名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「名古屋で将来性のある場所はどこですか?【Part7】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-12-10 08:45:23

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602236/
Part5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582256/
Part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[スレ作成日時]2016-10-02 22:12:10

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名古屋で将来性のある場所はどこですか?【Part7】

  1. 641 匿名

    >>640 匿名さん
    将来性だからマックスの良さではなく、現在に対しての比較。名駅や栄は今も良いから将来良いのも当たり前。将来性が高いのとは違う。元々が悪いところが変わるとこほど将来性が高いことになる。
    港区にレゴランドやららぽーとができるだけで将来性は凄いが、更に住宅も開発されていくだろうから、将来性はかなりあると思う。
    分母がでかすぎる名駅や栄が港区並みの将来性を得るには、東京都と並らぶビッグな街に
    ならなけれはならないよ。

  2. 642 匿名さん

    >>634
    >>川原通より西側

    川原通ってどこ?と思って調べました。
    川名はセーフ、西側は荒畑や吹上はN.G.ということでしょうか。

    高級住宅街と言われるところでも、常識がわからないご近所さんだとダメですしね。知り合いがそうなんですが、成金さんは常識が通じない行動をすることも多いみたいで。道で子供を放置したりしてもあたり前で、それが集団になると厄介です。困ったものです。

  3. 643 通りがかりさん

    >>642 匿名さん
    あのあたりは別に悪くないでしょ
    41の西側は様相変わってくるけど
    白金とか

  4. 644 匿名さん

    >>642 匿名さん
    川名もアウトです。
    正確には東(いりなか方面)の丘側がセーフ。

  5. 645 匿名さん

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  6. 646 匿名さん

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    1. 2016年 中部圏「借りて住みたい街」ベ...
  7. 647 匿名さん

    そのランキング、地価の変動と全くリンクしてないな

    地価が住宅地で一番上がったのが
    東区白壁、日進赤池
    商業地は、中村区名駅

    住宅地の地価上昇を地域単位で見ると
    中区東区
    みよし市日進市

  8. 648 匿名

    でもこれから名駅~栄エリアに住む人口が増加することは間違いないけどな

  9. 649 マンション検討中さん

    >>648 匿名さん
    年寄りが増えるだけだな

  10. 650 評判気になるさん

    >>648 匿名さん
    というよりここ数年増加率ならすでにトップクラスだけどな

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  12. 651 匿名さん

    >>648
    名駅から栄エリアならどこに住みたいですか?

    私ならどこかな・・・。白河公園の近くにマンションありましたよね。そこで伏見最寄駅で過ごすかな。公園の緑を借景にして過ごすかな。

    年寄り、車の運転するのも事故が怖いし、スーパーや病院が近くないと不安だし、年金でまかわなくてはいけないし、これから大変そうですよね。どこに住むのが一番なんだろうかと思いました。どこが便利なんだろう・・・。

  13. 652 匿名さん

    またアンチ伏見が騒ぎ始めるぞ。笑

  14. 653 マンション検討中さん

    >>652 匿名さん

    白河公園だから東北の話でしょ(笑)

  15. 654 匿名

    >>649 マンション検討中さん

    年寄りは名駅より白壁や八事、覚王山を好むだろ

  16. 655 匿名さん

    年寄りが好みそうな街の雰囲気だとやっぱり覚王山だろうね
    門前町で落ち着いた雰囲気というか、ちょっと枯れたような風情がある
    若い人には退屈だろうけど

  17. 656 匿名さん

    御園座買えた人は買った、以上。

  18. 657 匿名さん

    もう年間パスポートが購入できるんですね。
    2017年は港区で決まりのようです。

    https://www.legoland.jp/about-us/about-legoland-japan/

  19. 658 匿名

    >>656 匿名さん

    いきなりどうした笑

  20. 659 匿名さん

    南部の発展は鉄道が足かせとなっているので、
    あおなみ線が10分間隔になれば、ささしまサイトも含めて間違いなく化けますね

  21. 660 匿名さん

    いやあどうでしょう
    中村区中川区という点は変わらないですからねえ
    今以上に中村・中川区民間の移動は多少活発になったとしても
    その程度でおしまいじゃないですかねえ

  22. 661 匿名さん

    >>659 匿名さん
    地震や水害で一気に沈没ですからねー。
    南部の発展は厳しいと思います。

    港のLaLaマンションについては、杭工事を完璧に施工出来るかに懸かってますね。

  23. 662 匿名さん

    私は買いませんが、国の政策で名古屋市港区の一部は緊急都市再生整備地域に指定されています。
    投資目線ならこんな話もありますし悪くないのでは?と思います。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161230-00000038-asahi-soci

  24. 663 名無しさん

    大曽根の将来性はどうでしょう?
    路線は複数あり交通は利便性が高いと思ってます。

  25. 664 匿名さん

    交通の利便性という意味では悪くないかもしれませんね。
    ただ、JRの東側、北側(東区北区問わず)では中国人のコミュニティが多く形成されてるという話は耳にしますよね。それを聞いて気にするかしないかは各々の捉え方だとは思いますが・・・個人的には当該地域にある物件について躊躇してしまいました。

    http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/05/03/053000

  26. 665 匿名

    ささしまは今後発展が見込めるだろうな
    レゴランドが当たれば化ける可能性はあるか
    その他名駅~栄地区以外に将来性は見込めない

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  28. 666 匿名さん

    >>665匿名さん

    レゴランドができるのは金城ふ頭ですよね。
    今後発展するとは言え、名駅〜栄は住環境としてはいかがかかなという気はしますよね。特に子育て世帯には。

  29. 667 匿名さん

    あけましておめでとうございます。
    本年も宜しくお願い致します。

  30. 668 匿名さん

    >>664
    簡単ですが一応調べてみました。(JRの東西でうんぬんは私では分かりません) 
    中国人H28.12-H25.01の人口増減(人口比は省略)

    人口 人数 増減
    全市 22018/ ▲1029
    中区 2870/ ▲513
    港区 2095/ 133
    中川 1754/ 83
    千種 1711/ ▲165
    緑区 1638/ 119
    昭和 1536/ ▲237
    南区 1522/ ▲25
    北区 1486/ 109
    名東 1206/ 58
    天白 1108/ ▲114
    中村 1096/ ▲291
    東区 1096/ ▲183
    守山 0992/ 51
    西区 0825/ ▲123
    瑞穂 0562/ 39
    熱田 0521/ 30

  31. 669 匿名

    >>666 匿名さん

    ささしまから金城ふ頭行きの直通の水上ルートできるからって意味だったんだが言葉足らずだった、すまん

    そうは言っても名駅~栄地区以外に将来性はないな

    よくて現状維持かただ衰退していくだけ

  32. 670 匿名さん

    >>665
    レゴランド、入場料高くて行くのを諦めつつあります。

    金山のアスナルでレゴランドのイルミネーションが行われていたのですが、チラシも配布されていて、そこにパスの値段が書かれていました。

    13歳以上大人6900円、3から12歳のこども5300円、年間パスポートは大人17300円、3から12歳のこども13300円。
    大人2人、子ども2人だと、25000円ほど用意しないと。お昼も食べるなら3万円?年間パスを買うならもっとかかります。
    一度は行ってみたいけれど、3万円って高い!!

    キッザニアもできるとニュースで言っていましたし、しばらくは様子見ですかね。

    脱線失礼しました。

  33. 671 評判気になるさん

    港再開発にららぽーとに続きキッザニアがオープンするみたいですね。
    みなと地区がレゴランド、体験型複合商業施設のメーカーズピア等の金城ふ頭、ららぽーとキッザニア等の再開発区域、ガーデンふ頭の再開発予定区域とかなり盛り上がってきているようですね。
    今のうちにこのへんで不動産を買っとくと値上がりするかも?
    http://news.yahoo.co.jp/pickup/6225793

  34. 672 匿名さん

    港区にどんなに商業施設、娯楽施設ができようとも子育てする場所ではない。

  35. 673 匿名

    超少子高齢社会で子育て強調されてもね苦笑

  36. 674 匿名

    672は名古屋で子育てする場所はどこがいいですかスレでやってくれ

  37. 675 匿名さん

    >>673
    >>674
    スレッド本文お読みになられてます?
    「将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。」となっていますけど。
    「住環境」ってご存知です?
    住環境には安全性だとか保健性だとかの他に教育や福祉も含まれるんですけど。
    子育てがどうお門違いなのか・・・
    港区の方の僻みだったら申し訳ないね。私の周りの子育て世代には実際港区からはやく出たい、港区には行きたくない人ばっかりなもんで。
    娯楽・商業施設が多くできるという意味では港区は元気があって素晴らしいですね。

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  39. 676 匿名さん

    元々何もない場所に色々できるんだったらあるいは東京の湾岸みたいになるのかもしれないけど。。。
    なかなか土地柄ってのは変わらないからねぇ

  40. 677 匿名

    >>675 匿名さん

    将来子供が増えるなら将来性を語る上でその要素が重視されてもいいが、減る一方だからな

    周りに名古屋の港区民はいないからその点についてはわからないな

    子育てだけにとらわれない方がいいんじゃないか?

  41. 678 評判気になるさん

    みなとアクルスには1000戸ぐらいの三井のマンションも予定されてるので、三井のマンション買えるレベルの世帯が1000世帯増えれば治安とか子育て環境も良くなるんじゃない?こなみかん

  42. 679 匿名さん

    >>678 評判気になるさん

    >>678 評判気になるさん
    港区の世帯数は107万5千世帯なんですけど(笑)
    環境が良くなるとは面白い考えですね。

    それに三井不動産のマンションでも港区では低価格で売るしかないので、一般的な収入の世帯が増えるだけでしょうね。

  43. 680 匿名さん

    港区の世帯数は6万1千ですねー。
    三井LaLaマンションが建っても変わらない。
    子育て云々の前に日雇いや外国人労働者が多いエリアなので、あえて住みたくは無い。

  44. 681 匿名さん

    イオンが夢見る将来性に1票ではないが
    2014年名古屋茶屋で港区2つめのイオンモール
    市街地の成長境界という点で2016年長久手と同じ戦略
    名古屋みなとと合わせれは大高の2倍、長久手の3倍規模
    マンション建つか不明だが多少の期待は許してちょ

  45. 682 匿名さん

    人口減少時代において1000戸のマンションができるっていうのはいいことではありますよね〜
    ただ、676さん、679さんや680さんの意見が合点いきますね。
    やはり土地柄は変わらないもので、長久手とは違いますからね。長久手は世界のT社と関連企業に勤める人も多くて所得水準も高いですもんね。

  46. 683 匿名

    人口減少時代において1000戸のマンションができるっていうのはいいことではありますよね〜

    なぜ??笑

  47. 684 匿名

    子育て重視さんはどこに将来性があると思ってるんだろうな

  48. 685 匿名さん

    >>683
    限界**に積極的に住みたい人なんていないでしょ。限界**に商業施設出したい人なんていないでしょ。
    異常な過密でなければ人口が増えるにこしたことはないのは火を見るよりも明らか。
    常識的に考えればわかるでしょ。

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  50. 686 匿名さん

    間違いないね

  51. 687 匿名さん

    >>679
    107万5千世帯って何をどう間違ったのですか?

  52. 688 匿名

    >>685 匿名さん
    人口減少時代において、人口が増える可能性が低い不人気地域に1000戸のマンションができたとしても、需要くく供給となるのは火を見るよりも明らか。
    常識的に考えればわかるでしょ。

  53. 689 通りがかりさん

    >>688さん
    需要とか供給って単語が出てたので気になったのですが...
    需給が一致するか否かって数量(戸数)だけが問題ではないですからね。価格も関係するわけですから。
    名古屋で人気の東区だからと言っても1戸1億円で1000戸ある物件の完売はほぼ不可能でしょうね。所詮名古屋ですから(東京でも売れるか知りませんが)。
    逆に港区でも80㎡が1000万円台であれば1000戸でも売れる可能性は高くなるでしょうね。「我々でも夢のマイホームがその値段で手に入るなら」って殺到すると思いますよ。人口減少時代と言えども名古屋圏ですからね。不人気地域ですが685さんが言われるような場所にできるのとはわけが違いますから。
    極端な例かもしれませんが、需要とか供給を持ち出してえらそうに書き込まれていたので...
    過去の不人気物件でも大幅値引きしたりして売り抜けてますからね。その価格で需給が一致したわけで、価格も大事な要素なんですよ。

  54. 690 匿名さん

    いろんなとこに出てくるよね、不人気物件。
    最後は500万円引くとか。
    今やってるなんちゃって覚王山ももっと引かないと売れないね。

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