名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー名古屋錦について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 中区
  7. 伏見駅
  8. プラウドタワー名古屋錦について
M座タワー 空中族 [更新日時] 2024-08-23 00:48:47

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。

売主:野村不動産
所在地 -愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通  -名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数  -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ  -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途  -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産旭化成不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション)
設計-長谷工コーポレーション
施工-長谷工コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16

[PR] 周辺の物件
NAGOYA the TOWER
プレディア名古屋花の木

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判

  1. 1165 匿名さん

    素人の素朴な疑問です。
    転勤族で借り上げ社宅住まい、初めてのマンション購入検討中。
    現金一括で購入したいのですが、野村の営業から全額ローン組まないと損みたいな事を言われました。住宅ローン控除と金利が安いとかで。
    凄くローン押しされたので、野村の営業に何かメリットあるのかな?と疑ってしまいました。

  2. 1166 マンション検討中さん

    >>1165 匿名さん
    払えるなら現金一括が一番なのでは?
    低金利でも利息払う意味ありますかね?
    私も素人なので裏技があったらすみません。

  3. 1167 名無しさん

    今の変動金利が約0.4%で、ローン控除は年末の残債1%が10年間戻ってくるから、単純に7000万の部屋なら銀行への金利の支払いを差し引いても現金購入より300?400万は得になるとい話ですね(金利が仮に急上昇してもその時は一括返済すれば良いのでリスクすらない)。
    これは憶測ですが、営業マンとしては現金一括でもローンでも買ってくれれば良いんだろうけど、契約後にやっぱり現金一括で払えませんってなったら面倒なのでローンを勧めてる面もなるのかなと。ただ基本的には単純にローンが得だからだと思いますが。

  4. 1168 匿名さん

  5. 1169 匿名さん

    >>1165 匿名さん
    メリットというよりただ一括で払えない場合でも購入できるようにというだけでは?住宅ローンのことですか?
    一括で買ってなお資金に十分な余裕があるようでしたら一括でもいいかと。一括で払ってしまったがご自身の企業が傾いたり何かあった時に困るようでしたら現金は残してローンがよろしいのでは?

  6. 1170 検討板ユーザーさん

    住宅ローン控除を見越して、割高にしてあるからでしょう。

    ところで、私にもDMがかなり送られてきます。すでにプラウドのオーナーであったり、資料問い合わせした人に相当な頻度で宣伝されていますね。なんでこんなに宣伝する必要あるのかなー?

    名駅南の名古屋最高物件は松坂屋外商、こちらのライバル西区の物件は高島屋外商が販売を推進。

    こちらは場所柄大量宣伝するしかないのかな?昔の池下などは本当にすぐれたからねー。

    こちらはあと、残数数室くらいまで売れたんですか?

  7. 1171 マンション掲示板さん

    >>1165 匿名さん
    1167さんと同じ認識です。
    ローン控除適用期間(今だと10年ですが2年後は未定)まではなるべくローン残高が残るようにして、適用期間が終わったら残額を繰り上げ返済すれば金銭面でお得になります。
    憶測の部分もおそらくその通りで、営業の立場からすると現金一括が万一払えなくなってもローン審査通っていればキャンセルのリスクを抑えられるのがメリットなのだと思います。

  8. 1172 匿名さん

    ここ買う人には西区をライバルと思っている人なんていないと思う。

  9. 1173 匿名さん

    1165です。皆さんのご意見非常に参考になりました。ありがとうございます。
    野村の営業から住宅ローンをゴリ押しされたので、住宅ローン仲介手数料を取るのではないかとか疑ってしまいました。
    なるほど、営業にとってはローン審査通ってる客の方がキャンセルリスクを減らす安心材料になるのですね。
    住宅ローン控除は年間最大40万、10年間400万は営業からも教えてもらいました。
    確かに魅力的ですが、入居時60歳の高齢者なので、70歳まで40万控除できるほど稼ぎがあるのかも疑問。住宅ローンを組んだら保証料や手数料も発生することを思えば、悩みますね。

    営業から「ネクストパス10」は購入された方はだいたい申し込みされてると言われました。10年で住宅設備器の不具合が発生するものなのか疑問です。
    ネクストパス10を申し込まない分、オプション追加する費用に充てたいくらいです。

  10. 1174 マンション検討中さん

    >>1172 匿名さん
    幼いですね、世の中には色んな考えの人がいますよ。
    現に私はこちらとノリタケで比較検討してますよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    葵クロスタワー
    ファミリアーレ庄内緑地
  12. 1175 匿名さん

    資産価値しっかり考えたほうが良いですよ。
    最近は水害も多いですし、想定外の事象ばかり続いていますからね。
    浸水する地域で自走式なんてriskの塊ですから・・

  13. 1176 マンション検討中さん

    >>1173 匿名さん
    ネクストパスとクレジットカードはノルマあるでしょうね。
    話していてそんな雰囲気を感じました。

  14. 1177 マンション検討中さん

    >>1175 匿名さん
    名古屋って異常に水害に怯えてる人多いよね^ ^一戸建ならまだしもマンションで多少の浸水リスクって大したことないと思ってしまいます。東京、大阪見て下さい。自走式も二階以上ならまず問題ないでしょうし、一階でも津波でなければ任意保険降りるのでむしろ儲かる可能性もある。武蔵小杉だって被害しれてます。川の周囲や津波警戒区域でなければそんなに気にしなくていいのでは?

  15. 1178 購入経験者さん

    再度投稿させて頂きます!
    西区の話すると荒れるので無視しましょう。

    錦購入者です。他所のマンションをディスるのはやめませんか?どのマンションも多少の良し悪しはあるかと?ただこの辺りのタワマン購入者でしたらそれなりのステータスをお持ちの方も多いと思います。こちらも間違いのない物件なのは確かですし妬みに引っかかるのもやめましょうよ。なんなら器広く受け止めてあげましょう
    変なのが来るようなので定期的に入れます^ ^
    まーここを購入した方は自信と余裕があると思うし言いたい放題言わせてあげましょう^ ^

  16. 1179 名無しさん

    >>1177 マンション検討中さん

    ネクストパスとクレカ、初期の頃にあっさり断りました。営業には何も言われなかったですよ。ぐぐって調べて、10年以内はトラブル少ないので、必要ないかな、と思いました。

  17. 1180 職人さん

    第1期契約者です。
    以前、このスレで「朝と夕方、マンション周辺は渋滞するか」という質問がありました。
    言葉で説明しても難しいかと思い、現地にて写真を撮影しました。

    これら写真は、2020年8月3日(月)午前8時30分頃、マンションの車両出入口に面する伝馬町通を、長者町通との交差点から西向きで撮影したものと、錦通に向いて南向きに撮影したものです。

    伝馬町通は一方通行で、マセラティ販売店のある本町通との交差点から伏見通まで信号が1つもありません。私は錦2丁目内の伝馬町通を徒歩かタクシーで毎朝通りますが、マセラティ販売店から伏見通までで渋滞していることを、ここ数年見た覚えがありません。
    よろしければ、ご参考になさって下さい。

    1. 第1期契約者です。以前、このスレで「朝と...
  18. 1181 職人さん

    続いて、夕方の写真です。
    撮影日時は、2020年8月3日午後7時頃です。
    撮影地点は伝馬町通と長島町通の交差点です。(Vドラッグがあるところ)
    交通量等をご覧下さい。
    また、マンションの車出入口も撮影しました。
    伝馬町通は一方通行かつ道幅が広く、車の出し入れは難しくないと思われます。

    1. 続いて、夕方の写真です。撮影日時は、20...
  19. 1182 名無しさん

    >>1181 職人さん
    調べて頂いてありがとうごさいます。
    一旦停止が多いのが面倒ですね。
    警察取り締まりエリアでないことを祈ります。

  20. 1183 職人さん

    >>1182 名無しさん
    今のところ、伝馬町通で一旦停止を見張っているパトカーを見たことは無いですが、マンションができて人の流れが変わると監視されるかもです。
    なお、東西にはしる伝馬町通は一旦停止が多いものの、南北にはしる長島町通、長者町通は優先道路のため一旦停止が少ないです。
    加えて、夜はどの通りも人も車も少なく静かです。

  21. 1184 マンション検討中さん

    >>1173 匿名さん
    契約金からローン払いなら 内覧会後 実際の部屋を見て落胆しても キャンセル出来なですよ!

  22. 1185 マンション検討中さん

    >>1183 職人さん
    渋滞するのは
    桜通 錦通り 広小路 大津通り 伏見通り等
    幹線道路の事です。
    伝馬町 長者町等は 夜渋滞します。
    (今はコロナで空いてますが。)

  23. 1186 通りがかりさん

    それほぼ名古屋やん

  24. 1187 検討板ユーザーさん

    ニシクにするかニシキにするか?
    予算9000万位の層は迷うでしょうね。

    ネクストパス10をつけるか迷う人がいるなんでびっくりしました。賃貸に出す物件の場合皆さん付けますよ。賃貸入居者は、かなり乱暴に使いますから、ディスポーザーなど壊れり、トイレも壊れますね。賃貸に出す部屋は、だいたい50から80位のでしょうから、つけた方がよいですね。

    ところで、タワーザファーストの伏見物件。17階以上はコネクティングできますね。157平米、144平米、199平米など。高島屋の外商から案内がありました。

    こちらはコネクティングプランとかありした?

  25. 1188 匿名さん

    >>1167 名無しさん
    デベからすると現金一括のが嬉しいですよ
    ローン審査落ちがないですし。
    健康面や何らかの事情でローン審査落ちが一定数いるので。
    ローン控除の逆ザヤで毎年プラスになるので現金ある人でも控除できる範囲で残債残すのが一般的です。
    ローン勧めた営業はむしろ誠実な対応だと思います。
    私なら現金で払ってもらいたいです。手続きもその方が簡素なので。

  26. 1189 買い替え検討中さん

    >>1185 マンション検討中さん
    錦2丁目内の伝馬町通も夜は渋滞するのですね。確かに以前に比してタクシーが減りました。今日も袋町通のゆで太郎あたりは閑散でした。
    私の会社は錦2丁目内にあり、2016年から長者町通をウロウロしていますが、注意払って無かったのか、気が付きませんでした。
    参考になります。

  27. [PR] 周辺の物件
    ダイアパレス金山フォレストフロント
    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン
  28. 1190 検討板ユーザーさん

    現地の写真まで載せて、自己肯定への努力に感動しました。

  29. 1191 匿名さん

    >>1182 名無しさん
    気にしてる方がたからわざわざ写真まで撮ってくれたのに人様の善意にあーいえばこういうのはどうかと?
    性格わりーな

  30. 1192 匿名さん

    1182さんは真剣に検討されているからこそ気になったのではと思いました。単に人の善意にケチつけたいだけの方も見受けられますが...

  31. 1193 検討板ユーザーさん

    善意ではなく、購入したことを自己肯定したいだけだと思いますよ。

  32. 1194 マンション検討中さん

    >>1187 検討板ユーザーさん

    ネクストパスは賃貸に出す場合の利用はOKなのですか?

  33. 1195 マンション検討中さん

    実際マンション周辺にあるサロンに顔出すとき混んでないしね。
    マンション前は幅広い一方通行なのに混みようがない。最高。

  34. 1196 匿名さん

    >>1194 マンション検討中さん
    OKだよ

  35. 1197 匿名さん

    現地の写真、わざわざありがとうございます。

    最近は家具や家電などどのような配置にするか話したり、お店やネットで新居用の物を見るのも楽しいですね!

  36. 1198 検討板ユーザーさん

    ネクストパス10は、安いので加入すべきです。
    賃貸に出される数十の部屋では、入居者がなり適当に使うので、壊れやすいからです。

    この様なマンションでは、とにかく賃貸と永住のテンションの差がありすぎますね。

    ニシクと同じです。

  37. 1199 匿名さん

    わろた
    西区はもういいって笑笑

  38. [PR] 周辺の物件
    プレディア名古屋花の木
    ローレルコート久屋大通公園
  39. 1200 通りがかりさん

    マンションは 内覧してから
    決めましょう!

  40. 1201 匿名さん

    >>1194 マンション検討中さん
    賃貸もOKですし、確か売却した場合も次の方に引き継がれるとのことでした。

  41. 1202 マンション検討中さん

    プラウドのアフターは充実してると思うよ。
    西区は野村だけど プラウドじゃないからね!

  42. 1203 匿名さん

    頼むからここで西区の話は勘弁してください

  43. 1204 マンション検討中さん

    >>1203 匿名さん
    天白区の話はいいですか?

  44. 1205 マンション検討中さん

    >>1203 匿名さん
    西区の説明会行ってきたけど 販売の人は錦から来てると言ってましたよ。

  45. 1206 匿名さん

    >>1205 マンション検討中さん
    よくそんな情報鵜呑みにできますね

  46. 1207 マンション比較中さん

    30階建ての制振マンションは揺れはありますか?

  47. 1208 マンション検討中さん

    >>1206 匿名さん
    担当者が言ってましたし 名刺は野村不動産になってましたから 間違いありませんよ!

  48. 1209 匿名さん

    >>1206 匿名さん
    錦の営業さんもノリタケの営業さんも野村不動産の何人かが両物件の担当掛け持ちしてると仰っていました。名古屋の営業の人数も限られているでしょうし、効率的だと思います。今はノリタケがモデルルームオープンして間もないのでそちらに注力している印象でした。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン
    マストスクエア金山
  50. 1210 マンション検討中さん

    予算少ない方ですと西区も検討に入るんですかね
    個人的には無理ですが

  51. 1211 マンション検討中さん

    >>1208 マンション検討中さん

    予算少ないけど錦見て、高くて買えなかった層じゃないですか?
    同じ予算なら錦にすると思いますが。

  52. 1212 匿名さん

    >>1208 マンション検討中さん
    だから何だよ
    マンション購入初心者かって

  53. 1213 マンション検討中さん

    >>1212 匿名さん
    錦も西区野村不動産って事!
    何か問題あるのかな?

  54. 1214 検討板ユーザーさん

    ニシキvsニシクのライバル対決は如何に!

  • [スムラボ]こたろう「プラウドタワー名古屋錦」のレビューもチェック
  • [募集]名古屋市在住のマンションブロガー募集中!

[PR] 周辺の物件
ザ・パークハウス 上前津フロント
NAGOYA the TOWER

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリア代官町
マストスクエア金山
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン
スポンサードリンク
NAGOYA the TOWER

[PR] 周辺の物件

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,750万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

総戸数 28戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

4320万円~6470万円

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

[PR] 愛知県の物件

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4300万円台~8900万円台(予定)

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸