の割合も、雰囲気も、ほどよくて理想的だな。あとは学童を調べないと。以前、情報提供してくださった方がいましたが、そのあと調べた感じだと、ちょっと学校から離れたとこなんですね。民間はバカ高いし。どうしようかなー。

結局、売れ残りはほぼ無しな感じですか？

>>739 通りがかりさん

2期分で未なとこが4?5?部屋。
次期以降分で10部屋。
それ以外は埋まってる感じでした。

>>747 名無しさん
ありがとうございます。
2期結構余っているんですね。
MRに聞いて見ます。8月に入らないと時間が取れないのでそれまで空いているといいんですが。

西の一階角部屋は、まだあるかなぁー？

>>749 評判気になるさん
素朴な疑問なので気を悪くしないで欲しいんですが、それを聞いてどうされたいんでしょうか？
ピンポイントで聞かれる理由が、その部屋が空いていれば買いたいという事ならMRに聞けばいいし、例えば隣を買った方なら、それもまたMRに聞いて、どんな方が買われたのか聞けば良いと思うんですよね。
理由がよく分からないんですよね。

>>750 マンション検討中さん
今日がお休みだったので聞いたのですよ。
金曜日に確認します。

>>751 評判気になるさん
そういう事なんですね。納得しました。
空いていると良いですね。

みなさんインテリアオプションどうされていますか。いろいろあってどれを選べばよいか、わからなくなっています。コーティングなどすすめられて本当に必要なのかわかりません。これは必要などアドバイスありましたら教えて下さい。また、他に頼んだ方が安いなど情報があれば合わせて教えて欲しいです。

>>753 匿名さん

私も悩んでいます。とりあえず、キッチンの食器棚と、洗濯機上の収納棚はオプション。玄関の一枚鏡は、別でオーダーした方が安いかな、と担当営業さんが教えてくれました。

>>754 匿名さん
キッチン食器棚、洗濯機上も、面材がわかれば、同じ物を安く購入できますよ。エコカラット、造作家具など。
カーテンは入居日にあったほうが良いので、頼んでもイイかもですね。まぁ、カーテンも野村じゃないほうがブランド物は安いですね。お値段よりも楽して時間を買うのが、野村で発注するメリットですね。それ以外ないですよ。

一枚鏡は他で平気なんですか？
エコカラットと組み合わせだとオプションでお願いした方がよいでしょうか。

他で安いところもありますね。ミラーにとどまらず、引き渡しの日に全て揃って生活を始めたい人は、高値でも野村に頼めば良いのでしょう。清々しい生活をスタートできるのでね。
一方で、隅々までコーディネートをしてくれる専門のインテリアデザイナーがいないのであれば、居住してから揃えていくほうが失敗のないコーディネート、資金利用となりますよ。

私は自分で色々手配するのも楽しみの一つだと思っているので、インテリアフェアは参考にしますが、基本的には全て自分でやってみようと思っています。
カーテンだって内覧会でコツを押さえてしっかり採寸すれば問題ないです。引越し当日に引っ掛けて終わりです。簡単なもんです。
お風呂場の洗濯機の上のスペースの棚も、キッチンの食器棚だって、採寸さえしっかり出来れば、これってオーダーメイド？って言うくらいサイズがピッタリの既製品もきっと見つかる(はず)と思います。
まだまだ時間はあるので、ゆっくり悩みましょう。

引っ越し日を、引き渡しから少し間を置けば、外でオプション揃えても、入居時点からすっきり住めますよ。入居後揃えると、何かと制約が出て来ます。

我が家も色々と迷っています…。

例えば室内物干し（ソライエ）やブラインドフック、エコカラット、ミラーをインテリアフェアでお願いすると結構な金額になりますよね…。フック自体の価格を考えると、大分割高なような。

自分で手配する場合、どのような業者さんを探せば良いのでしょうか？ 例えばリフォーム業者さんなら細々したものからエコカラットまで、一括して取り付けてくださいますか？ （カーテンやミラーなら、専門店がネットで出てきますが…）

もしご存知の方がいらっしゃれば、教えて頂けますと大変助かります。
ちなみに、新築でいきなり失敗したくないので、自分で取り付けをする自信はありません…。

フロアーコーティングも外の業者でも大丈夫でしょうか？

その手の話は、住民スレでやってください

そろそろ住民(契約者)スレ立ち上げて欲しいですね。
宜しくお願いします。

駐車場希望通り取れました。良かった。
駐車場残りはあと4台分ですね。
3期は10戸ですね。
ご参考まで。

>>762 通りがかりさん
投稿前に確認していますが、住民スレが無いからこちらに書かせていただいたのです。

私もスレが立ち上がるのをお待ちしております。宜しくお願いいたします。

>>765 匿名さん
762です。それでは、スレを立ち上げてください。他人まかせですか？763さんもしかりですね。よろしくお願いします。

よく分からないんですが、誰でも作れるもんなんですか？
766さん出来るならやって下さい。

>>766 評判気になるさん

何言ってるの？自分の言ってる意味分かってる?

>>764 マンション検討中さん
結局1期2期は希望者数と申し込み者数がぴったりだったとか。これで第3期が4台ぴったりだったら野村も凄いですね。
駐車場の設置台数も計算されてるんだろうけど、多少のプラスマイナスで収まるってことですよね？
なんか感心する。

うちの希望通り駐車場取れました。
なんだかんだ言っても、抽選ってブラックボックス的でちょいと操作入っているのかな？
ま、口コミ挙げている人は皆ハッピーな結果だったみたいだし、いずれにしても野村グッジョブ！

>>770 マンション検討中さん

確かに！
抽選ってみんなの前でクジを引くのかと思ってました！

>>771 検討板ユーザーさん

あのシステムは理解するまで少し時間が必要でした（笑）
駐車場を公開抽選にしない理由は恐らく何かあるのでしょう。
分かりにくくしている理由も。。。
こちらに書き込まれている方は良い結果だった様なので良かったですが。

第3期の方は4台分という事なので、抽選になる確率も上がりますが、近隣の駐車場であれば、車幅の制限も機械式ほどではないので、良い面もあります。

愚痴ります。
外部の駐車場に良い面無いですよ。
ただ、あります。と言える程度。
なので、機械式に入らない車種の方は諦めるのです。我が家は今の車も、買い替えたい車も機械式には入らないので2月末に手放します。
今から切ないし、これからやっていけるのか不安だし、かなりの妥協でした。
車持ちの方羨ましいです。。

重要事項説明会、契約会に来ていた方の車を見て、あああの車は入らないのにどうするのかなあ？と思った方居ましたが、その方ですかね？

>>773 匿名さん
ここの機械式は、まだゆとりのある物だと思います。ギリギリ入る大きさの車種をご検討できないのですか？やはり車は無いと不便ですよ…贅沢の嗜好品という見方が都心では根付いてますが、やはり便利な物かと…
おそらくお車がお好きな方かと存じます。ワンサイズコンパクトな車種も取り回しの観点から良いものもありますよ(^｡^)外車でハンドルの取り回しも楽しめて、大型車を都心用にコンパクト化した車種が少しはありますよね？しかもリーズナブルだし。色々ご検討されてみては？新たな生活の１つのオプションとして。

>>768 マンション検討中さん
あなたは何がいいたかったのでしょうか？
立ち上げさせて頂きました。

>>775 匿名さん
ここの機械式がゆとりある方なんですか？
こちらの物件と並行して検討していた根岸の方で10数年経つ物件を見ましたが190cm幅の機械式だったので、ここがゆとりあるとは思えません。
というか、今時185cmは無いと思います。それもこのクラスのマンションならBMWなら5クラス、ベンツならEクラスレベルに乗っている方もいると思います。それが入らないってちょっとと思います。
諦めるしか無いのが切ないお気持ち凄い分かります。

>>775 匿名さん
773さんの嗜好も分からないのに流石に無責任な言い方かと。
買い換えたい車も機械式に入らないと仰ってる訳で。
車好きな方は、妥協する位なら無い方が良いと考える方もいらっしゃるので。

慰めて下さってありがとうございます。
小型への乗り換え、もちろん検討しています。が、やはり排気量、馬力、広さを今より落としたく無い気持ちが強くて。
パースにはマセラティが載っていたので、今の車も大丈夫と踏んでいたのですが甘かった。
でも、せっかく利便性の高いエリアに越すわけですし、少し車から離れた生活を送ってみて慣れれば良し。厳しければ外部以外の他で駐車場を探そうかと考えてみたり。色々と模索しようかと思います。色々と家探しをした結果、こちらに決まったのも何かの縁だと思い、ライフスタイルを見直すきっかけにしようと思います。
優しく声をかけて下さった皆様、ありがとうございます。車無し生活の良さ探してみます！

>>783 匿名さん
781です。凄く分かります。もしかしたら以前こちらでコメント差し上げた方かもしれないと思ったので書き込み致しました。
うちは買い換えをする事にしたのですが、車での通勤などやむ終えない理由がありました。それが無ければ、783さん同様、車生活を諦めた(平置きの空きが出るまで)かも知れません。
正直、185cmの幅は今時酷いなあと思います。よっぽどの事が無い限り広くなる事は無いでしょうから、リセールにも響きかねないと思います。
この機械式の内部を入れ替える事があれば、次は絶対に190cmは欲しい。切に願います。

>>777さん
機械式の標準値は
幅1850 高さ1550
位なので、こちらの物件のサイズは標準からやや高さに余裕があると言えるかと思います。
とはいえ、最近は1900レベルの機械式も増えているので、こちらもそうしてもらいたかった気持ちは同感です。1900幅あれば、一気に車の選択幅も増えます。

分かります。。タラレバの世界ですよね。
今の場所は車がないと不便なので、上大岡に期待したいです。
もう契約も終わってしまったし、腹くくりました。
平置き。。機械式に入らない車への優先権が欲しかった。なぜ駐車場優先権物件を一期で売り切ってしまったのか。なぜ一期販売時にこの物件を見つけられなかったのか〜。
悔やまれます。

>>788 匿名さん
優先住戸は4件。残り2台分は抽選でしたから、そのうちの1台は確かに2期に回すべきでしたよね。
確か優先住戸の中に車を持っていない人が1組いたので3台分は抽選されていたはずです。優先住戸は軒並み7900万円オーバーなのでうちは手が出ませんでしたが。

＞＞７７７さん
５シリーズは全幅オーバーですけど
現行Ｅクラスは幅１８５なので入庫できます。
安心ください。
クラウンなら余裕で入庫できます。

>>790 匿名さん
ピッタリは入るか微妙ですよ。
我が家の機械式は185ですがEクラスは入りません。
正確にいうと入るが両端2mm位しか余裕ないです。

平置きの空きあったのですね。
それも一期で消化してしまったのか。
ん〜悲しい。
でも、素敵に出来上がりそうな雰囲気のある物件なので楽しみですよね。
環境が変われば考え方も変わるだろうし、車人間でしたので見方を変える良い機会かもしれません。お互いに快適だ！と思える時が来ると良いですね。

>>789 匿名さん

失礼。優先住戸は9軒。価格は6990万円1戸、7290万円1戸、7990万円2戸、8190万円1戸、8490万円2戸、8990万円2戸。
この中で合計4戸が駐車場を希望。
余りの2軒は抽選。
まあ優先住戸に平置きが付いているのは理解出来るし、その優先住戸は工事の関係で早目に売らないといけないから第1期で売り切るのは当然かと思います。

一つ位は平置きを2期にも残しておくべきだとは思います。

ご批判あるかと思いますが、抽選になった平置きはもちろん機械式不可能な車種の方ですよね。
でなきゃ、不公平にも程がある。
選ぶ権利すら無かった二期三期は可哀想。
管理組合揉めないのでしょうか。

>>794 匿名さん
それは言いがかりでは無いかと。別に車幅の問題で平置きという事は無いので。

一期の後にもこの手の書き込みありましたが。いいではないですか。平置きに軽自動車が止まっていても。私も一期申し込み後にこの物件に気がついてまんまと平置き駐車場を諦めざるを得なかった契約者ですが。セレクト住居に平置きつけるのはよくあることだし、それを一期で売ってしまいたいのもよくわかる。残り抽選なんだから、公平でしょ、とわかっちゃいるけど、あー、ひとつくらい残しといてよぉ〜。

>>796 匿名さん

各期に１つずつ残さなかったのは野村の思慮浅い所ですね。
所詮1台分じゃあ当たらないと思っていても、残してあった事実があればね。
一期に偏向したのは、どうやってでも一期で沢山売りたかったという思惑でしょうが。(ここ3期は辛いと思いますよ。夏にあの坂を登らせないといけなくなるので。
三期では、185cm以上の車を持っているというだけでここは見送られてしまう可能性があります。(身障者用は放出されるかmlしれませんが)

>>796 匿名さん
平置きに軽自動車が停まっているのは別に問題では無いですよ。そんなもん自由です。
それを見て、はーあ。と思う気持ちも自由です。

>>794 匿名さん

自分勝手な論理ですな。

799さんのご指摘通りかと。
思っても書かない方がいいレベルの話ですね。平置き置かれている方が妬まれるというのも違うと思うので、是非平置きの方は全く気にする事無く堂々と軽でも何でも停めて頂きたいです。
794さんは検討違いな批判はされない方が良いかと。控えられないとただの悪質クレーマーレベルになってしまいますよ。