東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー・ルフォン九段の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-27 12:54:24

シティタワー・ルフォン九段の杜についての情報を希望しています。
室内の雰囲気や設備などはどのようになるのでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。


所在地:東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番) 
交通:都営新宿線「市ヶ谷」駅(A4出入口)より徒歩5分
東京メトロ有楽町線南北線「市ヶ谷」駅(5番出入口)より徒歩6分
JR中央・総武線「飯田橋」駅西口より徒歩11分、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出入口)より徒歩13分
東京メトロ半蔵門線東西線都営新宿線「九段下」駅(3b出入口)より徒歩14分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 東京建築支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー・ルフォン九段の杜

完成年月:平成31年2月上旬予定 
入居(引渡)予定日:平成31年4月下旬  
間取り:2LD・K~3LD・K 
専有面積 :70.04m2~115.84m2 


資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。

[スレ作成日時]2016-09-29 11:19:42

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シティタワー・ルフォン九段の杜口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん 2017/09/20 13:13:13

    最近は番町あたりでも車寄せすらない安普請のマンションがありますからね。ところで、ここクラスの物件で機械式Pの全区画がハイルーフ対応って珍しくないですか?

  2. 382 匿名さん 2017/09/21 06:16:14

    前庭に車寄せを無理やり作って奥が窮屈になってるマンションが多い
    車寄せなんてホテルやレストランだけでいいよ
    維持費がかからないだけ噴水よりはましだが

  3. 383 匿名さん 2017/09/21 08:19:58

    >>382
    その点ここは敷地1,051㎡に対して建築面積が591㎡なんで、かなりゆとりのある設計です。車寄せのお蔭で前面道路との距離も取れていますし。自家用車を持たずにタクシーが普段使いになる高齢者にも、車寄せは欠かせませんね。また雨の日のタクシーの乗降でも、庇のある車寄せは大変重宝します。もちろん、社用車の送迎のある方も、車寄せがあった方が断然便利。ホテルやレストランだけでいいとおっしゃる方は、恐らくこれまで車寄せのあるマンションにはお住みになった経験のない方かしら。それならそんなおかしなコメントをなさるのは仕方ありませんね。

  4. 384 通りがかりさん 2017/09/21 11:58:11

    >>377 匿名さん

    私も374の意図が理解できない。仕様を羅列して必死のアピールするのは検討してる人ではない。

  5. 385 匿名さん 2017/09/21 12:49:37

    >>384 通りがかりさん
    仕様を「羅列」しているのは373では?大丈夫ですか?って言うか、通りがかりの人がわざわざこんなコメントする意図の方が不可解なり。

  6. 386 購入経験者さん 2017/09/21 14:07:00

    物件の担当者が書き込み過ぎたな。
    ドン引き。
    何を書いても番町アドレスにはかなわないさ。

  7. 387 匿名さん 2017/09/22 03:50:19

    >>386 購入経験者さん
    番町アドレスvs. 九段アドレスで番町の勝ち?ははは、そうでしょうね。昔は九段も番町でしたが、そんなことはどうでもいい話。それにしても随分と唐突で不躾な文章ですね。何か蟠りでも?

  8. 388 匿名さん 2017/09/22 04:54:01

    どこの購入経験者か知らんが、物件の担当者が書き込み過ぎって、それは浅はかな憶測だな。それにあんたがドン引きしようがしまいがそんなことは誰も知ったこっちゃないわ。仮に担当者の書き込みだったとしても、これまで読んだコメントは特に常識を逸脱したような営業むき出しのコメントはなかったと思うが。もし私のこのコメントがちょっと売り言葉に買い言葉的に聞こえたなら失敬。

  9. 389 匿名さん 2017/09/28 14:14:59

    シティタワー・ルフォンって言うふうに名前が並べて書かれていますが、
    マンションの仕様そのものはスミフの性格がよく出ているという感じなんですかね。
    見ていてなんとなーく、そう思っただけなんですが。
    共用施設は特に大きなものはない感じですよね?
    ここだと別にゲストルームもいらないだろうしなぁと思います。
    特にラウンジもないのでしょうか。

  10. 390 匿名さん 2017/09/28 14:56:35

    >>389 匿名さん
    ご自身でご覧になった通りではないですか?

  11. 391 匿名さん 2017/10/14 15:01:59

    今HP見たけど、靖国神社を見下せる東南角部屋の70m2が坪470万なのに、まだ売れていない。浜松町みたいな、しょーもないエリアのタワマンに坪500万払うより、よほどお買い得だと思うのだが。。。

  12. 392 匿名さん 2017/10/15 02:10:31

    明治神宮ならともかく靖国じゃなあ
    華がない、引力がない

  13. 393 マンション検討中さん 2017/10/15 04:20:00

    学区が九段小学校ってのは魅力的ですね。
    最近は、番町小より人気だとか。

  14. 394 匿名さん 2017/10/15 07:23:28

    中高一貫区立の九段中も、千代田区民は優遇枠があります。

  15. 395 匿名さん 2017/10/23 02:22:04

    こちらのマンションにはミストサウナが採用されているようですが、
    最近やたらと多くないですか?
    東京ガスはエコジョーズ、ミストサウナ、床暖房がセットになった
    マンション専用契約プランの営業をかけているのでしょうか?
    スミフのマンションはほとんどこの設備になっていますか?

  16. 396 匿名さん 2017/10/23 03:44:26

    >>391 匿名さん
    それって4階の部屋ですよね。靖国神社見下ろせるんでしょうか…?

  17. 397 匿名さん 2017/10/23 05:20:36

    東京ガスのミストサウナは高温でカビを殺すモードが付いてるので
    サウナとして使わなくてもおすすめだよ

  18. 398 匿名さん 2017/10/23 10:48:43

    南東角の4Fだと、「見下ろす」とまでは言えないまでも、神社の緑は楽しめるポジションでしょう。

  19. 399 匿名さん 2017/10/23 12:15:56

    グーグルアースで見た感じちょっと厳しそうな感じでしたがどうなんでしょうかね。緑が楽しめるならそこそこ魅力的だなぁと。
    そこまで知りたければ続きはモデルルームでって感じなんでしょうかね笑

  20. 400 匿名さん 2017/10/23 13:48:53

    法政大学の大学院が4階建てと5階建てなので
    4階はお見合いでは?

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