バンベール小牧カーサシティってどうですか？

明日、明後日と台風が直撃した際に、周辺の被害より軽ければまー普通の作りと普通の立地にしても良いんでね？

>>140 匿名さん
今の賃貸の家賃等を月またいで払うのは勿体無いので11月中に引っ越しします。作業日が第一希望日で通らず平日になってしまいましたが…新築分譲の一斉入居なので仕方ないですね。

勝川のサザンは近くに川もあり地盤が少し弱いので購入はないですが
駅隣のローレルコートはどうですか？
あそこなら浸水はないし地盤が固い為、杭など無く直接建てる構造らしいです。
資産価値的にもピカイチだと考えますが

地盤サポートマップです。
https://supportmap.jp/#14/35.2740/136.9310

バンベール小牧
完成しましたね

今週金曜日には内覧会があります

あと、何低 売れ残っているのでしょうか？

>>145 小牧さん

昨日内覧会行ってきました。キズ等の確認床を這ってでもしっかり見てくださいと担当営業さんに言われましたけど、内覧会案内のスタッフさん付きっきりで説明とかしてくれるので実際は這ってまで確認は出来ませんが（笑）それでも細かく見たほうがいいですよ。うちは傷と汚れ見つけれるほど目立つもので3〜4箇所はあったので

>>146 匿名さん

情報ありがとうございました

床を這ってでも確認するっということですんね（笑 実践してみます

部屋に入ると高揚感でいっぱいになってしまうのが、実際ですよね

>>146
>>147
キズを見つけたら、消すことってできるんでしょうか。
壁紙の貼り方は人によって上手下手があると聞きました。気になったらとりあえず聞くのを実践するといいかなと思いました。

ラピオ4階でモデルルームがあるので、現地に行かなくてもいいのが楽だと思っています。JCBギフトカード1000円分とQUOカード500円分のプレゼントもあります。完売まではまだかなと思いますが、内覧会の人もいるんですよね。楽しみですよね。

予定1時間の所 2時間掛けて見てしまいました
終始間違い探しをしているような感覚で楽しめましたが
担当の方には申し訳なかったです
指摘は細かいのを省いて4つ位でした
見ていたときに思ったのですが
入射する日差しが意外と熱いなと…

内覧会の時間は1時間という制限があるんですか？
内覧同行業者を頼んでいる場合などは1時間ではとても間に合わないように思いますが、1時間はあくまでも目安で、納得いくまで確認してもOK、予定をオーバーしても全く構わないというスタンスですか？

こちらの内覧会は終わりましたよー。
会社によってやり方は違うかと思います。担当に聞いたら？

残り30低くらいは、未契約だと思います

残り30低くらいは、未契約だと思います

残り30底ですか（笑）これは数年残りそうですね。買ってる者としては早めに売り切ってもらいたいものです。

>>153 小牧さん
他の50戸のマンションでも売れ残ってるのに、100戸ぐらい売れてるのはすごいですね

同時期に3棟も小牧に新築マンションなんて誰がみても過剰供給だと思います。この先も苦戦するでしょうね！

マンション探しはマンションの価格、デザインや間取り、立地条件で選んでおりましたが、子供を持つ事を考えれば子育て支援にも目を向けなければいけないんですね。
行政サービスは手厚いに越した事がありませんが、子育て世帯にとって経済的負担が少なく各種支援が整備された自治体を探すべきなのでしょう。

公園がすぐの場所にあるので、子供がいる人にとっては
遊ばせる場所が近いのは安心していいのかなと思います。

ここの場合は
子供がいる人に向いていそうなところだと思いますが、
実際に購入されている方は
どういう方が多くなってくるのでしょうか。
子育て支援…
こればかりは行政側の問題ですね。

>>159 匿名さん
実際に購入し、住んでる者です。
うちは子無しですが、20代後半?30、40代のファミリーが多いように感じます。特に未就学の子供さんをよく見かけるような…

やはり、公園も近くキッズルームもある為自然とそうなるのかもしれませんね。

引越しました！
本当にココに決めてよかったです。
やはり駐車場が入れやすい。
月額2000円も決め手で、我が家は駐車場は2階にしましたが、広いので何も問題ないです。
敷地も広く、敷地内にも歩行者の通路もあり、
全てにおいてゆったりとしています。

駐車場は500円～5000円という設定ですが、2000円の場所もあったんですね。
料金設定はどのようなルールになっていますか？
それにしても格安で心配になるほどですが、将来的に管理費や修繕費は
大丈夫なのでしょうか？(笑)

>>162 匿名さん

駐車場の料金設定はきちんとされてると思います。当たり前ですが駐車のしやすさ、出入り口からの距離、屋根付きかどうかで金額が、変わってきます。二階の1番端が500円です。駐車するには入り口からバッグで入らなきゃいけないので。管理費と修繕費も今後の上限は提示してくれました。分からないことがあればスタッフさんに聞けば丁寧に教えてくれますよ。機械式駐車場のマンションよりは将来の負担金額は安心出来るかと思いますが。
なので私は将来的な事も考えてここのマンションにしました。

入居後に書き込む人いるんですね。
営業マンにしかみえなくて逆効果な気がします

小牧は外国人の出稼ぎの方などが多い印象なのですが、実際住んでどうなんですかね？

>>164 マンション比較中さん

引っ越した後でも自分が住んでるところは気になります。普通の事です。
住んでる人の意見はかなり参考になると思いますが。営業マンだと思うなら参考にしないでください。。

都市風がすごい
意外と寒かった。
壁が薄いのかな？？

小牧市、友人が住んでいます。

駅からほどよい距離で、キッズルームなどがあることから便利な印象です。買い物はナフコが便利でしょうか。
駅前に出かけたり、車でお買いものしたりもできるので、不便はないかと感じますがみなさんどこに行くんでしょうね。

書き込みでお子さんがいない家庭の人がいましたが、不満はないですか？
ファミリーもお子さんがいない家庭も一緒にマナーを守りながら住めたら最高のマンションと思います。

実際のお部屋を見学させて貰いました。
もちろんエアコンも床暖房もついていない部屋でしたが、
日当たりがめちゃくちゃ良くとても暖かかったです。
日差しが暑いくらい．．．
将来的にもこの日当たりが確保されるのであれば、周りに公園の緑もあって、とても環境は良さそう。

>>168 匿名さん

30代の子無し夫婦です。子供がいないからと言う理由で不満はないですね。我が家の上下の階には小さな子供さんがいるみたいですが、音なども気になった事はありません。生活音(ほとんど聞こえませんが…)などはお互い様ですからね。

最初にきちんとお互い挨拶して、どんな人住んでるかとかの印象でまた、子供の声や音含め色んな事の感じ方も変わって来ると思います。

それに、うちもですが、比較的若いご夫婦が多いように感じるので、今は子供いなくても将来的に子供を考えてるからここにしたって人も多いかもしれませんね。

>>170 検討板ユーザーさん

あ、名前が検討板になってる…間違えた。住んでます。

ついでなので約2ヶ月程住んでみて思った事を…

陽当たりはめちゃくちゃいいです。昼間は暖房器具は入りません。室内干しをしてても窓際に置いておけば結構早く乾きます。

ゴミも可燃は玄関先で回収してくれますし、ディスポーザーがあるので、生ごみ(流せないものもありますが…)が減って臭いもかなり抑えられるので重宝してます。

エントランスは当然の事、マンション内に通じる入り口は全て居室の鍵が無いと出入り出来ず外部からの侵入はほぼ出来ないのでセキュリティの面でも安心しています。

しいて、不便というか困った事をあげるなら、年末に雪が降った際に駐車場2Fは屋根が無いため結構積もったのですが、休日で朝からの車の出入りも少ない上、北側のためなかなか溶けず、2、3日は凍結してるとこもあり結構怖かったです。雪予報があったので、念の為と融雪剤を事前に撒いておいて欲しかったなと思いました。

確かに小牧は外国人の方が多いですね。マンションの立地は程よく駅も近く周りにお店もありバランスが取れていると思います。駐車場の融雪剤は前日に撒いてありましたが坂の部分だけでしたね…上にも撒いてくれれば完璧だったと思います。

そう言われてみれば、分譲マンションは管理会社の方で雪かきまではしてくれないんですね。
降雪の対策としては融雪剤をまくのが一般的なのでしょうか。
玄関前や敷地内の通路は住人が有志で雪かきする形になっていますか？

このマンションを購入した者です。
約2か月住んでみて、小さな子供さんやこれからご結婚の方が多いような印象がありますね。
やはりキッズ部屋があるからでしょうね。
話は変わりますが、他の新築2件には綺麗なお花がありましたがここはないのが残念だねって夫婦で話してました。

購入された方に伺います。
いくつか同時期に小牧にマンションが建ちましたが、なぜバンベールに決められましたか？

>>175 匿名さん

>>175 匿名さん
このマンションを購入した者です。
うちのバンベールに決めた理由大きな理由は2つあります。1つ目は平面駐車場ですね、もう一つは立地です。田舎者なので街中特有の狭い敷地にびっしりマンションが建っているのは抵抗がありましたから、敷地ゆったりと建っているバンベールにしました。うちの場合はバンベールにして良かったですよ。
175さん

目の前に嫌悪施設がある環境は…
治安も空気も不安です
私的には小牧なら他2社でした

小牧3件とも見てから決めました。
平面駐車場と駐車場料金、営業の方の対応がよかったことが決め手になりました。

たしかにエントランス周辺はシンプルですが、管理費からお花代が出るのなら私はなくていいかな。
あと一階の自動販売機が有り難い。あらゆるところがゆったりしているし、静かです。
パチンコ屋さんは住んでみたら、全く気になりませんでした。
日当たりは最高ですので、床暖房もほとんど使用していません。夏は暑いかもしれませんが。

すみません。。名前が周辺住民になっていますが、購入者です。

こちらは住んでみたら、静かな所と日当たりが良すぎな所がよかったと思います。車はシャッターゲートはセキュリティも安心だしカッコイイ。友達が来たら来客用駐車場もあるしちょっと自慢です。

購入した方に聞いたら良い意見しかないですよね。

私は逆に、ここを買わなかった方に理由を聞きたいです。

ここを検討から外した者です

・夜道が暗い
・パチンコ屋(治安と大気汚染)
・キッズルームいらない
・中学校が遠い
・裏の公園薄暗く治安が心配

が主な理由です

ちなみに良いなと思った点
・平面駐車場
・敷地が広い
・将来的な修繕費が予測しやすそう

です
あくまで個人的な意見なのでご参考までに

ここも売れ残ってしまいましたか

購入者は勿論納得して買われていると思いますが、これから大幅な割引やキャッシュバック、オプションサービス等があると思うと辛いですね

182さん
ありがとうございます。
参考になります。
私は見学予定でしたが、
パチンコ、夜道の暗さ、学校への遠さが気になり
トータルで考え子育て向きではないと判断し、検討から外しました。

見に行きましたが、パチンコ屋は気になりませんね。一部気になる部屋はもう売れてしまってなかったです。
それよりも、駅に近いのにビックリする程静かな住宅街でした。
裏の公園に車道を通らずに行けるのが良いですね。子供だけでも安心。
今度は夜も行ってみますが、治安の悪そうな雰囲気ではなかったです。

私もここを外した者です。
防災速報アプリで近辺の治安を確認していましたが、ひったくり、不審者、声かけ、ちかん等々の事件が頻繁にありました。その為、子供の将来を考え夜真っ暗になる上にパチンコ屋に隣接しているこちらを外しました。

共用施設にキッズルームは不要と考える方もいらっしゃるのですね。
子供が成長すれば、いずれ使われなくなる施設だからでしょうか？
私も子育て中ですが、悪天候や真夏の猛暑で外遊びができない日は、
マンション内に子供を安全に遊ばせる事ができる場所があるだけで
かなり助かりますよ。

キッズスペースはランニングコストがかからなくて良い。
ゲストルームとかジムがあったりした方がランニングコストがかかるから入居者の負担増になるよね。
この規模でコンシェルジュも入れなかったのは、やはり節約なのかな？
シャッターゲートがあって、コンシェルジュもいれば完璧だったのに。

キッズルーム、少しネットで調べたたげでも様々な問題がでてきますよ

いらない人だって居て当然だと思いますが

キッズルームがあることで特定のコミュニティができいろんな噂や陰口が広まると嫌です

私的にマンション住民とは細く長く付き合いたいものです

私もここを検討から外しました。

仕事がインテリア関係なため、使っているサッシやクロス、扉など内装のレベルがわかってしまい安く作ったねという印象でした。
平置き駐車場は良いと思いましたが、屋根がない場所しかないとのことで微妙でした。

>>191 マンション検討者さん

具体的に扉など何が使われてて安いものなのか教えていただけますか？？これからのマンション巡りで参考にしたいです

>>191 マンション検討者さん
どこも似たようなもんでしょ

>>191 マンション検討者さん
検討から外してないマンションを教えて下さい

先日ここを購入したものですが、屋根付き駐車場まだ空いていましたよ。

>>195 マンション検討中さん

えっ！私は昨年入居しましたが、二階しか空いてないと言われました。

>>196 検討板ユーザーさん
2階駐車場でも買ってくれそうな人にはそうやって営業してるんじゃないですかね

>>196 検討板ユーザーさん
買ったけどまだ入居してない人がいるのでは？

>>196 検討板ユーザーさん

申込みや購入のタイミングで駐車場の区画のキャンセルや変更もあるかも知れませんね。屋根付きが良くて申し込んでてもやっぱり安い方がいいかも…とかで変更があれば屋根付き屋根なしそれぞれに空きも出てくると思うのでタイミングですよね…

昔、見学した者ですがこちらのチラシが最近よく届きます
大商談会をされているようで、大幅な値引きがありそう
近々リサーチしてきます

大商談会って、、、、
矢作ブランドをアピールしていた割には
たたき売りですか。

1階の駐車場は今は角部屋の高額なお部屋の優先になってるって聞きましたよ。

先日見学に行きましたが、もうほとんど部屋がありませんでした。完全に出遅れました>_<
シャッターゲートで完全に守られているマンションなんて他にどこかありますか？
皆さんどの様に情報収集されるのでしょうか？

バンベール小牧のマンションは
ほとんど契約されているってこと
でしょうか？
空室はと何部屋くらいでしたか？

>>203 マンション検討中さん
あと何邸でしたか？
HPにもまだまだ多種多様な間取りが載ってますが
上にもありますが長期戦を見越して近日の大商談会でパッと捌いたんですかね
だとしたら入居者には失礼なやり方ですが賢い選択かも

あと25戸ってとこでしょうね。
高い部屋ばかり残って月2～3戸ペースだと思うので、
まだまだ時間かかるでしょう

あと25戸ってことは、110戸以上売れているってこと？！
すぐ近くのモアグレースは58戸でまだ売っているのに、
何がそんなに違うのでしょうか。

モアグレースは突っ込みどころ満載

残数25って…
かなりきついね

>>207 匿名さん
プラス思考ですね 笑
小牧以外を検討している人間からする小牧はどこも一緒ですよ
結果ここも相当数残ってますよね？

公式サイトでDINKS、シングル男子、シニア夫妻におすすめの部屋を紹介する企画があるので、てっきり単身者～2人暮らし向けのコンパクトタイプのマンションかと思えば、間取りには78.88㎡～98.42㎡のファミリータイプもあるじゃないですか。
もしかしてコンパクトタイプが人気で真っ先に売れてしまったのですか？

ファミリータイプとコンパクトなタイプ、そもそもどちらが多く用意されていたのかわかりませんが…
ここだとファミリーの需要、多そうなんですよね。
ただかなり広めなので
4人家族だとそこまでしなくてもみたいなのはあったりするのでしょうか。
ゆったりと暮らせそうなかんじだなーと思いました。

先月見学しました。
小牧物件の比較には熱心ですが、
肝心の営業知識が乏しい営業さんでした。
なんだか残念な感じでしたね。

先月バンベールに決めました。
戸建も見て、マンションも3件回りましたが、
バンベールが一番バランスが取れたマンションだと思いました。
将来的な資産価値を考えても、
競合と言われる他2件より明らかに数が売れているので、それだけ一般的に評価されているマンションと言うことは安心できます。

最近更新ないですね。住んでる方、感想などあげていただけると参考になります。数個前の営業の説明みたいな内容じゃなく、住んでる方のリアルな感想をお聞かせください。

こちらは全戸に防災倉庫がついているマンションなのですね。
防災倉庫の容積は間取りによって異なるみたいですが、共用施設ではなく専有部になりますか？
またモデルルームでも倉庫は再現されていて、中を確認できるものなのでしょうか。
あまり大物は入らず、食料や水の備蓄品が入る程度ですかね？

最近見学された方あと何戸ありました？

門にシャッターゲートがついているのがいいと思いました。
知人のマンションでは、子供の友人がやってきて遊んだりすることもあると聞いたので・・・。

>>最近見学された方あと何戸ありました？
私も知りたいです。値引きありますか？

現在、4000円分のファミリーキャンペーンを実施していて、ギフトカードとTポイントのダブルプレゼントを行っているようです。Yahoo！不動産経由でTポイントが貯まるようですね。Tポイントはいつも20日にウエルシア薬局で使っています。4000円分は大盤振る舞いなんじゃないでしょうか。

あと28戸だから2年ペースかな

ここからの28戸はなかなか厳しいね
ここは公園が近くというだけで他の魅力が薄い
学校も遠ければパチンコ屋も目の前で夜道真っ暗
子育て世代にはちょっとかな

あと28戸あるのですか？
公式サイトの物件概要では先着順が12戸となっています。
2LDK～4LDKで78.88㎡～94.21㎡だから、広めの二人暮らしから人数の多い家族まで部屋が選べそうです。

メニュープランになっているのもあるのかな。
Bタイプは大型納戸がすごいですね。
収納家具を入れないとうまく広さを生かせないような気もします。
どんな収納家具を使ったらいいでしょうね。
小さな納戸もあって収納にこだわった間取りになっています。

Ｂタイプ和室にエアコンがつかないので却下しました。

Bタイプに和室があるんですか？
どの階を見ても大型納戸になっていますが、メニュープランではなく基本プランが和室でした？
間取りを見た訳ではないのでよく分かりませんが、和室であればリビングとのあいだの間仕切りを開放してリビングのエアコンの恩恵を受けるスタイルになるのでしょうね。

実際に住んでいる者です。
他の2件も見学しましたが、ここにして満足しています。
主な理由としては
やはり平面駐車場が便利です。
車からの荷物の出し入れに焦らなくて良い。
忘れ物をしても取りに戻りやすいです。
特に子どもがなかなか車に乗ってくれない時はゆっくり時間をかけて説得できるので良いです。
機械式を利用したことがないので、誤解しているところもあるかも知れませんが…。

パチンコ屋さんは窓を開ければ確かに音が聞こえますが、皆さんが心配されている子どもへの影響はどうなんでしょう…？
変な人がうろついていたりしている所は見たことがありません。
大声で騒いでる声なども聞いたことがありません。
むしろ、ラピオあたりのほうが昼間はクセのあるお年寄り、夜は酔っぱらいの集団、ちょっとヤンチャそうな若者を見かけます。
夜道は少し暗いですが、真っ暗ではないです。
ある程度の車通りはありますし民家の多い通りばかりなので不審者もさほど気にする必要はなかったかなと安心しています。

パチンコ屋の音が問題なのではなく、
パチンコ屋があることで、あまり雰囲気の良くないひとがウロウロしているのがイヤでした。
ゆえに子供がいる我が家は検討をやめました。

パチンコ屋は気にならなかったけど、
スタッフのタバコは気になった 笑

>>225 マンション検討中さん
上の投稿の者です。
雰囲気の良くない人ウロウロしてました？
私もそれを心配してましたが今のところ見かけていませんよ。
多分パチンコ終わったらそのまま帰っちゃうのかな…？
ラピオや駅前周辺のほうが雰囲気良くない人が多いなと感じています。
駅前は風俗店も多く、黒服の人がよく立っていますし。
でも、やっぱり繁華街側のほうが便利ですし、塾とかもあって人通りが多いことは確かなので夜でも人の目があると思えば安心ですかね。
ちなみにやはりパチンコ屋さんからタバコの匂いは洩れてきています。
これはとても残念…。

何を重視するかは人それぞれですのでご参考までに。

私もイライラしている老人やパジャマ姿のような野暮ったい中年が歩いているのをよく見かけますよ
一般的に嫌悪施設ですから気にするなという方が無理があるかと・・
あと数ヶ月前下見に行った際、裏の公園北側道路で車の陰でズボンを下ろしている男性を見ました
怖かったので近づいてませんが恐らく丸出しでした
履き替えているのか用を足しているのか分かりませんがここを外す理由となりました

他社さんとこちらを検討した結果、バンベールさんを選びました。うちはまだ子なし夫婦なので部屋の広さ的にも広すぎず狭すぎず、の部屋が残っておりとても運が良かったと思います。田舎の出身ですし、車通勤で早く車を出し入れしたいと思い平面駐車場も決め手になりました。駐車場は先着順らしく、今からだと奥の方になると思いますが、他の方が書いておられるようにバックで入っていかなくても大きい車や運転苦手な方以外は大丈夫だと思いました。最奥は少し厳しいかもしれませんが。

うちはかなり厳しい条件の融資を通してもらえて、なおかつ価格交渉も営業さんが頑張ってもらえたので満足するお買い物ができたと思っています。

>>229 匿名さん
値引を示唆するような話の公言は覚書で禁止されてるはずでは？

>230

それって本当なのかね。都市伝説かも。

バルコニーにカーテンフックが最初から付いているとあります。
となると、例えばサンシェード的なものをつけるのもOKなんですか？
マンションによっては、
外観が変わってしまうようなことはできないというところもあるらしいですが
ここはそうではないという認識でよろしいのでしょうか。
サンシェード、あるのとないのでは、かなり夏場は室温は変わってきます。

居住者です。
バルコニーにグリーンカーテンに使えるフックは付いています。
私もサンシェードをしようと考えましたが外から見るかぎり誰もしている様子がないので出来ず…。
しかしサンシェード無しでも今のところそんなに暑くありません。
二重窓がかなり効いているのかまだまだ暑さはこれからなのか…。
この夏はサンシェード無しで様子をみようと思います。

グリーンカーテンフックはゴーヤやヘチマなどのグリーンカーテン専用で、サンシェードをかけてはいけないんですか？
グリーンカーテンもサンシェードも室内温度を下げ、エアコンの電力使用量を抑えるためのものなので同じだと思うんですが、外観に影響が出るのでNGなのでしょうか？

カウントダウン入りましたね！
予想通りここが一抜けかな？！
早くしないと、お部屋なくなっちゃいますよ?

後悔しかない。今すぐ引越ししたい。

>>236 名無しさん

理由は何ですか？

あと19戸！

ランドプランでは敷地に100％の自走式駐車場が作られ、来客用駐車場3台分、電気自動車充電スペースが2台分（？）用意されているみたいです。
駐車場料金も低額に設定されていますし、駐車場の配慮は完璧と言っていいのではないでしょうか。
機械式駐車場は後々費用負担が住人にのしかかって来るみたいです。

でも消防活動用空地とか電気自動車充電スペースに無断駐車してる人が後を絶たないみたいですけど。居住者各位にポスティングされてましたけど、効果ないですね。特に自動車置場出入口前によく車が止まっているところ見かけます。危ないのでやめてほしいです。管理会社も紙を配って、それで対策取ったつもりでいるのでしょうか。無断駐車されやすいマンションなんでしょうね。