ブランズ三国ステーションレジデンスの住民スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568435/
所在地：大阪府大阪市淀川区新高3丁目14番1(地番)
交通：阪急電鉄宝塚線 「三国」駅 から徒歩 5分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅 から徒歩 20分
JR東海道本線「新大阪」駅 から徒歩 22分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2016-10-05 19:46:58
ネットが繋がりにくい～、遅い～
ウチだけ！？
Wi-Fiしか利用してませんが
特に遅いと感じたことありません。
何時ごろに遅いと感じましたか？
大勢が使うと遅くなるとかあるのかな？
ここ1週間の22時ごろですね。
先週までは快適だったのですが・・・
特に土曜の晩はひどかった・・・
Wi-Fiですが今の時間サクサク動画みることが
できますよ。
タバコの貼り紙がエレベーターに貼られてましたね。
これでなくなることを願います。
最近、タバコの臭いしないように思いますね。
わたしも思いました。貼り紙がされてから
少なくとも私の隣の方はバルコニーで吸わなくなりました。
とても、ありがたいです。
花火ばっちり見えました！感激～！
中古でてるけどこの部屋って新築分譲時に3,700万くらいでしたっけ？
物件名
ブランズ三国ステーションレジデンス
販売価格
4780万円
所在地
大阪府大阪市淀川区新高３
沿線・駅
阪急神戸線「神崎川」徒歩12分
専有面積
70.47m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
12.5m2
築年月
2016年8月
所在階/構造・階建
8階/RC11階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92230139/
3ヶ月前と比べて400万下げてた
大阪の不動産も頂点過ぎて下がり始めて行くんやろか？
物件名
ブランズ三国ステーションレジデンス
販売価格
4380万円
所在地
大阪府大阪市淀川区新高３-1-8
沿線・駅
阪急宝塚線「三国」徒歩5分
専有面積
70.47m2（21.31坪）（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
12.5m2
築年月
2016年8月
所在階/構造・階建
8階/RC11階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92203446/
理事会の議事録に子供向けのイベントを開催するって
書いてたけど、それって「子ども会」の役割ではないのかな？
イベント自体は悪くないけど、やりたい人たちで
勝手にやってくれ～
資産価値すごいな。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_93690648/
ブランズ三国ステーションレジデンス
10階 5,080万円 3LDK 75.87㎡ 北西
>>12 匿名さん
8階と同じ売りパターンでしょうね。
販売時から1000万乗せて、
400万引きくらいで売れたらいいと
考えてるんでしょ！
引き渡し後すぐに完売した物件ですから
価値あるマンションですよ。
今期の理事会は、クリスマス会に必死ですね。
理事会と自治会の違いを理解していないのでしょうね。
議事録に継続性がないのにクリスマスのことだけは毎回記載されてる。
もっと他に大切な議論がありそうなものだが・・・
ある意味平和でいいマンションだな。
>>13 住民板ユーザーさん2
ややこしいけど10階は75.87㎡と73.35m2の2部屋が売りに出てる。
73.35m2の部屋は現実的な価格設定だったけど4,590万円→4,390万円へ200万円下げてる。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1316050000298/
【ホームズ】ブランズ三国ステーションレジデンス｜大阪市淀川区、阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分の中古マンション（物件番号：0131605-0000298）
中古マンションブランズ三国ステーションレジデンス 10階/-
価格4,390万円
管理費等4,400円
修繕積立金10,270円
交通
阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩14分
所在地
大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8
築年月（築年数）2016年8月 ( 築4年 )
主要採光面南
専有面積73.35m2 (壁心)
バルコニー面積13m2
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 5畳 洋室 7帖 洋室 5帖 )
ポイント大阪市内の夜景や、淀川の花火を見る事ができる高層階部分のお部屋です。
所在階 / 階数 10階 / 11階建
同じ10階で同じような70㎡台の部屋で平米単価が10％以上も高いこっちの部屋は厳しいやろね。
アベノミクス崩壊とコロナウイルスでもう新築より高く転売できる時代は終わったのかも。
https://www.athome.co.jp/mansion/1042175835/
ブランズ三国ステーションレジデンス 10階 ３ＬＤＫ[1042175835]大阪市淀川区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
中古マンション ブランズ三国ステーションレジデンス 10階 ３ＬＤＫ
価格 5,080万円
階建/階 11階建 / 10階
築年月 2016年8月(築3年11ヶ月) 専有面積 75.87m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 66.96万円 管理費等 4,600円 修繕積立金 10,620円
>>16 匿名さん
73.35㎡の物件は時期も決めての売り出し
ですから本気で売りたいんでしょうね。
近隣に中古物件が少ないので値下げ前の価格でも
売れるかと思っていましたが意外ですね。
75.87㎡の物件は、売る気ないでしょ。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
