| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区九段北四丁目8-1他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 （A4出入口）
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 （5番出入口）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 （5番出入口）
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩10分 （西口）
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩13分 （5番出入口）
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩14分 （3b出入口）
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩14分 （3b出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
66戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2021年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]株式会社サンケイビル
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー・ルフォン九段の杜口コミ掲示板・評判
-
421
匿名さん 2018/02/28 21:23:40
-
422
匿名さん 2018/03/01 00:16:50
共用施設いらないですね。私のマンションも共用施設を使ってコスプレ撮影会のようなことをしていました。住民ではないおばさんたちがキャリーをひいて共用施設に。外から見えたのですが、それはそれは気持ち悪いのものでした。マンションのこどもたちも、おばちゃんたちが変な格好して風船持って写真撮ってる！と。本当に共用施設の問題は多いので、わが家もいらない派です。
-
423
匿名さん 2018/03/01 13:18:29
>>419
残ってるなんてはずがない。この立地で70平米もあるのに1億買ってたこと自体が珍しい。悠長に検討できる物件ではないし、値上がりしてても不思議ではない。
-
424
匿名さん 2018/03/01 16:34:23
>>423 匿名さん
そうですよね、、次に控えてるブリリアとパークコートは手が出ないので狙ってたんですが残念です。
-
425
匿名さん 2018/03/01 21:20:13
-
426
匿名さん 2018/03/01 22:26:55
-
427
匿名さん 2018/03/01 23:10:38
-
428
匿名さん 2018/03/09 14:28:34
-
429
匿名さん 2018/03/12 05:38:08
>>428
先月行きましたが、全然いい部屋ありました。私は予算的に厳しかったですが …
-
430
匿名さん 2018/03/15 00:18:46
少し前に共用施設で撮影会というレスを拝読しましたが、
確かに多様な共用施設があれば（住人が招き入れ）外部から人が入る確率が
高くなるでしょうし、問題も出てくるのかもしれません。
それならばいっそエントランス以外は無くしてしまうのも潔いのかもしれません。
-
-
431
匿名さん 2018/04/02 09:20:10
まだまだ部屋の選択肢は多くある状態ですね。お値段がお値段なので、良い間取りでもホイホイ売れるというわけではないのでしょう。
２LDKでもかなりゆったり目に作られているのは、このあたりならではなのかもしれないなと思います。
あまりに狭くてギューギューしているのは
似合わない地域ですから。
-
432
匿名さん 2018/04/21 04:10:20
災害対策のページが作られていたので、何か目新しいものがあるのかしらと思ったんですが、
特にそうでもないようでした。マンションとしてついていてほしいものは、きっちりとついていますよ、ということなのかなという印象です。
非常用発電機もあるようです。
マンションとして持っていて大丈夫な重油の量というのは、法律で上限が決められているらしいので、長くは動かせないでしょうが、
避難する程度ならばだいじょうぶなのかな。
-
433
匿名さん 2018/04/25 10:49:59
上層階と下層階はほぼ完売。全体の3/4は売れましたね。次の期以降は値上げするのだろうか、、当初の書き込みと現在の価格だと明らかに差があるようで。
-
434
匿名さん 2018/05/03 05:34:39
マンションに置いておける重油の量が決められている！？そうなんですか。
そう言えば車で運べるガソリンの量も決められていたような…
ちょっと調べてみましたが、直射日光を避け涼しい場所に密閉して保存しても、
3ヶ月を目安に使用すべし、長期保存すると燃料フィルターの目詰まりなど
不具合を起こすおそれがある、それを防ぐには備蓄用燃料でも普段使っている
燃料と混合し、燃料が入れ替わるようにすべし、だそうです。
※保存方法だけで肝心の量については見つけられませんでした(^^;
-
435
匿名さん 2018/05/03 21:27:46
ＨＰを見ると、70m2が11,000万で売りに出ていますね。郊外でも人気のあるエリアはこれくらいの価格で売られている物件はあるので、都心部でこれなら悪くない価格だと思いました。私は買えませんけど。
-
436
匿名さん 2018/05/11 02:26:29
公式サイトのトップに総合マンションギャラリーの残席案内表が掲示されて
いますが、複数の物件を扱っている窓口であれば予約が難しそうですね。
土日の案内は10時、13時、16時ですが平日は11時と16時の2回のみかな？
-
437
マンション検討中さん 2018/05/12 03:38:02
市ヶ谷側から割とよく見えました。1番北側の部屋のマスターベッドルームが見える感じですね。
左の青い屋根の建物が9階建。
-
-
438
匿名さん 2018/05/22 01:41:33
もうかなり出来上がってきているのだなぁと思いました。
階によっては、かなり景色も抜けてくるのだろうなというのも伝わってきます。
ただ、周りに囲まれてしまうという感じのところもでてくるでしょうから
それで
お値段に差が出てきてしまうのだろうな、なんて思ったりしました。
全体的にはお値段はお高めの傾向にあって
この立地だったら仕方がないのですけれどね。
-
439
匿名さん 2018/05/22 04:28:02
>>438 匿名さん
お高め？ ここはかなり割安な設定では？特に1期は。
-
440
匿名さん 2018/05/25 12:27:56
室内の雰囲気や設備などの様々な魅力がありますが、アクセスの良さが目立ちますね。
都営新宿線や東京メトロ有楽町線・南北線などに簡単にアクセスできるのは大きいですね。
通勤や通学の際にスムーズに移動ができる魅力は東京では重要な要素といえます。
ところで、車の移動に関しては問題なくスムーズに行えるのでしょうか。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-10-05 19:59:38やすくに(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/16
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワールフォン九段の杜（新築・2LDK・約1億円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608506/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643609/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キレイな四角形に専有部分に上手く配置されている。
設備は標準的で問題はない。
下手にグローエなどで無理に高級感を出していないところに好感が持てる。
駐車場も機械式だが使いやすい仕様だ。
今のところ皆無。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部、例えばエントランスやラウンジ、廊下などは、華美ではなく不足もなく、非常に落ち着いた雰囲気だ。
さすが住友不グループの管理会社が控えているので安心できる。
Wi-Fiが無料なのもうれしい。
特にない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
両隣は会社だが、周辺は学校が多い文教地区で靖国神社や外濠公園、それに皇居が近く緑や自然が身近にある。
また買い物に関しても、200mほどの距離に大手ドラッグストアとスーパーがある。
また新宿方面や日本橋、銀座方面のデパートも15~20分の距離でとても便利。
要は外濠の内側なので江戸城の敷地内に住んでいることになる。
特にない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく路線の数や駅までの距離など、交通の便（公共交通）がこれでもかというほど便利で、あまりにも便利なので自家用車を手放したぐらいだ。
特にない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都内屈指の文教地区だけのことはあって、非常に安全。
靖国神社が近いので、昼間は警官が要所要所に詰めておりさらに安心感がある。
しいて言えば、年に1度ぐらいは右翼関係の車が周辺に多く集まることがあるが、実害は皆無なので気にはならない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
さすが住友不らしくそつがない。
何か相談したいことがあれば、直ぐに専用ダイアルで担当者に電話がつながるし、その後の対応も迅速で的確である。
特にない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
素晴らしい立地と環境、それに優れた生活利便性がもっとも秀でている。
また、近隣の有名私学や公立校に通う子育て世帯も、うちのようにリタイア後の世帯もどちらにも向いている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築時の売り出し価格が割安だったこと。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[シティタワー・ルフォン九段の杜]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
