パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスってどうですか？

そんなことどうでもよい

スロップシンクないと、小学校の学区がよくても子供が泥だらけになったスニーカーをどこで洗えばいいのかなあ

では内廊下はずいぶん前からあるのに、どうして採用されていないんでしょうか？
高級物件では内廊下が一般的ですよね

今日みたいな嵐の日は、内廊下の有り難みをしみじみ感じます

スマホをマンションと考えるとわかりやすいですね。今までのマンションは、万人受けするソフト（設備）がプリインストールされいるようなものですが、課題として、プリインストールされたソフトが必要に思う人もいれば、無駄と考える人がいるという点がありました。

でもこれからは違います。CHAなどもそうですが、それぞれが、スマホ（マンション）に欲しいソフト（システム）をインストールしていくのです。人それぞれ欲しいソフト（システム）は違いますからね。

そう考えると、将来のAI時代のマンションに求められるのは、基本的な部分であり、つまり立地と信頼性（デベ）ですね。

>>809 匿名さん

ここ、スロップシンクついてますよ。

>>811 匿名さん

ちょっと現実と空想の区別も付いてないのか
大抵の人にとってマンションは一生の買い物なんだよ
未来のマンション？建て替えるのなんて何十年先の話してるんだ、マジやばいな

内廊下は建て替えないと叶いそうにありませんな

スロップシンクくらいは付いててよかったですね笑

戸境壁はコンクリートですか？
それとも安普請なペラボーですか？

プライバシーの確保は重要だと思います

アンテナ張れるのに、たった１物件は情報収集能力に欠ける残念な人がいるね。
目的は別にありそうですが。

躯体あってのAIかと思いますので、高額・高級でしょうね。
資材費が安くなる時代が訪れませんかね。

このマンションの価値は、


①大手ブランド
②角地
③駅2分


高級より、上記に魅力を感じます。


価値観は、人それぞれですね。

マンションは投機対象ではないので、実際に住む人が住みやすいかどうか。
学区は所詮子供がいる人にしか関係ないわけで、それより快適な設備仕様や工夫された間取りのほうがよほど重要だと思います。

価値観は人それぞれですね。

>>817 匿名さん

その３条件は上前津と同じ条件ですね
しかもあちらは三井のパークコートですし、
ディスポーザーも付いていてより快適な暮らしができそうです

十人十色、三者三様、
人それぞれでしょうか

いずれにしても、市場の評価は
竣工まで残り６ヶ月で
マンション残り９戸（４７売）ですね

>>820 名無しさん
つまり微妙な物件。ということでしょうか？

>>821 匿名さん

人によるでしょう。少なくとも欲しい人が買っている。状況も価値観も生活スタイルも人それぞれ違いますからね。それが、十人十色。

>>822 名無しさん

なるほど。微妙な物件ということですね。
ありがとうございます。

>>823 匿名さん

半年残して8割以上を埋められる方々がいれば、微妙な物件として買わない方々がいる。
十人十色。

十人十色ベースで考えれば、
大事なことは、

×どれくらいの人々にささらないか
○どれくらいの人々にささるか

を考える事です。当たり前に、
人それぞれ価値観や状況が異なるために
欲しいマンションは異なり、それら結果の積上が
売れ行きになるからです、

三井物件
丸の内駅２分
久屋大通８分
角地

これら（三井、高立地）がささる方々が
市場に多いということです

ここは、アクセスの良い名古屋都心に住みたいど、その背反となりやすい学区やデベも良くしたという、いわゆるトレードオフを両立させた名古屋都心マンションですね。

名古屋都心マンション市場の中では、ブルーオーシャンのゾーンになるので、売れるのでしょう。

約１名。
延々と自分の主観を、さも一般論のように述べてなにが楽しいのだろうか。
同じ内容を繰り返し繰り返し書き込んで、しかも自作自演までして。

このマンションにそこまでこだわる理由は知らないが、
まるで営業のように、セールスポイントだけ宣伝して都合の悪い質問は無視するという…むしろそういうの、逆効果だよ。

ここは情報交換の場であって、あなたの独り善がりの判断を聞く場所ではない。
一方的な判断を押し付けるなら出て行って欲しい。

別に良いこと書き込まれてもいいと思うが。それに１名でもないし、私も書いてますよ。

個人的には、設備がよくて竣工後も残っている物件より、竣工前に完売する物件が欲しい。戸数の違いもありますから、単純に比較は出来ませんが。

>>828 通りがかりさん

確かに1名じゃないですね。私も書いてますから。

>>829 匿名さん
ちょっとなに言ってるのかわかりませんが、
そんなに良い物件なら即日完売御礼なのに、
いつまでも売れ残りがあるということ
それが市場からの評価でしょう

ここの約１名が複数のフリをしても事実は変わりません

ではでは、、面白そうなので、駆け込みですみません。
私も書き込んでいまして、どこの掲示板にも、良し悪しセットか、第三者的な投稿に努めています。

この物件は検討対象外ですが、ネガの許容レベルを見ていますよ。
自分の中では既知の情報が多く、ネタ不足感。
二巡目と思って静観していました。

わたしもたまに良いこと書いてるよ。たまにだけどね。だっていい物件だし。桜通に近いのがいいよね。

私もたまに書いてます。
結局は別の物件にしましたが、ここもかつてかなり真剣に検討しました。
三井で、しかも丸の内から徒歩2分はかなり魅力ですよね。

薄い中身の復唱となっては掲示板の意味が無いな。
さっき見た感じは、『ﾊﾟｰｸﾊｳｽ桜山』状態。
ポジばかりだと買った人は良い気がしても、
検討中だったらゾッとして吐き気がするよ。
あ、十人十色なので悪しからず。

そんな三井丸の内も、いよいよ後半
ラスト６ヶ月。

この冬が終われば、春に竣工です。

早く便利な生活を始めたいです。この桜通沿いの丸の内エリアを拠点として、仕事に趣味に、、人生活発に動き回りたいです

私も書いてます、私もたまに書いてます、とか連投してあほちゃうの？

もっと設備仕様など、多角的な視点から議論を深めてほしい。

私はむしろ、こういう掲示板だからこそ、みなさんの主観を知りたいです。
設備仕様とかはモデルルーム行って説明聞くので、ここで言われなくてもわかります。

どんなに最新の設備を買おうが、市場で各種設備の開発が続く限り、一年もすれば最新じゃなくなります。よって、仮に最新設備に拘るなら、各設備が最新化されるたびに、買い直し続ける必要があります。しかしそれはマンションにおいて非現実的です。

つまり、最新設備のマンションを買っても、住んでいるほとんどの間は、最新ではない設備に囲まれて暮らすことになるのです。１年に一回モデルチェンジされる製品があるとし、１０年住む場合は、９年間は最新ではない設備に囲まれて住むことになります。例えばキッチン、水回りなど、頻度よく買い換えたとしても、せいぜい数年に一度ではないでしょうか。

よって、時間とともに流行りが陳腐化していく細かい設備ではなく、むしろ時間が経っても変わらないような、立地（アクセス性、環境性、学区性）などに価値観を見出だし、そこに興味がある方々が多いと言われています

スイッチを入れれば鏡の上からドライヤーの風が出る洗面台、従来よりも油が僅かに付着しにくくなったキッチン、従来よりもお湯の温度維持時間が伸びたお風呂、従来よりもコードが収まりやすくなった収納、、、。

利便性向上に向けて、常に設備は最新化されていきます。冷静に考えれば、最新を手にいれる事ができるのは一時だけであるとわかるはずなのに、手に入れた後もCMなど各種メディアを通して新たな新製品が登場していることを知らされることで、再び消費者が不満足化させられ、購買欲求が煽られるでしょう。

よって、それらも踏まえるならば、最新設備に囲まれるのは一時であり、そもそも、それらが自身にとって必要かどうかということも冷静に考えることが、大事な気がします。

>>840 名無しさん
確かにトイレやらキッチンやらの水回りの設備はね。
陳腐化した時に気に入ったモノに置換すれば良いと思う。

けど、後から何ともできん部分はどうなんだろう？
ココはゴリゴリの実用マンションだと思うから、気にならないのかな？
そういうの。

このマンションの設備について聞きたいんですよ。
あなたの独善的な主義主張なんて聞きたくもありません。
ていうか、もっとはっきりいえばいいのに…

いくら立地が良くても毎日に関わるところが標準装備かどうかは大事だと思うけどね。
たとえば保温浴槽付いてなかったら、設置するのに１００万円くらいするのでは？

昔からあるのに、なぜ内廊下じゃないの？
東京の三井では基本の二重床じゃないの？
ディスポーザーは後から設置できないよね

設備なんかどうでも良いというけど気になっても高いものだから買い直せないよね。
この程度の立地のマンションならまたそのうち出てくるだろうし。

ふつうは立地が良い一流のマンションなら設備も標準以上だと思うけど…
あ、立地がよいと思い込んでるのは約一名だけか。

>>844 匿名さん

あ、もう1名追加でお願いします。

ココは価格“相応”の物件でよろしいかと思っています。

この程度の立地はまた出ますね。スケールも違うと坪単価はハネ上がる気はしますが、その時も価格“相応”の物件でよろしいかと思います。

一流や高級といった言葉には、縁が無いマンション名だと掲示板に挙がる前から宣言されていたような気はしますが、分からなければ何度でも宣言すれば良いだけではないでしょうか。

慇懃無礼って日本語知ってるかな？

>>846 匿名さん
長文書く力があっても、肝心なところがダメな残念な人ですね

色んな意見がありますが、私は、丸の内２の駅２分で、三井物件というところが、かなりいいとおもいます。

設備にこだわっても、ぶっちゃけそんなに大差ないしね。。

９０年代にはベランダにスロップが付いてるって盛り上がったな。今や浴室乾燥もついたし、あまり話題にもあがらなくなったけど。確かに時代とともに最新設備も廃れていくな。シミジミ。

>>846 匿名さん

知らんな。ココは掲示板だと知ってるかな？

。。。。３連投して恥ずかしくないのか？

自論はもういいからさあ、８４４の不都合な質問に答えてよ。

3連投じゃない、と思いますよ。

ここには、、
設備がよくて売れ残ってしまっている物件よりも、、ブランドなどを重視し、竣工に向けて徐々に売れていってる事実をよしとする方が多いのでしょう。

色んな意見があって、良いです。

>>849 名無しさん
いや、設備以上に躯体が…

なんだかんだいっても、皆さんも、目が肥えてますからね。マンションなので、都心部の駅までの距離とか、デベがどことか、そういうマンションの基本的な部分に優位性がないと、なかなか食いつかないよな。

人それぞれでしょうが
わたしの食指が動くための
マストはこれかな

「駅徒歩３分以内」
「都心部の歴史あるエリア（=再開発でない）」
「学区治安がよい」
「大手デベロッパー（メジャー７など）」

>>856 匿名さん

わたしも、そんな感じです。

が、、日銀裏の再開発タワーには、ちょっと興味もってます。

ここから、近くですね。

>>857 匿名さん
ご安心ください。
錦2丁目7街区は平均坪単価350前後らしいので、金額的にバッティングしようがないです。
ましてや再開発エリアですので。
ご近所ですが、歴史も違いますので、階下のスーパーのご利用もお控え願います。
人種が違いますよね。