プラウドタワー名古屋錦について

>>1284 匿名さん
毎日 ご苦労様です。

>>1284 匿名さん
回答ありがとうございます、お考えよく分かりましたしとても納得出来ました。参考にさせていただきます。

ザ・パークハウス 名古屋（旧称：（仮称）ノリタケの森地区計画プロジェクト）に変更しました。

イオンが共有施設。いいですね。

ここを検討している人が気にしているのは商業施設に入るスーパー。以前ここでは「フランテか成城石井がいいな」、「マックスバリュならブチ切れる」といった言った議論が花盛りでした。ノリタケはイオン＝マックスバリュが中核施設として入ることを皆さん誇りに思っているようです。錦とノリタケの購入層の違いはこの辺にあるのではないでしょうか。

よく錦と西区を比較してるが、西区はファミリー向けで全く購入層が違うと思うのだが。今後の資産価値の伸びは再開発の影響で西区の方があるかもしれないが、そもそもの資産価値は錦の方が上な訳で、世間的に見てステータスを感じるのはやはりタワーマンション。

下に入るスーパーって、どこが入ると思ってる訳？
AEON以下だったら、、、、。

高齢者用マンションをでもあるので、なんと言いますか、ステータスってどこに感じるんでしょか？

ちょいちょい西区からは変なの来るね笑
頼むから錦や伏見周辺に絡んでくるのやめてくれ笑

どうもfeel という話を耳にしましえ

>>1286 検討板ユーザーさん
私としてはお子さんのいる世帯も増えると嬉しいで
すが、心配されているお気持ちもよくわかります。いろいろな物件ご覧になってお気に入りの物件が見つかるといいですね。

>>1293 匿名さん
>>1293 匿名さん
初めてのマンション購入か何かで盛り上げようと頑張ってるのでしょう
かわいいじゃないですか。やさしくしてあげてください

上記の方…盛り上げようとされてるところ残念ですが、ここや御園座に住むような方々はそもそもイオンとかに熱くなるほど興味はないと思われますよ…
だから何か言ってる程度で特に反論もされず相手にもされてないのかと…

イオンくん！落ち着け！

>>1298 通りがかりさん

イオンくん！落ち着け！は草

>>1270 マンション掲示板さん

どう考えてもプレサンス風ではない。

このマンション住むとモテると聞いて購入検討しています！

>>1301 マンション検討中さん
今モテてないってことは…。残念…。

このマンション外観はプレサンスグラン風ですね。
間取りというか収納が少なそうなのも似てますか？

高齢者施設のとの棲み分けはどんな感じなんでしょうね。

しかし、御園座や納屋橋をスルーしてこちらを買う方はどんな層が多いんでましょうか？

以上、ニシクからお伝えしました。

>>1303 マンション掲示板さん
場所的に水商売の人達かな？
でも今は コロナで厳しいね。

名駅側高層はまだ余ってるかな？
この位置だと名駅側の高層は日本夜景遺産に登録されている夜景が楽しめそうでいいなと

西日が堪えるね。

ノリタケは、即完売のようです。
こちらは、時間かかりそう。

そもそも錦と西区では土俵が違いすぎるかと…

ここは地価や設備考慮してもかなり割高な価格設定ですからね、買う人は値段以下の資産価値であることに覚悟がいりますよね。

錦はデベのチャレンジ物件だからなぁ
どこまで坪単価載せられるかを試してる
錦が早期で完売すれば他も引きづられて上がるから、名古屋相場を決めるといってもいい
逆に苦戦するとデベが弱気になる

ここがチャレンジ物件だとすると、坪400万円超えと言われる名駅南の42階建NAGOYA the TOWERはどうなるんですかね？　名駅南も長谷工ですが。松坂屋の外商から来た案内は最上階の各部屋の図面だけ。価格も載ってない、というか物件概要も入ってなかったですよ。錦買っといてよかったってなりそうな気もします。

>>1308 通りがかりさん
同じ者です
すみません。ネガちゃんに余計な事言ってしまって炎上スイッチオンさせちゃいましたね笑

名駅南は、遠すぎ。

>>1310 匿名さん
ここチャレンジ価格ですよね。さらに言えば名古屋周辺の野村プラウドが他のメーカーより圧倒的にチャレンジしてるよね。何故か名古屋では野村ブランド強いけど今後他のメーカーが進出してくれば割高なプラウドはリセール厳しくなるだろうね。

よきよき笑

なんで公式HPの設備仕様で天カセとかハンズフリーキーとか明らかなアピールポイントを載せないんだろう？やる気ないのか？

あと1年半ですね。
あっという間なんだろうな。

ここの組織票は 気持ち悪いね(ｰ ｰ;)

御園座、納屋橋では見られなかった営業スタイルです。パンフを添えて先着物件の案内が届いてますね。

パンフには133平米のお部屋もありますが、まだ売っているのでしょうか？

先着4部屋においては、間取りが気になりますがいかがでしょうか？4LDKのお部屋においては、リビングに壁を立てて強引に仕切ってあるような間取りです。その他の部屋も壁がカクカクしてます。あと、収納部が極端に少ないので、何人で住むのを想定しているのでしょうか？

教えて下さい。

以上、ニシクからお伝えしました。

目の前にスポーツ自転車屋さんあるの嬉しい。
コロナでスポーツジムに通えなくて最近始めました。

>>1320 マンション検討中さん
いいよいいよ私も大賛成
痛い目に合わないようにね笑

>>1325 マンション掲示板さん
実際の部屋を見ないで契約するのは 危険ですね！

>>1325 マンション掲示板さん

4LDKは、抽選、即完売でしたので、キャンセル住戸でしょう。

御園座、納屋橋より、かなり苦戦しているようですね。

>>1328 マンション検討中さん

今時、実際の部屋を見てから、申し込み可能なマンションは、かなり人気のない、中古物件です。

>>1321 名無しさん
他の物件だとアピールされてるポイントがここはそれ以上の仕様でもよく読まないとわからないですよね。メリットなんだからアピールすれば良いのに。

>>1330 匿名さん
内覧したら誰も買わないから モデルルームとパンフで良い所見せて 内覧会前に完売するのが鉄則ですもんね！

ずっと待って売れ残り買えばいいんじゃないですか？
私は選びたいので無理ですけど…

>>1333 匿名さん
売れ残った部屋は 内覧出来るから かなりの値引きしないと売れないですね？！

信じて待っててください！

契約金払った後では 部屋が予想と違ってても
キャンセルできないもんね。ローン組んだら！
現金で買える人達は キャンセルしますよね？！

なんで御園座や納屋橋みたいな中古マンションと比較する人がいるんでしょう
転売目的で買った人がコロナ不況の影に怯えてるのかしら

>>1336 マンション検討中さん

マンション新築で買ったことないでしょ

>>1338 匿名さん
二軒 新築で買って
今も保有してますよ！

>>1338 匿名さん
色々見たけど トータル的に テラッセ納屋橋が
一番良いと思うよ。

納屋橋も昔はボロクソかかれてましたけどね笑

>>1341 マンション検討中さん
やはり テラッセがあるのは 何より便利です。

ここも何かと便利になりますよ。
出来るのが楽しみです！

新築で内見前にローン組むなんて聞いたことない

世間知らず自慢は恥ずかしいです…

ほんと知ったか丸わかりで恥ずかしいですね笑
発言するのやめたほうがいいよ笑

契約して物件価格の1割を支払う
内覧会
頭金の残り支払い＆ローン契約
引渡し

の順番だよね？
ローン契約まで室内見れないことなんてないよ

>>1344 匿名さん
すみません！
私は現金派なので ローンの事
よく知りませんでした。

納屋橋関係の人がネガキャンしてるっぽいのがちょくちょくあるね。
納屋橋もいいけど比較対象にはならないでしょ。

>>1349 通りががりさん
恥ずかしいならこの投稿も削除依頼出せばよかったのに

>>1361 匿名さん
そこまで削除すると自身の寄って立つ処を失うから。
自覚があるだけ可愛いでしょ。自身が無知だという。

売れてないから、納屋橋≫≫ニシキ＝ニシクかな。とにかく、営業して何とか売りたいという気持ちが凄い！

その点では、ニシキ≫オープンハウス全般≫≫ニシクで、ダントツ！

一部屋5畳でも立派なお部屋。何かはおける！頑張れニシキ！

具体的な発表がなされ、名古屋錦とはグレードもクラスも数段違う事が明らかになりましたね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000726.000000726.html

名古屋ザ・タワーには勝てないが、ノリタケの物件に負けないように、頑張れ！

>>1362
>>1363
カタカナ君の連投しつこい
読点の打ち方が独特だから同一人物だとすぐわかるぞw

>>1365 名無しさん
1363
1364
の間違いかな？

ここは売れてないんですか？
第1期で半分契約済みと聞いて素人目には人気物件と思いました。コロナで苦戦してるのでしょうか。

>>1365 名無しさん
ほんとですよね笑
無知な人間がここのスレに来ないでほしい

>>1365 名無しさん
マンコミ警察 頑張れ！

人気物件のスレは荒れるね（笑）
まあ仕方ない。

一部の人が書き込んでるだけだけどね
暇人素人の集まりよ

沖有人さんが『マンション「大崩壊」で、これから日本の「不動産市場」に起きるヤバいシナリオ　人の流れが「郊外」へ動き出した…！』っていうリクルートのレポートを引用公開しといて、直後に自社の会員しか見られないサイトでは「中古は割安なものの早い者勝ち」、「マンション相場は下がらないことが分かった」って言ってる。この人結構ズルイね。

結局自分を信じるしかないのよ
よくマンマニがどうのとか言ってる人いるけど結局あれもあの人の感性で発言してるんだから

>>1373 匿名さん
そんじょそこらの素人よりはマンマニの方が圧倒的に信頼に値するけどね。

よく使われるステマーの手法だね。

本当の意味で結果がわかるのは何年も先だからね。自分の好みとコスパ天秤にかけて悔いないようにしっかり検討します。

しっかり営業して何とか完売して欲しいてます。
NAGOYA the towerの概要が明らかになるにつれてどんどん厳しくなるでしょうから。頑張ってほしいです。

そんな厳しくなるんですかね？
私は丸の内2分、伏見4分の駅近、地盤の良さ、名古屋市の再開発地域、名古屋も栄も行きやすい、マンションからの眺望などで決めましたが。
今ある他のマンション計画より断然魅力を感じました。

名古屋のシンボルになりそうなNAGOYA the TOWERと同じ野村不動産の名駅南1丁目計画を待って決めたいと思います。

断然魅力感じるし劣ってるとは全く思わないけど、今後コロナでデベが弱気になって価格面でここがピークになってしまったら買う勇気が出ないです。

あの場所で周辺の再開発計画もないとなるとNAGOYA the TOWERはどうなるか。名古屋最高層マンションというだけで売れるのか。デベにとっては神風に期待したいところだろうが、神風どころかコロナとは・・　NAGOYA the TOWERにはときめきが感じられない。デベは「進むも地獄、退くも地獄」という心境だろう。

>>1381 匿名さん
コロナの影響があるとすれば、NAGOYA the TOWERは錦以上でしょうね。
立地的にもNAGOYA the TOWERにはあまり魅力を感じません。

素朴な疑問なんですが、名古屋はマンション建設ラッシュでかなり飽和状態な気がしますが、これから建設予定のタワーマンション等はホントに需要あるんでしょうか？勉強不足なので教えて欲しいです。

需要はないでしょう。これからは、賃貸は下がるでしょう。ただ、ペントハウスなどは、限られていますから、価格は下がらないでしょう。