ザ・マスターズガーデン横濱上大岡口コミ掲示板・評判
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191 マンション検討中さん
衝撃の固定資産税。。。
これ皆さん知っていて購入決めてるのか、疑問です。
75㎡で、約22万円くらい。
まあ、これはこのレベルの物件ならあり得る数字だと思っておりましたが、
一応建物と土地の按分を聞いてびっくり！
ざっくり、土地部分は25,000円程度で、建物部分が195,000円！！！
ということは、5年間の減税効果が消えた後の固定資産税は、
ざっくり計算ですが、
土地25,000円+195,000×2=415,000円
5年で多少の減価償却をしたとしても、
どう計算しても40万はくだらない！！！
マジっすか！
固定資産税40万/年って、同じ上大岡なら、100坪レベルの戸建でも行かない額じゃないか?
修繕積立金も、5年目以降は5,000円ずつ上がる（20年目まで上がる計画は決定しているので新築から15,000円は上がる）
つまり、当初8,000円程度なのが、23,000円位まで上がる。
23-24年目位には、修繕積立一時金で約40万円を決定済み。
これら全てを、ちゃんと営業さんは皆さんに話しているんでしょうか？
結構入居後にお金かかりそう。
これは余裕のある人でないと維持できないのでは。。。
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