ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
ほら、内情をわかってない部外者が次のネタを欲しがってますよ。
[No.1522から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
公園とか歩道の草って誰も刈らないのかな？
自転車と徒歩ゾーンはっきり分かれて来たけど。
見っともないですね。
町内会とかボランティア任せなのかな？
夏は蚊が増えそうですね。
歩道や車道のは太白区管轄です。以前から対応遅く、数年前は秋に一度草刈りしてましたが、去年は6月と9月の二度とやってましたね。
とりあえず対応遅いので、気になるようなら区に相談しましょう。
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
このマンション、修繕費以外で管理費も上がるんですか？
そんな詐欺まがいの事あります！？
また、住民以外の人が……。
今日、遠くまで景色が見えて、気持ち良かったですね。本当の住民の皆さん。
検討板で、本当の購入者なら知っているはずだと書き込みがあるのですが…
住民以外のくだらない書き込みは無視して、外の景色をコーヒーでもいただきながら楽しみましょう！
修繕積立金は10年後は1万円前後、20年後は2万円前後になることが示されています。
値上げは織り込み済みです。管理費は、そこまでは上がらないでしょう。
状況によります。上がらないこともあります。
そういうことがあっても、うろたえないで済む資金計画だといいですね。
けだし正論 。
全くもってその通り。
うろたえないでね！
>>1531 匿名さん
修繕積み立て費ではなく管理費ですよね！？
プラウドからの住み替えですが、管理費が値上がりした事なんて勿論ないし、そんな話聞いた事ありません。
今ネットで調べてみたら、「管理費の値上がりはマンション運営になにかしらの問題が発生した場合」と書いてありました。
私もそう思います。
賃貸なら分かりますが、分譲マンションで管理費が値上がりするなんて普通じゃありえませんよ！
修繕積立金だろうが管理費だろうが
上がろうと下がろうと問題ないっす！
平均年収より上ですから、うろたえないっす！
>>1536 匿名さん
そういう事じゃない！
払えれば問題ないとかいう理由じゃないんです！
管理費が値上がりするマンションだなんて管理組合がまともに機能してないと露呈しているようなものです！
そんなマンション誰が欲しいんですか！？
資産価値に影響が出るんですよ！
根拠の無いタラレバの話は無意味
修繕積立金や管理費の上げ下げに一喜一憂している
住民の姿を露呈するほうがマンションの
資産価値に影響が出るんじゃないですかねぇ…。
残り1戸？
真上の階の住人がドタバタ走り回ったりしていてすごく困ってます。
一度管理会社に伝えて改善したのに、また最近うるさくて今夜はいつもより酷いです。
小さい子供が走り回る音もします。また管理会社に伝えていいでしょうか？それとも直接言うべきでしょうか？うちよりも後に引っ越して来たみたいなのに、挨拶にも来てなくてうるさいのでイライラしてます。
>>1543 住民板ユーザーさん8さん
まず、必ず管理会社は間に入れた方がいいですよ。
挨拶にも来られないのであれば、相手がどのような人かも分からないですし、そのような方と個人間でやり取りするということは、トラブルを招く可能性がありますので危険です。
管理会社の対応はビラ投函だけですか？
もしそうなら次は管理会社から電話などで、直接上のお部屋の方に伝えてもらった方がいいかと思います。
既に上記の対応済みということであれば、管理会社を間に入れた状態でお話し合いの機会を設けてもらう方がいいのかと。
その中で、上の方を家に招いてどのくらい音が響くのか確認してもらうのもいいかもしれません。
夜間の音、お辛い気持ちよく分かります。
私は管理会社に伝えビラ投函してもらいましたが、ほぼ改善して頂けず、
むしろこちらのカーテンの開閉音や扉の開閉音に合わせて、あからさまな振動音が響くようになってしまいました。
当初私が気にしすぎなだけかと思いましたが、家族も気付くレベルですので、恐らくやり返されているのだと思います。
うるさいのかと静かに行動するようにしていますが、どうしても生活する上で音は出てしまうので、今はいつやり返されるのかと気が休まりません。
少数だとは思いますが、注意を受けると反発する人間もいますので、行動は慎重にした方がいいです。
拙いアドバイスではありますが、1543さんが同じような思いをされませんよう、無事解決することを心より祈っております。
家族にも確認しましたが、他の御宅のカーテンの開け閉めする音が聞こえたことは一度もありません。他の御宅のガラス戸の開け閉めの音が気になることも一度もありません。
おそらく子供のものと思われる足音（振動音）が聞こえることはありますが、ずっと鳴ってるわけでもないので、苦情対象ではありません。
カーテンの音は家の中が静かな時にたまに聞こえます。
ですが全く気になる音ではなく、テレビや音楽をかければかき消されるような音です。
その他ですと、よそのお宅のチャイム音が聞こえたことがありました。
最近は音を下げたのか聞こえません。
また、家や外が静かな時に、食洗機の終了音のようなピーピーという音が聞こえたことがあります。
そんなに大きな音でないので聞こえたことに驚きました。
他の音だったのかもしれませんが、壁伝いの機械音は響くのかもと思い、我が家のチャイムや給湯器の音は小さめにするようにしています。
ちなみに、他のお宅のテレビの音や話し声は一切聞こえたことはありません。
ご参考になれば幸いです。
足音や扉の音以外ということなら、椅子などを引きずる音は割とはっきり聞こえる。
子供がはしゃぐ声は聞いたことあるが、下の公園からかもしれない。
わが家では常に音楽をかけている為か、カーテンやチャイム、テレビの音などは聞いたことがない。
[No.1541から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
構造上の問題も含めて被害者の会を結成しましょう！
そうだ・結成しましょう！
他県から越してきましたが、公園や中央分離帯の雑草の多さにビックリです。
年に数回除草作業行っているとのですが…
せっかく綺麗な町なのに、手が回らないのか予算の関係なのか、とても残念。
これが当たり前であまり気にならないのでしょうかね。
住友のシティータワーマンション東の公園も酷い。素人が手のつけられない程の雑草です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>1553 住民板ユーザーさん8さん
私も、このマンション、とても気に入ってます。
キッチンから窓の外に広がる景色を見ながら、幸せ感に浸ってます。
明らかに住人でない方が掻き回している時がありますね。
不思議です。
夕食を作りながら、移り行く夕景を楽しんでいます。
今日も水平線まではっきり見えて気持ちがいいです。
毎日の この眺めに価値があると思ってます。
まあ、天気によって違いますが開放感は間違いないですね。
誰に向けての眺望自慢大会？
この掲示板には何も書けないですね。
は？なんでマンションに住んで良かったこと言っちゃいけないの？てかこんな些細な投稿ですらいちいち自慢に聞こえるって、一体どんなとこ住んでるの？騒音うるせーとかタバコくせーとか、悩んでることしか発言しちゃダメなの？そーいうネガティヴ発言ばっかり待ってるんですもんね。
>>1564 住民板ユーザーさん7さん
同意します。ネガティブ発言は住人ではないと思うので、スルーしましょう。
住んでる人なら共感できるないようですもの。
何か満たされない気持ちがそうさせているのでしょう。
景色を楽しみましょう。
ゆったりとした気持ちになって小さいことが気にならなくなります。
>>1564 住民板ユーザーさん7さん
お気持ちわかりますが、相手は反論を待っているのです。
相手にするだけ無駄どころか、むしろ思う壺になってしまいますから、挑発にはスルーし削除依頼を出すのが望ましいかと。
景色最高、地平線最高とか、中高層階に住んでる単なる自慢に聞こえます。言っても長町だし、街中じゃないから…都会から見たら、ちょっと痛い自慢合戦に聞こえて、痛い住民に聞こえる。
だから嫌悪感を持たれてしまうのでは？
因みに、西側中住戸の高層階は南の低層階よりも価格は安いし、南のエレベーターホールにかかる中住戸はエレベーターホールにかからない部屋よりも安い。エレベーターで高層階のボタンを押してどや顔する人、ちょっと笑える…。
どや顔に見えるあなたの精神状態が分からない。
細かい値段設定も出してるけど、皆さん色々なことを納得して買われたんだから、いいじゃないですか。
ＭＲで値段だけ聞いて断念した人か、買ったものの他のにすればよかったと満足されてない人ですかね。
それとも街中に住んでるだけの人?
あなたの見方、考え方の方が痛い。
ちょっと笑えるって、わざわざ書くってことは、気に入らない、もしくは悔しいんですよ。
だれもそんなこと思ってないのに、被害妄想というか意識過剰というか……。
むしろこの人の方が、そういうことを考えているから「どや顔」とか言ってるんです。
この人自身が自分より低層階の人に「どや顔」してるのでしょう。
たかが20階そこそこの物件で上も下もないでしょ。
ここの住人さんはちょっと・・・って思う。
距離おきたいわ。
これからエレベーターのボタンを押すときの顔、気ぃ使うわ〰。
できるだけ相乗りしないようにしよう。
あんまり過剰に反応するのもみっともないと思います。
納得して買ったんなら、それていいじゃないですか。わざわざ反論しなくても。
住民がわざわざ変なコメントを残すわけない。
まただ
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
掃除機を掛けてる音が聞こえるんですが、皆さんどうですか？
>>1580 匿名さん
私は在宅勤務なので家にいる時間が長いですが、周りの掃除機の音は一度も聞いたことがありません。
ただ、入居当初掃除機のような音が聞こえ、前の家では聞こえなかったので驚きましたが、よくよく聞くと裏でシティタワー2号目の工事の音でした。
そのような可能性はないですか？
>>1580 匿名さん
上の階の掃除機は振動でわかります。土日は７時台からかけているみたいです。子供の走った音の後、掃除機の振動。結構厳しい。
最近は窓を開けている家が多いせいか、隣からも聞こえます。
>>1580 匿名さん
掃除機の音は聞こえないですが、上階から朝方巾木に何かをコツコツ当たるような音が一定時間聞こえるので、掃除機をかけているのかな？と思う時はあります。
掃除機の音は一度も聞こえたことはありません。
［No.1585と本レスは、情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
最近のマンションは、職人不足のなか無理矢理建ててるから欠陥がある可能性は否定出来ませんよね。
でも、保証期間中なら修繕してもらえるので、気になったところがあったら遠慮なく言うべきです。
そして、無いとは思いますが、もしマンション自体に大規模な欠陥が発覚した場合は、住人が一致団結しなければなりません。
気付いた事があったら発言して、情報交換し合いましょう。
今もやっていましたが、コミュニティラウンジでたまに見かける、明らかに外部の人が参加しているセミナーのようなものは何なのでしょうか？
詳しくご存じの方いらっしゃいます
それは他言無用です…。
子供の声は必ずしも近隣のお宅からだとは限りませんよ。
高層階ですが、窓を開ければ公園で子供の遊ぶ声が割とよく聞こえます。
この前も、長い間中高生くらいの子の笑い声が聞こえるので、近所の子がバルコニー付近で談笑でもしてるのかなと思ったら、下の公園からでしたし。
余談ですが、以前公園隣の住宅街で戸建を建設する音や、拡声器を使用して路上駐車を注意する(恐らく)警察の方の声は、窓を閉めていてもはっきりと家の中まで届くので、
下まで距離があっても結構音は届くんだな、という印象です。
[No.1591から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
>>1588 匿名さん
私も気になってました。
宗教セミナーとか、ア○ウェイとかじゃなければ良いのですが。規約で何らかの規制があると良いですね。
他言無用とか記載されると益々怪しいですね。
>>管理担当さん
もうこの掲示板不要ですので、閉鎖してもらえませんか。
この掲示板を見てる、住民同士の不信感煽るだけです。
たかが掲示板だと思うけど。
書いてる内容に左右されるなら、それはその人の問題では？
賑やかなのは人気がある証拠。
物事の本質を捉えられるか？
全ては貴方次第です。
>>1594 名無しさん
宗教では無さそうですね。若い人が大半だったたようですし、パネル使って力説してましたから恐らく後者かと。
当日ツルハの駐車場が満車でした。なんで？と思ったら、ここに集まっていたのですね。
段ボール捨ててありましたし、きっとそうでしょうね。あんなに満員になるほど集まるって、不気味ですね。違うところでやってほしいものです。毎月やられると思うと、ちょっと嫌ですね。
>>1597 住民板ユーザーさん1さん
本当であればかなり嫌ですね。
規約違反にはならないのでしょうか？
借りた人を確認できるのだから、管理会社、理事会は事実確認をして欲しいですね。
なんかもう動いてるっぽいですよ。
エレベーターの行先ボタンって不潔ですか？
今まで見かけた人達
１、ペットの脚で押す・・・1名
２、持っていた傘の柄で叩くように押す・・・数名（小学生）
３、持っていた上履きらしき靴の先で押す・・・2名（中学生）
４、肘でエルボー・・・数名（小学生）
５、人差し指の第二関節で押す・・・多数（子どもから大人まで）
６、スマホの角で押す・・・数名（大人）
言いたいことはわかる。
エントランスの窓側にあった椅子って4脚ありませんでしたっけ？
３脚しかない。
１脚足りない気が…。
公園から眺めたらバルコニーに花の屋敷がみえた。いつの間に！
エレベーターの行先ボタンが不潔に感じて一般的な方法で押すことに
抵抗を感じる方は、階段をご利用ください。
長文失礼します。
強風の時、必ずと言って良いほど、我が家のベランダに植木鉢の土が どこからか風に吹かれて散乱しています。明らかに植木鉢の土だなぁとわかる土です。
我が家は風が集まる場所なのか両隣はそうでも無いようです…
毎回ベランダのお掃除をしますが、柵にも細かい黒い土が付きガッカリしています。
お天気が良い日が続き植物達もお外に出して気持ち良い季節。毎日じゃないし散乱していたらベランダの掃除をすれば良い。そう思って、言うことは控えておりましたが、一回や二回の出来事ではないので、今後も続くようなら管理人さんに相談しようかなと思ってます。皆さんのお宅はいかがですか？
もし、上履きでボタン押している子を見たら絶対注意しますね…不衛生極まりない。
ベランダに土は飛んできません。
周りでガーデニングされてる方が多いんでしょうね。
>>1606 匿名さん
植木鉢の土のような汚れはないですね。
ただ、手すりの部分や物干し竿などは、毎日拭き掃除しても翌日には土ぼこりで汚れてしまいます。
それから、私や家族の以外の髪の毛がよく排水溝部分に溜まっています。
溝が狭い為、ほうきで取りづらいのが難点です。
この辺りはビル風が発生しているのか、比較的風が強いことが多いので、汚れが舞いやすいのかもしれませんね。
検討板覗いたら変な奴いる
最近、どこか遠くから子供の足音のような音が聞こえた直後、近隣から非常に激しく何度も壁を殴るような音が聞こえます。
一度や二度ではなく、何度もあります。
もしここをまだ見ている方で、お心当たりのある方がいらっしゃいましたら、
お気持ちはお察し致しますが、感情的になるのはやめていただきたいです。
はっきり言って我が家からすると、やり返す音の方が何倍もうるさく、苦情対象です。
感情的になっても得をしないどころか、かえって状況を悪化させるだけですよ。
自分が騒音を出すのに、周りには静かでいろ、とは少々身勝手ではありませんか？
どうか大人な対応を測っていただきますようお願い致します。
無関係の方で、不快な思いをさせてしまいましたら申し訳ございません。
お目汚しを失礼致しました。
今日も引っ越されてきた方がいましたね。
そろそろ完売ですかね。
もうすぐＭＲもクローズですしね。
全て引っ越しが終わり、一層落ち着いた環境になるといいと思っています。
枯れた植栽も植え替えるみたいで安心しました。
隣から昼夜問わず子供の泣き声が聞こえ、うるさいというのではなく、別の意味で心配。
泣き声聞こえなくなりました。
考えすぎですね、きっと。
今日は暑いですが、南側の窓と北側の窓を少し開けておくと風が抜けていって気持ちがいいです。
窓を開けるようになったから、いろいろ聞こえてしまうのかもしれません。
あまり考えすぎないようにします。
グランドラウンジで宿題やってる子供たち、スタディルームがあるでしょ。
そちらを使って。保護者の皆さんや管理人さん、コンシェルジュの方からもお声がけください。
もうすぐの夏休みが思いやられます。本来学習に使うべきスタディルームがあるのですから。
よろしくお願いします。
鉛筆の芯とか落ちて擦れたら汚れそう……。
スタディルーム、或いは自宅でどうして宿題しないの？
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
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3468万円～9998万円 |
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1LDK～3LDK |
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45.02m2～137.31m2 |
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総戸数 43戸 |
