契約済みさん
[更新日時] 2024-11-06 23:38:57
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番)
交通:東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上24階
間取り:3LDK ~4LDK
売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社:株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 仙台支店 [売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS口コミ掲示板・評判
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243
通りがかりさん
ハウスウォーミングパーティーはありません
確認しました
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244
匿名さん
>>225 匿名さん
223の者です。
確かに野村ブランドは大きいかも知れません。ただ野村さんにもスタートは必ずありました。
失敗できない分、安心できる部分もありますよね。そもそも、実際に生活する者が、丁寧に対応していけば良いだけです。そうできるはずです。皆、平和に暮らしたいですから。
何に関しても、今まで云々より、今、これから、ですね。
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245
匿名さん
とても気に入って購入したマンションですが、駐車場が全戸分ないのだけが……。外れたらどうしよう
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246
匿名さん
近隣に借りて空きが出るのを待つしかないですよね…近隣だとJRの高架下とかになるんでしょうか。
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247
匿名さん
契約確認書やフェイスのオプション締め切りの案内などが送付され、いよいよ迫ってきたという感じですね。楽しみです。
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248
住民板ユーザーさん1
駐車場の抽選会、行かれた方っていらっしゃるのでしょうか?
私は行けなかったので、どうなったのか気になるー。
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249
匿名さん
>>248 住民板ユーザーさん1さん
いきましたよー!
10人も来てなかったですね(笑)
当たり前ですが、ちゃんと抽選機(ガラガラ)で201号室から2414号室まで全ての順位をつけたのでかなり時間がかかりましたね。
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250
匿名さん
見届けていただいてありがとうございます。私も行けなかったので。自分は何番目になったのか気になる~。249さんはその場で何番目か分かったのですね。
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251
匿名さん
エコカラットなどのオプション、フェイス以外の業者に頼んだ方いらっしゃいますか?もし他業者に頼んだ場合のコストの違いなど、ご存じでしたら教えてください。
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252
匿名さん
>>250 匿名さん
部屋番号教えていただければ何番目かわかりますが、ここには書けないですもんね(^^;
8月下旬までに割り当てが決まるそうなのでドキドキですね〜。
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253
匿名さん
252さん、お気遣いありがとうございます。8月下旬までドキドキしながら待つこととします。
内覧会と鍵引き渡し等の案内が来ましたね。ちょっと面倒な手続きも多そうですが、今のところワクワク感の方が勝っています。
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254
住民板ユーザーさん1
現在の様子です。
西側は9階までメッシュが取れていましたね。
南側は免震階まででした。
西側向かいの青木?青山?
も鉄骨が組み上がっていました。
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255
匿名さん
写真ありがとうございます。相変わらず1階の共用部分はベールに包まれたままですね。
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256
匿名さん
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257
住民板ユーザーさん1
イイ感じですねぇ。
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258
匿名さん
おお〰‼ありがとうございます。少しずつベールが……。ところで、この前道路の向かい側から見たとき、エントランスのひさし(?)の部分が地面に対して平行ではなく、やや傾いて見えたのですが気のせいかなあ?
それとも、そういうデザインでしたっけ?
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259
住民板ユーザーさん1
>>258 匿名さん
あれはデザインですねぇ。
モデルルームにあった模型でも同じように作られてたはずです。
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260
匿名さん
そうなんですね。安心しました。
教えてくださってありがとうございます。
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261
匿名さん
入口の門(格子?)が半分設置されておりました。
人がくぐり抜けるだけの高さがあることは分かっていましたが、実際目の前にすると結構な高さ!
この1,2ヶ月は目に見えて進捗がわかるので楽しいですね〜。
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262
匿名さん
またまた写真ありがとうございます。ここしばらく行ってなかったので、行ってみようかな。雨でも進んでいるんですね。
内覧会も楽しみです。
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263
匿名さん
>>262 匿名さん
是非写真も投稿していただけるとありがたいです(^^)今しか見られない光景ですので。
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269
通りがかりさん
[No.264~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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270
匿名さん
見に行ってきました。
しばらく工事は休みのようです。
駐車場は屋上の照明やミラーがついてほぼ完成のように見えました。
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271
住民板ユーザーさん1
内部はほぼ完成してて、各所検査中みたいですね。
オプションも締め切り間近で、注文お願いしました。我が家も少しずつ準備進行中で、引渡しが待ち遠しいですね。
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272
匿名さん
オプション、この期に及んでまだ迷ってます。家庭ごとに必要なものは違うとは思うのですが、皆さんは何をオプションで頼まれましたか?
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273
住民板ユーザーさん1
私も今更なんですが、自分で買うのとオプションと、どっちがよかったか今更迷ってます。
カーテンとか床のコーティングとか…
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274
住民板ユーザーさん3
皆さんはレンジフードのオプションはどうされましたか?
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275
匿名さん
高いかどうかは分からないまま、必要だと思ってフィルターは頼もうと思っています。エコカラットは他の施工業者より割高で迷ってます。
初めは入居前にしてもらえるなら仕方ないかとも思ってたのですが、どのみち鍵引き渡しから始めるなら他でも同じかという思いもあります。
めんどくさいから頼んじゃおうかという思いもあり、なかなか決められずにいる優柔不断な自分です。
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276
住民板ユーザーさん1
私はレンジフードフィルターと床コーティングと窓ガラスフィルムとエコカラットを注文しました。多少割高かもしれませんが、他をあたる労力も時間もあまり無かったため、割りきって決めました。
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277
住民板ユーザーさん2
レンジフードは専用の枠がないとダメでしょうか…。フィルターだけでも使えますか?
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278
匿名
我が家も、窓ガラスフィルムとレンジフードフィルターと水回りのコーティングをお願いしました。
やはり割高感はありますが、別々なところにいちいち頼むのが手間だったので…
その分、家具やカーテンなどのインテリアは自分の好きなもので揃えようと思ってます。
内覧会、楽しみですね!
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279
住民板ユーザーさん1
レンジフードフィルターは悩んだ末止めました。
オプションでは、窓ガラスフィルム、食器棚、玄関姿見を頼みました。
やはりどれも割高感はありますね。
手前を考えて割り切りましたが。
エコカラット、入居前に部屋のイメージが想像出来なくて今回は諦めました⤵
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280
評判気になるさん
自分もレンジフィルターは
やめました
照明はどうされましたか?
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281
住民板ユーザーさん3
皆さん、それなりにオプション入れてるんですね。スゴいな~。
レンジフィルターだけ買っても意味ないのかな…
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282
匿名さん
私は悪あがきで他の業者に無料見積もりを依頼しています。お盆明けには連絡が来るんじゃないかと思います。
それを待って決めようかと。料金がさほど違わなければ頼んじゃうし、大きく違ってれば他の業者に頼もうかと思ってます。
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283
匿名さん
表札ってオプションで注文しないとどうなるものなのでしょうか?自分で注文しないと空欄?
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284
住民板ユーザーさん1
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285
住民板ユーザーさん1
>>283 匿名さん
空欄だと思いますよ。
多分、無地orクリアのプレートがついているんじゃなかったかな?
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286
匿名さん
教えてくださってありがとうございます。ではやはり頼みます。
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287
住民板ユーザーさん6
皆さんは、引っ越し業者を自分で探して頼みますか?それとも指定のサカイですか?
なるべく安くしたいなと思って。
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288
住民板ユーザーさん1
>>287 住民板ユーザーさん6さん
どうですかね。
とりあえず、相見積とってみようと思ってました。
指定業者以外にした場合のデメリットって金額以外に何かあるんですかね?
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289
住民板ユーザーさん1
>>288 住民板ユーザーさん1さん
金額だけだと思います。業者によって、結構差があると思います。
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290
住民板ユーザーさん1
オプションの見積もり紛失してしまった場合は再発行してもらえるんでしょうか?
その会社名も忘れてしまい焦ってます
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291
匿名さん
ビジネスなので大丈夫だと思います。フェイスという名前です。北目町にあります。
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292
匿名
>>291
ありがとうございます。今日まで夏季休業中みたいなので明日電話してみたいと思います。
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293
匿名
火災保険は皆さん案内のあった会社にお願いしますか?値段的に安くなるなら他社の見積もりをとろうと思っているんですが、どうでしょうか
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294
匿名さん
私はもともと入っている保険会社に相談しようと思っています。
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295
匿名さん
引っ越しの案内も来ましたね。皆さんも今の住居からの引っ越しの他に新しい家具や家電が届く日があるのではないかと思いますが、その調整は別にしなくてもいいのかな?
それもサカイさんがしてくれるのでしょうか?家具や家電を運び入れるのに調整がなければ、めんどくさくなくていいと思う反面、エレベーターやエントランスが大変なことになるかも……という不安もあります。
誰に聞けば分かるのでしょう?個人的に聞いてもいいのですが、一部の人だけ調整しても意味ないし……。大規模マンションは初めてなので、どなたかご存じでしたら教えてください。
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296
匿名さん
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297
匿名さん
9月の管理説明会の時に何らかの説明があるかもしれませんね。やはり個人的にではなく全体に知らせておくべきことだし、
こちらからの問い合わせ以前に、そういう説明まであると親切だなという印象を持ちます。
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298
匿名さん
サカイの案内には引き渡し日が28日ってなってましたけど、鍵の引き渡し日は29日ですよね。
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299
匿名
水回りコーティングをしようか迷っているのですが、皆さんどうされますか?他の業者に頼もうかと思うのですが、逆にコーティング等はしない方が良いという口コミなどもあり、検討しております。
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300
匿名さん
水回りは不要ですね、床は必須ですね(汚れが取れなくなります)。
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301
匿名さん
私も最初は考えていたのですが、口コミや、そのリスクの可能性がある上での費用等を考えてやめました。
まあ、口コミがあてになるかは分かりませんが、それほど必須と考えず「あればいいかな~」くらいの感覚だったからやめたのだと思います。
やって良かったという方もいらしたので、後は自分自身で決めるしか……。
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302
匿名さん
私はコーティング類は申し込みませんでした。
重要事項説明書のp.19 (15)⑥にフロアコーティング剤(厚塗り表面コート剤)は使用しないでと書いてますけど、オプションのフロアコーティング剤はこの類のものではないんでしょうか…
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303
匿名さん
このマンションの指定(優先?)業者が紹介してるのであれば大丈夫なのでは?じゃなきゃ「ここではできませんよ。」と言ってくださるのではないかしら。
私は注文していませんが……。
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304
匿名
299 です。皆さんありがとうございます。
説明会では、入居前にコーティングした方が良いと言われたのですが、浴室はカビが発生しにくいこと、結局メンテナンスが必要なことを踏まえてやめようかと思います。
参考になるコメントありがとうございます!
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305
匿名さん
フローリング材料の質にもよるでしょうが、水性のものだけにしてくださいとか、言われるときはありますよ。
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306
住民板ユーザーさん1
9月の管理説明会はみなさん行きますか?内容的に行かなくてもあまり問題ないと営業の方からは聞きました。欠席者には、書類が郵送されてくるそうです
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307
匿名さん
私は時間が取れたので行きます。質問したいこともありますし。
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308
匿名さん
管理説明会の内容等から、その後の管理のクオリティーも推察できそう。購入よりも入居後どう管理されるのかの方に関心がある。
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309
匿名さん
>>306 住民板ユーザーさん1さん
私も行く予定です。
資料外の補足説明や質疑応答の内容などあれば、後でここに書きますね。
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310
住民板ユーザーさん1
今日は工事休みですが、現地の様子です。
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311
匿名さん
写真ありがとうございます。入居する皆さん(一部ですが)と顔合わせできるのも楽しみな気がするので、説明会参加します。
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312
住民板ユーザーさん1
結局どこが管理するのか気になります。
ワールドは本当に手を引いたのでしょうか…?
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313
匿名さん
あまり先入観を持たず、実際をしっかり把握したいと思います。
そのためにも説明会は行きますよ。多忙の方は無理できないのは分かるので、大切なことは掲示板で共有したいと思います。
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314
住民板ユーザーさん4
>>310 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
私も日中、公園にいました。
圧巻の眺めでしたね。
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315
匿名さん
ネットが取れて、黒いガラスがはっきりと見えるようになりメリハリがつきましたね。
あと1ヶ月。
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316
匿名さん
皆さんは内覧会、指定された日に行けますか?
私はその日ダメなので別の日を希望したのですが……。
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317
匿名さん
>>316 匿名さん
私も指定された日の都合が悪かったのと、早く内覧したかったこともあり、前倒しで希望を書きました。
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318
匿名さん
その希望が通ったかどうかの判断手段も微妙ですよね。「連絡がなかったら希望通りです」って……、しかも「何日まで連絡」ではなく、上旬から中旬って……。
決まってから動くことがいくつかあるのに、いつまで待てば、業者に連絡できるのか……。ちなみに家は別な業者にオプションの施工を頼むのですが……。
10日を過ぎて連絡がなかったら問い合わせるか、業者に希望通りの日に来てもらうかしようと思ってます。
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319
匿名さん
全員に連絡するのならともかく、希望通りの人には連絡しないなら、期日を指定しないと確かにあやふやですよね。
駐車場についても、まだ連絡ないけど、こちらは抽選漏れしても連絡はあるのですよね。もし外れてたら、それこそ早めの対策が必要です。
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320
住民板ユーザーさん5
乳白色のバルコニーとグレーのガラスのバルコニーでは、部屋の明るさが違うのかな…
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321
匿名さん
家の中から外側がよく見えるのがグレー。眺望を楽しめるのはグレーだと思います。
ただし裏を返せば外部からも見えるということ。後は個人の好みでしょうね。私は見た目グレーが好きでしたが、間取りは他が好きだったので別なのにしました。
光はどうでしょう?
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322
住民板ユーザーさん7
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323
匿名さん
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324
匿名さん
引っ越しの日程調整の連絡も明日、9月2日以降届き始めますね。
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325
匿名さん
引っ越しの準備、少しずつ始めています。粗大ゴミを清掃工場まで運んだり、ふだん使わない食器しまったり……。
このマンションに引っ越すのは楽しみなのですが、ほんの少し感傷に浸ってもいます。
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326
匿名さん
植栽もエントランスのタイルも設置されてほぼ完成ですね。お近くの方は是非。
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327
匿名さん
約1か月後に内覧会開始ですものね。忙しくもなりますね。
天気のよい日に行ってみようと思います。情報ありがとうございます。
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328
匿名
コーナンやヨークに行くのに、横断歩道がIKEA前までないのは少し不便ですね。今後新しく歩道ができるといいですね…
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329
匿名さん
慣れればそれほど不便ではないですよ。ツルハに食料品も売っていますから、たいていの用は足ります。
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330
住民板ユーザーさん1
長町駅利用者なら、てくても使えるから便利ですよね。
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331
匿名さん
ものは考えようで、少し歩くけど健康にいいかも……など、何でも見方を変えればメリットにも感じられますよ。
ここを購入する前に横断歩道の場所など周辺のことは分かっていたはずですしね。
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332
匿名さん
内覧会の日程について連絡ありましたか?ないということは希望通りと考えていいのかな?
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333
住民板ユーザーさん2
>>332 匿名さん
内覧会の日程、書面で届きました。
希望通りです
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334
匿名さん
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335
住民板ユーザーさん1
>>333 住民板ユーザーさん2さん
いつ頃届きましたか?
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336
住民板ユーザーさん2
>>335 住民板ユーザーさん1さん
9月9日に届きました。
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337
匿名さん
案内には「希望通りの人に連絡しません」とあったのですが、第一希望でも連絡来ましたか?
しつこく質問してすみません。
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338
匿名さん
>>337 匿名さん
指定日時出席可能の場合
第1希望変更希望の場合
確認連絡はありません‼
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339
匿名さん
思った通りでした。教えてくださってありがとうございます。安心できました。
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340
匿名さん
>>339 匿名さん
私も同じです❗
連絡がないと不安になります
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341
住民板ユーザーさん2
>>338 匿名さん
確かに希望通りの人には、連絡ありませんって書いてましたが、実際に封筒で一枚の紙で届きました。
希望通りの日時でしたよ
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342
匿名さん
決められた20日以外の希望を出した人には、第一希望第二希望第三希望にかかわらず連絡があった方が親切ですよね。
希望通りになったのならないの?とスッキリしない気持ちで待たなくてもすむから。
私は第一希望ではなかったので連絡いただきましたけど。
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