マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00～18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡～38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 （※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30～5:30
土日祝日は24:15～5:30までの間は閉鎖されます。（閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
306戸（208戸（1工区）、98戸（2工区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建（1工区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シエリア彩都口コミ掲示板・評判
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1301
マンション検討中さん
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1302
マンション検討中さん
>>1301 マンション検討中さん
ソラ、100戸ほど、が出来てないのであわせたらそんなもんですね。
既存は9割ほどですし
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1303
マンション検討中さん
ソラは駅から何分？
5分では無理ちゃうかな？
7.8分ってとこかな？
駐車場も遠いし、苦戦するやろな
-
1304
マンション検討中さん
-
1305
マンション検討中さん
こちらは地盤が柔らかいため杭基礎になってますね。千里エリアは地盤が固いところが多いのですが..
大丈夫でしょうか？
-
1306
マンション検討中さん
>>1305 マンション検討中さん
今回の地震に対する被害の無さが証拠^_^余裕
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1307
匿名さん
-
1308
マンション検討中さん
-
1309
匿名
>>1308 マンション検討中さん
それは支持層が何メートルも下にあるから。
杭の理論は例えると、プリンの上に建物があると揺れる。プリンの下に硬い土があるなら杭を土まで伸ばして建物を支持する。
てな感じです。
杭じゃなかったら、地盤がいいてことですが、あまり感情的にならないで。
杭でしっかり構造計算されてたら問題ないですよ。
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1310
マンション検討中さん
考えたらわかるでしょ笑笑
杭の上に建物たててるんだから
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1311
匿名さん
1309さんの意見は納得。1310さんは残念な人。
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1312
マンコミュファンさん
まぁ、プリンの上に乗せてるんだから
揺れますわなー。
あとは、
杭の長さが何メートルあるかにもよります。
割り箸と同じで長い方が割りやすい
短いと割りにくい。
20メートル以内なら大丈夫でしょう
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1313
マンション検討中さん
>>1309 匿名さん
知ってるし^_^真面目な回答ありがとう^_^
長文乙^_^
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1314
通りすがり
根拠求めて聞いた後の知ったかぶりはちょっと大人として恥ずかしいですよね。
1309さんのコメントには納得。
仕事できそう。
1313さん、知ったかぶり丸出しですね…
というか1309さんの解説も理解してなさそう。
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1315
マンション検討中さん
>>1314 通りすがりさん
逆に理解できん人おらんやろ…
他人批判ばかり言う人は掲示板書き込まないで下さいね^_^
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1317
マンション検討中さん
モノレール動いている！！
JR止まってるのに
やはりさいとさいこー
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1319
検討中
>>1317 マンション検討中さん
阪急も動いてますよ。
動いているかどうかが問題ではなく(モノレールだって止まってましたよね)、他も使えるかがポイントでは？
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1321
匿名さん
-
1325
匿名さん
随分と敷地が広く建築面積も広いみたいですが、地下杭の本数と長さは公開されていますか？
公式サイトには共用施設とモデルルーム写真は確認できましたが、構造体の詳細を
探すことができませんでした。
杭の長さ、基礎地盤までは何メートルですか？
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1326
マンション検討中さん
-
1327
職人さん
記載してないってことは杭の長さが長くて本数も多いんだと思います。
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1328
通りがかりさん
『記載してない → 杭は長くて本数は多い』
とはならんだろw
モデルルームに行ったら、担当が図面付きで教えてくれるから行ってこい
ちなみに他のマンションでサイト上に書いてるところがあったら教えて欲しい
シエリア彩都だけ書いてなくて隠してるみたいな誘導に思えてしまう
シエリア彩都を検討している人が、こんな書き方をするのか甚だ疑問だ
地震が起きて、一般には分かりにくい地盤や建築構造、またはモノレールなど叩きどころがあるから、ここぞとばかりに言われてる感があるように思える
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1329
匿名さん
-
1330
名無しさん
>>1328 通りがかりさん
北摂エリアでマンションを考えてます。
シエリア彩都さんだけ構造が載ってないですよ。まわりのグランドパレスやファインシティ、ブランズシティなんかは記載してます。
この時世に記載しないのはどうかと思いますが、企業姿勢に疑問を抱きます。
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1331
匿名さん
この時世に記載しないのはどうかと思いますが、企業姿勢に疑問を抱きます。
えーなんでそうなるの？
こわい。クレーマー？
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1332
匿名さん
-
1333
マンション検討中さん
-
1334
契約済みさん
今回の大雨（地震に続き・・・）で、マンションや敷地の水はけ具合など、彩都周辺で何か気になったことや、逆によかったことはありましたか？
現地を見に行くことができなくて、話をハナカゼ住民の方や近隣住民の方に聞かせて貰えたらと思います。
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1335
マンション検討中さん
>>1330 名無しさん
おいおい、グランドパレスと一緒に比較するなよ…あんなとこと…
格がちがう
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1336
マンション検討中さん
>>1335 マンション検討中さん
残念やけど、格でいえばいっしょや
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1337
通りがかりさん
1328です
>>1329
書いてる通り彩都に住んでいる『通りがかり』です
>>1330
確かに内容の濃い薄いはありますが構造という項目で書かれていますね
ただ1325さんは以下の①,②を知りたいと書かれていたので、このレベルの情報を、公式サイト上なりに掲載しているマンションがあるのかという点を知りたく書きました
いくつかマンションサイト見ましたが、そこまで書いているサイトを見つけることは出来ませんでした
①地下杭の本数と長さは公開されていますか？
②杭の長さ、基礎地盤までは何メートルですか？
以上、返信まで
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1338
マンション検討中さん
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1339
マンション検討中さん
彩都は虫が多いと聞いたのですが、暑くなって来てどうでしょうか？
1〜2階の方、ベランダに色んな虫が入って来てたり洗濯物についたりしてるのでしょうか？？
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1340
マンション検討中さん
>>1339 マンション検討中さん
川に面してるわけではないので、問題ないですよー
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1341
マンション検討中さん
シエリアが何故サイトに記載してないのかが気になりますね。
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1342
マンション検討中さん
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1343
マンション検討中
1326: マンション検討中さん [2018-07-10 12:14:13]
>>1325 匿名さん
電話でお問い合わせ下さい。
以上
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1344
マンコミュファンさん
はっきり言って北摂と言ってもNTや豊中北部辺りの住人は彩都なんて眼中にないですよ。
彩都の中だけでセレブごっこやってるんだなって痛感しました。
住み心地は悪くないですが子供が高校生になって他所の地域に行くようになったら
上には上がいるもんだな、と。
彩都の中であそこのマンションがどうだとか不毛な争いでしかないです。
外に出れば全く相手にされてない。
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1345
匿名さん
>>1344 マンコミュファンさん
彩都に限らず近隣物件で些細なことを競い合うことは、どこでもあると思うが。
彩都批判したいだけの意見かな。
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1346
マンション検討中さん
>>1344 マンコミュファンさん
羨ましいのかな？
お金なかったんかな？
いちいちここに投稿するくらい悔しかったんやね…
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1347
名無しさん
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1348
デベにお勤めさん
オール電化のマンションは今時、流行らないし彩都最大の失敗マンション事業。
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1349
匿名さん
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