シエリア彩都ってどうですか？

ようやくモノレール再開ですね。
日頃のアクセスの悪さは認めるものの、災害時の弱さは想定外でした。

価格とインフラは比例しますからね

モノレールがあるから大丈夫と思ってましたが、
ご近所さんカナリ交通機関の脆さの不便さを痛感してるみたいですね。
私は徒歩圏内なので問題ないですが
資産価値が下がっちゃったかな…

でも、地震には強い鉄筋コンクリートの良さは証明できたかと思いますよね。

こちらは杭基礎かな？

今回の地震で この物件にして良かったと再認識しました。
建物については実害ほぼ無しです。
オール電化が災害に強いと言われている事は本当でした。
ウィークポイントと言われるモノレールについても、紳士な対応で、好感持てました。地震の翌日までは若干バタバタした所がありましたが、以降はそれほどストレスを感じることはありませんでした。

モノレールが断たれると通勤ほんときついね…
わかってはいたけど実際になるとモノレール弱すぎるわ
21日なっても未だに阪大病院まで運行してないとか…

>>1254 マンション検討中さん
杭基礎みたいですよ。大阪市内
はほとんど杭基礎です。地盤が弱いので。北摂の地盤固いところは杭打たないところもあるみたいです。

モノレール乗れないおかげで車も渋滞。復旧遅すぎ。

そういう地域だから仕方がない。だから安いんだし。

ガス、水道がとまってる方たちのほうがもっと大変ですよ。
モノレールとまるぐらいがまんせぃ！

何かにつけて安いしか言えないキャパシティーの狭い人はヤキモチですか？

朝の外周道路、環状道路が異常に混んでるのは
モノレールが動かないことによる彩都民の影響
だった訳ですね。早く復旧してくれ

>>1261 マンション検討中さん

被害妄想ですよ

>>1258
>>1262
モノレール復旧した後の書き込み乙。

モノレールの一件で資産価値かなり下がったよね…
悲しいわ…

>>1265 住民板ユーザーさん1さん
資産価値？？

>>1265 住民板ユーザーさん1さん

教えて下さい！いくらからいくらになったのですか？ぜひ教えて下さい！

モノレール、うっ、、

今日もモノレール停止ですか…
明日から月曜日なんだから今日中になんとかしてほしいものですね

やっぱり彩都はダメですね。。

こうなると陸の孤島です。

地震云々ではなくどの交通機関だっていろんな理由でダメな時はダメだけれど、やっぱり他の路線がない事が痛すぎますよね(涙)。

彩都というよりはモノレールが止まっているので沿線がすべてダメってことですか。
まぁそんなん言い出したら、阪急、ＪＲ、地下鉄が止まることもあるので
2路線駅じゃないとダメッてこと？

物理的にモノレールが弱すぎるということ
しかもそれが彩都にとったら交通の要だから困るんですよね
代替手段がいくつかあるにこしたことはないですね

東京モノレールが止まっても京急で羽田に行けますもんね。

モノレール中止とか…
資産価値が‼︎笑

>>1265 住民板ユーザーさん1さん

早く教えて下さい！
資産価値、いくらからいくらになったの？
ぜひ早めの回答逃げずに教えて下さい！

>>1277 マンション検討中さん

買ってないならそんなに目くじらたてなくてもとは思うけど。彩都ってあまり買い換え考えない指向の人が買う物件だと思うけどなんで資産価値なんか気になるの？

買った瞬間下がるよ。普通の住宅地だもの。ここ。

夜景のきれいなベイサイド、駅直結のタワーマンションの高層階みたいななんとなく投資が成立しそうな物件じゃないしね。

モノレールは地震に弱い事が判明したし、（明日には動いてくれることを願ってるけど）これからはバスの利用も大いに考えなきゃならんな。

>>1277 マンション検討中さん

随分資産価値という言葉に敏感で必死ですね

>>1281 住民板ユーザーさん1さん
え？だって資産価値のわかる人いれば聞きたいじゃないですか！ここに価値がさがると言ってた人ですよ？余程詳しいんですよ！？
聞きたいですよー
尊敬してますから、その人

これほどくだらん掲示板もなかなかないな。

>>1282 マンション検討中さん
余程詳しい人でなくても普通の人なら、「よっぽど彩都が良い人以外は一路線の不便さで考えるだろうな」というのは分かるのでは？

>>1282 マンション検討中さん

不動産というものはそんな簡単に表せられないものです。需要と供給のバランスが資産価値です。シエリアは完売したんでしょうか？竣工して即完売してたら資産価値は上がります。売れ残ってたら資産価値は下がります。地震が生じてモノレールの脆弱性が浮き彫りに出たのはマイナス要素ですよね……ただ資産価値が何パーセント落ちたかなんて誰にもわからない事だと思いますよ。

住み心地はいいところなのは事実です。 売るつもりがない人は資産価値なんて気にしないようにしましょう！

自分の事だけ考えれば売らずに死ぬのもありだけど、その後に負の遺産として子供の負担にはしたくないなー

まぁ、売ってもらって何百万になればいいくらいじゃないの？ うらないなら貸して家賃とるしかないけど築数十年のマンションで彩都だと借り手は少ないかもしれんね。

>>1288 匿名さん

私と旦那の両親の居住地関係と安さで
シエリア彩都となかもずオールズで迷ってたものです。
結局、後者は時すでに遅し。現在シエリア彩都検討中です。なかもずと比べるとココはどうなんだろう⁇なかもずを買っといた方が良かったのかな……

>>1289 検討中さん
同じシエリア を見てみたら？なかもずも検討に入るなら、シエリア 三国ヶ丘もありますよ。

>>1289 検討中さん

あー確かになかもずオールズは魅力的でしたね。資産価値的にはどうなんだろうね。

なかもずオールズ？笑
安いから売れたマンション。
売る時はさらに安くなる。
ちなみにシエリア彩都西は
安いけど売れないマンション。
売る時はさらに安くなる笑笑
シエリア三国ヶ丘と比較ならんでしょ。

>>1292 マンション検討中さん
根拠よろしく^_^
詳しくよろしく！教えてね！

>>1289 検討中さん
シエリア関係の社員さん口悪いですね…

榎も金岡も学区はどちらも評判いいです。
いくらのマンションなのか知りませんが地元の感覚でいうと、学区的にはどちらも優劣つけ難いです。ちなみになかもずは御堂筋線なので周辺の中古マンションは結構高値ですよ。安くはないです。三国ヶ丘はガシや刑務所などのイメージ悪い堺東のイメージもありますが、離れてるから大丈夫です。
というか、なかもずは売れてるのであればあきらめるべきかと？
彩都はのどかでいいですよーー

ここは残戸数あるのでしょうか？

ミリカ ガーデンの方が人気ありそうですよ。

>>1296 通りがかりさん
それはない…
ミリカとか^_^比較しないで…

>>1297 マンション検討中さん

いやいや、価格帯は一緒やし。

>>1297 マンション検討中さん

モノレール止まったらつらいですよ

やめときます…

100戸以上あるみたい

>>1301 マンション検討中さん

ソラ、100戸ほど、が出来てないのであわせたらそんなもんですね。
既存は9割ほどですし

ソラは駅から何分？
5分では無理ちゃうかな？
7.8分ってとこかな？
駐車場も遠いし、苦戦するやろな

>>1303 マンション検討中さん

苦戦…
してませんが…

こちらは地盤が柔らかいため杭基礎になってますね。千里エリアは地盤が固いところが多いのですが..
大丈夫でしょうか？

>>1305 マンション検討中さん

今回の地震に対する被害の無さが証拠^_^余裕

杭打ちのほうが揺れは大きいみたいですよ。

>>1307 匿名さん
根拠は？

>>1308 マンション検討中さん
それは支持層が何メートルも下にあるから。
杭の理論は例えると、プリンの上に建物があると揺れる。プリンの下に硬い土があるなら杭を土まで伸ばして建物を支持する。
てな感じです。

杭じゃなかったら、地盤がいいてことですが、あまり感情的にならないで。
杭でしっかり構造計算されてたら問題ないですよ。

考えたらわかるでしょ笑笑
杭の上に建物たててるんだから

1309さんの意見は納得。1310さんは残念な人。

まぁ、プリンの上に乗せてるんだから
揺れますわなー。
あとは、
杭の長さが何メートルあるかにもよります。
割り箸と同じで長い方が割りやすい
短いと割りにくい。
20メートル以内なら大丈夫でしょう

>>1309 匿名さん

知ってるし^_^真面目な回答ありがとう^_^
長文乙^_^

根拠求めて聞いた後の知ったかぶりはちょっと大人として恥ずかしいですよね。
1309さんのコメントには納得。
仕事できそう。
1313さん、知ったかぶり丸出しですね…
というか1309さんの解説も理解してなさそう。

>>1314 通りすがりさん

逆に理解できん人おらんやろ…
他人批判ばかり言う人は掲示板書き込まないで下さいね^_^

モノレール動いている！！
JR止まってるのに
やはりさいとさいこー

>>1317 マンション検討中さん
阪急も動いてますよ。
動いているかどうかが問題ではなく(モノレールだって止まってましたよね)、他も使えるかがポイントでは？

購入された方は、自信を持ちましょうよ

随分と敷地が広く建築面積も広いみたいですが、地下杭の本数と長さは公開されていますか？
公式サイトには共用施設とモデルルーム写真は確認できましたが、構造体の詳細を
探すことができませんでした。
杭の長さ、基礎地盤までは何メートルですか？

>>1325 匿名さん

電話でお問い合わせ下さい。
以上

記載してないってことは杭の長さが長くて本数も多いんだと思います。

『記載してない　→　杭は長くて本数は多い』
とはならんだろw

モデルルームに行ったら、担当が図面付きで教えてくれるから行ってこい

ちなみに他のマンションでサイト上に書いてるところがあったら教えて欲しい
シエリア彩都だけ書いてなくて隠してるみたいな誘導に思えてしまう
シエリア彩都を検討している人が、こんな書き方をするのか甚だ疑問だ

地震が起きて、一般には分かりにくい地盤や建築構造、またはモノレールなど叩きどころがあるから、ここぞとばかりに言われてる感があるように思える

>>1328 通りがかりさん
検討者様ですか？

>>1328 通りがかりさん

北摂エリアでマンションを考えてます。
シエリア彩都さんだけ構造が載ってないですよ。まわりのグランドパレスやファインシティ、ブランズシティなんかは記載してます。
この時世に記載しないのはどうかと思いますが、企業姿勢に疑問を抱きます。

この時世に記載しないのはどうかと思いますが、企業姿勢に疑問を抱きます。

えーなんでそうなるの？
こわい。クレーマー？

>>1331 匿名さん

購入者様ですか？

販売員でしょう

今回の大雨（地震に続き・・・）で、マンションや敷地の水はけ具合など、彩都周辺で何か気になったことや、逆によかったことはありましたか？
現地を見に行くことができなくて、話をハナカゼ住民の方や近隣住民の方に聞かせて貰えたらと思います。

>>1330 名無しさん

おいおい、グランドパレスと一緒に比較するなよ…あんなとこと…
格がちがう

>>1335 マンション検討中さん
残念やけど、格でいえばいっしょや

1328です

>>1329
書いてる通り彩都に住んでいる『通りがかり』です

>>1330
確かに内容の濃い薄いはありますが構造という項目で書かれていますね
ただ1325さんは以下の①,②を知りたいと書かれていたので、このレベルの情報を、公式サイト上なりに掲載しているマンションがあるのかという点を知りたく書きました
いくつかマンションサイト見ましたが、そこまで書いているサイトを見つけることは出来ませんでした

　①地下杭の本数と長さは公開されていますか？
　②杭の長さ、基礎地盤までは何メートルですか？

以上、返信まで

>>1337 通りがかりさん

しょーもない内容…

彩都は虫が多いと聞いたのですが、暑くなって来てどうでしょうか？

1〜2階の方、ベランダに色んな虫が入って来てたり洗濯物についたりしてるのでしょうか？？

>>1339 マンション検討中さん

川に面してるわけではないので、問題ないですよー

シエリアが何故サイトに記載してないのかが気になりますね。

>>1341 マンション検討中さん

聞いて見たら？
以上

1326: マンション検討中さん　 [2018-07-10 12:14:13]
>>1325 匿名さん

電話でお問い合わせ下さい。
以上

はっきり言って北摂と言ってもNTや豊中北部辺りの住人は彩都なんて眼中にないですよ。
彩都の中だけでセレブごっこやってるんだなって痛感しました。
住み心地は悪くないですが子供が高校生になって他所の地域に行くようになったら
上には上がいるもんだな、と。
彩都の中であそこのマンションがどうだとか不毛な争いでしかないです。
外に出れば全く相手にされてない。

>>1344 マンコミュファンさん

彩都に限らず近隣物件で些細なことを競い合うことは、どこでもあると思うが。
彩都批判したいだけの意見かな。

>>1344 マンコミュファンさん

羨ましいのかな？
お金なかったんかな？
いちいちここに投稿するくらい悔しかったんやね…

>>1341 マンション検討中さん
自信ないからやろ

オール電化のマンションは今時、流行らないし彩都最大の失敗マンション事業。

>>1348 デベにお勤めさん

地域自体が失敗やね