ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
お名前とか書きました？
お名前とか書きました？
↑
ごめんなさい、2557の方へでした。
たまに広告がはいっているお風呂のカビとりサービスを利用したことってありますか？
すごく気になってるのですが…。
うーん。
わからないでもないですが、管理会社さんは個人情報を守ってくださると思いますよ？
匿名個人の一存で撤去されるとは考えにくいですし、お名前がないとリアクションもできないのではないでしょうか。
マナーが悪い住民が多いマンションなんですね！
造花見ました。いいじゃないですか？
清涼感があるしガラス越しの緑の中に浮き上がる感じが素敵だなと思いましたよ。
今日も白のエルグランド止まってますね。頭から突っ込んでいるから目立つしナンバーも覚えてしまいました。ペナルティはないかもしれないけど、ここ１週間ずっと止めてる気がする。
アルファードの方は、昨日の夜は車寄せの付近に止まっていた。
ここ最近現れた車の様な気がするけど、２台とも同じ持ち主、もしくは関係者なのかな？
どっちにしても、あんな頻度が多く止めるならどっか月極め借りてもらいたい。
ペナルティ無いとはいえ、三回までという決まりがあるのなら守るべきですよ！
私も今日の夕方初めて造花見ました。住民の方の作品なんですか？先生やってる人でも住んでるのかなと気になってしまいました。
>>2567 住民板ユーザーさん8さん
白のエルグランド気になりますよね。アルファードも。借りたい時に借りれない。今も止まっているし。夕方に駐車場待ちして夜に止めるの繰り返し。何も考えないんでしょうね。部屋番バレないように前向き駐車ですかね。迷惑過ぎる。
夜間の駐車回数って制限なしでしたっけ？
制限がないなら同じ人が停めていても仕方がないような…けど、停めたい人が停められなくなっているなら、予約制にした方が良さそうだけどね。
>>2571 匿名さん
転倒の可能性もあるので撤去してほしい、また、どのような経緯で飾ってあるのか掲示してほしいと求めましたが、音沙汰がありません。
あの高さなら子供が引っかけて転んだら、どうするんでしょうか。また、住民の趣味の展示を認めたら、他にも写真とか飾りたいとか希望が出てきたら、対応するんでしょうか。
と言う旨も書きました。
音沙汰がないです。
朝、エントランスの車寄せの所で、車の中でタバコを吸っているおじいさんがいます。窓を開けてるので、煙と臭いがすごい。最近、白の車から青に変えたおじいさんです。いつも、おばあさんを待っている間に吸っています。
車の中っていっても、窓を全開にしてるから意味ないじゃん?
自分が住民なのに、あの内容だとしたら他人事のようで腑に落ちない。
たまに入り込んで掻き回して喜んでいる人っていますものね。
スルーすればいいと思っていても、つい反応してしまうのも助長させてしまうのでしょう。(自己反省として)
どこのマンションにも、｢このマンション購入を熱望してます｣のようなチラシが入ってくることはあると思うのですが、それがマジックの手書きっぽいので入ってることがあります。
マジック手書きっぽいのは今まで２回くらいかな？
皆さんのところにも入ってます？
何か気味悪いので、速攻ダストボックス行きです。
黒いアルファード。
駐車カードを車両のダッシュボードの見えやすい位置に置くのがルールになってるのに、置かれてませんね。
白紙の紙が置かれてました。
なので、部屋番号も分かりません。
それだけでも違反ですね。
利用回数は、月3回までと決まってます。
回数とかは、誰が管理してるんでしょうかね？
今月は、あと二回しか置けないはずなので、
監視しましょう。
>>2582 住民板ユーザーさん7さん
部屋番号書いてないなら、ここの住民がどうかもわからないですね。ただの違法駐車。なんでもありですよ。駐車カード借りてコピーして開いてれば止める。
誰かが管理しないと。管理人、コンシェルジュは何の為なの？
駐車場はネットから予約するか、コンシェルジュにに申込むかなので、管理人やコンシェルジュは予約者の部屋番号も分かるはず。
駐車回数も管理してくれてるのかな？
昨日は白のエルグランド、今日はアルファードが停まってます｡駐車場の予約、三回使ったら予約出来ない様にして欲しいです。
今日の夕方は、エルグランド、アルファードが２台並んで止まってました。アルファードの方のワイパーには、「駐車カードを提示してください」と書いた紙がはさまってました。管理人さんの方でも把握してるんだと思いました。
2586です。
夕方じゃなくて、午後２時半頃だったかなぁ。
エルグランドは、頭から突っ込んで止めてました。
何か堂々と停めてる事に腹が立つ。三回リミットで同じ人が予約出来ない様に改善してもらえないのだろうか。
投書みんなで出そうよ。
今19時25分です。アルファード、エルグランド共に来客用の駐車場に停まってます｡アルファードに至っては昨日停めてた所の隣に移動してます。もう三回以上停めてます。
ルールを守れないのは迷惑駐車と変わらないです。皆さん投書しましょう！
写真録って記録する
違法駐車として警察に通報する
管理人にも話してみましょう。
アルファードいつも駐車してるから、全然駐車場の予約が取れなくて困りますし。
三回ルールを知らないのでしょうか？
とにかく駐車できないように厳しくしてほしい。
みんなで投書とかしましょう。
本日もエルグランドが来客用駐車場に停まっています。
駐車カードが掲示され、5日17:00ー7日17:00の丸2日利用の様です。
来客用駐車場利用は最大24時間と規約に記載されています。
しかし、ゲストルームを2日利用の場合は、駐車場も最大2日利用可能となっていますが、
5日、6日、7日はゲストルームの予約は入っていません。
どんな技を使うと来客用駐車場を2日間利用できるのでしょうか？
駐車カードに部屋番号も書いているので誰か聞いて来て・・・
駐車カードを見に行く勇気が持てずにいます。可能でしたら投書して頂けないでしょうか？自分もナンバー書いて投書しようかと思ってます。
エルグランド、アルファードやりたい放題。２日止めるのは無いですね。占領でしょ。どーせ2日間止めっぱなしではなく、出し入れするだろう。駐車場代払えよ。どっか月極借りろ。って貼り紙したいね。イライラしますね。ルール違反は駄目。
管理人、何のためにいるの？
管理しない人 (-_-;)
だから、ワールドアイシティはダメなんだって。
まだ野村の管理会社がまし。
みんなで管理会社を変えましょう!!
今駐車場空いてるよ。また止めるの？エルグランドさん
>>2597 住民板ユーザーさん1さん
…
凄いですね。
野村さんの管理会社を利用した事が無いので、どこがどのようにマシなのか分かりませんが…
是非総会で同様に発言お願いします。
良い方に変わるのなら賛成です。
管理会社の問題なのかな？
違うように思います。
>>2600 匿名さん
変な住人が一番の問題ですが、
管理会社の問題も大きいです。
管理していたら、駐車の問題はおきません。
無断駐車の対策で、防犯カメラ付けたり、
変なフラワーアメージメントを購入したり、
管理もしないくせに業者と癒着で管理費でやりたいたいほうだい??
コンシェルジュ前のセンスのないビニールカーテン
田舎のワールドアイシティだからこそ。
野村不動産サービスなら、全国かなりの実績でこんないい加減な管理はしません。
野村不動産が販売会社に入っていたので購入しましたががっかりです。
担当セールスもワールドアイシティの人で最悪でしたから。
結局、この問題を解決できるのは住人同士ではなく、管理会社しだいだと思いませんか？
>>2601 住民板ユーザーさん5さん
管理会社に働きかけるのは管理組合の役目ではないでしょうか？
管理組合が機能していないから、あなたが言うように管理会社が怠慢になるのでは？
常に目を光らせているぞと圧力をかける、やらないのなら金額を下げると圧をかける、色々なやり方があると思います。
話の論点がずれて来てる気がします。
管理が出来ない管理会社は確かに問題ですが、無駄駐車やルールを守れないのはその人に問題があると思います。
以前、ワールドの方にこの掲示板の事を話した事がありますが、知りませんでしたと言われました。
管理人の方に見回りや、見つけた際の注意、そして駐車場のネット予約のあり方を改善してもらいたいです。
管理会社はこんな掲示板の書き込みなんて気にもしないですよね。
ここで騒いでも仕方がないです。
では、その部屋に来ている来客と言うことになりますよね。
黒のアルファード
今夜も駐車してあります。
昼間は正面玄関前の真ん中の植木の所に駐車してました。
何回も予約ってできるんですね。
とにかく早く厳しく取り締まってほしいです。
[一部テキストを削除しました。]
>>2601
言い過ぎです。
ここはあなたの愚痴を吐き出すところではありません。
管理会社がワールドだとわかっていて購入したのはあなたです。
そんなにイヤならプラウドを購入すれば良かったのでは？
きっとセンスのいい感染症対策をしてくれています。
違法駐車にNOを突きつけることは悪いことではありません。
堂々と名前を出して管理会社に問い合わせてください。
ホントに言い方は大事だと思います。
規則違反については早期改善してほしいですが、｢貧乏人｣というような表現に対しては嫌悪感しか感じません。
その方の正当性さえ霞んでしまいそうなくらいに…。正しいことを言ってくださっているのに、残念な気持ちになります。
駐車場は3回までしか予約できないはずですよ。前に予約しようとしたらブロックされて管理会社に問い合わせたことがあります。でも3回使っても空いている時は当日申込なら使えるってことで、総会の資料を見たら確かにそうなってました。駐車してる時間が予約済になってたらその2台も規則違反ではないんじゃないかと思います。猜疑心だけで攻撃的になってる方が増えると住みにくくなるんじゃないかと心配です。
防犯カメラ付けたり変なフラワーアメージメントを購入したりって、評価はそれぞれあるでしょうけど、理事さんたちが一生懸命考えて話し合って決めたことなんじゃないですかね。
管理会社の癒着扱いされてるのを聞かれたらさすがにがっかりされるんじゃないでしょうか。そこは話が違うんじゃないかと。
その２台の所有者(住人とのことなのでその前提で)には、駐車場の有無を確認しても良いですよね、管理組合で。
マンション外の駐車場であっても、どこかに借りてないと。
>>2612 契約済みさん
空いていたら当日の申し込みでも使えるというなら、それは確かに違反はしていないと思います。
でも、あれだけの回数停めているのはモラルとしてどうなのかなって思います。
住人で、自家用車を停めているのかと思うと本来の目的の来客用にはなっていない事になりますから。そんなに毎日、友人や知人が遊びに来てるもんなんでしょうか？
最近停めだしたアルファードとエルグランドの持ち主は賃貸で入居してる人なんじゃないかと思ってます。敷地内駐車場ないから停めてるのかなと思ってます。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2616さんは、他のマンションの掲示板にも同様の書き込みをしています。
スルーし、しつこいときは削除依頼。
1ヶ月３回までは事前に予約できるのだから
皆さん平等に置けると思います。
４回目からは当日空いてればコンシェルジュカウンターのみでの予約なので
管理人さんは把握してるし
もし空いてて住人が有意義に使えてるならそれでいいと思います。
他の人は事前にネットでもコンシェルジュカウンターでも予約できるので
その人のせいで置けないってことにはならないと思う。
多分、ルール上は、それで良いのでしょうね。
それでも、来客用駐車場を自分用の駐車場的に使用することには違和感を感じる。
常識的な方が多いので、そうしようと思われる方は他にいないでしょうけど、じゃあ私もって人が他にもいたら大変ですね。
急な来客があった場合に迷惑を被ることが無いようにだけは、最低限していただきたいです。
急な来客で使いたくても使えない。
それが一番困る。予約出来る出来ないの問題ではない。
4回目からは有料にして管理費等に入れたらいいと思っても、税金面や法制面で難しいのでしょうね。
2台目の駐車場が欲しい人は少なくないと思うし、近隣の駐車場を借りている人もいると思います。
そんな中で、もし自分の駐車場としての役割で使っているのだとしたら、それは如何なものか。
住人が有意義に使っていると言えるのでしょうか？
そういうことを防ぐためには使用回数の上限を決めた方がいいのかな？
実は上限は3回と理解していましたが違うようなので…。1ヶ月のうち半分以上借りてたら、もうその人の駐車場のようなものじゃない？
私は、ここの書き込みを見てから、結構止めっぱなしの人がいることを知っただけなので、詳しい頻度は知らないのですけれど…。
止めているのが住民であるのならば、住民は来客駐車場を使えない規約にしてしまえば良いのでは？
だって必要ないよね、自分の駐車場あるんだから。
来客用の駐車場として使っているなら確かに規約違反ではないでしょう。しかし、あれだけの頻度で毎日の様に停めていると（住人が自分の車を停めている）と、この掲示板を見てる人は皆思っていると思う。
住人が自家用車を停めているかいないかを管理会社が確認して欲しいです。
今夜もアルファードとエルグランド駐車してますね。
なんとかならないかなぁ?？
管理会社？
管理組合？
誰に言えば動いてくれるの？
住民の車なら他に駐車場を契約してもらうように厳重に注意して欲しい。
毎回毎回あの二台の車が駐車してるの見るだけで嫌な気分になりますね。
駐車場の件、ルール通りで現状なら、ルールを変えればいいと思います。今度の総会で議題にしたいですね。
共有スペースをルールの抜け穴や解釈で、独占するのはよくないと思います。
管理組合でも管理会社でも違反じゃないものは現状は注意のしようがないのでは？
モラルがない人は苦情が出ていることを知っても、｢今のルールの抜け道をキチンと守ってるので。｣という感じで平気なのでしょうかね。
やはり規約改訂まで待つしか無いのか…。
もしそうなら、モラルや良心の呵責がない人が数人で良かったです。
空港検疫で陽性が確認された人間が付近に住んでるってのに何くだらないことで騒いでるんだか。
感染して帰国すんなよゴミ。
一部の非常識な方のせいで多くの住民が不便になるのも困りますね。私も何度も急な来客のための駐車場が確保できず困ったことがおります。
時間制限で制度改正、という感じが良さそうですよね。３日間までは24時間以内、四日目以降は駐車一日あたり一回のみ三時間までという感じでしょうか。隣のシティタワーや他の多くのマンションでも来客用駐車場は大体三時間くらいとききますよね。
時間貸しの有料にすればいいのに
掲示板に、駐車問題について気になる張り紙が。ルールに違反はしていないという内容でした。当該の白エルグランドと黒アルファードはルールに則っているとのお墨付きを貰った形です。
つまり、予約が入っていなければ早い者勝ちで住民でも来客でも利用できるということです。他に駐車場の月極契約をしていなくても、空いてさえいれば、来客用駐車場という共有スペースを占有することができます。それが現状ルールであると示されました。
もちろんこのルールを作った時、そんな利用方法が多発することは想定しなかったでしょう。良識の範囲で運用できると思ったはずです。しかし賢い人は、ルール的には駐車料金を節約することができるのです。法的には車庫飛ばししていますが、取締は難しいでしょう。
ただ、白エルグランドは頭から突っ込んで止めることが多いので、多少なりとも何号室の許可証を出しているか見られたくないという意図が感じ取れます。現行ルールなら堂々と止めればいいのですがね。車庫入れが苦手なのかもしれません。
私はあくまで来客用という用途に限定すべきと考えます。
また、当該の2台は本当に来客だとしても、一般的な来客という定義を回数などで上限を示さなければ、また抜け道や都合の良い解釈が蔓延するでしょう。
いずれにしても管理組合がリードし、組合員がサポートしなければならないとおもいます。
なるほど
じゃあ、ガンガン予約入れるか
車は停めないけど
どうせあの2台が占領して使えないなら同じことだし
>>2641 住民板ユーザーさん1さん
詳しくありがとうございます。
ルールに則っていると言えるというお墨付きとは驚きを禁じ得ません。
来客用専用という考え方に賛成です。…というか、あの場所の名称は｢来客用駐車場｣ですよね。
賢いというより、ずる賢いという印象です。
自分の駐車場的な使い方をされている方は、恥ずかしいと思わないのでしょうか。
法の抜け道的な使い方をされないための規約改訂に同意したいです。
改訂するためには、総会を待たなければいけないのか、それとも早急に改訂する方法があるのか。
じゃあ行ってみろ！
訂正、言ってみろ！
苦笑
ほとんどの方々は感じが良い方ばかりなのに、言葉遣いが悪かったり、自分本位だったりする人が数人いるだけで雰囲気が悪くなりますね。
残念です。このマンションが出来た当初から住んでいますが、この雰囲気は、ここ最近のこと。
入居されたばかりの方たちなのか…。
来客用駐車場を我が物顔で使って開き直っている人達は、当初からの人ではないようですね。
売りたい人が悪知恵でも授けて売ったのでしょうか？
駐車場、大丈夫ですよ…のような…。？
>>2644 匿名さん
わざわざ頭から突っ込む駐車は、フロントガラスから許可証を見られて部屋番号が知られたく無いという意志の現れですよ。後ろめたい気持ちはあるんじゃ無いでしょうか。
来客用駐車場ですが、用途は利用者の良識に任せていますよね。ですが解釈を変えれば、空いていれば、早い者勝ちで無料駐車場になってしまいました。
このマンションのモデルルームだった跡地のタイムズは、24時間最大330円に値下がりしましたけど、歩くと遠いし、やっぱり無料駐車場なんですかね?
ルールを守ってる以上文句を言うべきではないのでは？
なんて注意するんですか？
「常識的におかしいからやめてください」ですか？
常識って個人によって違いますし
だからルールがあって
それを守ることで価値観が違っても生きていけるのでは？
今はルールを守ってる以上
どんな方か分かりもしないで
こんなとこで言葉で攻撃するべきではないと思います(見てないかもですけど)
部屋番号が分かるからって
ましてや嫌がらせなんてしないですよね？
ここの方は常識があると言うことなので心配ないですね！
たくさんの方が困ってるのであれば
やはりルールを変えるべきだと思います
>>2653 住民板ユーザーさん8さん
ルールを守っているのではなく、ルールに守られているのだと思います。
あの場所はあくまでも来客用の駐車場であって、自家用車を停めて良い場所ではないです。
常識は確かに人によって解釈は違うでしょう。しかしながら、本来の目的以外の使用はやめるのが正しいと思います。
自家用車ではないですよという確認が出来ないから不満が出るのだと考えます。
来客用駐車場の件、最近いつも同じ車が停まっているなと思っていました。
初めてコメントさせて頂きます。
マンション内の掲示板にも管理会社の掲示がありましたね。
こちらの掲示板でも議論が交わされていたんですね。
現状のルールだと空いていれば何回でも停めていいみたいですね。
でもそもそも来客用の駐車場ですし、急な来客で停められないのは不便ですよね。
もし来客ではなく入居者が自家用車を駐車しているのであれば、管理会社も入居者の自家用車を毎日のように停める(←もしそうだったらかなり非常識じゃないですか？)のは極力控えるように促すべきだと感じました。
それでだめならルールを変えるしかないですね。
>>2655 住民板ユーザーさん25さん
ほぼ同意見です。
空いてる際の有効活用要望があって、2年前？くらいにルールを変えて今があると思ってました。
ここでルールをまた変える云々ではなく、まずは遠慮してもらうこと、月極を借りることを管理会社か、理事会から働きかけてもらうということかと思います。でないと、また堂々巡りになりませんか。
書かれてる方がいましたが、本当に沢山の方々が困ってるのでしょうか？
ちょっと疑問で、ここに書かれてる方の中で、どのくらいの人数の方が困っているのでしょうか？
●●警察みたいなだけなら、やめましょうよ。
本日もエルグランド定位置に
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
|
3468万円～9998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
45.02m2～137.31m2 |
|
総戸数 43戸 |
