パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスってどうですか？

>>288 名無しさん
キッチュエビオはお洒落だね。食材たくさんあるし。階段が急だけど

同じことばっかり言って本当に中身ないよ。
定期的に泉と丸の内の学区の良いところを持ち上げないと気が済まないのかね。

いっそうのこと、買えなくて目障りだから伏見のあれ嫌いって言えばいいのに。

福岡のパークホームズ、
坪600万越えてるね～

仙台のパークホームズも、
坪350越えてるね～

名古屋のパークホームズは
お買い得だね～。

名前の中のザレジデンスは何か意味はありますか？ハイグレード？

レジデンスといえば、、
神戸にも、名古屋と同じく都会の真ん中に、
パークホームズ神戸ザレジデンスが出来て
盛り上がってますね。

神戸は都会なので、近くの三菱タワー物件と、
財閥対決でどっちがいいかって盛り上がってますね

パークホームズの都心シリーズは
名古屋だけでなく、全国的に人気ですからね。

名古屋は平和ですね。

プラウドタワー名古屋伏見

19階標準住戸では
坪単価310万円前後〜坪単価360万円弱

10階標準住戸では
坪単価260万円〜坪単価320万円弱

5階標準住戸では
坪単価240万円〜坪単価280万円弱

2階標準住戸では
坪単価220万円強〜坪単価260万円強

仕様の違いはあれど、並べて比べると、
パークホームズはかなりお買い得。

地価などが上昇してますから、土地取得時期では丸の内の方が有利かもしれませんね。

それにしても、名古屋は他の主要都心と比べると、まだまだ都心の財閥マンションを買いやすい環境にあるのですね。なかなか他の都市だと、主要都市の中心部のこんないい立地で、財閥マンションを買うのは難しいですよね。

名古屋は、ほんとに恵まれてるよ。

自動車産業が好調の為、絶好調の中部経済
家電産業が不景気の為、元気のない関西経済

日本で一人元気な愛知は、
主要名古屋市の都心の財閥物件が
まだまだ安価で、大変恵まれた環境。

自動車が好調であれば、製造業だけでなく、
銀行、保健、人材等の関連業界も恩恵受ける。
これら関連業界含めて転勤者等がさらに増える

今後の中部経済。
中部経済を牽引する自動車景気がどこまで続くか
次世代希望の星、航空産業の発展は。ですね。

◎名古屋における
丸の内２財閥物件の優位性考察

自動車産業と航空産業が
将来の愛知経済を牽引すると仮定する
将来、その方々をいかに取り込むかが重要。

都心マンションには、主に３つが重要。
『1.アクセス性』
『2.居住性』
『3.他都心との相対性』。

１、アクセス性
（１）中心部対応
商社、金融、人材等の大手支店が集結する
名駅、丸の内、久屋エリアまでの抜群アクセス性
新幹線までの抜群アクセス性

（２）自動車産業対応
刈谷、豊田、名駅、三重等にもアクセス良

（３）航空産業対応
港区をはじめ、岐阜等にもアクセス良

２、居住性
（１）名古屋有数の人気学区を確保
（２）財閥物件によるアフターフォロー

３、他都心との比較
（１）関西
　　景気の悪い関西経済より、安価
（２）関東地
人口集中の関東経済物件より、安価

１、２、３より、愛知経済の将来主要産業の
動向を踏まえても、優位となる立地であり
期待度大の立地、物件であると考えられる

じゃあなぜ売れ残っているのか？

それともこんな美味しい話に気づかないのが名古屋の人ということだろうか？

ここが名古屋以外から注目を集めているのは、販売開始からまだ半年も経っていな中で、先行する名古屋中区の都心物件が苦戦していた大きめの部屋を、なんと見事に全て売り切ってしまったという実績があり、残り戸数も半分をきり、つまり名古屋都心に実需層の力強さを改めて示した、都心物件の結果だからです。

竣工までまだ半年以上もあり、都心物件に必要な優位性も備えていることから、今後も名古屋において順調に販売が進んでいくのではと予想されます。

この名古屋物件に関わらず、名古屋以外でも都心財閥物件は力強く伸びており、都心回帰ブームの両輪として、都心財閥物件需要は今後も力強く伸びていくと思われます。

いわゆる閑静な住宅街の財閥物件は
苦戦を強いられていますね。

主要都市の動向は重要で、特に愛知県は日本を牽引する自動車産業のお膝元。

その中心部である名古屋都心部のマンション動向、中でも財閥物件の動向は、関係者からベンチマーク対象にされていますね。頼みますよ、名古屋経済。

これ完成までには売れるって
1ＬＤＫ以外は。

完成も間近になると脚光を浴びていますな。

売らないといけないからね

丸の内なんて昔からあるし珍しくもない
これからは伏見の時代だよ

学区なんて気にするなら八事か覚王山に住めば良い
子供もどんどん減るのにね

まぁ、かといって、学区を気にせずに伏見に住むのもねー。。

それだと子供が減る以前に、単身しかターゲットにならないから、より苦しいよね。

名古屋伏見は昔から単身赴任のエリアだからねー。単身赴任は学区が関係ないからね。で伏見を支えてるのはプレサンスで、プレサンスは単身赴任に強いので、つまり伏見はプレサンスと競合になるよねー。名古屋あるあるね、これ。

そんなにムキになって連投しなくても大丈夫ですよ。
あなたの書き込みに関係なく売れるものは売れますからね。

値引きの話しが出てた。
1ＬＤＫだけど。
三井が値引き？って驚き。