東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー・ルフォン九段の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-27 12:54:24

シティタワー・ルフォン九段の杜についての情報を希望しています。
室内の雰囲気や設備などはどのようになるのでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。


所在地:東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番) 
交通:都営新宿線「市ヶ谷」駅(A4出入口)より徒歩5分
東京メトロ有楽町線南北線「市ヶ谷」駅(5番出入口)より徒歩6分
JR中央・総武線「飯田橋」駅西口より徒歩11分、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出入口)より徒歩13分
東京メトロ半蔵門線東西線都営新宿線「九段下」駅(3b出入口)より徒歩14分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 東京建築支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社  口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー・ルフォン九段の杜

完成年月:平成31年2月上旬予定 
入居(引渡)予定日:平成31年4月下旬  
間取り:2LD・K~3LD・K 
専有面積 :70.04m2~115.84m2 


資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。

[スレ作成日時]2016-09-29 11:19:42

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シティタワー・ルフォン九段の杜口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2017/10/23 14:48:54

    120タイプに興味があるのですが、間取りの変更はできるのでしょうか?

  2. 402 匿名さん 2017/10/31 03:09:05

    間取りの変更とかそういうのって階数によって締切が違ってきますよね?平成31年夏に完成の物件だから、大丈夫な物件もあるんじゃないの…?という風に思うけど、これは確認しておかないとならないと思います。

    公式サイトからだと分かる情報があまり多くないなと思いましたが
    他の方もそういう風に書かれていた。
    本当、続きはモデルルームで、ですね(汗)

  3. 403 匿名さん 2017/11/03 00:02:52

    せっかくの広さが生きていない間取りですね。

  4. 404 匿名 2017/11/05 02:52:03

    >>403 匿名さん
    その点70タイプは素晴らしい!

  5. 405 匿名さん 2017/11/14 06:35:49

    お値段だけあって、使っている設備のグレードは高くなっているなと思いました。そうじゃないと正直、バランス取れていないですからネ、、、

    間取り、そこまで悪くないように思うけれど、、田の字じゃないから典型的なマンションんの間取りじゃないかもしれないけれど、縦長じゃない物件が多いので
    光を家の中に入れやすそうな感じがするけれど。

  6. 406 匿名さん 2017/12/04 08:42:53

    80Dtr typeって間取りが斬新だなって思いました。
    柱の場所っていうのがここの場合問題になって
    ああいう間取りになったのかなと思いました。
    真ん中にあるんだなぁ…と思っていたんですがうまく回避系?
    ドアの開閉のためにデッドスペースが出来てしまったのが残念なところではあるのだけれど…

  7. 407 マンション検討中さん 2017/12/15 12:00:49

    第2期が始まったみたいですね。どの部屋が売りに出されたのでしょうか?

  8. 408 マンション検討中さん 2018/01/04 03:47:42

    昨日、モデルルーム行ってきたけど、混んでたよ。住友さんくらいしか、やってないからかなぁ?モデルルーム結構

  9. 409 マンション検討中さん 2018/01/04 03:50:33

    昨日、モデルルーム行ってきたけど、混んでたよ。住友さんくらいしか、やってないからかなぁ?

  10. 410 匿名さん 2018/01/09 02:21:53

    公式サイトのお知らせで、こちらが1月2日からオープンしていた事を
    知りました。
    意外な事に、ほとんどのモデルルームは年末年始はしっかりお休みしている
    みたいですよね。長いところで2週間程度休業しているみたいです。
    冬場は来場者数が少ない傾向にあるからでしょうか。

  11. 411 匿名さん 2018/01/09 14:29:57

    建設現地に行ってきましたがすでに8階くらいまで建っていて、19階になると非常に規模感もあるように感じました。

  12. 412 匿名さん 2018/01/17 04:38:48

    もう半分近くまでできているということなんですね。
    19階建てだと、ここの場合は眺望はどうなんでしょう。
    公式サイトだと、きれいに景色が遠くまで見えるようにCGで描かれています。
    緑も多いですし、とてもきれい。
    階数もどれくらいまで行くと
    きれいに景色を見ることができるようになるのでしょう。

  13. 413 匿名さん 2018/02/03 06:43:30

    共用空間について、エントランスとか内廊下などについては記載されていますけれど、
    ほかは特にないのですね。
    特にゲストルームなどの共用施設というのはない、ということなんでしょうか。
    このあたりでゲストルームっていうのはまあないのかな、と思いますが、何かしらつくのではと勝手に思い込んでいました。
    ないならない方がシンプルでいいのかもしれません。

  14. 414 匿名さん 2018/02/05 14:30:12

    共用設備は無駄なものを削ぎ落として、室内空間のレベルを上げている印象だった。番町物件を除けば、千代田区でもトップクラス。

  15. 415 匿名さん 2018/02/05 15:37:24

    ルフォンってどういう意味ですか?

  16. 416 匿名さん 2018/02/07 13:27:24

    サンケイビルのマンション名ですよ

  17. 417 匿名 2018/02/09 13:29:45

    >413さん
    今私のマンションは中庭、ゲストルーム、スタジオ、ミーティングルーム、ジムなど結構ありますが、理事会で問題が起こる8割近くがこの共用施設についてです。
    外部の人を呼び込んでサークルを作り、月謝をとってお金儲けを勝手にし始めるグループがお互いをかばいあって、理事にも入ってきて都合のいいような規約を作ろうとしたりしています。
     予約して使うような共用施設はない方がいいと私は思いっているぐらいです。

  18. 418 匿名さん 2018/02/16 13:31:57

    70B'って、13Fまでが2LDKという扱いになっています。14Fはどういう感じになっているのでしょうね?

    無理やり部屋数を増やすのではなくて、きちんと独立性をもたせた部屋をゆったりと、というコンセプトなのかなと見ていて思いました。
    キッチンはL字型のものですが、コーナー部分に調理家電などを置いておけそうなので
    便利かもしれません

  19. 419 匿名さん 2018/02/28 14:21:58

    1億以下70㎡の部屋はまだ売れ残ってるんですかね、、

  20. 420 匿名さん 2018/02/28 20:27:13

    >> 419 この市況でそんな部屋が売れ残るほど、世の中は甘くないです。

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