東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス葛西ルヴェールってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 東葛西
  7. 葛西駅
  8. プレシス葛西ルヴェールってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2019-02-24 16:10:52

プレシス葛西ルヴェールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江戸川区東葛西7丁目9-4他(地番)
交通:東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩7分 (中央口)
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:44.63平米~80.29平米
売主:一建設
販売代理:デバインコーポレーション
施工会社:菊池建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-09-29 19:47:25

[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス葛西ルヴェール口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2017/02/16 07:29:59

    ホームページを見た感じですと、とてもキッチンの作りが良かったように思います。
    デザインもシンプルでおしゃれですし、収納もしっかりとしていて使い勝手が良さそうでした。

    単身者向けの間取りも多いですが、ファミリー族にも注目されそうな物件なので、
    家事が楽しくなりそうな仕様はとても大切だと思います。

  2. 22 匿名さん 2017/03/03 05:46:17

    ここは2LDKの物件でもサービスルームがあったりして実質的には3LDKとして使うようになっているのかなと言う印象を持ちました。
    ただ3LDKだったとしても70ないのはなぁ。かなりのコンパクトさじゃないでしょうか。その分お安くなるのであれば若いファミリーは検討しやすくなってくるのではないかなと思いますよ。
    子供がいるとどうしても荷物が多くなりますのでそれらをどうするのかが鍵となりそうです。

  3. 23 匿名さん 2017/04/01 12:08:30

    お風呂や洗面が使いやすそうに工夫されているなと思います。今は賃貸で洗面がとても狭いんですリネン庫ないのでたんすをおいていますのでさらに狭い2人はとてもいられません。こちらはリネン庫も充実していますね、三面鏡の裏もいろいろ置けますし、洗面の下もたっぷり収納できる様子です。お風呂のシャワーや棚の位置が高いように思いますが
    こちらは標準装備になってしまっているので個別で調整できるものなんでしょうか

  4. 24 匿名さん 2017/04/10 06:49:47

    分譲マンションの良い所は収納面の良さですものね。
    昔のマンションだとそうでもないらしいんですが、最近はどこも収納率などは意識してきているのだなという家の作りをしています。
    その分、家具を買わなくて済むし部屋の中もスッキリするので
    わかりやすくとても良いですよね!!

  5. 25 匿名さん 2017/04/20 00:17:36

    棚は分かりませんけど、シャワーは横の棒に添って上下できるものだと思います。
    なので好みの高さに合わせて使えます。
    うちのは長く使ってるうちに緩んじゃいましたが(高い位置に合わせても下がってくる…)
    最新のものならそういうことも無さそう。

    写真だと水回りの設備が素敵でした。
    キッチンの大理石天板や浄水器一体型シャワー混合水栓はオプション?
    こういうのが標準だと嬉しいんですけどね。

  6. 26 マンション検討中さん 2017/04/20 11:51:26

    キッチンの天然石カウンターは標準でしたよ。

  7. 27 匿名さん 2017/05/11 13:57:45

    プラン集を見ていて思ったんですが、Eタイプってもしかしたら2Fの物件って1LDK+S扱いになるということになるのでしょうか。リビングのお隣の部屋は2Fだとサービスルーム扱いになってしまうということです。
    きちんと開口部があるのですが階数によって居室じゃないという風にされてしまうということは、日当たりなどが関係してくるのかしら。

  8. 28 匿名さん 2017/05/29 14:07:51

    Cプラン見ていて疑問に思ったんですが、サービスルームの左上の柱のところにある外からの扉って一体何があるのでしょうか。
    メーターボックスとか点検口とかそういうものなんでしょうか。室内からは全く関係がない一なのに何なのだろうなぁ。
    共用通路側の部屋の窓は、ブラインドが写真ではかかっているので、ルーバー面格子などではないということなのかな。

  9. 29 匿名さん 2017/06/21 05:04:28

    ここは床暖房は電気式、ということなんですが
    温水式と比べて光熱費のコスパ的な物はどうなのでしょうか。
    エコジョーズを取り入れているので、温水式なのかなぁと思ったんですが、
    必ずしもそういうわけではないんですねー。
    エコジョーズだとすごく給湯の効率が良いという話を聞いたことが有るものですから。

  10. 30 匿名さん 2017/07/10 14:13:46

    構造とか設備はしっかりしている方なのでしょうか。スラブ厚は200mmあるという話ですが、基準よりも多めに取られているようです。
    多めに取られていたとしても、
    音を沢山出すような生活をしていてはやはり音漏れはしてしまいますから
    丁寧に暮らしていかねばならないというのはありますけれど、
    でも生活音自体はきちんとシャットアウト出来るということになってくるのだと思います。

  11. 31 匿名さん 2017/07/28 02:21:14

    スラブ厚は厚い方が音は確かに通りにくいですが、厚いとマンションそのものの重量が重くなってきてしまうし、まあコレくらいがちょうどいいくらいなのかもしれないのかも。
    何れにせよ、普通に静かに生活している分には音は通りませんが、ガンガン物を落としたりバタンバタン扉を閉めていればスラブ厚の厚さは関係なく普通に音漏れしちゃいます。
    集合住宅だからお互いに気遣い合って…ですね。

  12. 32 匿名さん 2017/08/19 00:41:56

    設備面は基本的にはふつーな感じ…かな
    ミストサウナは入っていないんだぁって思うけど、使わないっていう話も聞くし
    基本的な乾燥とかそういうのが入っているだけ
    まだ良いのかななんて思ったりもしました。

    24時間換気って今時はマンションはどこも付いていないと行けないらしいんですけど、外気がそのまま入ってくるかんじなんですか?
    せっかくマンションって気密性が高いのに、室温が大きく変化してしまったりなんてこと無いんでしょうか。

  13. 33 匿名さん 2017/08/28 01:25:31

    駐輪場って54台分が用意されているようです。
    全28戸なんだから、2台ずつ停めると56台分の自転車置き場があったも良いんじゃないかなと思ったんですが、あと2台分も厳しい感じだったんですか。子供がいるとどうしても人数分停めたいと思う人が多くなってくるかと思います。止められない分は折りたたみ自転車などにして対応する形でしょうか。

  14. 34 eマンションさん 2017/08/28 01:45:10

    1階の1戸はバルコニーの所に置くんじゃない?

  15. 35 匿名さん 2017/09/04 14:41:48

    1F住戸って専用駐輪場付きということなんですか?それだったらいいなーと思うけど、マンションギャラリー行ってプラン集をもらわないとわからないですね。
    いずれにしても、ファミリーマンションだと駐輪場が足りなくなりがちなんですよね。
    そこは管理組合がきちんと機能して、問題解決できればというところ。
    ここだと基本は実需での購入でしょうから、動きやすいのかなと思います。

  16. 36 匿名さん 2017/09/22 02:31:08

    1LDKのお宅もあるようで、そこは少しびっくりしました。どちらかと言うと葛西って子供がいる家庭がものすごく多い地域だと思っておりましたから。
    1LDKとは言え、サービスルームがついていて居室よりもサービスルームのほうが断然広いのです。単身者が暮らすとするならば贅沢な空間な使い方はできそうですが、二人でとなりと少し手狭になってしまうかも?

  17. 37 匿名さん 2017/10/13 09:29:35

    この規模のマンションなので、共有設備も特に何もなく。
    これくらいで良いんじゃないでしょうか。

    バルコニーの付き方がなんだか面白いというかなんというか
    どうして部屋の幅全部に合わせてバルコニーをつけていないんだろう?
    バルコニーの面積が容積率や建ぺい率に関係してくるとかそういうことが有ったりするのだろうか???

  18. 38 匿名さん 2017/10/30 14:38:25

    売り出している住戸の販売期がバラバラ。要望書を取ってから販売しているのではなくて、普通に予め決めた販売計画に沿って出していっているのかなと感じます。
    でも、そうなると、
    目玉になる部屋とかっていうのは最後の方の販売期に持ってきたりしがちにならないのかなとも感じられます。
    今まで販売されたのはどのあたりの部屋にあたるのだろう?

  19. 39 マンション検討中さん 2017/10/30 23:25:46

    この小規模で竣工後4ヶ月でも売り切れないのは間取りと売主ブランドが理由なんでしょうかね。ノンアウトフレームに、バルコニーもコストカットして、収納少なめでサービスルームが多い。
    大幅値引きに期待できそうですね。

  20. 40 匿名さん 2017/11/01 04:08:41

    バルコニーの幅をいっぱいまで広げていない分、値引きに期待できるのでしょうか。
    Aタイプを見ますと、リビングにバルコニーが面しているというよりは、
    洋室に面しているような形になっていますね。
    あえてこういう仕様にするのには何か意味があったのでしょうか。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレシス葛西ルヴェール]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    ジェイグラン船堀

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸