《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>1334 A棟住みさん
テラスのの掃除は住民がやるので、鳩の糞は、住民で掃除するのは当然です。
使用料払っては、いるのに不思議ですが、規約ではそうなってるんですよね。
今日も掃除されてる方いらっしゃいましたよ。
いろんなところに鳩を見かけます。
対策は具体的にどんなことされましたか？？

昨夜、ゴミ出しに行く途中、E棟3階エレベーター前に、カートが置かれていました。
そんなに深い時間でもなかったので、まだ使うのかなぁって思ってましたが、今朝もまだありました。
借りたものはちゃんと元の場所に返せないんでしょうかね。
あれが続くといずれ、元の場所に返却してください。みたいな張り紙が貼られるんでしょうね。
粗大ゴミの件が、スッキリしてきて、次から次と出てきますね。
借りたら片付ける。当たり前のことをやっていこうと思いました。

エントランスや廊下などの引越し用の青い養生などは何時頃なくなるかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

>>1341 住民板ユーザーさん1さん
普通に考えたら、あと1年くらいは残るのでは。販売完了までそらくらいかかるでしょうし。

>>1316 C棟入居予定さん

最初そういったイメージもありましたが、最近は八ヶ岳の別荘感覚でいるのでもう大丈夫です。笑
当マンションは恵まれた施設が盛り沢山ですが、もしここに温泉施設が完備されたらリゾート地軽井沢にある星のやと遜色ない居住地になっちゃいますね。ちょっとイメージ拡大過ぎですね。笑

>>1343 契約者さん
1316です。入居しました^ ^
別荘感覚っていうの、私も同じことおもいました。
窓一面が緑で人影がないので、一日中カーテン開けっぴろげです。笑
おかげさまで、今のところ大満足です。

施設が盛りだくさんなのはさることながら、
個人的にはシャトルの便利さに感動しています。
常に時間通りにマンションから出発し、武蔵小金井からの帰りの際も、時間の10分前には
指定場所に待機しています。
バス本来のストレスの元である、時間の遅れや、道中のバス停が無いので、只々快適。
ここまで快適なのは予想外でした。

>>1344 住民板ユーザーさん1さん
私も同感！
軽井沢みたいと思いました。
リビングからの景観がゴルフ場のグリーン
特に今の季節は清々しい
今の時期日が高いので、木々による日の遮りは気になりません。
冬場に低く長い時には感じるのでしょうか？
それとも冬場は枯れ木になり、そこから日が差してくるのでしょうか？
シャトルバスも便利
ミニショップのパンも美味しい
南側がゴルフ場ので、自動車や踏み切り、営業施設の騒音等が無いですし
カーテン開けっ放しでも気にならないし
中学校の体育や部活の声は健全さを感じます。
今のところ、問題なく快適にすごせております、

高原チックなのは確かに認めますが、
日陰が多いせいか部屋内の湿気が多く感じられませんか？
我が家ではエコカラットを見送ったせいかもしれませんが（汗）

添付の通りとのことです
最近は暑さに風もないのでエアコンが必須になってきました。。

E棟入居者のかたに聞きたいんですけど、中学校グラウンドの砂埃酷すぎませんか？
砂埃が洗濯物にかかってしまい外に洗濯物をまともに干すのが怖いんですが、どういう対策を皆さんはされているんでしょうか…
聞いたところあのグラウンドはスプリンクラーが一切設置されてないようなので、スプリンクラーを設置して砂埃対策してもらえるようにお願いしたいんですけど難しいんですかねえ

>>1348 住民板ユーザーさん1さん

重要事項にも記載がありましたが、難しいのではないかと思います。
洗濯物に砂埃があると、へこみますが、仕方がありません。

>>1348 住民板ユーザーさん1さん
E棟です。
5月から住んでますが、気にならないです。
明らかに風が強い日は窓際で干してますが、充分乾きますよー！

>>1316 C棟入居予定さん
C棟3階ですが、日当たりがすごくいいと思います！

ソフトバンクの携帯って繋がるんでしょうか？

>>1346 C棟居住者さん

確かに、日陰が理由なのか、今の時期特有なのか、湿気の多さは感じます。
エコカラットを全く施してない寝室が特に湿気を感じますね、、。。

>>1348 住民板ユーザーさん1さん

中学校に管理会社からスプリンクラーを設置するよう申し入れするべきですね。
砂埃で我々に迷惑がかかるのは容認できません。
中学校は近隣住民に平穏な生活を維持する義務があります。
あと体育の授業をグラウンドでやるのも騒音なのでやめてもらいたいです。
あとチャイムも本当にうるさい。
全て中学校に対策させるべきだと思います。

>>1354 住民板ユーザーさん3さん

だから...。

無理ですよ。

マンションの品が下がります。

無理なことはやめましょう。

モンスターなんちゃらって言われますよ。

>>1355 住民板ユーザーさん7さん
釣りですよ。お気になさらず。

>>1354 住民板ユーザーさん3さん
釣りであれ、そう思うなら、このマンションは合わないと思いますので、早々に他へ移られてはいかがでしょうか(ーー;)

>>1348 住民板ユーザーさん1さん
スプリンクラーの設置してる学校の方が少ないと思います。
ちょっと難しい問題かもしれませんね(((・・;)

>>1356 住民板ユーザーさん4さん
やっぱり
釣りですか…
そうですよね、中学校がある事を知った上で購入されているはずですから。

４月～５月の引越ラッシュはおさまったようですが、それでもアートさんをよく見かけます。
平置き駐車場もどんどん埋まってきている感じがしますし、休日となるとモデルルームから来る見学の人も多いですね。

私的に気になるのは
棟によって、また同じ棟でも場所によって、入居の進行が全然違うことですね。
同じ西向きでもＥ棟とＦ棟では大違いに見えますし、
Ａ棟Ｂ棟は東側と西側で大違いです。
すみふさんの分譲計画と関係あるんでしょうかね。

>>1360 Ｂ棟住人さん

以前、B棟はA棟を先に販売してから、残りの東寄りを販売するような事を営業マンが言ってましたね。

>>1352　住民板ユーザーさん1　さん

ソフトバンクを使っています。A棟です。
内覧会などで何度か足を運んだ際に、各部屋や共有部で電波を気にしていましたが、エレベーター内以外で電波が悪くなることはありませんでしたよ。

エントランス等では専用のWi-Fiもありました。

実際にはまだ生活をしていないので正確ではないかもしれませんが、
私は安心しました。

もう売りが出てますね。
未入居で、高めの部屋が。

https://sp.house.goo.ne.jp/mansion/detail/0/1033284135/00783181/x01033...

>>1362 入居前さん
部屋によっても違うのかもしれませんね。
私のところはソフトバンクもドコモもほぼ繋がらないですね。Wi-Fiがあるからなんとかなってますが、改善できるのなら改善してもらいたいと思ってます。

>>1364 住民板ユーザーさん7さん
C棟ですが、私はdocomoは繋がりますがauは圏外ですね。
auはベランダ窓際で通話が出来ます。
LINEにメールでWi-Fiが主ですから、あまり電話は使わないので
さほど不便は感じません。

鍵の引き渡しも終わり、あとは荷入れとなりました。徐々に進めている中で、すでにお住いの方から心地よい挨拶と大きなゴミを持っていた時のドアのサポートなど、とても嬉しい心遣いを受けました。
自分も同じようにお返しできたらいいなと思います！

>>1366 D棟低層さん

私も最近入居を始めたものです。
このマンションお住いの方は、老若男女問わず皆さんとっても感じ良く挨拶してくださるので、始めは少し気後れしたものです。
同時にこのマンションに住むことを嬉しく思いました。私も見習わないと。

>>1367 住民板ユーザーさん8さん

お部屋の雰囲気や過ごしやすさはどうですか？
太陽の当たり具合や室内の明るさ湿度とかはどんな感じでしょうか？
私はF棟なので建物の向きがほぼ一緒なので気になります。

>>1368 契約済みさん

D棟の中間から上の階の者です。

早朝はちょっとだけ日が当たりますが、その後は正直暗いです。
お昼でも照明は必須です。

まあ、でも東向きなのでこういうものだと思います。
朝日を浴びることはできるかと。冬場の洗濯物はなかなか乾かないかも。

なんだか湿度は高く感じますね。
前は賃貸でしたが、その頃よりなんとなく高く感じてます。部屋の向きは関係ないかも。

東向きを買った時点でしょうがないと思いますが、最初に昼間の暗さを感じて、わぁと思いましたが、すぐに慣れましたよ。



以下、参考。


https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00164/

リビングは十分明るいし、この猛暑でも部屋が蒸し風呂のようにならないのがD棟のいいとこかも。
寝室にエアコン入れたのですが、扇風機で十分です。
シャトルバスの乗り場もついでにゴミ捨てできる位置関係なので、いい感じです。

E棟入ってすぐの自転車置き場の入口に、貼り紙だらけの自転車が放置されてますね。勝手に駐輪場に停めてたらしく、管理会社が動かしたみたいなんですけど、ずっとあそこに置いておく気ですかね？？
日付の違う貼り紙が結構貼ってありましたが、持ち主が現れないってことですよね？？
あれ、どうするんでしょ・・・

>>1371 入居者さん

駐輪場については、こうなることは予想ついていただけに、
そう簡単には解消しないような気がします。
今回の張り紙も含めて、あまり性急な対応で刺激し過ぎると
以外と大事件に発展してしまうような懸念を感じます。
住民皆が嫌な気分にならないためにも根本的な見直しを行うことが先決かと思われます。
やはり、値段を上げてでもフリースペースを数箇所作るべきかと希望します。

>>1372 契約済みさん
なんでそうなったかがわからないので、フリースペースを作っても新たな問題が必ず起きますので、時期尚早かと。
入居前に、みなさん規約に同意して署名をしているかと思います。
これは、ただの一人のわがままです。
１ヶ月動いていなかったら必要がないのかもしれません。その場合、極論を言いますが撤去でいいんではないでしょうかね。
もちろん、防犯登録されているかと思いますので、警察に敷地内に落とし物があるのでと届けて警察から持ち主へ連絡してもらうのもいいかもしれません。

なるほど。
問答無用で撤去しちゃう訳ですね。

でも、それでいいのかなあ？
抽選で嫌々そういった人も少なくないだけに。。（悲）

>>1374 入居者さん
いや、極論を言えばですよ。
注意を無視してまで続くようであればということです。
我が家も遠いですけど、仕方ないと思い、自転車停めてますよ。
そこは、購入の時にわかっていたはずです。決まってから、あーだこーだ言っても仕方のないことです。

嫌々そういった人たちの希望をすべて汲み取っていっても、不公平だという意見はなくなりません。
大規模のマンションですので、どこかで妥協は必要かと思います。
うちは、戸建てじゃないんだし仕方ないでしょ。って割りきってます。

いったんゴネ得を許すと決まりは崩壊するので撤去でいいと思いますが

この週明けから、出勤時のシャトルの乗車人数が倍近く増えた、、。。いっきに座れなくなった。。涙涙 これマンションが埋まる頃にはどうなっちゃうんだろう。。満員電車並みかもしれないと思うと、ちょっと残念。。(T ^ T)

>>1376 入居済さん

うちも抽選でほとんど外れました。
場所は果てしなく遠いので、すでに民間のバス利用が定着しちゃってますから、
ある意味誰にも迷惑はかけてないです笑

>>1377: 住民板ユーザーさん6

カギをもらったもののまだ引っ越してないのですが、昨日昼前にシャトルバスに初めて乗ってみました。
座る座席はもう一杯でした。
シャトルバスは、何人座れるのかわからないですが、通勤時間帯はかなり込み合うでしょうね。

>>1379 入居予定さん

厳しい現実ですね...。
増便とか検討する余地はあるのでしょうか？
毎日パンパンは辛いですよね。
理事会が発足しないと決められませんかね。

>>1379 入居予定さん

バスは無理だ！
駅近、5分以外は即売却せよ！

>>1380 住民板ユーザーさん3さん

通勤時の増便は、そもそもバス増やす必要ありますからね、人件費以外の費用も色々追加になりますね。
ピークに合わせて色々決めてしまうと、それ以外の時間帯に無駄が。。

たしかにシャトルバスの乗車人数が目に見えて増えていますね。
まだ全員入居していないのに、この混雑は今後満員で乗れなくなるのではないかと
不安です。

バス混雑は入居前より想定されていました。
中央線使用の方にとっては、対応が悩まされますね。

座席は１０席くらい、乗車人数は最大３０人くらいですかね？
今後入居者が埋まれば出勤時間帯は、乗れればいい方で乗り切れない事態もでそうですね。


私はそもそも西武線マンションの認識で、バス便は＋αくらいで考えているので。。。


混雑我慢で乗る。民間バスを使う。自転車を使う。と分かれそうですね。


自転車ユーザの私からすれば自転車でいけばいいのでは？と思います。
自転車のほうが早いですしね。

シャトルバスの売りが売りにならなくなる現実は辛いですなぁ...。
管理費で運行しているのに、有効活用ができなくなる...。

これを気にシャトルバスを廃止するのも手ですね。

早速、理事会で議題にあげてもらって、廃止にする。

その分、管理費を安くする。

よいアイデアじゃありませんか？

特定の人だけ恩恵を受ける管理費の使い方には反対です。

>>1385 住民板ユーザーさん7さん
そんなこと言ったら、キッズルームもフィットネスルームなども廃止ということになりませんかね？

特定の人が恩恵を受ける管理費の使い方は反対という考えでは、マンション生活は向かないのではないでしょうか。

今日初めてミニショップつかいました。
ここで売られている明太チーズパン(¥160)を買ったのですが、これがとても美味しかったですよ！

パンの上に、明太子のクリームソースがたっぷり塗られてて、中にはチーズが。

おススメです★

>>1387 入居者さん
2ヶ所のパン屋さんから仕入れてるみたいですね。近くにお店がありますよ！