ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
エレベーターの中のフェルトみたいなのは、ずっと外さないのかなあ？
壁に絵を飾りたいのですが、コンクリートの壁の方に飾っている方は、どのような方法で飾っていますか？
釘を打つことができないので、強力な粘着フックを取り付けてみたのですが、無理でした。
ちなみに横80㎝位の額に入った絵です。
上階の足音がうるさすぎます。
子供の歩幅ではないように思います。大人がドスドス歩き回ってるような音です。
今もこの時間なのにかかとを踏みならし、床を連続で叩くような音やドスンと何かを落とす音が聞こえます。
作業しているのでしょうが、かなり大きいです。
皆様の家もこんなに音響きますか？
集合住宅なのである程度は許容できますが、時間的にも常識はずれなので、引っ越したばかりなのに気が狂いそうになります。
自治会設立……。隣のシティタワーでは、任意、各自で入会するかどうかは自由となったようですが、うちは全員加入?
できれば自由にさせてほしい。
タワーマンションは上に高くするから軽くつくるため
音は響きやすいと聞きました。太鼓現象も起こりやすいと
音が気になる人には向かないかと
裏のマンションの工事ってどのくらい聞こえますか？
うちは南向きなのですが、リビングにいると隣室で工事をしているような、ガンガントントンという音がはっきり聞こえます。
換気扇を通って聞こえる外の音ではないのですが、これは裏のマンションの工事の音なのか、隣室の音なのか気になります。
皆さんのところは工事の音、どの程度聞こえますか？
それってアフター入っての音じゃないですか？
掲示板に書いてある日以外も来て補修してたようですよ。
お二方、ご回答ありがとうございます。
音はお昼にはおさまりました。
昨日の午後なども何度もトントン鳴っていたので何かなと思っていましたが、確かに補修の音かもしれませんね。
まだどのお宅も越してまもないですから、落ち着かないですよね。
もう少し様子を見てみます。
管理規約においては、「新設自治会の結成については、当マンション引き渡し後、管理組合にて協議決定していただきます。」とあるのに、結成すること前提で話が進んでいることに違和感を感じています。
総会では、質問者への回答の中でチラッと自治会という言葉が出てきただけで、結成に対する決を取ることは無かったと記憶してるけど……。
あれでオッケーってこと？
まあ、私はどちらでもいい派だけど。
自治会の設立にあたっては、管理組合で決議されると思いますよ。その決議案を準備委員会で作るので、委員募集するということでは。
自治会設立うんぬんのお知らせの文面を読み直すと、少々乱暴な進め方な気がしますね。準備委員がそのまま何の手続きも経ずに役員就任とか。設立するのが前提の文面になっているのも気になります。
事の善し悪しの前に、性急な進め方をすると賛同を得られ難くなる事を理解して欲しいと思います。
自治会設立したとしても、加入は強制ではなく、選択させてほしい。
仮に設立派の数が多かったとしても、入る入らないは個人に任せてほしい。
町内会と自治会の違い、それぞれの意義や活動内容についてご存じの方いらっしゃったら教えていただけませんか？
無知ですみません。それが分からないと、賛成も反対も分からない。
町内会は〇丁目全体の世帯を対象にするからじゃないですかね？
加入か否かは別として・・。
マンションで新設となると、町内会は名乗れないので
自治会になるのかと。
世帯数、多いですからね。
マンション一つの自治会作ったほうが便利ですよね。
マンションでの防災炊き出し訓練や資源回収などの収入だったり
地域や子供会、学校とのつながりやお祭り関係とか？
>>1334 匿名さん
教えてくださって、ありがとうございます。
自分としては、防災は必要事項だと思いました。
それ以外は、むしろ煩わしく思います。(すみません)
マンション単位ということなら、防災についても、管理組合で十分できるのではと感じました。
内容を見ると、主に中学生以下のお子さんがいる所帯に関係があるのかな？
だから、加入は個人の自由にしてほしい。必要な人は入る、必要ない人は入らない。
役員したくないからですか？
役員なんてすぐ来るかもしれないし、やらないうちにここを手放したり
貸したりすることだってあるでしょう。
この世帯数なんて輪番制にしたって自治会の役員なんて十年間に１回あるかどうかだと。
管理組合は分譲で所有の人たちで形成され、自治会は賃貸で入居の世帯も
ふくまれるでしょう。
小規模マンションなら、町内会に所属して町内会費を払うだけでしょうが
（賃貸マンションもそうですよね町内会費とられますよね）
大規模だからマンション設立しょうがないんじゃないのかなぁ。
無関係だといってる人ばかりだとマンション荒れますよ。
あの人は払ってないから、とか災害の時に炊き出し渡せないとか
ちょっと。。
定年の隠居生活の方も働き盛りの方も子育て世帯も共同生活だと思います。
まぁ正直なところ、やりたくないのが本音ですが
みなさん仕方がなくやるって感じですよ。
とりあえず一年やるか、って。
そりゃ面倒なことは、皆やりたくないです。
シティタワーは任意です。そこだけは、羨ましい……というか、こちらもそうできるようにしてほしい。
そもそも、結成は住民の総意という確認がなされていない。
この民主主義の世の中で。
まぁ、やっぱり任意だといいということですかね。
福祉ですとか市政だよりとか。
その他の情報は入りにくくなるかなぁ。
困ったときに自分でなんとかできればいいんじゃないですかね？
不公平でないためにも。
個人の自由で。入ったほうがベターなのかなとは
思いますけど…
市政便りや県政便りは、もともとロビーに置いてあるのを各自持っていくシステムになっています。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
仙台住みたい街ランキング２位で、住んでみたいアドレスランキング１位でも、微妙なマンション…。
また住民以外の書き込みが。
関係ないなら見なきゃいいのに。
何故、こういうことで「レベルが低い」と言われなくてはいけないのか……。
書き込んだ人の方がレベルが低い。仙台中心部のマンションでも町内会に属してないところはあります。
そういうことを知らない、住民ではない人なんですね。口を挟む権利もありませんし、このような戯れ言に惑わされたりはしません。
積極的に周りとコミュニケーションを取りたい人もいれば、そうでない人もいる。
必要最低限のことは、管理組合で果たせそう。
祭りやイベントには興味がない。興味がある人を否定はしない。
でも、興味がない人を否定することもしないでほしい。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
世帯数が多いのでしようがないです。
換気口周りの汚れをおっしゃっていた方いらっしゃいましたが、うちは、クロスが汚れるとかは無いのですが、オプションで取り付けたフィルターがかなり黒くなっていました。
フィルター結構効果あったのかも？！
エレベーターの扉に貼られたシール、目立つなぁ。注意喚起はわかるけどもっと目立たないものにしてほしかった…
世帯数の問題というよりは民度の低い契約者の割合が多いという問題では…。
住民版への部外からの書き込みは、マンションどうこよりも、なんかただの妬みしか見えません。そんなコメントわざわざ気にする必要ありません！住んでますが、素直に良いマンションだと思います。
1356のコメントは無理がある。
せめて音とタバコは早急に改善して欲しい。
平均年収より上の人が多そうなので、住民の方のモラルにも期待しましたが、踵歩きはするし、タバコは吸うし、挨拶に伺っても居留守使うし。。。
世帯数多いから少しはおかしな人がいるとは思ってましたが、近隣の住人がそれだと本当に最悪。
特に踵歩きはわざとやってんのかと思うレベル。
普通に歩いたってあんな音は出ない。
迷惑甚だしい。
>>1361 住民板ユーザーさん8さん
もちろんマンションですから多少の音は許容出来ます。
が、今回は今まで一番の酷さです。
単に近隣住人個人の問題でしょうが、期待していた分、がっかりしたので記載させていただいた次第です。
それとタバコ以外は文句ないだけに残念。
[No.1364から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
私も足音気になります。
うちの中で家族が歩いているのかと思うくらいです。
お風呂場で椅子を動かす音もかなりはっきり聞こえますし、建物自体音を通しやすいのかもしれません。
うちは、足音やタバコの問題など全く気にならず、ご近所の方やエレベーターなどでお会いする方々も、とても常識的な方が多いと感じています。
足音やタバコで苦労されてる方は本当にお辛いと思いますが、それは沢山ある世帯のほんの一部の方で、それがマンション全体のイメージになってしまうのは残念です。
私は今まで住んできたマンションの中で一番住みやすいです。
タバコ等周りに迷惑をかける一部の方、本当に腹ただしいですね。
居留守は許容してあげて欲しいです。
小さい子供がいてどうしても手を離せない時や、とても外に顔出せる状況じゃない時など、色々どうしても出れないケースあります。
毎回居留守されてるならちょっと困りものですけど…。
私は、隣の方がいきなり挨拶に来られて凄く困惑しました。
2重の扉があってようやく自宅前にたどり着くセキュリティなのに、いきなり玄関でピンポーンですから、こちらとしては想定外。タオル頂きましたが、はっきり言えば迷惑(在宅勤務で電話会議中だったし)。外部からの進入者より、同じ建物内を警戒すべきなのを思い知らされました。345世帯ですからどんなひとがいるかわかりませんからね。
>>1359 匿名さん
平均年収より上って、何の平均ですか？
このマンションのターゲット年収は400万〜500万代円代と野村の営業マンは言ってましたよ？
タワーマンションと言えば聞こえは良いですが、 団地マンションだと思ってます。私は。
当然、民度も低いだろうなと思っていましたし。懸念こそすれ期待はしていませんでした。
民度高い系の人は、マンションなら上杉山学区一択では？
ご近所の挨拶を想定外、警戒とはちょいと悲しいですが、そんなもんなんすかね～
>>1372 住民板ユーザーさん2さん
玄関で呼び鈴を鳴らされた時点で、隣の挨拶だとどうやって認識するのですか？
何の為に、2重の大きな扉があるのですか？
345世帯全て信用できるのですか？
私は全然信用してません。
これだけ大きければ、反社もいれば、非行少年もいるだろうと思っていますし。
居留守使われて憤慨している人がいるので、相手にとっては迷惑だったのでは？と、そう言う考えもあるという事を提示させて頂きました。
>>1370 住民板ユーザーさん8さん
そんなに困る状況なら直ピンポンに対応しなければよかったのでは？引っ越したら隣近所くらいご挨拶に伺うのは私は普通のことだと思います。タオルも受け取っておいてこんな場所で文句言うなんて貴方の方がどうかしていると思います。
私も1374さんに同意です。
大半の方が持ち家ですし、長いお付き合いになるのですから挨拶は普通かと。
そういった最低限の付き合いすら嫌がるなんて、マンション向いてないですよ。
うちはアイフォンに玄関用のカメラをつけてます。前のマンションでも便利だったので、今回もオプションでつけました。来客の顔が見えると安心です。
挨拶は普通だと思うし、私もご近所さんとお互いできてすごく良かったと思いました。
でも、居留守を使ったことでモラルが低いとか、民度が低いとかっていうのはちょっと悲しい気がします。
上の方のように在宅勤務の方や色々な事情がある方への理解も、必要だと思いました。
居留守だけで不満を持つならどうかと思いますが、足音などの音に悩まされている中で居留守を使われた、ということなら不快に思う気持ちは分かります。
余計印象が悪くなりますよね。
私も以前住んでいたところがそうでした。
バルコニー喫煙される方や、足音を立てる人には、周りにも人が住んでいることを自覚して、もう少し配慮して欲しいですね。
>>1352
もしよろしければ、フィルターについて教えていただけませんか。
うちは完成後入居でオプションの話を聞かなかったのでフィルターにもオプションがあることを知りませんでした。
自分の周りの部屋の人への不満を愚痴り合うのもいいですが、同じマンション同士だからこそできる、有益な情報交換もしたいなぁと思いました。
うちは網戸に虫除けスプレーしてますが、そのせいか、網戸の溝に沢山死んだ虫が落ちてます…
みなさんの部屋ではどうですか？
何か対策されてますか？
>>1380 匿名さん
網戸に2〜3滴ハッカ油の原液を垂らしたところ、劇的に虫が来なくなりましたよ。
1日に一度は垂らしてますが、それまでは10匹近くとまっていた虫が、1〜2匹に減りました。
殺虫効果はないので死骸も出ませんし、おすすめです。
ただ、匂いがきついのであまりやり過ぎるとご近所迷惑になるかと思いますので、ほどほどに。
参考になれば幸いです。
住民の方だけで話せる掲示板できるといいですね！
住民用のホームページありますが、あんまり活用できてないイメージが…
住民だけで会話できれば、他の住民の方の心無い書き込みとかなくなるので、いいですよね。
>>1385 住民板ユーザーさん8さん
同じ階ですが本当ですか？
うちはそういうことがないので、同じ階でも違うのだと驚きました。
特に鳩なんかベランダで見たこともありません。
まさか餌付け等はされてないとは思いますが、あまりにも信じがたいので。
>>1379 マンション検討中さん
うちもフィルター付けています。
たまに外して洗うのですが、すごい真っ黒なのでクロスが汚れる前に付けておいて良かったです。
フェイスで買おうと思っていたんですが、ネットで買った方が安いですよと言われ、ネットで買いました。
>>1385 住民板ユーザーさん8さん
小バエなんて一切来てません。
このマンションのことをよく知らないで書き込んでいる人みたい。
限りなく怪しい。
それとも余程汚くして小バエを引き寄せてるの？
うちはもう少し下の階ですが、入居前はベランダの鳩のフンが結構ありましたので、鳩が来ること自体は嘘ではないのかと。
ただ、入居後ベランダの手すりに止まりに来たのを見かけましたが、人がいると分かるとすぐ逃げて行きました。
それ以来来ていません。
野村の営業マンは人がいないと寄ってくると言っていました。
もしかして1385さんは最近入居されたばかりですか？
鳩は帰省本能があるので、数ヶ月の間でも住処と認識されてしまうと中々追い払うのか大変かもしれません。
根気よく追っ払っていればいずれ来なくなりますよ。
鳩よけの置物を設置するのもいいかと思います。
コバエは1匹だけ見たことがありますが、圧倒的に多いのはカゲロウですね。
皆さんのところもそうでしょうか？
網戸に貼るタイプの虫コナーズを設置すると驚くほど来なくなりましたが、結構サイズがあり見た目が悪くなるので、気にされる方は>>1382さんの仰っているようにハッカ油を利用した方がいいのかもしれません。
少し手間なので私は虫コナーズを購入しましたが、その前は私もハッカ油つけてました。
網戸の網目に留まらせるように垂らすといいです。
最近落ち着いたかと思ったら、今またタバコの臭いがしました。
子供の服も干してるのに臭いがつく。
本当に迷惑極まりない。
>>1352 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます。オプションの換気口フィルター、正解だったかもしれませんね。買っておけば良かったです。
今日掃除しようとUNIXのパネル外したら、真っ黒でした。
純正品も良さそうですが、フィルターの周りの隙間も黒くなっていたので、100均で売ってたPM2.5対応のフィルターをカットして隙間を埋めて取り付けてみました。
フィルター掃除ランプ付いたらチェックしてみようと思います。
バルコニーでの喫煙、今日も日中部屋の中まで臭いが入ってきました。戸を閉めれば臭いが篭ってしまうので、廊下側も開けて吸い終わるのを待ち、臭いが通り抜けるのを待ちました。
下記サイトに興味深い記事ありましたので、ご参考まで。
https://news.allabout.co.jp/articles/c/474151/
バルコニーでなく、お部屋で吸っている人なのかもしれないですね。
間取りによっては、換気扇がバルコニー側についているお部屋もあるようです。換気扇下で吸ってれば当然バルコニーで吸わなくても、同じ結果になりますよね。
部屋も含めて禁煙はやり過ぎだと思いますが、喫煙室作るというのも違うような。。
こういうお話理事会とかで取り上げているのでしょうか？
上層階です。ハトかどうかはわかりませんがたま〜に目線の高さに鳥が飛んでいるので、怖いなと感じることがあります。鳥のフンも入居はじめのころはありましたよ！最近はないですね。虫も日によって差はありますが、ちょっと暖かい日には網戸や白壁にビッシリ付いてます。バポナ虫除けネット吊るしタイプ使ってましたが効果なく、網戸用のスプレーをしたら、効果てきめん！止まることはなくなりましたが、翌日大量に虫の死骸がベランダに！殺したいわけじゃないんだけどな…
ツバメが元気よく飛んでいるのを微笑ましく見るときはあります。
窓から景色を見るのは大好きで癒されます。
>>1402 匿名さん
>>1372 住民板ユーザーさん2
我が家も入居当時鳥の糞はありました。
羽だけがベランダにって日もありました。
網戸に虫を見かける日もあります。
近所からの音もあります。
タバコの匂いも嗅いだことあります。
子供たちの声も聞こえます。
ただすべて予想の範囲内です。
我が家はお隣からしょうのうの匂いがあります。ほぼ毎日。
匂いから自分の実家を懐かしく思い出すくらいです(笑)
私も窓からの鮮やかな新緑の景色や月の夜の夜景などに癒されています。
音や匂い虫などに悩まされている方は
相当辛いはずです。
マナー違反やモラルの問題なので、どうすべきかは場合によると思いますが手だてがないのが現状ですよね。なので、どんどん至るところに発信して良いと思います。泣き寝入りせず解決へと導かれるヒントをここでも得られることを願っています。
>>1400 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
年収400〜500万じゃかなり頭金使わないととてもじゃないけど払えないはずです。
1359さんの年収が低いから営業の人が合わせたんじゃないですか？
今日も夜間にすごい足音と何かを床に落とすような音が酷いです。
また、こちらがたまたま音を出してしまうと、床をドンドンするなどやり返されているような音が響きます。
最初はたまたまかと思いましたが、明らかに生活音ではないし、仮に生活音だとしても夜にうるさすぎます。
管理会社にも言いましたが一切直らないどころか悪化。
泣き寝入りはしたくありませんが、管理会社に言っても直らない以上、ここに住む限りはこちらが我慢するしかなさそうです。
なぜ高い金額で購入したのにこんな思いをしなければいけないのか、とても残念でなりません。
こんな非常識な人間いるとは想定外でした。見立てが甘かったです。
スレ違いかとは思いましたが、吐き出す場所がなく苦しなってしまいましたので、こちらに失礼いたします。
お目汚し申し訳ございません。
管理会社はどんな対応をしてくれたんでしょうか？
ここまで来たら、直接会う機会を設けてもらって話し合いをした方がいいのでは？
これから先は長いんですし。
お互い、誤解もあるかもしれませんよ！
うちは幸い、煙草、騒音、鳥、虫に悩まされることはほぼないです。
階数や向きによるんでしょうか？
皆さんの悩みがすごくて、同じ建物とは思えないです。
今まで、割と音が気になる結構神経質な方だったのですが…。
>>1406 匿名さん
近隣のお部屋がまだ空室なのでは？
もし違うとしたら正直羨ましいです。大人だけの世帯だと日中から静かそうでいいですね。
ただ、今は静かでもこれからお子さんがお産まれになるかもしれませんし。ずっと静かかどうかは運次第ってとこでしょうか。
>>1407 匿名さん
騒音…相当ストレスですよね。心中お察しいたします。
しかし、運次第…とは…
これから妊娠、出産を考えている者としては、寂しい一言です。
そういうお考えの方達がいらっしゃる事を理解する事が大切だと思っていますが、もし大きな音を出してしまったら…と考えると申し訳ない気持ちでいっぱいになります。
子供や子育て世代が住みにくいマンションにならない事を、勝手ながら願います。
>>1408 匿名さん
マンションには色々な方が入居するのを想定するのが普通のことです。
一戸建てじゃないのだから。
私も自分では気を付けているつもりですが、人によって感じ方が違うので、自信がありません。
ソファーの所を走り回ってる子供を見ると、流石にオイオイ……と思いますが、間違えて出してしまった一瞬の音や、常識の範囲内の生活音まで気にしなくてはいけないのなら……
疲れます……。
>>1406 匿名さん
私も1407さん同様羨ましいです。
うちもいつも22:00頃になるとドスドスと大きな足音とガタガタを作業する音が響き悩まされています。
小さな子供が走り回っているような音も聞こえました。
挨拶にも来ませんし、日中はあまり走り回る音は聞こえないので子供がいるかは不明ですが、もしいらっしゃるなら小さなこの時間まで起こしていることも非常識さを感じ不快に思います。
他の家の方が苦情を入れたのか、何通か注意を促すビラが入っていましたが、全く改善する気配なし。
恐らく自覚がないのかと思われます。
生活リズムはそれぞれですし、不可抗力的に大きな音を出してしまうことは、どの御宅もあるでしょう。
マンションなら多少は当たり前、お互い様なのは分かります。
が許容の範囲を超える日が続くので正直キツイです。
長く住むからこそ角を立てたくないので、ビラ以上の注意を管理会社にお願いするのは気が引けます。
なかなか難しいですね。。
自転車に乗ってエレベーターを使ってる子供もいるようです。
親も一緒だったと聞きました。非常識すぎる！
自転車に乗ったままでエレベーターから出てきた子供とぶつかりそうになった人もいるようです。
>>1410さん
もしかしてご近所かなと思うくらいお気持ち分かります。
我が家の上階も22時頃に活発になります。
本人達は遅いと思っていないかもしれませんが、23時に就寝する私ども夫婦からしたらとてもストレスになっています。
管理会社にも伝えましたが変わらないですし、困っています。
もう少し配慮して頂ければ、あそこまで大きな音は出ないはずなのですが。
今まで住んだ物件に比べここは音を通しやすいように思いますから、夜間はもう少し配慮頂きたいです。
ちなみに、たまにお隣か下から何か落としたような大きな音が聞こえることもありますが、それは気になりません。
しかし、仮に同じ音が普段からうるさいと感じるお宅からしたならば、嫌に思ってしまいます。
どう思われるかは普段の過ごし方などもあるのかと思います。
他の階に住んでいる知人が、共用廊下を自転車で走って家に帰る中高生くらいの子を見たそうです。
同じ子か分かりませんが、親も容認してるとは驚きです。
自転車もポーチに置いている可能性もありますし、非常識にも程がありますね。
うちも、子供の走る音が響いて目が覚めます。ご両親、ちゃんとお子さんに注意して…。
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
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3468万円～9998万円 |
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1LDK～3LDK |
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45.02m2～137.31m2 |
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総戸数 43戸 |
