ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

もし直すことになったら、そのコストは誰が負担するのでしょう？……まあ、そうなると決まってないのに先走った考えですけどね。
無料なら皆何も言わないと思いますが、コスト負担が発生するなら多数の同意が得られることが必要でしょうね、集合住宅なので。
私も見てから考えてみます。以上、先走った者よりm(__)m

キッチン横の物入れの棚の数が4段しかなかったので、増やしてもらえませんか?とお願いしたら、業者を紹介しますので個人的に購入して下さい。との説明でした。　
紹介だけでは無くて、住人にアンケートを取ってまとめて注文してくれないかなぁ?
友人のプラウドはまとめて注文してくれたのに！

>>441
以前、他社の分譲マンションに住んでいた時はそういった瑕疵についてディベロッパー側の負担で直しました。
最初は積立金から出すように言われましたが、組合で抗議しディベロッパーに負担させましたよ。

共用部について色々直してもらうなら引き渡し前のこのタイミングが良さそうですね。

来客用の駐輪場がないことについて確認したら、
駐輪場が余った場合（いまのところ空きが出そうな見込みとのこと）にはそのような用途で使うことも検討しているようです。

まずは、現状の把握が必要ですね。どのくらいのものなのか許容範囲なのか……明確なのか判断が分かれるようなものなのか……。
全てはそれからですね。あまり先走っても……、まだ見てないものにとっては何とも言えないし判断できない。いずれにしても冷静に対応していきたいです。

キッチンのコンセントの位置が、もう少し高くあって欲しかった。今時ハイカウンターのキッチンボードも多いのに。
家具屋さんに聞いたら同じマンションで同じことを言っていた人がいたということと、キッチンの奥行きや部屋の高さも微妙に違っていることが分かりました。
そんなことってあるの？
キッチンボードを置く奥行きが45㎝のところと48㎝のところがあるなんて……。(別に部屋の広さが違っているという訳ではありません。私は測りませんでしたが、余裕のあるかたは今後部屋の高さも確かめられた方がいいかも。)23階と24階は10㎝高いことは知ってますけど、それ以外は同じはず。

高いと思って避けたオプションのキッチンボード。でも、結果同じくらいかかってしまったキッチンボード。コンセントの位置のこととか考えたら「オプション申し込め。」ってことなのか。
でも、工夫してどうにかします。

エアコン取り付けについて情報下さい。

リビングのエアコンをダイキンにしようと考えています。オプション会社でもダイキンを勧められて取り付け可能とのことでしたが、家電量販店との価格を比較して家電量販店で購入しようと思っています。

先日内覧会の際に家電量販店の方に来ていただき、配管等取り付け可能か見ていただいたところ、室内の配管加工（化粧パネル）が難しくダイキンは取り付け出来ないと言われました。寝室は大丈夫とのこと。
次に考えていたPanasonicのゴミ自動排出お掃除ポイ機能のあるシリーズのエアコンも取り付け出来ないと言われてしまいました。
ダイキンやPanasonicのエアコンをご検討の方、いらっしゃいましたら情報下さい。
同じようにリビングには取り付けられないと言われましたか？
色々とエアコンを比較してダイキンにしようと決めていただけに、取り付け出来ないと聞いてショックです。
オプション会社にお願いするしか無いのでしょうか…

ちなみに見ていただいた家電量販店はK'◯さんです。

化粧パネル？配管を隠すものでしょうか。
設置場所や下がり天井の状況にもよるのかと思いますが、解決法方としては、オプション会社にするか、他メーカーにするか、化粧パネルを付けないで、配管を穴までもっていくこともありかなと思います。

>>448 匿名さん

私も初めダイキン「うるるとさらら」を考えていましたが無理ということが分かり(フェイスさんでも言われました)、うるるは諦め、さららだけにして後は加湿器で補うことにしました。

付け足します。広いリビングは無理ですが、北側の部屋は狭いので「うるるとさらら」可能です。

>>449 匿名さん
ありがとうございます。はい、そうです。配管を隠すためのカバーの事です。下り天井の為、ダイキンでは難しいそうです…
ゲストルームやスタディールームは三菱の霧ヶ峰を使用していました。
ダイキンが良かったのですが、オプション会社はお値段が高いですし、他のメーカーも検討ですね。

>>450 匿名さん
こちらも「うるるとさらら」が良くて検討していただけに残念です。
オプション会社のフェイスさんでも、初めから「うるるとさらら」を勧められました。
家電量販店では取り付け不可能だと言われたとフェイスさんにお話したところ、うちでは取り付け可能ですとお返事いただきました。是非リビング一台だけでもうちで検討して下さいと言われました。
ちなみにPanasonicも取り付け可能だと言われました。

フェイスさんの営業担当の方によっても出来る出来ないバラバラなんですかね？！

家電量販店さんの見積もりでは、リビングは難しいけど北側の部屋（寝室）は取り付け可能だと言われました。

情報ありがとうございます。さららだけにするという手もありますね。参考にさせて頂きます。

448です。私はわざわざ北目町のフェイスまで出向いて担当者に聞いて、担当者が上司に確認してそう言われたのですが……。セレクトプランで和室を無しにしてリビングダイニングを広くしたからなのでしょうか？
とにかく不思議なことですね。担当者によって違うとは……。でも、もう納得して決めたので後悔はありません。

450の間違いでした。スミマセン。

ダイキンの加湿機能とPanasonicのゴミ捨て機能が付いているエアコンは配管が通常より太いので、マンションによっては設置できないと某家電屋の店員さんに聞きました。

>>454 匿名さん
ありがとうござます。
フェイスさんへまで出向かれたのですね。
本当に不思議な事ですね…
こちらも和室なしのリビングダイニングです。
取り付けできるのか不安になります。
私も後悔のない選択をしたいものです。

入居を楽しみに、検討していきたいと思います。

>>456 匿名さん
ありがとうござます。そうなのですよね。
でもオプション会社のフェイスさんで加湿機能付きのうるるとさらら、Panasonicのゴミ自動排出のエアコンを勧めて頂き、取り付け可能だとのお返事でした。何度も確認しました。

家電量販店さんも見てみないとわからない部分もあるかと思ったので内覧会の際に来て頂きました。
やはり難しいと言うか…出来ないとキッパリ言われました。
オプション会社では出来て、家電量販店さんでは出来ない…

んーーー？？って感じだったので、ダイキンやPanasonicを検討している皆さんはどうしているのかなぁと気になった次第です。

できない理由は化粧板のせいではなく、配管の直径のサイズだったと記憶しています。
ともあれ、どちらにとっても良い結果でありますように。

エアコン、どのメーカーでもいいと思ってました。皆さんの話を聞いていなかったら何も知らずに購入してました。

ありがとうございました!!
私ももう一度確認して選んでみようと思います。

我が家は白くまくんです（´-`）

私はフェイスや量販店だけでなく、ダイキンのメーカーの方にも確認して無理と言われました。ただその時はダイキンの方は直径を聞かれてて、フェイスの方がそれに答えて無理という判断をされてました。
部屋によって直径が違うのか？はたまた直径を変更する施工をするのか……？どのみち引き起こされる結果に対しては、業者側に責任を持っていただきましょう。

>>459 匿名さん
家電量販店さんに、ダイキンの2分4分のパイプが入るかも見てもらったところ、そこは入るとの見解でしたが、化粧パネルの部分が下り天井の兼ね合いで難しいとのことなんです。
プロが言うので無理なんでしょうね…汗
配管パイプが入れば大丈夫だろう！と思っていたけど浅はかでした。
返信ありがとうござます(*^^*)

>>462 匿名さん
448です。情報ありがとうござます。ダイキンのメーカーに直接確認してくれたのなら確実に無理ですね。
きっと、何かしらの方法で出来なくは無いんだと思います。
ただ、ギリギリ配管に入れるのも後々の劣化の元になりそうですし、怖いです。
再検討したいと思います。
皆さんの情報心強いです。
ありがとうござます

それにしても担当者によって回答が違うって……、それだけでいい加減な会社なのではないかと思われ、ちゃんとしてもらえるのか今後が不安。

ちなみに、ピクチャーレールは付けられないとフェイスの方に言われましたけど、つける方いらっしゃらないですよね？？

教えて下さい。
「うるるとさらら」ですが、広いリビングは無理で北側の部屋は狭いので可能との事ですが、それは、カタログに書いてある、
加湿ホースについて
③配管貫通穴は以下を推奨します。2.2～5.6KWはφ65以上、6.3～9.0KWはφ70。
に関係しているのでしょうか？

448です。
「うるるとさらら」について。
家電量販店さん曰く、リビング用の200ボルトの配管は、キツキツだけど通そうと思えば通るそうです。ただ、他の方もおっしゃる通りダイキンのメーカーさんも推奨はしていないと言う意見も出ていましたので、何かしら影響があるのだと思います。
私の担当してくれているフェイスさんの営業さんは、出来ると言っていましたが、どうやってくれるのかは確認していないのでわかりません。

問題は、室内の壁伝いに配管を曲げ加工する工程が困難らしいです。なぜ困難かと言いますと、下り天井の影響で、スリーブまで短い距離で何度も曲げて化粧パネルに収めなければならないからだそうです。見栄えを気にせず、化粧パネルを付けずに配管剥き出しなら、何とか付けられるのだと思います…

北側の部屋用は100ボルトで、元々の配管が細い為、曲げ加工もしやすいそうです。
家電量販店の取り付け業者さんも、安全面を考えてダイキンのうるるとさららは難しいとの言っているのと、安い工賃の割に難しい施工なのでやりたがらないのかも知れません。

あくまで素人が見聞きした意見ですので、参考にしすぎないで下さいね。何が正しいのか詳しいことは家電量販店さんで聞いてみると良いと思います^_^

私も、もう一度考え直します。
ありがとうござます。

教えていただきありがとうございます。

このマンションはファンヒータを使えないので、乾燥しやすく加湿器が必需品だと聞いています。
なので「うるる」は大変魅力的です。
鍵を受け取ったら、電気屋さんに見てもらってからメーカーを決めたいと思いました。

ありがとうございました。

最近のマンションは、24時間換気で、外気が入ってきますから、加湿空気清浄機(気化式)でガンガン加湿しても、エアコン付けたら湿度はあまり上がりません。加湿器単独の方が効果的だと思います。

三菱の霧ヶ峰お薦めしてくれる家電屋さん多かったけどなぁ。自動清掃機能付きは、エアコンクリーニング代が高いのでご注意下さい。

なんで電気屋さんは三菱の霧ヶ峰を勧めるのか？
ご存知ですか？

自動清掃機能付きは、エアコンクリーニング代が高いのですか？
なぜですか？

どこの業者も自動的お掃除機能付きは、掃除の値段が高く設定されています。

たぶん、分解して掃除だからかな…。

私もどのメーカーでもいいと、ほぼダイキンと決めていました。電気屋さんに実際見てもらえることも知らず・・・内覧会終わっています。
我が家は廊下にピクチャーレールを取り付ける予定です。
下がり天井の天井高が図面の数字と違うことはあるそうですね。我が家は微妙にという範ちゅうではないです。書棚と冷蔵庫を置くプランが変更となりました。
私も、キッチンのコンセントの位置は事前に確認すればよかったと反省しました。帰りがけ、玄関の上がり框を何気なく斜めから見たら傷がありました。
それにしても、フェイスさんの対応に不安を持ちますね。非常階段の件は、心配です。
皆さんからの情報とても参考になります、ありがとうございます。

ちなみに「さらら」だけならリビングもいけるってことなんですかね？

いけるってことです。

>>473 匿名さん
簡単に分解できないからだと思いますよ。自動清掃機能なしだとだいたい１万円位だと思いますが、自動清掃機能ありだと、２万円～２万５０００円位します。

重要事項説明書にエアコン配管内径６３mmの記載があったので、電気屋さんに聞いたところ、加湿機能付では無理だと言われました。うちもダイキン推しで商談してましたので、ちょっと残念でした。皆様の情報で化粧カバーのクランク数も干渉するとのこと。教えて下さりありがとうございます。内覧会で実地確認します。

内覧会で実際に室内を見て、エコカラットの種類も変更することにしました。やはりイメージ変わりますね。百聞は一見に如かず？

みなさん冷蔵庫のサイズはどんな感じにしましたか？
入るサイズで1番大きいのとは考えているのですが。

家族構成に合ったサイズにします。

先週内覧会に行ってきたのですが、土日を除いた24日まで内覧会をやっているので、その期間だったらもう一度内覧できるようです。

皆さんのコメント見て色々心配になってきたので、もう一度内覧するか検討中です。

本当ですか？だとしたら測り忘れたところがあるので、測りに行きたい！
どこ情報ですか？前に測るチャンスは内覧の時だけなので注意を……と言われたような気がするので……。

内覧行って来ました。
非常階段は気になりました。そのまま屋上まで仕切り無く行けそうな感じに見えましたが。採寸後に気になったものの、聞くことを忘れて帰ってきてしまいました…
また、タイヤラックに天井など囲いがなかったです。タイヤの保護カバーなど購入して自分で保護するようにとこ事でした。

>>481 住民板ユーザーさん8さん
3人家族ですが500〜600リットルの冷蔵庫にします

ダニの発生が怖いので開封した食品はほとんど冷蔵庫に入れるんですが結構スペースを取るんですよね

>>486 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
うちも、3人家族で600を検討しているのですが、Panasonicか三菱がぎりぎり入るか入らないかぐらいで、サイズを落とすべきか迷っています。

週末内覧会行きました。私も唯一非常階段が心配になりました。子供が小さいので少し目を離した隙（鍵の開閉時など）にチョロチョロと走って行きそうなので。一緒に見に行った両親もそこだけ心配してました。どうにかしていただきたいです。

>>488 住民板ユーザーさん1さん

私も野村の営業さんにお願いしましたが、是非相談して見てください。そういった声が多ければ対策してくれるかも…

>>489 匿名さん

そうですね。相談してみます！事故が起きてからでは遅いですからね。

>>435 匿名さん

これから内覧会なので、確認してみます。もし不安に感じたら、同じく、相談してみます。みんなで、声を合わせたら改善されるかもしれませんね。

>>484 匿名さん
483です。
内覧会で、日を改めてもう一度内覧に来てはだめですか？と聞いたところ、24日までやっているので野村に電話してみてください。とのことでした。

>>494 匿名さん

484です。教えていただいて、ありがとうございます。

今週末、第3期2次販売あるようです。
約1ヶ月で15戸売れました。
完売までもうすこしですね。

入居開始まで1か月と少し……。準備が色々あって大変ですが、楽しみでもありますね。
今住んでいるところと比べて便利な面が沢山ありますが、システムなどに慣れるまでは時間がかかりそうです。
ゆっくりでいいから、このマンションや一緒になる皆さんと節度を保ちながら慣れ親しんでいきたいです。

内覧会で手直しお願いした方っていますか？

いっぱいしたよ

うちも10箇所くらい手直しお願いしました。言ってみたけど、しょうがないかなぁで、取り止めた箇所もありました。基本大きな事項はなく、ほぼ満足でした❗

そんなにですか？……見落としたのかと不安になります。例えばどんなところか、差し支えなければお聞かせ願えないでしょうか？

大きな指摘ではありません。
例えば、
クロス・フローリング・棚の傷、
点検口の浮き、下足棚下の塗装剥がれ、スイッチの傷、壁と洗面台の隙間等です。

細かいところだけどいっぱい指摘しましたよ?
逆にあの施工品質でOK出しちゃうひとにビックリ。うちだけひどかったのかなー

同じ施工者で部屋によってそんなに差があることがあるとしたら、その部屋を担当した人によるってこと？
どうかいい人に当たってますように。しっかり見ようと思います。意識して見る観点を教えてくださってありがとうございます。

見るべき観点、意識して確認しましたけど、大丈夫でした。教えていただいたお陰で安心できました。

>>506 匿名さん

同じくです。むしろ、手直しがない分不安に感じましたが、意識していたことで、安心できました。

内覧会が終わり、手直しと確認、入金、鍵の引き渡し、引っ越しと、これから粛々と進んでいきますね。鍵の引き渡し後の内装の出来上がりも楽しみです！

実際に見て基本的に満足したのだが
シアタールームのスピーカーがショボいのが残念だった

同じく。しょぼいなと思いました。

>>510 住民板ユーザーさん8さん

どのようにしょぼいのか具体的に教えていただけますか。参考にさせていただきたいので。

あるもので我慢しましょ。……というか、私はシアタールーム自体に関心があまりなかったので、気づきませんでした。
なので、あるがままに受けとめます。

実際に設置する機器が間に合わなくて、あり物の機材を乱雑に仮置きしているだけに見えました。映画館とまでは行かなくても、一般の家庭ではあまり無いような環境が準備されると思っていたので自分のイメージに対してしょぼいなと思いました。

では11月末の入居開始頃には改善されてるのかな？使う予定はありませんが。

スピーカーなど
「仮置き」なのか「本設置」なのか
確認したいですね

それだけ質問はさすがに･･･なので
何かのついでに聞いてみます。

内覧会に行ったとき、ゲストルームの家具を運び込んでいたので、まだ完全ではなかったのかもしれませんね。

お前ワールドか野村だな

↑は>>511へのレス

517さんは住民ではないように思います。言葉遣いが悪すぎる。また、「荒らし」かもしれません。住民を巻き込んで喜ぶタイプだと思うので気を付けましょう、お互いに。
見て気分が悪くなるような表現は慎みたいです。

511さんは、ワールドの方だろうなーと思いながらレスしましたよ。わたしも。参考にしていただいて、引渡しまでに改善されれば良いなと。
ところで、皆さんは、スピーカーと言えば、何処のメーカー思い浮かべますか？
JBL？Bose?

「お前」という言い方に嫌悪感。別の言い方があると思います。時間帯から見て、帰宅後の小中生?ともかく、大人の言い方としては×。
しかも、特段役に立つものでもない。他愛のないものなら、せめて、楽しく……いや、不快にならない書き方をしてほしいだけです。

517さんは購入者じゃないと思うからスルーしましょ。

皆さん、各々だとは思いますが。

私は、タカギの浄水器カートリッジを定期購入にしました。
みなさん、どうされましたか。
そもそもタカギ浄水器ってどうなんだろか。

タカギの定期購入されなかった方は水に関してどうされますか？？

>>523 匿名さん
私も定期にしちゃいました。……何か内覧会の流れで深く考えずに……。いろんな業者のいろんな説明を聞いてすごく疲れてしまって、まあいいかなくらいの気持ちで。

タカギの定期購入は止めました、
カートリッジは付けたままで使用しています
５年ぐらいは使えるかな？？

>>525 匿名さん

定期購入されないのであれば、フィルターが腐敗して雑菌が繁殖するので、使用期間を過ぎたらフィルター外して使った方が良いですよ。

>>523 匿名さん
私も定期にしました。
524さんの言う通り内覧会の流れで、、、
悪くはないかな？と軽い気持ちで決めました！

再内覧会行ってきました。
非常階段と外廊下の間の隙間については改善されるそうです。結構要望が多かったようで、ダメ元で意見を言っておいて良かったです。

言ってみるもんですね！

私も、この掲示板をみてから、実際に確認しました。不安を感じたので伝えたところ、同様の意見が多いと話していました。やはり、声が集まると、変化はあるのですね。

要望があるなら引き渡し前に言っておくべきですね。

前にも出てたら申し訳ありません。

エアコンの室外機までの化粧カバーの設置は外壁にネジなどで穴を開けるようなのですが、可能なのでしょうか。

最近、色々と調べていて
二重床の遮音性が気になっているのですが
内覧会で上の音がうるさかったとかありますか？

コーティング業者などいくつか業者に入ってもらうのですが、その場合、業者の車はどこに停めてもらえば良いのでしょうか？
来客用が予約できなかったら、自分の駐車場に停めてもらっても良いものなんですかね…

直接問い合わせた方が速くて正確なのでは？気軽に知ることが出来れば……という気持ちは理解できますが。

業者さんの駐車位置って管理説明会の時もらいませんでしたっけ？
うちは、業者さんに、あの紙渡して、敷地内駐車場ないですとつたえています。

渡されました。私もコピーして必要な複数の業者に渡しました。ただ、534さんは家具や家電を搬入する大きな車ではなく駐車場に停められる程度の業者の車について知りたいのかなあと思いました。
どのみち然るべきところに聞くのが、正確な情報を得る一番の方法だと思います。

契約者専用の掲示板に投稿申し訳ございません。
契約者の皆様に聞きたいことがあります。
今ワンパーク購入を本気検討しているのですが、皆様住宅ローンは頭金入れましたか？

頭金を入れないと35年ローンで管理費含めて最初の5年でも13〜14万になるのでなかなかの負担になるかと思うのですが、、
親から頭金もないのにマンションなんてふざけるな的なことを言われています。。
ただいまの時代は金利が安いのでが支払い終了年齢も含めて頭金に1000万ほど入れない限りは頭金なしでも早く借りた方が良いと考えています。
皆さんはどうでしたでしょうか？
私のお金事情は
年収税込700万
妻、子供0歳児１人
29歳
貯金約400万

>>534
荷物の積み下ろしのための短時間駐車はできるけど、基本的に敷地外の駐車場に停めてって聞きましたよ。

534です。皆さんありがとうございます。

配布された紙は見たのですが、荷物の積み降ろしではなく、コーティングをしてもらう為に作業時間が何時間もかかるので、どうなのかなと思いまして。
きちんと問い合わせてみます、ありがとうございます！