横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉グレーシアタワー二俣川」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-04-18 18:38:36

こちらは、グレーシアタワー二俣川の契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594845/

所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1他(地番)
交通:相模鉄道本線 二俣川駅 徒歩2分
間取:1LDK(2戸)~4LDK(47戸)
面積:38.00平米~87.87平米
売主:相鉄不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート(住宅管理組合)、相鉄企業株式会社(全体管理組合)

[スレ作成日時]2016-09-25 22:14:28

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グレーシアタワー二俣川口コミ掲示板・評判

  1. 361 住民 2018/06/04 08:30:28

    バルコニーは確かに禁煙だけど、換気扇はベランダに繋がってるから結局は同じこと。

  2. 362 匿名 2018/06/05 14:34:39

    ジム施設を夜遅くまで開放してほしいけど、コンシェルジュがいるまでが、限界なんだろうなぁ。

  3. 363 住民板ユーザーさん4 2018/06/05 16:36:05

    >>361 住民さん
    これだから換気扇がバルコニーに繋がってる物件は嫌だったんだ。
    廊下側に繋がってるなら、
    バルコニーでの喫煙を禁止すれば良いが、
    バルコニー側に繋がってるなら、
    部屋で吸っても匂ってくる。

  4. 364 匿名 2018/06/05 21:42:12

    細則では場所をバルコニーに限定していないので、換気扇を介した迷惑行為に対しても有効なのでは?

  5. 365 匿名 2018/06/06 13:34:47

    汚れているプラゴミは燃えるゴミに出すというルールではありませんでしたっけ?それともプラゴミだから汚れ関係なく燃えないゴミなのかしら。

  6. 366 匿名 2018/06/06 13:51:34

    ベランダ喫煙ですが、換気扇経由の方がずっとましです。自分の部屋にも匂いはつくわけですし、規則は一応まもってるわけですし。しかしベランダ喫煙は、自分の部屋の窓は全部閉めて、匂いをシャットダウンし、よそ様の部屋に予告なく、匂いを流すのですから!赤ちゃんがいる人もいるだろうし、喘息の人もいるだろうし、特に真夏までは「窓を開けて過ごす、寝る」という方も多いかと。

  7. 367 匿名 2018/06/10 00:47:00

    >>365 匿名さん

    汚れたプラごみとは、食品系のプラスチック製容器包装が代表だと思いますが、基本はすすいでプラごみ、すすぐのが困難なものも中身を使い切ってプラごみに出すことになっています。
    迷ったら携帯用横浜市ゴミ分別アプリを使っています。例えば「ソース」とか検索すると、ビン入りソースだけでなく食品系調味料袋とか割と細かく品目例があって概ね解決できるので、便利です。

  8. 368 匿名 2018/06/12 20:32:37

    今月下旬の週末は、引っ越しでやって来る方が多いかもしれませんね。素敵な生活を送ってください。

  9. 369 匿名 2018/06/13 00:45:17

    鍵を受け取ってから何度か部屋を訪問してます 気のついたこと

    1・エレベータは待ち時間少ない(日中ですが)です
     自分以外誰も乗っていないときは降り際に”閉じる”ボタンを押して降り
     ると他の階で待ってる人の少々の時間短縮になります ボタン上の室内
     画像見てると誰もいないのに開いてる様子からそう感じました
    2・雨の日、駅側出入り口の3階はマシですが、2階の方は、店舗側との
     接合部に雨が滴り落ちて壁際に沿って歩く必要あり へんてこな設計
      3階もバス乗り場の屋根とGTFへの通路の屋根が段違いになっており、
     その間から雨が吹き込んでました 設計者晴れの日だけ考えた?
      駅側とジョイナステラスを結ぶテント風天井の立派さと雲泥の差
    3・非常階段利用してみました 手すりに塗装なくわびしい感じ
    4・各種サービスルーム 全部見た訳ではありませんが、靴を脱ぐ必要の
     あるところ、靴ベラとか、靴収納箱があれば、と思いました
    5・皆さんの部屋不明ですが、リビングの天井照明用ソケットがエアコン
     と近接 吊り下げ方だとエアコンの風があたるし 天井貼り付け型だと
     エアコンと接触しそう 変な位置にあります

  10. 370 住民板ユーザーさん1 2018/06/13 08:27:24

    来月入居予定です。家財を入れる前に、コーティングを検討していますが実際に業者に頼んだよ~という方はいらっしゃいますか?お話お伺いしたいです。

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  12. 371 入居中 2018/06/16 07:33:47

    足音や物音はどの位周りの方に響いているのでしょうか?
    下の階の方より隣同士の方が響くのでしょうか?
    子どもがいるのでいつもハラハラしています。(歩き方等気を付けるようには言ってますが…)

  13. 372 住民板ユーザーさん1 2018/06/16 10:29:44

    みなさんエコカラットはつけましたか??

  14. 373 匿名 2018/06/16 14:02:59

    372:住民板ユーザーさん1
     つけましたよ。オプション会の提案(4部屋)は、リクシルのショールーム
    で聞くとつけすぎ(美観は別にして)と言われ、大半でパネルを採用。 廊下、
    洗面所、トイレにもつけて提案総価格の半分以下でした。
     施工後2日ほどで、新築の建材?の臭いもなくなりました。 接着剤の乾き
    に7日ほどかかるとのことでした。 誰かの提案にあったように廃材もタップ
    リもらいました。 インターネットで探した施工業者でした。

  15. 374 匿名 2018/06/16 17:40:38

    >>371 入居中さん

    少し離れた斜め下の部屋にも響くことはあるようです。

    個人的意見になりますが、ずっとドタバタやられたら、イラッとするでしょうが、親御さんが気をつけて、注意してくれてるのであれば、長時間には及ばないでしょうし、ある程度は仕方ないかなと思います。

  16. 375 住民板ユーザーさん2 2018/06/16 22:35:35

    >>371 入居中さん

    374匿名さんに、同感です。ある程度は仕方ないと思います。親御さんが気にかけてくれているようであれば、理解してくれる人が多いタイプの生活音なのではないでしょうか?

    せっかくの新居です。リラックスされて楽しんで下さいね。




  17. 376 住民板ユーザーさん8 2018/06/17 05:27:26

    >>371 入居中さん

    夜間、特に深夜でなければ子どもは元気が一番だと理解できます。
    子どもに限らず配慮は必要ですね。

  18. 377 通りすがり 2018/06/17 14:28:57

    >>373さん
    私が、>>113で書きました
    たくさん貰えてよかったですね。
    私は、一欠片ももらえませんでした。
    やはり、情報は大事ですね。

  19. 378 入居中 2018/06/18 13:03:17

    >>374>>375>>376さん

    コメントをありがとうございます。
    とても参考になり、暖かい言葉に感謝します。
    引き続き足音には注意しつつ、神経質にならないように新居生活を楽しみたいと思います。

  20. 379 匿名 2018/06/18 21:19:25

    今週末は引っ越しが多く入居者が増えそうですね。

  21. 380 住民板ユーザーさん1 2018/06/19 12:13:05

    今週末は引っ越しが多いのですか?

  22. 381 匿名 2018/06/19 22:54:30

    フィットネスルームを利用している方おられますか?使い勝手、混み具合やお勧めの時間帯など情報をいただきたく、よろしくお願いします。

  23. 382 匿名 2018/06/23 00:58:40

    朝からエレベーターが引越しでフル活動!

  24. 383 匿名 2018/06/25 13:18:54

    概ね引越しされたのではないかと思われますが、表札出していない方もいらっしゃるのかしら。

  25. 384 匿名さん 2018/06/25 22:09:01

    いまどき表札を出すのは少数派。
    前住んでたタワーでは7割が表札なしでした。

  26. 385 住民板ユーザーさん1 2018/06/26 14:26:05

    皆様、隣近所に挨拶行かれましたか?同時入居の場合お互い様ということでとくにないのでしょうか?

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  28. 386 匿名 2018/06/26 22:05:20

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  29. 387 匿名 2018/06/29 05:27:38

    先週末、ジョイテラの屋上で遊ぶ子供の声が反射して上層階まで響いてきました。夏場にビアガーデンなど企画されたら窓も開けられません。

  30. 388 マンション専用サイトの掲示板に移動しませんか 2018/07/03 00:59:57

    総会お疲れ様でした。暑かったですね。
    議題とは直接関係ない要望がいくつかありましたが、よく理解できマンションの価値向上のために必要なものばかりだったと思います。
    販売時に説明されたじゃん、と言うような質問も実は住民に感心を持ってほしいゆえにあえて質問しているようも見えました。
    管理会社、役員に任せてきりにせず住民全員でよりよいマンションにできるといいですね。
    そろそろマンション専用サイトの掲示板に移動して意見交換しませんか?

  31. 389 匿名 2018/07/05 03:40:46

    総会で駐車場料金の値上げを希望する意見がありましたが、どのような理由でしたっけ?議題と関係なかったので聞き流しましたが、値上げすれば、駐車場を使わない方の負担が軽減する、みたいな?

  32. 390 住民板ユーザーさん1 2018/07/05 11:54:37

    周辺の相場と倍半分、月額設定に差がある、という趣旨でしたね。

  33. 391 匿名 2018/07/07 15:32:11

    総会でのご質問からの主旨は、当マンション駐車場の月極賃料価格が二俣川駅周辺な価格より格安なので、地域マンション駐車場と利便性を考慮したら賃料に価格見直しが必要だと思う。駐車場運営にも寄与します。現状意見がなければ、このまま抽選で当たった方だけの考え方では改定にならないかと思いますので、改定の是非を役員会で検討頂き、是非住民アンケート調査されることを望みます。合わせて契約期間一年ごとなのか規約を策定いただくための住民調査を行い規定すべきかと思います。くしくも抽選に外れた方で利用したい方にとっては、賃料を上げても改定時期の抽選に入りたいか、またどれだけの方が、外部借りられているのか知ることも必要ではないでしょうか?二俣川のコフレ地区の植木の一部を負担するとの総会での相鉄リビングサポートからの発言が有りましたが、負担する義務があるなら、コフレ地区の立体駐車場の利用方法についても権利があると考えます。相鉄さんも売却したら管理は皆での意識は理解しますが、露骨にだされるのであれば、今後の運営面等の委託関連も相見積りは必ず何社か加わって精査し変えるものは、創設に関係なく住民にとって何が利便性や資産価値が保たれるか判断する必要し決める必要があると変えます。長々とすみませんが総会に出て感じた次第です。

  34. 392 住民板ユーザーさん1 2018/07/07 22:49:40

    駅徒歩5分だと15000円前後が相場ですね。
    現在は妥当な条件だとおもいますが、周辺相場が上がれば
    改訂の検討もあるかもしれませんね。

  35. 393 匿名 2018/07/08 05:11:44

    駅から8分、屋根なし幅狭16800円で借りています。
    マンション駐車場は格安と思ってます。


  36. 394 住民 2018/07/08 14:06:10

    うちはマンションから徒歩3分で、屋根無し¥13000で借りてます。
    そんなにマンションの駐車場料金安いとは思いませんが。
    値上げしたい理由がいまいちわかりません。

  37. 395 匿名 2018/07/09 04:56:37

    入居から二ヶ月、いつの間にかお隣りも入居されたご様子。近隣へのご挨拶、してもいなければ、されてもいません。皆さんは近隣へのご挨拶はされましたか?

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  39. 396 入居済みさん 2018/07/09 05:15:08

    昨日夕方、二俣川の駅前の厚木街道を車で通ったのですが、混雑しているのにも関わらず左車線にハザードランプをつけて駐車しているモラルのない車両を何台か見かけました。
    あの辺りの取り締まりはどうにかならないんでしょうか。

  40. 397 マンション住民さん 2018/07/10 15:07:13

    近隣の月極め駐車場は、それで商売をしているわけでしょう。マンションの駐車場とは一緒にはなりません。
    赤字では困りますが、儲ける必要はありません。近隣の駐車場より安いのは(実際たいして安いとは思いませんが)当たり前です。

  41. 398 匿名 2018/07/11 05:14:44

    >>397 マンション住民さん
    多分、借りたい人が借りられない状況だから不満に思うのでしょうね。
    公平に抽選だと納得されるのではないでしょうか。

  42. 399 匿名 2018/07/11 08:40:51

    駐車場もトランクルームも、公平に抽選した結果なのでは?値上げすれば空き物件が生まれる、なんて発想は到底受け入れられない。

  43. 400 住民板ユーザーさん1 2018/07/11 21:24:38

    トランクルーム、駐車場は全住居供給ではない事を承知で購入し、抽選に参加しましたので不満はないです。抽選の優先枠も納得しています。
    ところで、相鉄ローゼンの隣は何が入居するのでしょうか?

  44. 401 匿名 2018/07/11 23:49:06

    ローゼンの並びにコンビニができる、と聞いた覚えがありますが、スーパー飽和状態なので、計画見直しですかね。

  45. 402 住民板ユーザーさん1 2018/07/13 05:07:22

    ローゼンの横は銀行(三井住友銀行)、3階のエントランス横の建物には三井のリハウスが入ると噂で聞きました。でも家賃交渉が上手くいってないのかな?

  46. 403 マンション住居人 2018/07/15 03:10:42

    マンション内敷地駐車場は住民共用所有権であり近隣商売駐車場とは全く比較するものでなく、近隣より安くする!できる!が当たり前です
    私も駐車場外れて近隣駐車場ですが、オーナーマンション内駐車場と近隣駐車場
    (不特定者に貸し出す駐車場)との違い位、理解していただきたい

  47. 404 住民板ユーザーさん2 2018/07/15 12:03:11

    >>403 マンション住居人さん

  48. 405 匿名 2018/07/16 05:13:27

    24時間換気が正常に機能しているかどうか、知る術はありますか?
    入居しばらく、冬モードになっていることに気付かず。

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  50. 406 マンション住民さん 2018/07/16 13:21:40

    南側住戸は灼熱ですか?

  51. 407 匿名 2018/07/16 14:21:19

    405さん
     冬モードにしてません。ただ、全室どうなってるか分かりませんが
    トイレ、風呂場、洗面所では、換気してるらしい音はしてます。
     24時間換気なので、トイレの利用都度の換気はしてません。
    内覧日に常時つけるようにとの説明ありましたが、永久なのでしょう
    か? 湿気・臭気をとるエコカラット7か所に設置してますが、これ
    との関係も不明です。

  52. 408 405です 2018/07/16 22:52:03

    407さん、ありがとうございます。
    5月入居なのですが、初期設定が「冬モード」になっていました。
    廊下が涼しい分、玄関先が少し蒸し暑く感じるので気になりました。じきに慣れますかね。

  53. 409 匿名 2018/07/22 10:11:10

    ゲストルームの使い心地はどのようなものでしょうか。料金に見合う満足度は得られるか気になります。

  54. 410 住民板ユーザーさん7 2018/07/23 14:56:40

    >>409 匿名さん

    そういう時は
    試しに泊まってみた方が
    よろしいかと

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    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸