ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
こんばんは。
管理会社に中々電話できるタイミングないので、こちらに投稿します。
管理費の内訳明細って毎月何かで知ることはできないのでしょうか？
初回の月は内訳明細がポストに投函されてましたが翌月以降はない？のでしょうか？
ここで聞くのは場違いかもしれませんが、ご存知の方いらっしゃったら教えていただけると幸いです。
>>1278 住民板ユーザーさん1さん
先日の総会でもありましたが、共用設備の利用などで変動がある場合は明細をくれるそうです。特に追加が無ければ毎月同じ金額なので明細は不要ですよね？
各部屋にある換気口の周りのクロスが黒く汚れているのは我が家だけでしょうか？
冬の間、結露防止に開けっ放しにしてたのでそのせいでしょうか？
前住んでいたマンションでは無かった事なので…空気が汚いのかな。
>>1281 匿名さん
うちは全く汚れてません。24時間換気なので、勿論開けています。冬でも冬季モードにはしていましたが開けてました。
通常モードに設定を直してからもクロスに汚れはありません。ちなみに南側です。
クラスが真っ黒・・
ね・・
向きが関係ないとすると、階数の違いで汚れの違いが出てくるのでしょうかね？
近隣マンションの工事も関係あるかな？
工事は関係ありそうですよね。
粉塵とか飛んできそうですし。
タバコって、室内で吸っても換気扇で外に出したら、周辺に臭いしちゃうのでは？
16～18階で夕方から夜にかけて子供の足音がうるさいという注意喚起の紙があったんだけど、どこなんだろう。
うちも小さい子がいて、足音などの騒音は気をつけて対策は取ってるんだけどそれが十分なのかどうか不安だな。
せめてどっちの棟とかだけでも分かれば良いんだけど。
自分が住むマンションができたらそれか。ナイスに住む人たちはずっと近隣で工事があるのに。自分のことしか考えない人たちなんですね。
>>1294 匿名さん
予測される事実についてコメントしてるだけで、工事の中止とか言ってる訳じゃないから、それは当てはまらないんじゃない？
まあ、新しい信号の設置を求める声等には、あなたと同じ印象を抱きましたが。
また住人以外が書き込んで荒らそうとしてる。
>>1293 マンション住民さん
その付近に住んでますがやっぱり夕方から夜にかけてうるさいです。
私が認識しているのは、子供というより大人が踵をつけてドスドス歩いているような音なので少し違うかもしれませんが。
小さなお子さんが走り回るような音もどこかで少し聞こえますが、体重が軽いからかあまり気になりませんよ。
集合住宅なので多少は仕方ないと思いますが、だからこそ、すり足やつま先歩きなどで踵をつけず歩くのは基本かと思っていましたので、驚きました。
癖なんでしょうが本人が思っているよりかなり響くので自覚して欲しい。
どこのお宅か分かりませんが、歩き方が工夫できないならスリッパ履くなり配慮して欲しいです。
上半身裸でバルコニーうろうろってなにやってんだろ。ざあーっと見て５.6人いるね
そもそも、下から見て上半身見えるって、気合いの入った覗き魔か……？
見えないよ。グレーの透明のとこなら見えるかもだけど、そのタイプの部屋だけで、5、６人ってありえない。
ホント住民じゃない人、去って。私たちは惑わされないように気を付けましょう！
今日、養生撤去日でしたよね?
アフターやってるから、そのあとで撤去するのかな？
それを見込んで友達を呼んでるので、今日中には撤去してほしい。
1299と1300は同一人物。
公演側から見て見えるんだよ
夕方以降、下に下りてないのですが、養生って外されましたか？
ぐうたらですみません。ご存じの方、教えてください。
1307、1308……、さっき指摘されたから、今度は時刻をずらして書き込んできましたね。
そんなにこのマンションが気になるんですね。
もう相手にしないで、書き込みがあったら他の話題にするとかスルーしましょう〰。
こういう人は、マイナスのこと言われようが相手にされることに歪んだ喜びを感じていると思う。
住民じゃないと思われる怪しい書き込みは無視に限る！
>>1313 匿名さん
1307に対する返信と勘違いしました。
あまりにもくだらない書き込みにムカムカしてて、判断力が鈍ってました。
ムカムカさせるのが狙いの人の思う壺になるまいとして、なってたんですね。反省です。
養生のことを教えてくださった人、すみません。ありがとうございます。
今日は天気がよく気温も高いので窓を開けていて「気持ちいい～！」と思ってたら、多分隣のベランダから入り込んできたタバコの臭いがプーン。
即効、窓閉めた。臭い!体に悪い！外に……他の人に撒き散らすな〰‼
オプションで水回りコーティング施工された方いらっしゃいますか？
実際のところ、効果はいかがなものですか？水垢の付き具合や普段のお手入れのし易さ等、教えていただきたいです。
エレベーターの中のフェルトみたいなのは、ずっと外さないのかなあ？
壁に絵を飾りたいのですが、コンクリートの壁の方に飾っている方は、どのような方法で飾っていますか？
釘を打つことができないので、強力な粘着フックを取り付けてみたのですが、無理でした。
ちなみに横80㎝位の額に入った絵です。
上階の足音がうるさすぎます。
子供の歩幅ではないように思います。大人がドスドス歩き回ってるような音です。
今もこの時間なのにかかとを踏みならし、床を連続で叩くような音やドスンと何かを落とす音が聞こえます。
作業しているのでしょうが、かなり大きいです。
皆様の家もこんなに音響きますか？
集合住宅なのである程度は許容できますが、時間的にも常識はずれなので、引っ越したばかりなのに気が狂いそうになります。
自治会設立……。隣のシティタワーでは、任意、各自で入会するかどうかは自由となったようですが、うちは全員加入?
できれば自由にさせてほしい。
タワーマンションは上に高くするから軽くつくるため
音は響きやすいと聞きました。太鼓現象も起こりやすいと
音が気になる人には向かないかと
裏のマンションの工事ってどのくらい聞こえますか？
うちは南向きなのですが、リビングにいると隣室で工事をしているような、ガンガントントンという音がはっきり聞こえます。
換気扇を通って聞こえる外の音ではないのですが、これは裏のマンションの工事の音なのか、隣室の音なのか気になります。
皆さんのところは工事の音、どの程度聞こえますか？
それってアフター入っての音じゃないですか？
掲示板に書いてある日以外も来て補修してたようですよ。
お二方、ご回答ありがとうございます。
音はお昼にはおさまりました。
昨日の午後なども何度もトントン鳴っていたので何かなと思っていましたが、確かに補修の音かもしれませんね。
まだどのお宅も越してまもないですから、落ち着かないですよね。
もう少し様子を見てみます。
管理規約においては、「新設自治会の結成については、当マンション引き渡し後、管理組合にて協議決定していただきます。」とあるのに、結成すること前提で話が進んでいることに違和感を感じています。
総会では、質問者への回答の中でチラッと自治会という言葉が出てきただけで、結成に対する決を取ることは無かったと記憶してるけど……。
あれでオッケーってこと？
まあ、私はどちらでもいい派だけど。
自治会の設立にあたっては、管理組合で決議されると思いますよ。その決議案を準備委員会で作るので、委員募集するということでは。
自治会設立うんぬんのお知らせの文面を読み直すと、少々乱暴な進め方な気がしますね。準備委員がそのまま何の手続きも経ずに役員就任とか。設立するのが前提の文面になっているのも気になります。
事の善し悪しの前に、性急な進め方をすると賛同を得られ難くなる事を理解して欲しいと思います。
自治会設立したとしても、加入は強制ではなく、選択させてほしい。
仮に設立派の数が多かったとしても、入る入らないは個人に任せてほしい。
町内会と自治会の違い、それぞれの意義や活動内容についてご存じの方いらっしゃったら教えていただけませんか？
無知ですみません。それが分からないと、賛成も反対も分からない。
町内会は〇丁目全体の世帯を対象にするからじゃないですかね？
加入か否かは別として・・。
マンションで新設となると、町内会は名乗れないので
自治会になるのかと。
世帯数、多いですからね。
マンション一つの自治会作ったほうが便利ですよね。
マンションでの防災炊き出し訓練や資源回収などの収入だったり
地域や子供会、学校とのつながりやお祭り関係とか？
>>1334 匿名さん
教えてくださって、ありがとうございます。
自分としては、防災は必要事項だと思いました。
それ以外は、むしろ煩わしく思います。(すみません)
マンション単位ということなら、防災についても、管理組合で十分できるのではと感じました。
内容を見ると、主に中学生以下のお子さんがいる所帯に関係があるのかな？
だから、加入は個人の自由にしてほしい。必要な人は入る、必要ない人は入らない。
役員したくないからですか？
役員なんてすぐ来るかもしれないし、やらないうちにここを手放したり
貸したりすることだってあるでしょう。
この世帯数なんて輪番制にしたって自治会の役員なんて十年間に１回あるかどうかだと。
管理組合は分譲で所有の人たちで形成され、自治会は賃貸で入居の世帯も
ふくまれるでしょう。
小規模マンションなら、町内会に所属して町内会費を払うだけでしょうが
（賃貸マンションもそうですよね町内会費とられますよね）
大規模だからマンション設立しょうがないんじゃないのかなぁ。
無関係だといってる人ばかりだとマンション荒れますよ。
あの人は払ってないから、とか災害の時に炊き出し渡せないとか
ちょっと。。
定年の隠居生活の方も働き盛りの方も子育て世帯も共同生活だと思います。
まぁ正直なところ、やりたくないのが本音ですが
みなさん仕方がなくやるって感じですよ。
とりあえず一年やるか、って。
そりゃ面倒なことは、皆やりたくないです。
シティタワーは任意です。そこだけは、羨ましい……というか、こちらもそうできるようにしてほしい。
そもそも、結成は住民の総意という確認がなされていない。
この民主主義の世の中で。
まぁ、やっぱり任意だといいということですかね。
福祉ですとか市政だよりとか。
その他の情報は入りにくくなるかなぁ。
困ったときに自分でなんとかできればいいんじゃないですかね？
不公平でないためにも。
個人の自由で。入ったほうがベターなのかなとは
思いますけど…
市政便りや県政便りは、もともとロビーに置いてあるのを各自持っていくシステムになっています。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
仙台住みたい街ランキング２位で、住んでみたいアドレスランキング１位でも、微妙なマンション…。
また住民以外の書き込みが。
関係ないなら見なきゃいいのに。
何故、こういうことで「レベルが低い」と言われなくてはいけないのか……。
書き込んだ人の方がレベルが低い。仙台中心部のマンションでも町内会に属してないところはあります。
そういうことを知らない、住民ではない人なんですね。口を挟む権利もありませんし、このような戯れ言に惑わされたりはしません。
積極的に周りとコミュニケーションを取りたい人もいれば、そうでない人もいる。
必要最低限のことは、管理組合で果たせそう。
祭りやイベントには興味がない。興味がある人を否定はしない。
でも、興味がない人を否定することもしないでほしい。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
世帯数が多いのでしようがないです。
換気口周りの汚れをおっしゃっていた方いらっしゃいましたが、うちは、クロスが汚れるとかは無いのですが、オプションで取り付けたフィルターがかなり黒くなっていました。
フィルター結構効果あったのかも？！
エレベーターの扉に貼られたシール、目立つなぁ。注意喚起はわかるけどもっと目立たないものにしてほしかった…
世帯数の問題というよりは民度の低い契約者の割合が多いという問題では…。
住民版への部外からの書き込みは、マンションどうこよりも、なんかただの妬みしか見えません。そんなコメントわざわざ気にする必要ありません！住んでますが、素直に良いマンションだと思います。
1356のコメントは無理がある。
せめて音とタバコは早急に改善して欲しい。
平均年収より上の人が多そうなので、住民の方のモラルにも期待しましたが、踵歩きはするし、タバコは吸うし、挨拶に伺っても居留守使うし。。。
世帯数多いから少しはおかしな人がいるとは思ってましたが、近隣の住人がそれだと本当に最悪。
特に踵歩きはわざとやってんのかと思うレベル。
普通に歩いたってあんな音は出ない。
迷惑甚だしい。
>>1361 住民板ユーザーさん8さん
もちろんマンションですから多少の音は許容出来ます。
が、今回は今まで一番の酷さです。
単に近隣住人個人の問題でしょうが、期待していた分、がっかりしたので記載させていただいた次第です。
それとタバコ以外は文句ないだけに残念。
[No.1364から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
私も足音気になります。
うちの中で家族が歩いているのかと思うくらいです。
お風呂場で椅子を動かす音もかなりはっきり聞こえますし、建物自体音を通しやすいのかもしれません。
うちは、足音やタバコの問題など全く気にならず、ご近所の方やエレベーターなどでお会いする方々も、とても常識的な方が多いと感じています。
足音やタバコで苦労されてる方は本当にお辛いと思いますが、それは沢山ある世帯のほんの一部の方で、それがマンション全体のイメージになってしまうのは残念です。
私は今まで住んできたマンションの中で一番住みやすいです。
タバコ等周りに迷惑をかける一部の方、本当に腹ただしいですね。
居留守は許容してあげて欲しいです。
小さい子供がいてどうしても手を離せない時や、とても外に顔出せる状況じゃない時など、色々どうしても出れないケースあります。
毎回居留守されてるならちょっと困りものですけど…。
私は、隣の方がいきなり挨拶に来られて凄く困惑しました。
2重の扉があってようやく自宅前にたどり着くセキュリティなのに、いきなり玄関でピンポーンですから、こちらとしては想定外。タオル頂きましたが、はっきり言えば迷惑(在宅勤務で電話会議中だったし)。外部からの進入者より、同じ建物内を警戒すべきなのを思い知らされました。345世帯ですからどんなひとがいるかわかりませんからね。
>>1359 匿名さん
平均年収より上って、何の平均ですか？
このマンションのターゲット年収は400万〜500万代円代と野村の営業マンは言ってましたよ？
タワーマンションと言えば聞こえは良いですが、 団地マンションだと思ってます。私は。
当然、民度も低いだろうなと思っていましたし。懸念こそすれ期待はしていませんでした。
民度高い系の人は、マンションなら上杉山学区一択では？
ご近所の挨拶を想定外、警戒とはちょいと悲しいですが、そんなもんなんすかね～
>>1372 住民板ユーザーさん2さん
玄関で呼び鈴を鳴らされた時点で、隣の挨拶だとどうやって認識するのですか？
何の為に、2重の大きな扉があるのですか？
345世帯全て信用できるのですか？
私は全然信用してません。
これだけ大きければ、反社もいれば、非行少年もいるだろうと思っていますし。
居留守使われて憤慨している人がいるので、相手にとっては迷惑だったのでは？と、そう言う考えもあるという事を提示させて頂きました。
>>1370 住民板ユーザーさん8さん
そんなに困る状況なら直ピンポンに対応しなければよかったのでは？引っ越したら隣近所くらいご挨拶に伺うのは私は普通のことだと思います。タオルも受け取っておいてこんな場所で文句言うなんて貴方の方がどうかしていると思います。
私も1374さんに同意です。
大半の方が持ち家ですし、長いお付き合いになるのですから挨拶は普通かと。
そういった最低限の付き合いすら嫌がるなんて、マンション向いてないですよ。
うちはアイフォンに玄関用のカメラをつけてます。前のマンションでも便利だったので、今回もオプションでつけました。来客の顔が見えると安心です。
挨拶は普通だと思うし、私もご近所さんとお互いできてすごく良かったと思いました。
でも、居留守を使ったことでモラルが低いとか、民度が低いとかっていうのはちょっと悲しい気がします。
上の方のように在宅勤務の方や色々な事情がある方への理解も、必要だと思いました。
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
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3468万円～9998万円 |
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1LDK～3LDK |
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45.02m2～137.31m2 |
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総戸数 43戸 |
