ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

>>161 匿名さん

ありがとうございます。そうですよね。専用ボタンありますよね。ないエレベーターなんてありませんよね。

ただ、シティタワーさんに見学でエレベーターに乗ったとき、意識していないこともあり、なかった気もしまして。

ちょっとお尋ねします。
皆さんのなかで契約後にキャンセルしたかたはいますか？

私はしません。入居が楽しみでしょうがないので。

聞きたいのは、不可抗力でキャンセルするかたですが…

モデルルームの営業さんに聞くのが一番確実。

そもそも何故そういうことが知りたいのですか？もう1つ購入するの？

>>163 住民板ユーザーさん1さん

私はキャンセルというか部屋の変更を願い出ましたがあっさり断られました…笑
契約後のキャンセル規定通りの対応になるのでは？

不可抗力とは？

我が家は今、来るべき引っ越しの日に備えて不要品の廃棄やリサイクルを始めています。もし皆さんの中でも始めていらっしゃる方がいて、オススメのリサイクルショップをご存知なら教えてください。

>>170 匿名さん
私は去年の5月頃契約して、かなり時間もあったので、メルカリでちまちま処分してます。結構稼げました（笑）

回答してくださって、ありがとうございます。やっぱりネットの方が高額なんですね。分かっているのですが根っからのアナログ人間なので……残念。
この前、未使用のブランド品持っていって1000円だったのには、さすがにへこみました。でも、使わない物は断捨離と考え、新生活スタートのためにこれからも対面式で我慢して物を減らしていきたいと思います。

高層階を契約された方にお尋ねします。
ずばり
カーテンを、つけますか？

日除けや温度管理のために必要だという一方
、周りに購入してもほぼ使わないという方も割りといて迷っています。

意見聞かせてください。

私は付けるつもりです……というか、付けないということは考えたこともなかったので、逆に付けなくて使ったことがないという方の経験を聞かせていただきたいくらいです。

西向きのEタイプを購入しましたが、低層だと日当たり悪いですかね？とても、心配です。

>>174 匿名さん
ご返事ありがとうございます‼
私は、初めての高層階です。ことあってか、カーテンを付けるのが、当たり前で、付けないという選択肢は、少し前まで全くありませんでした。

ただ、実際にカーテンを設置して、使わない方々の話を聞いて、あー、そういうものなんだ、と。

平たく言うと、閉める理由がなくなり、明け閉めすることが、厳かになり、視界に入るだけ邪魔と、言うことです。


周りの環境や各ご家庭の考え方があるので、良いとか悪いとかの話でなく、付ける理由、付けない理由の話を知れたら、嬉しいです‼

>>173 高層階さん

西向きということもあり、夏場は日当たりがキツそうなので我が家はブラインドを付ける予定です！
夜中は開けっ放しかもしれません笑

質問です！
エレベーター4機は朝の出勤ラッシュでどれくらい影響でますか？

ちなみに今は40世帯で1機のマンションですが、時々3分くらい待たされます。

>>178 住民板ユーザーさん7さん

それは私も心配でした。ここは凡そ80世帯に1機ですからねぇ…
余裕を持って朝出るしかないでしょうねぇ…

>>176 高層階さん

確かに他の建物から室内を覗かれる心配がなければカーテンは
不要かもしれません。

東や西の直射日光なら遮るためにカーテンが必要かもしれ
ませんが、南向きならここはバルコニーがひさしになるので
レースのカーテンで十分事足りると思います。

あとは冬の断熱、つまりサッシを通して伝わってくる冷気を
どう遮るかですよね。ここはペアガラスなのである程度の
断熱効果は期待できるものの二重サッシと比較するとやはり
断熱性能は落ちますし、サッシ枠の室内側も樹脂ではなく
アルミなので冷気は伝わります。

とはいっても床暖もあるので、冬になって状況を見ながら
検討しても遅くはないのかなと。

カーテンをいってもかなり高価ですし、横開き、縦開き、
ブラインドタイプと選択肢も多いので、住んでみてゆっくり
検討する方が賢明かもしれませんね。

なるほど。ゆっくり検討しようという気持ちになりました。

世帯当たりの基数がどうこうより、1基しかないのは常に稼働してるから比較にならないほど不利

1基なわけないじゃん‼

178さんの現状のことを仰ってるのだと思いますよ。

そうですね。良く考えたら、ここは契約者のスレですからエレベーターの数を知らないはずありませんからね。失礼しました。

ここはゴミを24時間出してもいい、と聞いたような気がするんですが、やはり仙台市指定のゴミ袋でしょうか？その時は疑問に思わなかったのですが、知り合いのマンションはどんな袋でもいいと聞いて、ここはどうだろうと思いまして。
もし、ご存知の方がいらしたら教えて頂けるとありがたいです。

便乗して質問させていただきますが、24時間捨てていいといっても、曜日ごとに可燃や不燃の別はあるわけですよね？
24時間ゴミ出しokのマンションに住んだことがないもので…

ここは24時間ではないと記憶していたので「管理規約集」を見直してみました。やはり24時間ではないです。35ページに載ってますよ。
私はむしろ24時間じゃなくてホッとしました。マナーが悪い人がいると夏場の臭いなど大変なことがあるらしいので。
確認するいい機会をくださってありがとうございました。

ディスポーザーがなかったら24時間じゃない方がいいと思う。生ゴミの臭いが……。

来客用の駐車場はありますが、駐輪場ってないんでしょうか？
管理規約に目を通して見ましたが見当たらず…
ご存知の方がいらっしゃいましたらお願いいたします。

来客用ありますよ。営業さんから、3台と聞いたと思います。

駐輪場もありますよ！

>>191 契約者さん
ご返信ありがとうございます。
駐車場は西棟の1階部分に3台分ありますよね。
来客用の駐輪場が図面上見当たらなかったので、どこかなと思いまして。
あるなら安心しました。

例えば入居者のお子さんのお友達が自転車で来た場合、停めるところがないとエントランス付近に停めてしまうのかなと思いまして。

24時間ゴミ出しは、曜日に関係なくゴミをいつでも捨てて良いというわけではありません。前日の何時からとか普通決まってます。
24時間ゴミ出しがどうとか、ディスポーザがどうとか関係なくマナー悪い人は自分勝手にゴミ出ししますよ。それが現実です。

それを受け入れてしまって、仕方ないと思うしかないのでしょうか？それは嫌だな。

裏側は現在こんな感じですよ。

写真ありがとうございます。クレーンもなくなったようですね。

>190さん
よく読まずにすいませんでした！
駐輪場の方ですね(^_^;)

営業さんは来客用の駐輪場についてはやはり、
何もおっしゃっていませんでした。

短時間なら、駐輪場の横にでも置くのではないでしょうか？
迎い入れた住人の意識任せか、管理人次第ですよね。。。

>>197 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます！
次回モデルルームに行った時（駐車場の中三の時でしょうか）にでも営業さんに確認してみようと思います。

駐車場の抽選って、いつ行われるんでしたっけ？記憶に残ってないので、ご存知の方教えてください。

オプションは高いからと店でキッチン収納をカスタマイズしたら、ほぼ同じ値段…トホホ(;´д｀)

そうですよね、収納も家具も高いですよね。インテリアオプション会も高いけどよそも高い。エアコンや照明は電気屋とかの方が格段に安いですが。決めなきゃいけないけど、なかなか決まらないことばかり。

キッチン収納はいくらでしたか？
メーカーは？

マンション検討中？ここ、契約者専用ですよ。

言葉遣いが悪いですね。この人はお前呼ばわりされることは言っていない。事実を言ってるだけ。
あなたも契約者じゃないですね。

契約者じゃなくて、このマンションに関心がある人のためには別の掲示板がありますよ。

６月にオプション会がありましたが、１０月の内覧会後にもオプション会があってほしい。なかったら個人的に取り扱いインテリアショップに行くしかないとは思っていますが。

>>208 匿名さん
フェイスの担当の方に連絡すれば、個別に打合せしてくれますよ！
私もそれで対応してもらいました！

教えてくださって、ありがとうございます。内覧会が終わったら連絡してみます。

駐車場抽選の案内が来ましたね。今だったら１戸に１台分は大丈夫かな？

私が以前営業さんに伺った話しでは、未契約住戸分も含め全戸を対象に抽選するとのことでしたので、駐車場が100%でない以上、はずれる可能性はありますよ。残念ながら…

そうなんですね。では、運を天に任せるしかありませんね。

うちにも来ました〜。無事に確保できるといいなぁ。やはり長町ですから車を所有してない方はほぼいらっしゃらないんでしょうか。

交通の便は良いと思いますが、天気が良くないときはやはり車を使いたくなってしまいますからね。

駐車場希望、今日郵送しました。入りますように。

駐輪場の特殊自転車ってどんなやつのことをいうんでしょう？
電動アシスト自転車は特殊自転車に入るんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>217 匿名さん

普通の電動アシスト自転車なら、特殊ではありません。

>>218匿名さん
ご回答ありがとうございます。普通の電動アシスト自転車は特殊扱いではないんですね。安心しました。

物件の価格以外に家具、家電、オプションなどで4～500万になってしまいました。今後の生活設計、キチンとします‼

私も200万くらいで押さえたかったのですが、そううまくはいきませんでした。

最初は角部屋とも思っていましたが、オプションその他のことを考えると普通の南面で正解でした。私には。カツカツになっちゃうから。
今は余裕がある部屋を買ったので、家具とか 好きなの選んでます。

契約者です。

管理が野村でなくワールドだと不安とよく耳にしますが、何を根拠にいっているのですか？

ご存知の方いらしたら教えてください。

>>223 匿名さん

・前身の会社であるサンシティがリーマンショックで倒産している
・会社としてマンションの管理実績が少ない（これだけの大規模は尚更）

だいたいこの2点からくる不安なんだと思いますよ。

>>224 匿名さん

ありがとうございます。
そういう理由だったのですね。

だとしたら。
ワールドさんも、ワンパと一緒に
丁寧に着実に日々を重ね成長していくんですね。

そうであることを祈ります。
ワールドもここでしっかり実績を上げたいでしょうからね。全国のワールドグループのマンションを見ても、これほど規模の大きなところは都内にもありませんし。

24階のベランダもできたようですね。内覧会まであと３ヶ月。楽しみです！

ワールドが管理無理だからって匙投げた事知らないんですか？

>>228 匿名さん
え？！？なにそれ？
ほんとですか？

結果的に野村がやってくれれば願ったり叶ったりですが。

管理会社がどこか、あらためて直接聞いたらいいと思います。

もう窓口閉まっちゃったので教えてください。

契約したのだから、何が起こっても自分達でいい方向に持っていけるようにしたいです。これから同じ共同体としてよろしくお願いします。

>>233さん
こちらこそよろしくお願いします。
この掲示板を見る限りでは良いコミュニティが形成できそうな気がしてます。
ハウスウォーミングパーティ楽しみですね〜
どこでやるんだろう。

内覧会以外にウォーミングパーティーあるんですか？日程に書いてなかったのでノーマークでした。
それとも入居してからのことかな？楽しそうですね。

契約者専用の掲示板に「買っていたのだけど。」って……。誰?

契約できなかった人が、管理会社を言い訳にしたり契約者の不安を煽ろうとしたりしているのでしょう。
もう住民になることを決意した人達は、妬みや野次馬的書き込みに惑わされることなく、いいマンションのコミュニティを作っていきましょう！

プラウドの名前がついてたら買うってのもどうかと思うけど。
東北のプラウドって貧相じゃないですか？
ブランドなんて何の価値もない…

マンションの名前なんかどうでもいいですね。いいマンションになる為、いいお付き合いをしていきましょう。

これから新しいマンションに住むのです。もっと楽しみになったり、役に立ったりするような話ができれば……。以前はそうだったと思うのですが……。最近契約者じゃない人が拒否られても何の目的か無理やり入り込んでこようとしてますね。そして掲示板の意義を低下させている。惑わされないようにしようっと。明らかに契約者じゃない書き込みがある。

240さん、241です。書き込んだタイミングが多分一緒くらいで、すぐ後から読みました。あなたのような人が一緒のマンションで嬉しいです。

ハウスウォーミングパーティーはありません
確認しました

>>225 匿名さん

223の者です。

確かに野村ブランドは大きいかも知れません。ただ野村さんにもスタートは必ずありました。

失敗できない分、安心できる部分もありますよね。そもそも、実際に生活する者が、丁寧に対応していけば良いだけです。そうできるはずです。皆、平和に暮らしたいですから。
何に関しても、今まで云々より、今、これから、ですね。

とても気に入って購入したマンションですが、駐車場が全戸分ないのだけが……。外れたらどうしよう

近隣に借りて空きが出るのを待つしかないですよね…近隣だとJRの高架下とかになるんでしょうか。

契約確認書やフェイスのオプション締め切りの案内などが送付され、いよいよ迫ってきたという感じですね。楽しみです。

駐車場の抽選会、行かれた方っていらっしゃるのでしょうか？
私は行けなかったので、どうなったのか気になるー。

>>248 住民板ユーザーさん1さん

いきましたよー！
10人も来てなかったですね（笑）
当たり前ですが、ちゃんと抽選機（ガラガラ）で201号室から2414号室まで全ての順位をつけたのでかなり時間がかかりましたね。

見届けていただいてありがとうございます。私も行けなかったので。自分は何番目になったのか気になる～。249さんはその場で何番目か分かったのですね。

エコカラットなどのオプション、フェイス以外の業者に頼んだ方いらっしゃいますか？もし他業者に頼んだ場合のコストの違いなど、ご存じでしたら教えてください。

>>250 匿名さん
部屋番号教えていただければ何番目かわかりますが、ここには書けないですもんね(^^;
8月下旬までに割り当てが決まるそうなのでドキドキですね〜。

252さん、お気遣いありがとうございます。８月下旬までドキドキしながら待つこととします。
内覧会と鍵引き渡し等の案内が来ましたね。ちょっと面倒な手続きも多そうですが、今のところワクワク感の方が勝っています。

現在の様子です。
西側は9階までメッシュが取れていましたね。
南側は免震階まででした。

西側向かいの青木？青山？
も鉄骨が組み上がっていました。

写真ありがとうございます。相変わらず1階の共用部分はベールに包まれたままですね。

１階少しだけですが見えましたよ。いい感じでした。

イイ感じですねぇ。

おお〰‼ありがとうございます。少しずつベールが……。ところで、この前道路の向かい側から見たとき、エントランスのひさし(？)の部分が地面に対して平行ではなく、やや傾いて見えたのですが気のせいかなあ？
それとも、そういうデザインでしたっけ？

>>258 匿名さん
あれはデザインですねぇ。
モデルルームにあった模型でも同じように作られてたはずです。

そうなんですね。安心しました。
教えてくださってありがとうございます。

入口の門（格子？）が半分設置されておりました。
人がくぐり抜けるだけの高さがあることは分かっていましたが、実際目の前にすると結構な高さ！
この1,2ヶ月は目に見えて進捗がわかるので楽しいですね〜。