プラウドタワー名古屋錦について

tffがここをライバル視してるそうですけど、正直どうですか？タワーザファースト名古屋伏見の略称らしいです。

どっこいどっこいでしょうか？

多くの部屋が賃貸に出されてしまうでしょうから、頑張って買った住民と賃貸で適当に使う住民とのギャップが生まれますね。

土地柄、賃貸入居される方々の多くは近くの繁華街でお仕事されたている方が多くなるでしょうから、大変賑やかで都会的なマンションになるのかな？一部屋借りて何人かで住んだり事務所利用したり。

ただ、パーティールームなどは、二次会利用やコンパなどは禁止してほしいですし、ありがちな定員オーバーでの利用もやめてほしいですが、それくらいは規制してほしいですね。

静かな生活を希望しています。

だから、マンションは物件価値より住民価値が重要かなとおもいます。

よろしくお願いします。

デリヘルの待機所になったら嫌だなぁ

なんで長谷工って言ってる人がよくいるけど地権者の一人だからだよ。

エレベーターは、香水の匂いが強くなるでしょうか？

デパートのように多くの女性が乗り降りするわけではないので、知れているでしょう

都心型タワーマンションを購入する人が期待するものは人それぞれでしょうが、自分の場合は一に立地と眺望、二に人間関係の希薄さですね。知人が「同じマンションに誰が住んでいるのかも知らないし、隣の部屋の人とも会ったことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っていたのを聞いて購入を決めました。駐車場がタワー型というのもいい。盗難の恐れがまずないですからね。出し入れに時間がかかるという難点があるとは聞きますが。ちょっと気になるのは学区ネタで盛り上がっていたことですかね。

同じマンションの集合体として、隣が誰が住んでるのかわからないのはヤバイよ。賃貸に住んでるんじゃないんだから。
選挙と一緒で、知らなくても成り立つかもしれんが、無関心は確実にいずれ自分に降りかかってくる。

ニーズは人それぞれですから。他人に迷惑かけるつもりは全くないんで。眺望のいい上層階なら安い部屋でもオプションなしで6千万円近くするので賃貸の人が入るにしても同じ階にそう変な人はいないと思ったんですよ。

今時都心のマンションなんて隣に誰が住んでるかわからないなんて事は常識内かと
田舎マンションは今だに隣に越してきた者ですーってやってるのかは知らんがね

ノリタケは坪単価250万のようです
錦の方がもちろん価値は高いですがここは高値掴み感ありますね

さすがにノリタケと比べるのは…
その値段払えない人と暮らすのも微妙ですので、個人的にはある程度高い方が安心感はありますが。

御園座もそうだけど、ここ検討する人は高値掴みとかあんまり考えなさそう

>>1055 マンション検討中さん
適価じゃないかな。
流石にキャピタルゲインで三割増し。
とかにはならないと思うけど。
御園座が築3年で平均坪単価が400万くらい。
ココが同390万でしょ。損は無いと思うよ。

ノリタケはイオンモールに普段から行く人は良いのではないでしょうか？
私はイオンモールに何年も行ってないのでメリットを感じませんでした。丸の内なら名駅、栄の百貨店にどちらも行きやすいので錦にメリットを多く感じます。
錦の値段は安くはないけど立地を考えたら仕方ないと思いますし、ノリタケは検討してなかったので安くてよかったですねとしか言えません。

第1期契約者です。
ここに住みたくて契約したので、損得は興味無しです。
実際に住んでみて、思っていたのと違っていたら、自己責任だし騒がず他に移ります。
自宅は資産形成目的ではなく、好みで買うものじゃないかと私は思ってます。

>>1060 職人さん
ここの魅力はどこに感じましたか？
私は食べ歩きが好きなので繁華街が近いのとスーパーが気に入りました。

御園座や名古屋栄がこの立地とアドレスだったらどうだったんだろう？それでも安かったのかな？

>>1061さん
私見に過ぎず、偏った好みかも知れないことを先にお伝えしたうえで記載します。
今、私は東区泉一丁目の分譲マンションに住み、現地マンションすぐ近くにある勤務先に毎日通っています。

私が購入を決めたのは、現地が繁華街の真ん中や幹線道路沿いではなく、利便性の良い繁華街に近接した夜は静かな古いオフィス街の立地だからです。何の店が入るにせよ、スーパー至近も魅力ですね。
利便性と静かな街というバランス点が、自分の物差しにちょうど良かったです。

もしかしたら、何年も調べればもっと良い物件もあったかも知れず、ここが一番かは分かりません。でも、自分がマンションを買おうと思った時に出会った物件だったし、一定のニーズにはマッチしていましたので、購入を決めました。

>>1062 匿名さん
この立地だったら。
御園座は安くなる。
名古屋栄は高くなる。

私も第一期契約しましたが、名駅付近に住んでいます。
泉一丁目と比較していましたが、雰囲気はとても良いものの泉はスーパーやドラッグストアが近くにないことが不便に感じていました。
こちらは上の方が書いてくれたように、繁華街に近いながらも静けさもあり、商業施設一帯となっていることが魅力でした。
周囲の他のマンションも見てきた中で、テラッセ徒歩○分というのを推しているのも数多くありました。恐らくここも、丸の内?栄など周囲のマンションから、ここまで徒歩○分といったランドマークになると思います。

ちょっと狭くて、密で、息苦しい。錦3丁目に近すぎ。

ノリタケイオン直結のマンション、本日価格発表ですね。

だからこのスレの錦検討している方々は則武なんて興味ないですって

大通りから一本入った立地で三面接道。それも、しっかり道路幅員、歩道もある道路です。
都心マンションでこれほど隣の建物と離隔がとれた開放感のあるマンションは貴重だと思います。
一方通行で交通量が少ないのも子どもがいる家庭は安心です。
また、職場が近く毎日現地前を通っていますが、錦三丁目の影響は感じず夜はとても静かです。昼もビジネスマンを見かける程度で騒がしいと感じたことはありません。

錦三丁目に勤務する方々にとって好立地です。
また、事務所利用にも、待機室にも便利だと思います。しかし、店の従業員を何人も相部屋されたりするような使い方はやめ欲しいです。

水商売の人はプレサンスや古いマンションなど家賃低いところ借りるでしょう
中区でおそらく一番家賃高いであろうここを借りるのは商売のセンスが無い

1063の投稿者です。
現地マンション周辺にお住まい又は勤務の方には新しい話題ではありませんが、現地周辺で働き、ご縁ある者として土地柄環境につき記載します。
私は泉一丁目の自宅から、錦二丁目にあるオフィスへ毎日徒歩又はタクシーで出勤しています。
自宅を出て桜通を渡り、久屋大通公園を越えると錦三丁目です。日頃は伝馬町通りを西に向かい歩き、本町通りを越えてオフィスのある錦二丁目に入ります。

歩くと実感しますが、現地マンションから錦三丁目の入口となる本町通りのマセラティの販売店までは2街区離れており、私は徒歩5分弱を要します。マセラティの販売店の前の横断歩道を渡り錦三丁目に入っても歓楽街はすぐになく、もうしばらく歩いてローソンまで行くと、ようやく最初の店が見えてきます。ここまで徒歩10分弱です。

また、錦三丁目のメインは袋町通りと本重町通りです。現地マンションからは一層遠く、現地からは気配も音も匂いも何ら分かりません。デリヘル業者のワンボックスカー待機場所はシモジマ前です。
少なくとも私が錦二丁目で働き始めた2015年頃からは、現地マンション周辺で風俗関係者らしき方を見かけたことはありません。
錦という地名で一緒にされがちですが、現地周辺で働く者の1人としては、錦二丁目と三丁目は距離がやや離れ、街の顔も違うように感じています。

はい、お疲れ。
ここまで説明が必要なくらい微妙な場所だということがよくわかりました。

プランを見ていたら、70平米から80平米前半の広さのものが多いんですが、どういった家族構成の方が住むのでしょうか？

老夫婦とか？5.0畳で一部屋としていたり、間仕切りで一部屋としているプランもありますが、洋服や荷物はどこにしまいますか？

あと、95平米前後のプランはないんでしょうか？

広い部屋はもう完売しましたよ

>>1074 検討板ユーザーさん
・1?3人の単身、夫婦、夫婦に子供1人
・自身が使いやすいようにカスタマイズ
・もう売れた

いえ、まだ広い部屋残っていましたよ。
私は完成後にオーダーメイドで収納をつける予定です。

4LDK、売り切れ？

>>1078
まだ完売はしてないですね
一期の段階でまだ販売してない4Lありましたし、二次の販売概要見る限り4Lの販売はないみたいなので

4LDKは完売してるはずですが‥
キャンセルが出たんですか！？
現時点で1番広い部屋はEタイプの3LDK 87.25平米
空いてる部屋は14階から下の6部屋だけだったと思います

>>1080 匿名さん
同じ認識。

1次で残っていたTは2次で全部売れました？

2次の登録期間終わってないのに完売ておかしくないですか？1期で売り出してなかったのに2次の価格表で消えてたならどんなマジック？

こっそり売ってますよ
不動産屋は手段選びません

>>1084
特に驚きはしませんが
このご時世ネットとはいえあまりテキトーな発言はしない方がいいですよ

Tは第1期で階によっては抽選、完売してます

価格表見返したら確かに4Lは全て完売(厳密には販売)してますね失礼しました

てことは、残り物は変な間取りの狭い部屋ばかりなんですね。

あの狭さでは、2人でも厳しいですね。
ありがとうございました。

スケルトンインフィルで他のマンションより生活スペースは広いと思いますけどね

広い？

(^^)

そう感じれる人はお幸せです。

西向き高層階はまだ残っていますか？西日が心配で躊躇してましたが図面集よく見たらLow-E複層ガラスと記載があったので前向きに検討しています。完売はエグゼクティブフロアとＴタイプのみでしょうか。

>>1091 評判気になるさん
T、Qは完売でR、Sなら若干残ってると思います。

>>1092 名無しさん
ありがとうございます。
3LDKより2LDKが人気なんですね。

T、Qもエグゼクティブも３Lか４Lばっかですよ

>>1094 マンション検討中さん
T買いました。
非常に楽しみです。欲を言えば、5畳の部屋は狭すぎると思います。せめて6?7畳にして欲しかったです。

Tは、狭くて、やめました。

完売しているところを見ると、あなたの感覚は違うんでしょうね

狭いのが好きな人が買うんですね。

5畳とかって、苦しすぎますね。

はい、狭い間取りが好きで買いました。
広い方がリセールもいいかなと思い、中区のプラウドマンションにて90平方メートル強の間取りを買い住んでいますが、夫婦共に別宅での生活と仕事のため在宅時間が少なく、有効に使い切れません。
狭いマンションに、こじんまり暮らすという、私の身の丈と生活スタイルにあった間取りもあって満足しています。
楽しみです。

>>1094 マンション検討中さん
失礼しました。中住戸で検討していたので3LのRやSより2LのQが先に完売と聞いて短絡的に2Lが人気なのかと思ってしまいました。全体で見ると3L4Lの方が売れてそうですね。

最近モデル行かれたかた、教えてください！Zの部屋は全部売り切れてますでしょうか？

Zは売れてます
キャンセルなどあった場合は残ってる場合いるので足を運んでみては？

>>1102 匿名さん
完売でしたか。。。教えていただきありがとうございます。

狭い部屋が好きな人が買うんですね。
実際5畳の部屋なんて、扉閉めたら独房だね。

部屋を二間続きにするとかしないと耐えられないでしょ^_^

しかし、ここ、完売できるんでしょうかね。

しかし、びっくりするのは、部屋を有効に使えず身の丈に合った部屋にするために買い換えるという発想。

たかが90平米から、じゃ、何平米にするわけ？^_^
本当に、ここの方々大丈夫ですかー？

主要なマンション買いそびれて、ノリタケに勝るものは狭さと価格？な方々。ニシキとニシクの対決を御園座から観てますわ。

本当に御園座ホルダーなら憐れだわ

最近変な奴が湧いてますね、無視でいきましょう

ひがみ（＾ν＾）

西向き　高層購入しました^_^
名駅ビル群の夜景楽しみ?

>>1109さん
ご購入おめでとうございます。
夜景が楽しみですね！
私は高層階東向きを契約しました。
スタンダード仕様で内装はそれなりですが、良かったら見学に来て下さい。^ ^

>>1109 匿名さん
おめでとうございます！毎日表情が変わる夕景もとてもいいですよ。

>>1110 職人さん
東向きもテレビ塔が正面ですし栄の再開発も楽しみですね！東側は屋上から見られないので東向き購入者だけの特権ですね。

御園座さんは家族仲が悪いのか仕事が不調なのか、余裕がないんですね！
クラスターのできやすい御園座の状態だと、御園座がなくならないか心配した方がいいと思いますよ。

錦購入者です。他所のマンションをディスるのはやめませんか？どのマンションも多少の良し悪しはあるかと？ただこの辺りのタワマン購入者でしたらそれなりのステータスをお持ちの方も多いと思います。こちらも間違いのない物件なのは確かですし妬みに引っかかるのもやめましょうよ。なんなら器広く受け止めたりましょ
この場所で西側高層いいですねー^_^
私は一歩出遅れました…抽選でした？

夜景以外にも下にスーパーが入ってくれたら　かなりのメリットですね！　是が非でもお願いしたいもんですね！　スタバとか個人的には入って欲しい(^^)

丸の内駅徒歩2分もメリットではないですか？
桜通線は深いですけど名駅もすぐですし
久屋大通も行けますし
隣のVドラックも良いですよ
自転車屋さんも目の前にあります　ロードバイクとか好きな人はメリットですね

錦三も徒歩です　コロナ落ち着いたら飲みに行けます?

お隣の錦三丁目でコロナクラスター大量発生してるねー
飲み歩く機会多い人は本当に気をつけてください

残念！まだ住むのは2年も先だし問題なし
薬も出回るだろうしその頃にはインフルレベル

肌感覚で一年半でワクチンできる気しません
いつ身近の誰かが感染してもおかしくないペースですからね
感染対策ばっちりしましょう

ノリタケと錦で検討し、こちらに決めました。
今までは戸建てに住んでいたので初めてのマンションです。
子育てもまもなく終了なので基本は夫婦2人です。休日に過ごすのが主になると思います。
恥ずかしながら今の家は親が全て援助してもらったのでマンションの価格に驚きました。錦は特に値段が高いのにお子さんの学区の話をされていたり…皆さんお若いのにとにかくすごいとしか言えません。
億を超える部屋があんなに売れるなんて…！！

ここでもテナントの件や周りの環境のことなど普段から近くを通られたり住まれてる方の意見はすごく参考になりました。
匿名なので直接お礼が言えませんが感謝しております。^_^そして住まれる皆様、よろしくお願いします！

決め手は何になりましたか？

名古屋駅、ネット、DM等、これまでとは比べものにならないくらい販促してますね。

なんで、こんなに沢山宣伝する必要があるのでしょうか？価格の何%が販促代なんでしょうかね。

もう少ししたら 内覧出来るので 急がないで
それまで待ちましょう！

>>1122 検討板ユーザーさん
以前からそれが野村不動産のやり方です
不動産業界でも有名です
一気に宣伝して一気に売る
だから今じゃタワマン街の錦周辺もプラウドタワーのイメージですよね。普通に企業宣伝にもなるしね。

>>1124 匿名さん
マンションは、実際の部屋が見れる様になったら、売れなくなると思います。内覧会前に全部売るのが 鉄則です！

>>1125 匿名さん
やっぱり殺風景なオプションもついてない標準仕様を見た時に冷めるかもしれませんね笑

>>1126 マンション検討中さん
確実に現実に戻ります！

連載おつかれさん笑

TVCMたくさん放映されてますね。
コロナで売れなくなったので宣伝しなくてはならなくなったのか、元々売れてないから宣伝しなくてはならないのか、それ以前に再開発なのにTVCMしないと客が集まらないのか、などいろんな意味で疑いをもってしまう。。
そのぶん価格安くしてくれればと思います。

錦に限らずCM流れてましたけどね

>>1129 マンション検討中さん
あと残ってる部屋が低層の歪な間取りや行灯部屋がある部屋ですからね。高層との価格差も小さいので苦戦しそうですね。

かつてない大規模宣伝！

名古屋でこれだけの規模で宣伝している複合開発は稀。

まあ、ふつー、本当に良物件なら、宣伝前にうりきれてますがね。ふつー。

御園座は宣伝なしで売れたらしいですね

納屋橋、御園座、池下とは売れるスピードが全然違いますね。

おつかれ笑

むしろ皆んなに知れ渡ってありがたい。

内装には自分で金かけろっていうマンション業界の商慣習なんとかならないですかね。エグゼクティブと言えどもモデルルームと同じにしようと思ったら5000万円はかかりますよ。エグゼクティブやプレミアムなら金さえかければなんとかなりますが、スタンダードだと引き渡し受けてから壁紙や床はがして、一からやり直しですからね。予算に余裕がない人はイメージと違う部屋で我慢するしかありません。名古屋にも東京みたいな超富裕層向けマンションができないかなあ！？　

>>1137 匿名さん
スケルトン渡しって日本で無いよね。

プラウド錦検討しているものです。仕事は主に車なのですが錦周辺の道路事情ってどうかご存知の方いますか？渋滞多いなら困るなと思ってますが、特に平日8時頃と夕方18時頃ってやっぱり渋滞してますでしょうか。

マンション周辺はそこまで渋滞しないです。
錦3丁目のキャバクラ通りまでいくとタクシーの待機待ちで夕方から0時まで激混みです。
18時頃は名古屋の道路はどこも混んでるイメージですね。

>>1137 匿名さん
同感です！

>>1139 マンション検討中さん
朝は 下道も名古屋高速も渋滞ですよ。

>>1140マンション検討中さん、1142 評判気になるさん
返信ありがとうございます。
まぁそれなりには渋滞しますよね。タワーパーキングですと車庫出し入れにも時間かかりますよね。ここを検討の方は主に電車、徒歩通勤や自宅業務が多いのでしょうか。車通勤で買われた方いますでしょうか？
渋滞や車庫出し入れの時間は都心なら仕方ないって感じですかね。

大型タワーマンションのタワーパーキングは混雑するのが難点ですが、盗難にはあいにくいというメリットもあります。このメリットは大きいですよ。高級車にお乗りならタワーパーキングをお勧めします。どうしても自走式にこだわるなら、再開発組合の実力者に頼んで商業棟の駐車場を確保するという裏技もありますよ。