バンベール小牧カーサシティってどうですか？

>>86
興味があって書き込みしているのに営業扱いされると悲しくなりますね・・・。いい口コミも悪い口コミもどちらも営業扱いされてしまう世の中・・・。

私は小牧に学生時代の知り合いが住んでいて、土地のよさも感じています。

ラピオの4階にマンションギャラリーがあります。覗いてみましたが、面白かったです。特に色のセレクトで設備などを何色にしようかと迷うのは楽しいものだと感じました。WEBから予約すると1000円のギフトカードをもらえるので、行く方はWEBからがいいかもしれません。私は偶然通りがかって入ったのでもらえずでした。

今日は新聞に公告が入ってましたね。

小牧はパチンコ屋減ってきているので、正面のパチンコ屋も
無くなるのかもしれませんね。

>>88 匿名さん
私はパチンコ屋がなくなってマンションとか建つほうが嫌です><

>>89 マンション検討中さん
パチ屋はなくならないでしょう
地元民に愛され繁盛してるようです
土日車パンパンですよ！

パチ屋なくなってスーパーにでもなればなー

ココを決めたものです。
私も購入まではこのサイトを見て口コミを調べましたが、
やはり実際に行ってみるのが一番だと思います。
皆さんと同じように、モアグレース、デュオヒルズと3つ比較し、
一番バンベールの営業が丁寧に全てを説明してくれた感じがします。
メリット、デメリット供に。
モデルルームに何度か行きましたが、毎回おもてなしも良く好印象でした。
契約後も何度か打ち合わせで行きますが、居心地良く思います。
マンション自体はそこまで差はないと思いますので、
最後は人や会社の印象が決め手になりました。
人生で大きな買い物ですので、
どんな営業から買いたいか考えてみるのもありだと思います。

工事シートとれてガッカリ
外観ダサいですね。
なんか老人ホームみたいです。
吹付も多いし、コストカットマンションという印象です。

実際の外観なんてどこも似たり寄ったりでしょ

>>93 マンション検討中さん
外観より中身でしょ！

>>95 マンコミュファンさん
外観でいじってくるのはDの営業さんですよ
なぜか外観には自信があるようですから
前の建物でほとんど見えませんが

お気になさらず

Dねー。しつこい営業マン、他を決めたって断ってもまだ営業電話すごい。
だから、吹付けとか専門用語だったんだ。気持ち良く住みたいのに。

吹付って、専門用語なんですか？
マンション見学していればよく出てくる単語かと。
都合の悪い意見は、何でもかんでも否定するのは良くないですね。
そして
９６のいい方、いかにもバンベールの営業の方ですね笑

Dさんお疲れ様でしたー

外観よりも将来の資産価値が気になります。
駅までの近さと、駐車場ですかね、やっぱり。

資産価値において駅からの距離は最重要だと聞きますが、駐車場の有無も重要な要素に入ってきますか？
駅徒歩5分以内の立地では敷地面積も小さく駐車場の確保も難しいように思いますが、どちらも兼ね備えるマンションは相当少ないように思います。

中古の資産価値判断は難しいです。
敷地内駐車場　4LDK 3500万
敷地外駐車場　3LDK 2500万
が同じタイミングで販売された時、
金額を取るか、駐車場を取るかは人それぞれです。
広さも、価格も合えば駐車場があるにこしたことはないですが
そんなタイミングよく部屋があるとも限らないですからね。

モアグレースは何故盛り上がってない？

こんな地方でD社が書き込むのは、
ダイア建設
大京
大和ハウス工業

これくらいか。

なるほど
モアグレースはダイア建設でしたね

先週見学行きましたが、３５００万以上の部屋ばっかで
我が家には予算オーバーでした。
駐車場も２階しかないようです。

自走式で2階しか空いてないということは、地上の分だけは売れたということか。

かなり部屋埋まってきてましたよ

残り何邸でしょうかね？

足場も外れて外観が見えてきましたね！
かっこいいと思います。

残り50です。

もう残り50か。
早いなー

まだ50もあるんですか！？
意外と苦戦してますね

>>113 匿名さん

マンションギャラリーで成約のボードを見た時は、7~8割 成約していた感じでした。

マンションギャラリーで表示されてます。7割は売約済みでしたよ。確認しました！

136戸でしたっけ？
じゃー136×0.3=40
残り40ですね

>>116 匿名さん

引き渡しまでに、完売することが不動産の価値になりますね

入居から半年たった近くのモアグレースの前を通ると未だに真っ暗な部屋ばかりで相当苦戦してる感じだし、ここ136戸ある割には7割なら、まー売れている部類だと感じるけど。

>>118 匿名さん
モアグレースは4ヶ月ですね
揚げ足とってすみません
間違った情報なので一応

半年も四ヶ月も変わらない。二ヶ月違っても対して変わらないんでしょう。

2ヶ月で入居があるかどうかではなく誤った書き込みだから指摘されたんでしょう
数字の4と6は同じですか

ここ、もっと為になる内容にしませんかね

8/25 に入居者説明会がありますね
この時点であと、何邸売れ残っているか？
わかると思います。
入居者にはほとんど、関係がないかと思いますが。

安い部屋から売れましたね。
高い部屋が残り苦戦中ですね

私がここのマンションを断り他のマンションに決める言ったら
さんざん購入を決めたマンションの悪口を言われ、
会社のレベルを疑いました。営業時には矢作ブランドをおしていたくせに、
その程度の営業なんだなと思い。ほかの物件にしたものの非常に後味が悪い思いをしました。
また、私が契約したマンションの掲示板を見ると、まさに営業に言われた悪口がそのまま書き込まれており
実際担当者に確認をしたところ、関係ない話を大げさに言っているという印象でした。

こちらを購入し、他社に断りを入れたらD社の営業マンはバンベールの悪口ある事無いこと言われましたよ。
こちらを購入したと言っても未だに営業マンから電話かかってきますよ⁈

お子さんいる方、小学校も遠いし、中学校は更に遠いですよ…でも自転車通学ダメな地域です。ご参考までに…。

ロケーションのライフインフォメーションによれば
市立小牧小学校　徒歩12分（約910m）
市立小牧中学校 徒歩27分（約2,140m）
確かに中学校は遠方ですね。徒歩通学も慣れれば平気になるかもしれませんが、
悪天候の日は親の送迎が必要になるかもしれません。

中学校徒歩27分は遠いのでしょうか。
そのくらい歩いた方が子供のためですよ...

今回こちらのマンションを契約された方で、矢作地所推薦のマンションオプション会社（リビングラボ）が入っておりますが、マンション内のオプションはこちらの
会社へ依頼することが多いでしょうか？
　マンション引き渡し後、個人でリフォーム会社やカインズでオプションを施工していただいた方が、安くできると思いますが、入居後に工事が入る手間を考えると
みなさんはどうされているでしょうか？

デベから貰ったクーポン分だけラボで使って
その他欲しいものは、DIYもしくは他のメーカですね

住み始めてからじわじわと仕上げるのも良いかと思ってますし
イメージ先行でつけたら後悔した。が無くて済むと考えてます

資産価値でいうなら勝川に出来るマンションじゃないですか？
小牧に拘りがあるならアレですが…

将来売ろうと思っても苦戦するんじゃないかな、小牧では。

勝川サザンクラスαは完成時に完売しましたが、バンベール小牧は完売後も南邸か売れ残っていることでしょうね
勝川は人気物件なのですね

小牧は私立中学校の人はどのくらいいるんでしょうね。中学校、地図にないですよね・・・。幼稚園は第一幼稚園がありますが、小学校は現地案内図からはわからない距離。

安い部屋は売れていったようですが、まだ完売ではない様子。WEB予約した人にはJCBギフトカード1000円分がプレゼントになり、マンションギャラリーも楽しそうです。買い物ついでに行けるなら楽しそうでいいかなと思いました。模型もジオラマみたいで子供も喜びそうです。

不動産営業の対立に巻き込まれてしまうのは悲しいですね。前提として「夢のマイホームを買う手助け」の位置づけであればいいのに、悪口大会の首謀者になりさがっている様子です。

＞＞128
中学校27分が遠くないって、、、そんな訳ないですよね
子供が歩くと考えると35分はかかるでしょ
遠いですよ
遠すぎますよ

>>132 小牧さん
勝川はJR中央線沿線なのがやはり大きいでしょうか。その点では魅力的ですが、ただ、川が近く大雨の際には氾濫の可能性もありますし、地盤も小牧に比べ強くないそうなので、将来的に不安要素が残るので個人的には避ける地域です。

こちらを購入された方で引っ越しを幹事会社(アリさんマーク)で頼む方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？

私は3社で見積もりを取ってアリさんマークが1番安く、作業員さんも多かったのでアリさんマークに決めました。営業さん曰く8割ぐらいは取りに行くつもりだそうですよ。

大雨の危険性、小牧市が「各河川の洪水浸水想定区域図」のページを掲載していました。

http://www.city.komaki.aichi.jp/admin/soshiki/soumu/kikikanri/1/1/2/20...

過去に守山区で浸水被害がありました。

名古屋・新守山駅周辺が冠水！記録的なゲリラ豪雨が発生｜NAVERまとめ
https://matome.naver.jp/odai/2140732287720890201

新守山駅と小牧市って距離としては少しありますが、この時のゲリラ豪雨、小牧市内だとどうだったんでしょうね。

少し前の関西に直撃した大型台風が来たら小牧市でなくても浸水被害が出そうに思いますが、あらかじめ調べて納得しておけるといいような気がします。

この前の台風や大雨は大丈夫でしたし、小牧は地盤が固いですよ。

時期的に忙しく慌ただしいので、引越し時期を迷ってます。直ぐに住まれますか？12月に入ってからか迷っています。

明日、明後日と台風が直撃した際に、周辺の被害より軽ければまー普通の作りと普通の立地にしても良いんでね？

>>140 匿名さん
今の賃貸の家賃等を月またいで払うのは勿体無いので11月中に引っ越しします。作業日が第一希望日で通らず平日になってしまいましたが…新築分譲の一斉入居なので仕方ないですね。

勝川のサザンは近くに川もあり地盤が少し弱いので購入はないですが
駅隣のローレルコートはどうですか？
あそこなら浸水はないし地盤が固い為、杭など無く直接建てる構造らしいです。
資産価値的にもピカイチだと考えますが

地盤サポートマップです。
https://supportmap.jp/#14/35.2740/136.9310

バンベール小牧
完成しましたね

今週金曜日には内覧会があります

あと、何低 売れ残っているのでしょうか？

>>145 小牧さん

昨日内覧会行ってきました。キズ等の確認床を這ってでもしっかり見てくださいと担当営業さんに言われましたけど、内覧会案内のスタッフさん付きっきりで説明とかしてくれるので実際は這ってまで確認は出来ませんが（笑）それでも細かく見たほうがいいですよ。うちは傷と汚れ見つけれるほど目立つもので3〜4箇所はあったので

>>146 匿名さん

情報ありがとうございました

床を這ってでも確認するっということですんね（笑 実践してみます

部屋に入ると高揚感でいっぱいになってしまうのが、実際ですよね

>>146
>>147
キズを見つけたら、消すことってできるんでしょうか。
壁紙の貼り方は人によって上手下手があると聞きました。気になったらとりあえず聞くのを実践するといいかなと思いました。

ラピオ4階でモデルルームがあるので、現地に行かなくてもいいのが楽だと思っています。JCBギフトカード1000円分とQUOカード500円分のプレゼントもあります。完売まではまだかなと思いますが、内覧会の人もいるんですよね。楽しみですよね。

予定1時間の所 2時間掛けて見てしまいました
終始間違い探しをしているような感覚で楽しめましたが
担当の方には申し訳なかったです
指摘は細かいのを省いて4つ位でした
見ていたときに思ったのですが
入射する日差しが意外と熱いなと…

内覧会の時間は1時間という制限があるんですか？
内覧同行業者を頼んでいる場合などは1時間ではとても間に合わないように思いますが、1時間はあくまでも目安で、納得いくまで確認してもOK、予定をオーバーしても全く構わないというスタンスですか？

こちらの内覧会は終わりましたよー。
会社によってやり方は違うかと思います。担当に聞いたら？

残り30低くらいは、未契約だと思います

残り30低くらいは、未契約だと思います

残り30底ですか（笑）これは数年残りそうですね。買ってる者としては早めに売り切ってもらいたいものです。

>>153 小牧さん
他の50戸のマンションでも売れ残ってるのに、100戸ぐらい売れてるのはすごいですね

同時期に3棟も小牧に新築マンションなんて誰がみても過剰供給だと思います。この先も苦戦するでしょうね！

マンション探しはマンションの価格、デザインや間取り、立地条件で選んでおりましたが、子供を持つ事を考えれば子育て支援にも目を向けなければいけないんですね。
行政サービスは手厚いに越した事がありませんが、子育て世帯にとって経済的負担が少なく各種支援が整備された自治体を探すべきなのでしょう。

公園がすぐの場所にあるので、子供がいる人にとっては
遊ばせる場所が近いのは安心していいのかなと思います。

ここの場合は
子供がいる人に向いていそうなところだと思いますが、
実際に購入されている方は
どういう方が多くなってくるのでしょうか。
子育て支援…
こればかりは行政側の問題ですね。

>>159 匿名さん
実際に購入し、住んでる者です。
うちは子無しですが、20代後半?30、40代のファミリーが多いように感じます。特に未就学の子供さんをよく見かけるような…

やはり、公園も近くキッズルームもある為自然とそうなるのかもしれませんね。

引越しました！
本当にココに決めてよかったです。
やはり駐車場が入れやすい。
月額2000円も決め手で、我が家は駐車場は2階にしましたが、広いので何も問題ないです。
敷地も広く、敷地内にも歩行者の通路もあり、
全てにおいてゆったりとしています。

駐車場は500円～5000円という設定ですが、2000円の場所もあったんですね。
料金設定はどのようなルールになっていますか？
それにしても格安で心配になるほどですが、将来的に管理費や修繕費は
大丈夫なのでしょうか？(笑)

>>162 匿名さん

駐車場の料金設定はきちんとされてると思います。当たり前ですが駐車のしやすさ、出入り口からの距離、屋根付きかどうかで金額が、変わってきます。二階の1番端が500円です。駐車するには入り口からバッグで入らなきゃいけないので。管理費と修繕費も今後の上限は提示してくれました。分からないことがあればスタッフさんに聞けば丁寧に教えてくれますよ。機械式駐車場のマンションよりは将来の負担金額は安心出来るかと思いますが。
なので私は将来的な事も考えてここのマンションにしました。

入居後に書き込む人いるんですね。
営業マンにしかみえなくて逆効果な気がします

小牧は外国人の出稼ぎの方などが多い印象なのですが、実際住んでどうなんですかね？

>>164 マンション比較中さん

引っ越した後でも自分が住んでるところは気になります。普通の事です。
住んでる人の意見はかなり参考になると思いますが。営業マンだと思うなら参考にしないでください。。

都市風がすごい
意外と寒かった。
壁が薄いのかな？？

小牧市、友人が住んでいます。

駅からほどよい距離で、キッズルームなどがあることから便利な印象です。買い物はナフコが便利でしょうか。
駅前に出かけたり、車でお買いものしたりもできるので、不便はないかと感じますがみなさんどこに行くんでしょうね。

書き込みでお子さんがいない家庭の人がいましたが、不満はないですか？
ファミリーもお子さんがいない家庭も一緒にマナーを守りながら住めたら最高のマンションと思います。

実際のお部屋を見学させて貰いました。
もちろんエアコンも床暖房もついていない部屋でしたが、
日当たりがめちゃくちゃ良くとても暖かかったです。
日差しが暑いくらい．．．
将来的にもこの日当たりが確保されるのであれば、周りに公園の緑もあって、とても環境は良さそう。

>>168 匿名さん

30代の子無し夫婦です。子供がいないからと言う理由で不満はないですね。我が家の上下の階には小さな子供さんがいるみたいですが、音なども気になった事はありません。生活音(ほとんど聞こえませんが…)などはお互い様ですからね。

最初にきちんとお互い挨拶して、どんな人住んでるかとかの印象でまた、子供の声や音含め色んな事の感じ方も変わって来ると思います。

それに、うちもですが、比較的若いご夫婦が多いように感じるので、今は子供いなくても将来的に子供を考えてるからここにしたって人も多いかもしれませんね。

>>170 検討板ユーザーさん

あ、名前が検討板になってる…間違えた。住んでます。

ついでなので約2ヶ月程住んでみて思った事を…

陽当たりはめちゃくちゃいいです。昼間は暖房器具は入りません。室内干しをしてても窓際に置いておけば結構早く乾きます。

ゴミも可燃は玄関先で回収してくれますし、ディスポーザーがあるので、生ごみ(流せないものもありますが…)が減って臭いもかなり抑えられるので重宝してます。

エントランスは当然の事、マンション内に通じる入り口は全て居室の鍵が無いと出入り出来ず外部からの侵入はほぼ出来ないのでセキュリティの面でも安心しています。

しいて、不便というか困った事をあげるなら、年末に雪が降った際に駐車場2Fは屋根が無いため結構積もったのですが、休日で朝からの車の出入りも少ない上、北側のためなかなか溶けず、2、3日は凍結してるとこもあり結構怖かったです。雪予報があったので、念の為と融雪剤を事前に撒いておいて欲しかったなと思いました。

確かに小牧は外国人の方が多いですね。マンションの立地は程よく駅も近く周りにお店もありバランスが取れていると思います。駐車場の融雪剤は前日に撒いてありましたが坂の部分だけでしたね…上にも撒いてくれれば完璧だったと思います。

そう言われてみれば、分譲マンションは管理会社の方で雪かきまではしてくれないんですね。
降雪の対策としては融雪剤をまくのが一般的なのでしょうか。
玄関前や敷地内の通路は住人が有志で雪かきする形になっていますか？

このマンションを購入した者です。
約2か月住んでみて、小さな子供さんやこれからご結婚の方が多いような印象がありますね。
やはりキッズ部屋があるからでしょうね。
話は変わりますが、他の新築2件には綺麗なお花がありましたがここはないのが残念だねって夫婦で話してました。

購入された方に伺います。
いくつか同時期に小牧にマンションが建ちましたが、なぜバンベールに決められましたか？

>>175 匿名さん

>>175 匿名さん
このマンションを購入した者です。
うちのバンベールに決めた理由大きな理由は2つあります。1つ目は平面駐車場ですね、もう一つは立地です。田舎者なので街中特有の狭い敷地にびっしりマンションが建っているのは抵抗がありましたから、敷地ゆったりと建っているバンベールにしました。うちの場合はバンベールにして良かったですよ。
175さん

目の前に嫌悪施設がある環境は…
治安も空気も不安です
私的には小牧なら他2社でした

小牧3件とも見てから決めました。
平面駐車場と駐車場料金、営業の方の対応がよかったことが決め手になりました。

たしかにエントランス周辺はシンプルですが、管理費からお花代が出るのなら私はなくていいかな。
あと一階の自動販売機が有り難い。あらゆるところがゆったりしているし、静かです。
パチンコ屋さんは住んでみたら、全く気になりませんでした。
日当たりは最高ですので、床暖房もほとんど使用していません。夏は暑いかもしれませんが。

すみません。。名前が周辺住民になっていますが、購入者です。

こちらは住んでみたら、静かな所と日当たりが良すぎな所がよかったと思います。車はシャッターゲートはセキュリティも安心だしカッコイイ。友達が来たら来客用駐車場もあるしちょっと自慢です。

購入した方に聞いたら良い意見しかないですよね。

私は逆に、ここを買わなかった方に理由を聞きたいです。

ここを検討から外した者です

・夜道が暗い
・パチンコ屋(治安と大気汚染)
・キッズルームいらない
・中学校が遠い
・裏の公園薄暗く治安が心配

が主な理由です

ちなみに良いなと思った点
・平面駐車場
・敷地が広い
・将来的な修繕費が予測しやすそう

です
あくまで個人的な意見なのでご参考までに

ここも売れ残ってしまいましたか

購入者は勿論納得して買われていると思いますが、これから大幅な割引やキャッシュバック、オプションサービス等があると思うと辛いですね

182さん
ありがとうございます。
参考になります。
私は見学予定でしたが、
パチンコ、夜道の暗さ、学校への遠さが気になり
トータルで考え子育て向きではないと判断し、検討から外しました。

見に行きましたが、パチンコ屋は気になりませんね。一部気になる部屋はもう売れてしまってなかったです。
それよりも、駅に近いのにビックリする程静かな住宅街でした。
裏の公園に車道を通らずに行けるのが良いですね。子供だけでも安心。
今度は夜も行ってみますが、治安の悪そうな雰囲気ではなかったです。

私もここを外した者です。
防災速報アプリで近辺の治安を確認していましたが、ひったくり、不審者、声かけ、ちかん等々の事件が頻繁にありました。その為、子供の将来を考え夜真っ暗になる上にパチンコ屋に隣接しているこちらを外しました。

共用施設にキッズルームは不要と考える方もいらっしゃるのですね。
子供が成長すれば、いずれ使われなくなる施設だからでしょうか？
私も子育て中ですが、悪天候や真夏の猛暑で外遊びができない日は、
マンション内に子供を安全に遊ばせる事ができる場所があるだけで
かなり助かりますよ。

キッズスペースはランニングコストがかからなくて良い。
ゲストルームとかジムがあったりした方がランニングコストがかかるから入居者の負担増になるよね。
この規模でコンシェルジュも入れなかったのは、やはり節約なのかな？
シャッターゲートがあって、コンシェルジュもいれば完璧だったのに。

キッズルーム、少しネットで調べたたげでも様々な問題がでてきますよ

いらない人だって居て当然だと思いますが

キッズルームがあることで特定のコミュニティができいろんな噂や陰口が広まると嫌です

私的にマンション住民とは細く長く付き合いたいものです

私もここを検討から外しました。

仕事がインテリア関係なため、使っているサッシやクロス、扉など内装のレベルがわかってしまい安く作ったねという印象でした。
平置き駐車場は良いと思いましたが、屋根がない場所しかないとのことで微妙でした。

>>191 マンション検討者さん

具体的に扉など何が使われてて安いものなのか教えていただけますか？？これからのマンション巡りで参考にしたいです

>>191 マンション検討者さん
どこも似たようなもんでしょ

>>191 マンション検討者さん
検討から外してないマンションを教えて下さい

先日ここを購入したものですが、屋根付き駐車場まだ空いていましたよ。

>>195 マンション検討中さん

えっ！私は昨年入居しましたが、二階しか空いてないと言われました。

>>196 検討板ユーザーさん
2階駐車場でも買ってくれそうな人にはそうやって営業してるんじゃないですかね

>>196 検討板ユーザーさん
買ったけどまだ入居してない人がいるのでは？

>>196 検討板ユーザーさん

申込みや購入のタイミングで駐車場の区画のキャンセルや変更もあるかも知れませんね。屋根付きが良くて申し込んでてもやっぱり安い方がいいかも…とかで変更があれば屋根付き屋根なしそれぞれに空きも出てくると思うのでタイミングですよね…

昔、見学した者ですがこちらのチラシが最近よく届きます
大商談会をされているようで、大幅な値引きがありそう
近々リサーチしてきます

大商談会って、、、、
矢作ブランドをアピールしていた割には
たたき売りですか。

1階の駐車場は今は角部屋の高額なお部屋の優先になってるって聞きましたよ。

先日見学に行きましたが、もうほとんど部屋がありませんでした。完全に出遅れました>_<
シャッターゲートで完全に守られているマンションなんて他にどこかありますか？
皆さんどの様に情報収集されるのでしょうか？

バンベール小牧のマンションは
ほとんど契約されているってこと
でしょうか？
空室はと何部屋くらいでしたか？

>>203 マンション検討中さん
あと何邸でしたか？
HPにもまだまだ多種多様な間取りが載ってますが
上にもありますが長期戦を見越して近日の大商談会でパッと捌いたんですかね
だとしたら入居者には失礼なやり方ですが賢い選択かも

あと25戸ってとこでしょうね。
高い部屋ばかり残って月2～3戸ペースだと思うので、
まだまだ時間かかるでしょう

あと25戸ってことは、110戸以上売れているってこと？！
すぐ近くのモアグレースは58戸でまだ売っているのに、
何がそんなに違うのでしょうか。

モアグレースは突っ込みどころ満載

残数25って…
かなりきついね

>>207 匿名さん
プラス思考ですね 笑
小牧以外を検討している人間からする小牧はどこも一緒ですよ
結果ここも相当数残ってますよね？

公式サイトでDINKS、シングル男子、シニア夫妻におすすめの部屋を紹介する企画があるので、てっきり単身者～2人暮らし向けのコンパクトタイプのマンションかと思えば、間取りには78.88㎡～98.42㎡のファミリータイプもあるじゃないですか。
もしかしてコンパクトタイプが人気で真っ先に売れてしまったのですか？

ファミリータイプとコンパクトなタイプ、そもそもどちらが多く用意されていたのかわかりませんが…
ここだとファミリーの需要、多そうなんですよね。
ただかなり広めなので
4人家族だとそこまでしなくてもみたいなのはあったりするのでしょうか。
ゆったりと暮らせそうなかんじだなーと思いました。

先月見学しました。
小牧物件の比較には熱心ですが、
肝心の営業知識が乏しい営業さんでした。
なんだか残念な感じでしたね。

先月バンベールに決めました。
戸建も見て、マンションも3件回りましたが、
バンベールが一番バランスが取れたマンションだと思いました。
将来的な資産価値を考えても、
競合と言われる他2件より明らかに数が売れているので、それだけ一般的に評価されているマンションと言うことは安心できます。

最近更新ないですね。住んでる方、感想などあげていただけると参考になります。数個前の営業の説明みたいな内容じゃなく、住んでる方のリアルな感想をお聞かせください。

こちらは全戸に防災倉庫がついているマンションなのですね。
防災倉庫の容積は間取りによって異なるみたいですが、共用施設ではなく専有部になりますか？
またモデルルームでも倉庫は再現されていて、中を確認できるものなのでしょうか。
あまり大物は入らず、食料や水の備蓄品が入る程度ですかね？

最近見学された方あと何戸ありました？

門にシャッターゲートがついているのがいいと思いました。
知人のマンションでは、子供の友人がやってきて遊んだりすることもあると聞いたので・・・。

>>最近見学された方あと何戸ありました？
私も知りたいです。値引きありますか？

現在、4000円分のファミリーキャンペーンを実施していて、ギフトカードとTポイントのダブルプレゼントを行っているようです。Yahoo！不動産経由でTポイントが貯まるようですね。Tポイントはいつも20日にウエルシア薬局で使っています。4000円分は大盤振る舞いなんじゃないでしょうか。

あと28戸だから2年ペースかな

ここからの28戸はなかなか厳しいね
ここは公園が近くというだけで他の魅力が薄い
学校も遠ければパチンコ屋も目の前で夜道真っ暗
子育て世代にはちょっとかな

あと28戸あるのですか？
公式サイトの物件概要では先着順が12戸となっています。
2LDK～4LDKで78.88㎡～94.21㎡だから、広めの二人暮らしから人数の多い家族まで部屋が選べそうです。

メニュープランになっているのもあるのかな。
Bタイプは大型納戸がすごいですね。
収納家具を入れないとうまく広さを生かせないような気もします。
どんな収納家具を使ったらいいでしょうね。
小さな納戸もあって収納にこだわった間取りになっています。

Ｂタイプ和室にエアコンがつかないので却下しました。

Bタイプに和室があるんですか？
どの階を見ても大型納戸になっていますが、メニュープランではなく基本プランが和室でした？
間取りを見た訳ではないのでよく分かりませんが、和室であればリビングとのあいだの間仕切りを開放してリビングのエアコンの恩恵を受けるスタイルになるのでしょうね。

実際に住んでいる者です。
他の2件も見学しましたが、ここにして満足しています。
主な理由としては
やはり平面駐車場が便利です。
車からの荷物の出し入れに焦らなくて良い。
忘れ物をしても取りに戻りやすいです。
特に子どもがなかなか車に乗ってくれない時はゆっくり時間をかけて説得できるので良いです。
機械式を利用したことがないので、誤解しているところもあるかも知れませんが…。

パチンコ屋さんは窓を開ければ確かに音が聞こえますが、皆さんが心配されている子どもへの影響はどうなんでしょう…？
変な人がうろついていたりしている所は見たことがありません。
大声で騒いでる声なども聞いたことがありません。
むしろ、ラピオあたりのほうが昼間はクセのあるお年寄り、夜は酔っぱらいの集団、ちょっとヤンチャそうな若者を見かけます。
夜道は少し暗いですが、真っ暗ではないです。
ある程度の車通りはありますし民家の多い通りばかりなので不審者もさほど気にする必要はなかったかなと安心しています。

パチンコ屋の音が問題なのではなく、
パチンコ屋があることで、あまり雰囲気の良くないひとがウロウロしているのがイヤでした。
ゆえに子供がいる我が家は検討をやめました。

パチンコ屋は気にならなかったけど、
スタッフのタバコは気になった 笑

>>225 マンション検討中さん
上の投稿の者です。
雰囲気の良くない人ウロウロしてました？
私もそれを心配してましたが今のところ見かけていませんよ。
多分パチンコ終わったらそのまま帰っちゃうのかな…？
ラピオや駅前周辺のほうが雰囲気良くない人が多いなと感じています。
駅前は風俗店も多く、黒服の人がよく立っていますし。
でも、やっぱり繁華街側のほうが便利ですし、塾とかもあって人通りが多いことは確かなので夜でも人の目があると思えば安心ですかね。
ちなみにやはりパチンコ屋さんからタバコの匂いは洩れてきています。
これはとても残念…。

何を重視するかは人それぞれですのでご参考までに。

私もイライラしている老人やパジャマ姿のような野暮ったい中年が歩いているのをよく見かけますよ
一般的に嫌悪施設ですから気にするなという方が無理があるかと・・
あと数ヶ月前下見に行った際、裏の公園北側道路で車の陰でズボンを下ろしている男性を見ました
怖かったので近づいてませんが恐らく丸出しでした
履き替えているのか用を足しているのか分かりませんがここを外す理由となりました

他社さんとこちらを検討した結果、バンベールさんを選びました。うちはまだ子なし夫婦なので部屋の広さ的にも広すぎず狭すぎず、の部屋が残っておりとても運が良かったと思います。田舎の出身ですし、車通勤で早く車を出し入れしたいと思い平面駐車場も決め手になりました。駐車場は先着順らしく、今からだと奥の方になると思いますが、他の方が書いておられるようにバックで入っていかなくても大きい車や運転苦手な方以外は大丈夫だと思いました。最奥は少し厳しいかもしれませんが。

うちはかなり厳しい条件の融資を通してもらえて、なおかつ価格交渉も営業さんが頑張ってもらえたので満足するお買い物ができたと思っています。

>>229 匿名さん
値引を示唆するような話の公言は覚書で禁止されてるはずでは？

>230

それって本当なのかね。都市伝説かも。

バルコニーにカーテンフックが最初から付いているとあります。
となると、例えばサンシェード的なものをつけるのもOKなんですか？
マンションによっては、
外観が変わってしまうようなことはできないというところもあるらしいですが
ここはそうではないという認識でよろしいのでしょうか。
サンシェード、あるのとないのでは、かなり夏場は室温は変わってきます。

居住者です。
バルコニーにグリーンカーテンに使えるフックは付いています。
私もサンシェードをしようと考えましたが外から見るかぎり誰もしている様子がないので出来ず…。
しかしサンシェード無しでも今のところそんなに暑くありません。
二重窓がかなり効いているのかまだまだ暑さはこれからなのか…。
この夏はサンシェード無しで様子をみようと思います。

グリーンカーテンフックはゴーヤやヘチマなどのグリーンカーテン専用で、サンシェードをかけてはいけないんですか？
グリーンカーテンもサンシェードも室内温度を下げ、エアコンの電力使用量を抑えるためのものなので同じだと思うんですが、外観に影響が出るのでNGなのでしょうか？

カウントダウン入りましたね！
予想通りここが一抜けかな？！
早くしないと、お部屋なくなっちゃいますよ?

後悔しかない。今すぐ引越ししたい。

>>236 名無しさん

理由は何ですか？

あと19戸！

ランドプランでは敷地に100％の自走式駐車場が作られ、来客用駐車場3台分、電気自動車充電スペースが2台分（？）用意されているみたいです。
駐車場料金も低額に設定されていますし、駐車場の配慮は完璧と言っていいのではないでしょうか。
機械式駐車場は後々費用負担が住人にのしかかって来るみたいです。

でも消防活動用空地とか電気自動車充電スペースに無断駐車してる人が後を絶たないみたいですけど。居住者各位にポスティングされてましたけど、効果ないですね。特に自動車置場出入口前によく車が止まっているところ見かけます。危ないのでやめてほしいです。管理会社も紙を配って、それで対策取ったつもりでいるのでしょうか。無断駐車されやすいマンションなんでしょうね。

止めてく人が問題なんですけど。
ルールは守ってほしいです。
ということは守らない人が住んでいるということなんでしょうけど。

>>240 名無しさん
東側自転車置場出入口前のことですよね。

無断駐車するぐらいならパチ屋に止めればいいのに

小牧の他の新築マンションではエントランス前に送迎の車を置くスペースがあるようですがバンベールさんにはその様なスペースはないのでしょうか？

こちらのマンションではその様なスペースは無いように思えます。営業の方には来客用駐車場をご利用くださいと言われました。エントランス側と東側自転車置場出入口前は消防活動用空地となっています。送迎車用の場所がないのはこの土地の人には厳しいとは思いますが、集合住宅なのでルールは守ってほしいと思います。
東側自転車置場前出入口で、出入口を塞ぐように無断駐車しているのも見たこともあり、唖然としました。東側は住居もあり、住居に沿って無断駐車してる車とか、無神経にも程があります。自転車置場や住人の出入口となっているのに、危険だと思います。こんなに無断駐車される分譲マンションはあり得ないと思います。リビング側には遊技場もあり、景観は良いとは言えない上に無断駐車が頻繁にあるのは価値が下がると思います。

無断駐車については、三角コーンが置いてありますが、隙間から入ってきてます。迷惑駐車する人には効果ないみたいです。いろんな車が頻回に入ってきます。管理会社や管理人さんには連絡してますが、あまり対応してくれません。この前は子供が乗ったまま止まっていたので、通報しようかと思うくらいでした。炎天の中で何かあったら困りますから。

>>246
>>無断駐車については、三角コーンが置いてありますが、隙間から入ってきてます。
>>子供が乗ったまま止まっていた
怖いですね…

あおり運転の容疑者もマンションの駐車場トラブルがあったといいます。自転車置き場の出入り口に駐車ってトラブル内容も同じです。
子供が乗ったままなのは、エンジンはかかっていましたか？
乗車する時、車にエンジンをかけて、子供を乗せて、荷物を乗せての2回往復する時がありますよ。車内はクーラーがきいています。車の中で眠ってしまったりするなどあると、エンジンをかけつつ荷物だけ先に部屋に入れることもあるので、状況がどうなんだろうと思いました。

>>247 匿名さん
エンジン云々、子供だけ車に乗せて場を離れるなんて非常識すぎます
絶対にやめていただきたい

管理会社さんに問い合わせたところ、消防活動用空地は駐車禁止なので、そこに止めていた場合は不法侵入になるので、警察に通報してくださいとの事でした。

販売戸数はあくまでも売主が決める戸数なので、
残戸数とは異なります

■バンベール小牧カーサシティ
販売戸数　7戸/136戸
平成30年10月竣工（10ヶ月経過）

■デュオヒルズ小牧
販売戸数　3戸/98戸
平成30年12月竣工（8ヶ月経過）

■モアグレース小牧ミッドテラス
販売戸数　6戸/58戸
平成30年3月竣工（17ヶ月経過）

※2019年8月22日現在

住人がちょこっと止めて用事済ませたいとかもあるだろうに。業者が止めてても通報しそうだ。バカなの、コイツ？

モアグレース17ヶ月経過って、
もはや中古じゃね？

>>251 通りがかりさん
気持ちは分からなくもないですが住民が用事を済ませる時は自身の駐車場を利用するべきですし、消防活動用空地には本来、業者も停めてはいけないので通報されても仕方ないのではないでしょうか…
消火活動する時に使えなくては本末転倒ですしね。
沢山の世帯が暮らしているマンションで独自のマイルールを貫くのでは混乱を招くだけかと思われます。もし気にくわない事があるならばマンション住民全体で話し合い、納得出来るルールに変えるのが筋ではないでしょうか？

そもそも一般の方は消防活動用空地の存在を知らない方が多いんじゃないでしょうか？
初めて行ったマンションで、何の指定もされていなければ一時的に駐車してしまうかも…
住人の方には規約や口頭で駐車禁止と伝えられているんですか？

>>254 匿名さん
マンション住民には停めてはいけない旨のチラシも入っていますし、購入の際に説明を受けています。そして友人を招く際にはそこに駐車しないように伝えるようにも説明されています。そもそも消防用空地には所轄の消防署からの特別な許可がないかぎり駐停車禁止なのは普通運転免許を持っている方なら知っている筈なんですけれどね。
何にしてもここまで説明とチラシで注意喚起されているにも関わらず当たり前のように駐車しているマンション住民又はその友人は110番通報されても仕方ないかと思います。
せっかく良いマンションなので住民の民度が低いと思われるのは悲しい事ですね。ルールを守って快適なマンションライフにしたいものです。

4LDKの物件は早めに出てしまうのかなと思っていたんですが
意外にもまだ選択肢がある状態のようです。

4人家族だと、３LDKという選択肢が多くなってくるのでしょうか。

４LDKだと収納も増えるしかなりゆったりしているので
子供が3人のご家庭だとちょうどいいのかもしれないです。
広くなると純粋に値段は上がりますが、それでもそれぞれにスペースがあるのは良いでしょう。

すべて実物を見ることができるっていうことだそうです。
モデルルーム以外にも、共用部などを見ることができると、どういう雰囲気なのかというのは更に良くわかると思われます。
買いたいと思っている物件についても
実際に見ることができればいいのですが…それについては可能なのですか？？

共用部も見せてもらえるのは、とてもいいと思います。
使用状況を見て、住民の方の雰囲気もわかるでしょう。
丁寧に使ってあったりすると
いい雰囲気なのかな?とか、その程度なのですが。
あと子供さんがいるご家庭がどれくらいいるのかみたいなのもわかるといいなと思いました。

駅までは割りと近くにあると思います。
駅の辺りもゴミゴミしすぎているわけではないので、
それで子供がいる人にとっては暮らしやすい街になっているのかもしれないですね。
公園も程よくあります。
あとはお値段についてどう思うかでしょう。

４LDKは純粋に専有面積広いけれど、
ものが多めのお宅だと、一部屋収納に割り振るとかできるから
予算に余裕があるならかなりおすすめです。
あと趣味部屋やペット部屋などを設けやすいので
フレキシブルにやっていけます。

結果的に小牧ではここが一番厳しいのかもしれない
子育て世代にはありがたい駅前の新図書館やラピオが遠かったり、スーパーも信号無しの車通りの多い道を通過しなきゃ短距離で行けなかったり、なんと言っても遊技場が目の前だったり
バンベールの辺りなら戸建もあるからわざわざ遊技場目の前のマンションの必要性が低い

結果的にここが一番売れていますね

竣工時期、平成30年10月竣工済。
引っ越しされて入居している人もいるでしょうか。その場合は3学期から転校にしましたか？
Googlemapを見たら、トラックが停車していました。
引っ越し中なのかもしれません。

間取りページに、B,D,Fの3つが公開されていました。今はどの間取りが選べるでしょうか。人気だと完売になってしまっている部屋もあったりしますか？

逆に、結果的にここが一番最後まで売れ残っていますね

現在残っているのは4戸になりますか？
公式サイトの間取りを見ると、4階5階のBタイプ、4階のDタイプ、7階のFタイプが
閲覧できるので4戸で合っているのでしょうね。
今はモデルルームが家具つきで販売されているようですが、どの部屋になります？

居住者です。とりあえず作りが雑過ぎます。クロスはすぐ剥がれるわ、ドアは傾いてるし床も浮いてくるし最悪です。矢作ブランドってこんなもんなの？

>>266 匿名さん
致命的ですね

>>266 匿名さん

本当に住人さん？

私住人ですが、266のようなことはないですね。もしあっても、故意じゃなければ言えばすぐ直してくれます。

共用部分の自転車置き場ですが、子供用自転車置き場が設置してあるのが良いですね。
幼児用自転車ですから利用しなくなれば、他の方に貸しても良いですし、案外この案はいいかもしれません。

駐車場も平面式になっているので、安全かつ出庫しやすいというメリット。
来客用駐車場もありますし、共用設備はメリットが高いものが多い。

入居されている方も居る様ですので実際に見れるところで購入しやすそう

>>269 匿名さん　そのような事がないのに何故言えばすぐ直してくれると分かるんですか？実際直したんですか？じゃあそのような事があったことですね。自分は一つのとこ直して貰うのに大分時間かかりましたが？業者も下請けですし直しも雑でした。

デュオヒルズ完売しますね

モアグレースもいつの間にか完売してましたね

結果小牧ではここが残ったようですね
お疲れ様です

矢作ブランド笑

モアグレースもデュオヒルズも1000万値引きして
1月には完売にもっていきましたね。

一番戸数が多くて値引きのないバンベールが
最後まで残ったという結果になりましたか。

将来的に資産価値はどちらが上か見ものです。

売りたたかれたマンションV.S.売れ残ったマンション

毎日遊技場に通う人にはもってこいのマンションですが

ここもかなり値引きありますよ

２７７　匿名さん
かなりひねくれた暇人ですね

駐車場料金が2000円～5000円は非常に安いと感じますが、どこも同じような料金ですか？
車に詳しくありませんが駐車場のタイプが自走式平面駐車場なので安いんですかね？
マンション周辺の駐車場料金の相場に合わせてあるんでしょうか？

先日見学に行った時ヤマトの配達員が仕事の愚痴らしき暴言を吐きながら入れ違いでエレベーターに乗って行ったのですが、ここに来る宅配員はそんな感じなんですかね？配達しにくい場所なんでしょうか。

大苦戦でしたね

家具付き販売ってなっているけれど、
サイトトップにあるモデルルームの写真にあるような家具がついているんでしょうか。
コーディネーターさんが手掛けたっぽいかんじなので、
部屋とのトータルバランスはとても良い。
販売は、そもそもここまで来るとあとは長期戦かもですね。

モア、フーは終わり、
小牧エリアで1人負けの状態ですね。