名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part7】

>>776 名無しさん
じゃあそれでいいよ笑

>>779 マンション検討中さん
いきなりピンポイントの話になったな笑

>>782 匿名さん

昭和教徒のお約束だ。
気にすんな（笑）

昭和区様だからな

先日のPS純金でも取り上げていたが、これをみると世間的にも名駅が一番みたいだ

http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00134/

名駅一択で結論出てるのに、それを認めたくない守旧派や他の地区にマンション買っちゃった人が必死に抵抗してるスレ。

昭和区なんて落ちていく地域の代表。

少なくとも2014年の段階では名古屋市民がビックリの住みたい街「名駅1位」で当時誰もが「ほんまかいな？」状態になり
どうせ広告絡みやろ、と言われたもんだがそれでも2015、2016と引き続いて名駅1位という
謎の名駅アゲアゲ状態が続いてるが、実際には名古屋市民は増えてるのに
名駅はどんどん住民が減っているという状態ですね。

>>788 匿名さん

「住みたい」と思っても誰もが「住める」訳じゃないからね。
でも「住みたい」と思う人が多ければ「住める」環境が次第に造られていく。
それが将来性なんじゃないかな。

>>788 匿名さん

時代の流れが変わってきてるのは間違いない

流れは別に変わってないよね

確かに三年連続一位なら流れは変わってないな

名駅周辺の土地代が高騰して、分譲マンションの供給は難しくなるだろうね。
土地柄としてコストの掛かる免震構造でないと心配だし。
しかしタワマンが計画されたとしてもサラリーマンが買えるのは低層階。
あとは無理やりマンション名に名駅と付けてる物件とか。
住みたいと思ってる人も住めない状況にはなりそう。
名駅や金山に住みたいのは単身者や市外・県外の人だとは思うけど。


名駅はリニヤ開通まで盛り上がりそうだけど、残る大規模開発は名鉄百貨店等の建て替えで、商業的にはそこがピークかな。
住む場所として個人的には千種駅のタワマン計画に期待。

>>793 匿名さん

千種はまだ具体化していないけど、
池下より高額になるのは必至。

平均坪単価280〜300万位と個人的に予想する。
高層階は400〜500万ってとこだろうけど、
サラリーマンでいけそう？

>>794 eマンションさん
それなら御園座の方が良い。

こういうのは出身地とか家族の事とかも絡むから好みも分かれるわね

>>795 マンコミュファンさん

そりゃそうかもしれんが、
坪単価250万とかに収まるわけもなく。
御園座も販売終わってるしねぇ…。

御園座は今だけでしょ。伏見なんて中途半端だし。

千種のメリットって何？
それなら覚王山選ぶな。

池下のときはまだ不景気だったからね。
今ならあの価格はありえない。
買っておけばよかったとつくづく。

2017年中部圏版「買って住みたい街」「借りて住みたい街」ランキング

勝って住みたい場所４位に中村区役所って何か裏の力が働いた？

私は丸の内が場所の割にお得でいいと思っています。
名駅にも栄にも歩いて行くことができます。
名古屋城、県庁街も近く、緑も多く環境も良い。
学区としても昔から評判が良い名城小学校と丸の内中学校。
県立図書館、市の図書館は西図書館も近い。
ただ、大きなスーパーが近くにないので少し不便程度です。
今はネットスーパーも使えるので何とかなります。
一番は熱田台地の上にあるので、地震、水害の被害もましな方だとは思います。
開発予定地域にも近いですし。
静かに恩恵を受けることができるかもしれません。

昨日テレビニュースで金山の再開発と将来性があるとのこと。
栄地区は頭打ち状態で将来的には金山が名古屋の副都心との期待があるとか。

最近ネットで伏見地区に再開発と将来性があるとのこと。
名古屋駅地区は頭打ち状態で将来的には伏見地区が名古屋駅に近い都心居住との期待があるとか。

>>805
初耳です、ネットとはどこのサイト？　嘘が飛び交ってるようだね。
総合駅があり栄の倍以上の人の流れがある金山なら理解もできるが、伏見など論外ですよ。
伏見はビジネス街としても衰退著しい地域、一流企業が拠点を置く場所ではないし住宅地など論外。
商業地として頭打ちの栄周辺が住宅化しているとは聞くけどね。

将来性という定義がないと難しいです。

首都圏の金持ちや中国人？がマンション投資で儲けようと
考えているのならば、名古屋の人には好かれていなくて、今は比較的安い
けど、伸びそうなところという定義でしょうか。

確かに、名駅や金山などは、名古屋人でシニアの私にはとてもではないけど
住みたくないけど、若者や数年滞在のの転勤者には便利なので貸マンションでも
中古マンション市場でも人気だと思います。

将来性＝今の価値ではないので、便利な割には安い名駅や金山、今は不便な
港区、緑区どこでもありではないでしょうか。
逆に覚王山とか星が丘とか名東区の東山線近くは今がピークかもしれません。
多くの職場には遠いし、地下鉄は混んでいるからです。

私は石川橋あたりに20年くらい住んでいますが、この辺りもこれから価値が
上がるとは思えません。教科書通りで、駅から遠いので。

>>806 匿名さん

単に人が流れてるだけで止まらない駅。
デザイン博の頃に、金山は名古屋の副都心になるんだ！と総合駅を作って何が変わったか教えて。
伏見は名駅の後背地としてタワマン計画続々だけど、金山はペンシルタワーかいつでも壊せるあすなる…
挙げ句の果てはボストン美術館撤退！
あ、伏見には新御園座ができますね！中日劇場と名鉄ホールを集約するから手堅い！

ほかに名古屋の副都心になれる地域がないからね
将来性は金山駅近辺が最有力

伏見はスラム的なイメージがいつまで経っても抜けない場所。
残念だが一部の劇場などがあるだけではなにも変わらない。

昔も今もこれからも名駅と栄だけど、
住むべきところでは無い。

>>812 匿名さん
交通アクセスでみると今の品川に近いのが名駅
品川駅の近くは小金持ちが結構住んでる
時代の流れとして、名駅は住む場所に発展しうる将来性は十分にある場所だと思うけどな

あとは年齢と家族と考え方次第か

>>811 匿名さん
単に知らないだけで食事に関していえば伏見は美味しいフレンチの名店とか高級食パンの店とか結構ある

>>812 匿名さん
『名古屋人にとっては』だな。

>>810 匿名さん

だから田舎の名古屋に副都心なんて
できるような街の規模じゃないんだよ
金山なんて論外

>>815 匿名さん

名古屋市外の人は住みたがるだろうね。
あと金山駅周辺とか、三河や岐阜県民には人気ありそう。

名古屋市民だけど住むなら名駅近辺より金山のほうが良いな。
確かに発展の可能性を言われると市内では金山くらいしかない。
伏見が云々語ってる人いますが？　常識的に無理ですよ。開発の予定や構想すらないしね。

>>818 匿名さん
パチンコ屋とラブホと飲屋街に住みたいとは変わった人がいるものだ。
開発のないと言う伏見に関する記事を貼っておきますね。
http://machicarrot.com/blog/22062

君の常識は非常識だって気づいた？笑

御園座とか？　ばかばかしい、もともとあった劇場だよ、何も変わらないし
マンションができたくらいで伏見が発展などしないよ、スラムのまま。
くたびれた背広の労働者のまちだよ。

金山は企業だけじゃなく基本は行政が関わる地域再開発だからな、TVも取り上げる。
御園座とかは開発という次元じゃないだろ。建て替えだな。

>>820 匿名さん
やはり、君か。アンチ伏見の。
くたびれた背広を着た労働者なんていないけど、いつの時代の話だい？
金山には多数の風俗街があるけど、あれも行政の力で再開発できると？

金山の地価が上がり始めたからなんて本気で言ってるのかい？
将来性があるところから上がるんだよ、名駅のようにね。
マンション価格が横ばいの今、上がってるなんて金山が郊外みたいなもんだよ。

>>821 匿名さん
ハハハ、池下タワーも出来たときにテレビでやってたよ。笑
その程度の情報収集能力なんですね！

池下？　あ～　ド田舎の地下鉄入口付きマンションね
で、そこ発展したの？　　田舎のままだよね～　笑

金山は確かメーテレとCBCが放送してたね、再開発とそれに伴う今年度の金山駅の地価上昇率
極端に上がってるのは名駅と金山１と４、期待大だね。
ただどちらも住宅地としてというわけじゃないし、住宅地なら田舎に行けよ
住宅地の場合は将来性とかは無意味で、個々人の利便性や好みで決める場所だからな

将来性のあるところ＝地価が上がって投資価値のあるところね。
住宅地としてこれから良さそうなところでは無いのね。

それなら、お勧めは名駅と今は誰も見向きもしないけど再開発の計画がある
金山じゃないの。私はマンション投資や土地転がしなんかできる金持ちでは
ないので、この２つは頼まれても買いたくない（住みたくない）です。

そういえば、817さんに同意だけど、名駅と金山は尾張、三河、岐阜の人や
東京、大阪からの単身者に人気ですね。彼らの実家へ行くには便利だからね。

名古屋人が住みたい真の住宅地は値上がりしないで、現状維持でいてほしいです。

>>824 匿名さん

そういう君は今どこに住んでるの？
とても興味があります。

>>826
おたくねぇ～　匿名掲示板で馬鹿じゃないの？

>>826 検討板ユーザーさん

太田川でしょ。

ここにもバカ登場ですかぁ？

>>825 通りがかりさん

俺も全く同意見だな。
あとは、現実的に今後の将来性を考えるなら名古屋人以外(東京、大阪、外国人など)をターゲットに含めて議論した方が幅が広がるし面白くなるんじゃないか。