ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
このコロナ禍の中で24時間ゴミ出し可能は衛生面からして嫌じゃないですか？
毎日ゴミを業者が回収してくれるならいいけど、夏場とか数日放置されたゴミの中に子供のオムツ等もありえますよね？
異臭を放つゴミ捨て場に行きたくはないです。
最低限のルールを設けてる方がマンションライフも快適さを守られていく思いますね。
24時間はとても便利だと思いますが、ただ単に自宅のゴミが一時的に目の前からなくなるだけです。ルールを守る方が多いのと、管理人さん、清掃の方々のおかげでゴミ置き場が清潔に保たれているのは良い事だと思いますよ。常にゴミを捨てられる環境はGがたくさん発生してしまいます。
太子堂駅近くのマンションは一階のゴミ捨て場は24時間ゴミ出しOK、各フロアにも一時ゴミ置き場があってそこは毎日スタッフさんがゴミ回収して一階に運んでくれる素敵ゴミ捨て環境だったよ。ただし、それは各家庭の台所にディスポーザーがついていて生ゴミは全てそちらで処分されているからこそ。ただ、ディスポーザーありだと、管理費は高額になりがち。
生ゴミを24時間捨ててたら、夏場はG天国になっちゃいますよ。実際、昔住んでいた青葉区の大規模マンション(古い)は24時間ゴミ出しOKだったけど夜に集積所行くとGだらけ、一階の外壁を伝って集積所からGがマンション内に侵入してくるから低層階は外廊下もベランダも夏場はGだらけで恐怖でした…
[No.3354と本レスは、プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]
郡山中学校の体操着などはどこで買えますか？
教えてください。
ロータリー？ゴミ置き場の外側付近で
おおがかりな車の修理をしてるようです。
タイヤを全部外した状態で、大きな掃除機のような騒音も何度も聞こえます。ガチャガチャうるさい。こんな時間に大迷惑です。
まだ修理してる。
ほんとに電動の機械の騒音がうるさい。
ガチャガチャ騒音。
なんでロータリーで修理してるの？
車の改造かな？
大迷惑です。
どこに苦情を言ったらいいのでしょうか？
見ました。
二台ですね（白い車と黒い車）
バラバラに分解して車いじってましたよ。
こんな時間に迷惑ですね。
確かにうるさいですね。
警察に通報したらいかがでしょうか？
ヤマダ電気予定地 5、6人が敷地内に入り測量？やら現場を歩いていました。
どこを出入り口にしようか？なんて相談している感じ。
いよいよ工事開始ですかね、家電と大塚家具、エスバイエルなどの住宅事業は当然として、あすとに少ない飲食店やコインランドリーなどのプラスアルファも期待したいですね、1年後が楽しみです。
これが出来ると敷地で空いているのはイオン予定地、はっきりしない会社だなー
あっ、駅東口も高層のビジネスビルやビジネスホテルを期待したいですね。
酔っ払って帰ってきたのか、サラリーマンが1階のソファーでイビキかいて寝ている。
今日仕事行けるのかなあ。
郡山中学校の体操着はどこで買えますか？
相変わらず一階の白ボクシーの停め方ひどい
隣に誰も停めれない場所だからって線はみ出して悠々と停めるのはおかしいでしょ。
人してどうなの？
>>3363 住民板ユーザーさん1さん
そんなに酷くは見えないですけどね。一度気になるとずっとそう思いますよね。でもわざとではないと自分は思います。運転席の隣の柱が邪魔でそうなっているのでは。左があそこまで余裕あればわざわざ右に寄せる必要はないですし。一階ですし、少しは高い駐車料金の設定になっていると思いますし。そこまで騒ぐ必要は無いと思います。運転が駐車が苦手な方も沢山います。私の周りにも沢山います。それでもなんかしらの事情があって運転しないといけない人もいます。暖かい目で見ていただければと思います。以上です。
>>3364 住民板ユーザーさん4さん
一階で同料金で右に柱、左に車があってより狭いとこに停めてる人もいますが。
そんな中線はみ出して停めてるのは私もどうなのかなと疑問に思います。自分良ければ全てよしの人なんだなと見ておりますが。
私も3364さんに同意。
それに、前もどなたか書いておられましたけど、個人が特定されるような書き込みはどうなのでしょう？
駐車の仕方問題については、同じ人が繰り返し投稿しているように思えてしまう。
だって、全然気にならなかったから。
でも、それぞれ考え方は違うから…。
だけど、指摘する方法や表現については賛同しようもない。
管理人がいるので話をして対応の判断を任せるのが良いと思います。
本来であれば、管理人が巡回の中で把握して不具合あれば改善していく流れと思います、それが機能していなければそちらの方が問題です。
中古購入者です、このマンション遮音性高いですね
両隣は人が住んでいないのではと思うぐらい音がしません、実際には両隣とも小さい子供と赤ちゃんがいますが泣き声なども全く聞こえません。
上の階からはたまにコツんと聞こえる時がありますが、気になる事は無いです。
皆さんも同じですよね、またベランダが広いので夏の日中の日差しは部屋まで届かずカーテンを閉めて遮光する必要もありません。日中は一日中カーテン開けています。
南は公園で抜け感、開放感があります。
長町は街の雰囲気も良いのでこのマンションを購入してよかったと思っています。
今後の中古購入者の参考になれば。
>>3365 住民板ユーザーさん1さん
へー。同じ一階で毎日見てるから気づくんですね。
右に柱があって左に車がある所。枠内にきちんと駐車している人。かなり特定されてしまいますね。
>>3369 入居済みさん
快適に過ごされておられて何よりですね。我が家も２年間はそのように感じて過ごして来ましたが、1年ほど前から住人が変わったようで、早朝、お子様の走る足音で起こされ、夜も10時過ぎまで足音でゆっくり出来なくなりました。生活リズムが違うことで苦戦中です。今はご両親のご配慮とお子様の成長を願っています。中古でお買いになったのであれば下の階にご挨拶にも行かれたと思いますが、顔が見えることもひとつのマナーかと思います。
お互い快適な生活が出来ますように～(^^)
>>3372 住民板ユーザーさん7さん
マンションの満足度はハード面ではなく居住者の質と言うことですね！
集合住宅なわけですから子供でも守るべきルールと最小限の常識が必要と思います。
あまりひどい場合は管理人を通じて(まずはやんわりと)改善のお願いをするしか無いと思います。
ヤマダ電気の建設予定地の工事が始まりだしましたね！
>>3375 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
生協にあると聞いて言ってみたのですが、東長町小学校のものしか見つけられなくて…。
また行ってみます。
とても助かりました。
>>3376 住民板ユーザーさん7さん
体操着は、購入時に入っていたプリントを見ると、販売会社へFAX注文もしくはインターネット販売となってます。
インターネット販売は学校IDが必要みたいなので、もしそのプリントをお持ちでないのであれば学校に問い合わせしてみると良いと思います。
パークタワーの掲示板が面白くなってるから見てみなよ。
最近子供寝かしつける時間になると、上の階からドンドン何か転がすような、打ち付けるような音がする…
さっきから、ずーっとワンちゃんの鳴き声が聞こえてます。
とこからかな？
大丈夫かなぁ?？
また無駄に揉めさせようとしているとしか思えない不毛なコメント。
外部の人かもね。
短時間ですが、柳生方面で花火が上がったの見えました！
５か所で上げる友達言っていたような…？
単純に区ごとかなあなんて思ってました。
海の方は若林区で柳生は太白区かと勝手に納得してました。違ってるかもしれませんが…。
海の方でも上がってたし、柳生？の方でも上がってたのはホントです。最初、廊下に出て見て、反対側からも音が聞こえたから部屋に戻ってみたら、南西の方でも上がってました。
海の方は宮城野区かも。
市内いろいろ見てまわっていますが、総合的に見てあすとエリアが私も家族も一番良いと思っています。いつ来てもなんか街が明るいイメージ。エリアNo 1はパークタワーかもしれませんがここは目の前に大きな公園がありこのような環境はなかなかなく私にとっては1番の候補です。特に透明バルコニーの予算内が出るのを待っている状況です。築後約4年でも良い値段しています、新築時の値段がわかりませんが新築時とほぼ変わらない、直近はむしろ上がっている印象でしょうか？
直近の相場など詳しい方がいましたらご教示ください。
物件によっては、購入時より高い値段設定をされています。
今となっては、売り出された時に買って良かったと思ってます。それは他のマンションの値段設定を見て、お得な買い物だったと思うからです。
購入時より高く売り出しているのも、周囲のマンションの価格を見てのことだと思います。
ホームズの売買履歴を見ると昨年ぐらいまでは4000万を切る物件も多かったように思いますが直近の相場からは南向きの75平米前後の物件は4500前後のようですね。
確かに近くの新築物件と比べても、仕様面で特に劣るものも無く、眺望が今後も確保されますし、車の乗り降りもしやすそうなエントランス、自走式駐車場が確保出来る事、やまやの方から見たデザイン性などパークタワー以上の魅力ある部分もありますので資産価値はかなり高そうですね。おそらく東北最大規模のヤマダ＋大塚家具ができる事でさらにあすとの価値も上がると思うので、当面は高値が続くと思います。
まぁパークタワーの中古市場はさらに高くて手が出せませんが。
でも、駐輪場の空きがないんでしょ？
足音マジヤバすぎ！
誰か助けてほしい
[一部テキストを削除しました。]
>>3398 住民板ユーザーさん4さん
そうです。朝から晩まで一日中
部屋の端から端までドスドスドスドス
リビングでドンドンドンドン
気が散ってリモートワークにも支障が
管理会社に話しても無駄だろうし
我慢するしかないのでしょうか？
教えてください
随行前に登場した駐車場投稿の人、また現れた？みんなに批判されて退場したかと思ったのに。
このマンションに対して良さげな書き込みがあると、何とか揉めさせて荒らそうとするのは、いつものこと。スルーしましょう。
外部の可能性大。
マンション掲示板パトロールして、いろんな掲示板で荒らす目的で登場している人でしょうか？
>>3399 住民板ユーザーさん
あきらめないで、管理会社に相談した方が良いと思いますよ。
3398さんもご存じのようなので、被害は多数のお宅に及んでいるのかも？
このさい、被害を感じていらっしゃる方、それぞれ管理会社に個別でお願いすれば
管理会社の動きが良くなる事を期待してはいかがですか？
>>3399 住民板ユーザーさん7さん
うちの上もうるさくて管理会社に相談したことありました。どのような対応が良いかすぐ連絡きました。まずは相談してみては？
アンケートboxも使えますよ。
引っ越してきたのに下の階への挨拶もないの？
>>3410 住民板ユーザーさん3さん
顔見せなくてもいいから、粗品とメモ入れて子供がいるから迷惑かけるぐらい書いて玄関先置くのが大人としての常識と思うけど。両隣と下の階だけで良いのだから。
戸建てなら隣近所に挨拶しないなんてありえないでしょ。
それぞれの価値観がある。
管理規約で明確に決まっていることなら統一すべきだろうけど…。
どちらがいいとは言い切れない。
挨拶に来てほしい人がいる一方、煩わしい人もいるかもしれない。
私は挨拶に行く派ですが、そういう考えを押し付ける気はありません。
町内会活動もすべきという人と、できれば参加したくないという人もいると思う。
他人に迷惑を掛けない範囲内での自由は享受したいと思っています。
騒音はダメ。それの解決法は3406さんに同意します。
>>3406 住民板ユーザーさん8さん
うちはけっこう前に下からうるさいと何度もクレームが来ました。でも、不在時にもうるさいというクレームがあったと管理会社から連絡があり、結果響いていた音は違う部屋からの音だという事が証明出来ました。それからは下からのクレームはありません。なので、マンションの場合だと音が響いて反響するので上だと決めつけせず、管理会社に打ち上げて調べて貰う事をおすすめします。うちも上からと思われる足音や携帯音、昨日の深夜には子供のおもちゃのピアノのメロディーがはっきり聞こえました。でも、毎日じゃないので我慢出来ますが、毎日は辛いですよね。改善する事を願ってます。
夜はシーンとしているから、日中は聞こえないような音も聞こえちゃう時がありますよね。
上からの音はたまにガタン、ゴトンはあってもピアノのメロディや電子音は一度もないです。上からなんですかねー？ 隣がバルコニー側や寝室側のサッシ開けていればこちらが閉めていても聞こえて来ます。
なんかはっきりさせたいですね、自分も結構音上げて(常識の範囲ですが)スピーカ鳴らしているので。
今はありませんが最近まで南向き高層階の3LDK 76平米が約4600万で出ていました、これって新築時はどれぐらいの価格だったのでしょう？
建築後4年ですがなんとなく、新築時の価格かそれ以上と思い迷っていたら売れてしまったようです。ここは駅やスーパーから少し距離はありますが、目の前の大きな公園と南側の眺望が永久に保証されており長町でも仙台でもなかなかない物件と思い購入の第一希望です。
新築時より高く売り出されているのは知っていました。ホーと思っていましたが、売れたんですか…。住民としては明るいニュースです。3421さんも、このマンションを気に入ってくださって嬉しいです。
確かに、周囲の新築、中古マンションの価格を見ると、上がった価格でも割安感がある。
南向きバルコニーから東は海、西は蔵王の山並みが冬はくっきり、正面は遮るものがなく開放感あります。あすとの整備された街並みと温暖な気候、鉄道と地下鉄両方使える利便性など個人的には仙台ではベストの選択と思っています。
築4年でも設備は今のものと変わりませんし、クロス張り替えれば新築気分で住めると思います、確かに4600だと迷いますが、4000なら絶対買いですね。
人によって購入の決め手は違うのでしょうが、眺望と日当たり重視の私には最高の物件でした。随分昔になりますが、地底の森ミュージアムを南に望むマンション購入を迷っているうちに買いそびれてしまった苦い思い出があります。なので、ここは直ぐに購入しました。決断して良かったと思っています。ライフスタイル上、タイミングが合ったということもありますが。
２年前は中古で低階層3650万もありましたね。
このマンションの立地は目の前公園で最高だと思いますよ。
裏の人、掲示板見てるんですね。
たまに掻き回す意図で書き込むの、あなたですか？
TV呼んでも法的に何も問題ないから自然消滅。
そもそも、街中で、もっと陽当たり悪い所で高い家賃払って生活している人はたくさんいらっしゃいます。
この立地で陽当たりまで良かったら、そういう方々が「なんで？」って、逆に思うのでは？
そのTV見ましたよ。
東京なんて、もっと密集してますから何人かのコメンテーターの人は「これが問題？」「東京じゃ常識」って感じで、否定する訳にもいかないからコメントしてませんでしたね。
百歩譲って問題があるとしても、行政とのもので、住人は無関係。
同情はしますが商業エリアである以上文句は言えないですよね
市が最初から公園前のナイスやワンパークの土地に建てる方針にすれば良かったのにと思います
というか、住人に対しそういうリスクの説明はしなかったのか疑問です
所詮市営住宅でしょ？税金で助けてもらってるなら文句言うなよ。
自分のお金で好きなとこ住めるように自立しなさい
まぁまぁ、挑発してきた奴が悪い
私もこのマンションに満足しています。
マンションの正面玄関の入口の所で、お酒を飲みながら ずーっと話してる人達がいます。結構大きな声で会話してて、うるさくて迷惑です。
どーしたらいいと思いますか？
自分の部屋にも聴こえて迷惑しているのであれば、自分でうるさいって言えば良いでしょ。
マンション住民ではない可能性もありますね。夜遅かったら、そして、あまりにうるさかったら、警察に通報も選択肢の一つですね。緊急事態宣言中は午後8時以降の不要不急の外出は自粛のはず。
それにしても、住民じゃないなら、敷地内じゃなく公園に行けよって話。
もしかしたら敷地内不法侵入にあたるかも？
この近所のおばあちゃんが2人くらいで石のベンチで散歩の休憩してるのくらいは、可愛らしいのでスルー出来るけど、3437さんのは見逃せないですね。
ここは戸建ではない
貴方が我が家に興味があるのなら
粗品とメモをコンシェルジュに託してください
今はもうそのような時代
眞子さまをみなさいな
>>3412 匿名
近隣のお付き合いをしたくないから
マンションにしたの
近隣への挨拶の意味がわからない
屁の音が、あの人の屁オンなんて
やはりこの建物は
隣人の携帯電話音
排便音などが響きわたる
ということになんですか？
深夜の食洗機音も風呂場の乾燥機能音も
開けっ放しの24換気口から聞こえる音も
戸建と違うんだから
仕方ないよね
またもや、揉めさせたり掲示板を荒らしたりする目的で連続書き込みしている人がいます。ご注意を！思うつぼにならないように気を付けましょう。
このマンションの掲示板に、どうにかして参加したいのかなあ？でも、やっぱり迷惑。
マンション外の人でしょう。
前の人と同じ人かなあ？
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
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3468万円～9998万円 |
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1LDK～3LDK |
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45.02m2～137.31m2 |
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総戸数 43戸 |
