サーパス松江駅南レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：島根県松江市西津田1丁目252-1（地番）
交通：山陰本線 「松江」駅 徒歩9分 （約700m）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.47平米～85.87平米
売主：穴吹工務店 岡山支店
施工会社：穴吹工務店・一畑工業共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-09-25 20:04:35
久しぶりに松江駅周辺にマンションが建ちますね。
価格が気になるところですが、他にも色々色々と気になります。
ご存じの通り、サーパスレジデンスは穴吹工務店が施主で、松江に最近よく建っている
アルファステイツはあなぶき興産で、全く違います。
穴吹工務店は2009年に会社更生法を申請し、【以下、Wikipediaより引用】
2012年（平成24年）9月期に売上高約318.07億円で経常利益約66.9億円となり、純利益が約170.79億円を上げて純資産が約136.59億円とプラスに転じると共に、2014年（平成26年）9月期までに約700億円の返済を予定していた債務のうち約600億円の返済を終えるなど、順調に再建が進んだ。
そこで、2013年（平成25年）3月11日に東京地方裁判所に会社更生手続きの終結を申請を行って、同月31日に東京地方裁判所から会社更生手続きの終結決定を受けて法的な再建から脱することになった。
また、会社更生手続きの終結を受けて、2013年（平成25年）4月1日付で大手マンション分譲業者の大京が、ジェイ・エル・ケイ（大京とジェイ・ウィル・パートナーズの出資による合同会社）が保有する穴吹工務店の全株式を買収し、同社の完全子会社となった。
【引用終わり】
この穴吹工務店が施主です。だから「時をかさね～」って表現になっているんでしょうね。
現在はちゃんとしている会社です。サーパスレジデンスはこのコミュニティによると
若いファミリー層が多いと感じます。第三中学校が近いように静けさを求める方には向いてないでしょうね。
そして、熊本地震で穴吹工務店のサーパス平成の「エキスパンションジョイント」部分が壊れて被害が出たのが気になりますね。
応急修理制度も使えず、マンション住民全体の修繕積立金からお金を出すことになると大変です。
穴吹工務店は地震時のクッションの役割で逆に全体のダメージを受けないために設計したと説明されると思いますが、費用負担は全住民の修繕積立金から修繕するとなると全体の修繕計画が変わってくるリスクは心配ですよね。
まだ、どのようにサーパス平成に対する対応をするのかが見ものですし、
穴吹工務店が施主のサーパスシティ熊本の被害状況と全然違うので、そこの点についての対応と説明によって
本当に穴吹工務店が信頼に値する会社になったかどうかが分かるのではないでしょうか。
単に営業さんの誠実さは、彼らは売れてしまえば管理に引き継ぐので関係ないですしねー。
[不適切な発言の為、削除しました。管理担当]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>2 匿名さん
土地が有り余ってるのは中心部にはないですね。
安ければどこでもいいという考えの貴方のような方ならマンションに入るメリットはないでしょうね。
子供や家族の将来の利便性など考える人だけが中心部のマンションを購入すればいいと思います。
現時点で嫌味で、マンションを買うメリットを知りたいなど言う意味を知りたいです（笑）
郊外の丘の上に出来たような住宅街は空き家が目立ってきています。
中心街にはアパートが次々に建ち、すぐ満室になります。
中心街から離れた安い土地は、買い物などにそれなりのハンディを覚悟しなければなりません。
歩いて行ける距離に店舗があることはこれから非常に重要になってくると思います。
