ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

うわー最悪、、、、、

第1期62戸はあと2～3戸を除いて購入希望はいっているようです。
それなりの人気はあるということでしょうかね。

また、投稿が盛り上がってますね。
やはり、人気マンションですね。
投稿サイトに違う投稿サイトの話題なんて
信憑性もない書き込みだらけ、
ここまで来るとぐちゃぐちゃで全てが嘘に
聞こえます。逆にみんな好き勝手いろんな
投稿しちゃいましょう。
嘘ばっかりの書き込みサイト。

説明受けるも何も、なんの根拠もない噂話しで盛り上がっている投稿サイトの話を真剣に説明する売主なんていないでしょ。
それに62戸も販売できてる現状はやはり人気ある証拠ですよ。
マンションに詳しい人なら分かります。上大岡で62戸は凄いですよ。これが分からないんだから書き込みしてる人は詳しくない人ばかりなんでしょう。
逆に売れてる物件ってどこでしょうか？

日本語が分からない奴が多いな。ひょっとして理解してないのは同一人物か？
どちらにしても、書いたい人は買えばいいし、書いたく無い人は買わなきゃいい。リセールバリューが弱いのは間違いない物件だという事は理解して買えばいい。住み続ける分には良いと思うよ。値段が幾ら下がっても、住み続ける分には関係無いから。あとはどんどん上がる修繕積立金と、下がらない固定資産税を覚悟して住む事だ。

おいおい、意味不明の長文を連投。
キモいからやめろよ。

どんどん上がる修繕積立金と、下がらない固定資産税

これは事実なのでしょうか？

固定資産税が40万というのも本当ですか？

事故物件のことを伝えていないのは、売主さんとしては問題ないのですか。あとで、問題になりませんか。

>>307匿名さん
修繕積立金は長いスパンで見れば上がっていくと思われます。
毎年上がることはないでしょう。

固定資産税も軽減措置終了後は上がります。
40万程度にはなると思われます。
同じぐらいの販売金額のマンションならどこもあまり変わらないです。
ただ、建物の価値は減価していくので3年に1度固定資産税は下がっていくはずです。地価が高騰すれば別ですが。

>>308マンション検討中さん
例えば、どんな問題が生じるのでしょうか？

建物が変わったとしても、事件事故があった事を知っている場合、告知義務があるのではないでしょうか。

そんな義務あるわけないわ。普通に考えたらわかるやろ

建て替えても告知義務がある場合はありますよ。
裁判にもなります。

>>313通りすがりさん
裁判にするのなんて簡単だよね。
勝てなきゃ意味がない。

竹中でも自殺者を出すような風通しの悪さがあるんやね…
怨念が篭ってそうで嫌だなあ

先ほど担当の方に電話で確認しました。
竹中の方にも確認してもらったそうですが、事故物件という事実はないそうです。

修繕積立金5年ごとに5,000円アップ20年目まで(よって、合計15,000円上がります)
22年目に大規模修繕に合わせて30万円程度の一括徴収あり。
固定資産税は、軽減終了後40万円超になる。
ここまでは確定です。MRの営業がはっきり言っていました。3年ごとの償却には期待しないほうがいいです。おそらくこちら、最低でも45年償却になると思います。(もしかしたらもっと長いかも)よって、向こう10年位は中々償却は進まないでしょう。
事故物件の件ですが、自殺は本当の様ですが、これを持って事故物件と認定はされないでしょう。よって、事故物件では無いと言い切っているのかもしれないです。
建物は中々こだわって作っており、このレベルの物件では、良いと言えるレベルだと思います。
坂はどうしようも無いし、正直上大岡はゴミゴミしております。それほど大した店はない印象もあります。そこが許容できる人、ランニングコストが余裕の人は、良いと思います。
事故物件に件は、正直気にするしないはその人次第ですから、なんとも言えないですね。

私は見送りです。

>>316
やっぱりデマだったんですね。

事故物件の定義には当てはまらないが、比較的近しい時期に自殺者が出た土地に誕生するマンションということですね。竹中が自社の寮を壊して上物を建て、売りに出した経緯が解りました。

↑皆さんこの人はスルーしてください。