プラウドシティ武蔵野三鷹

>>5794 匿名さん

でも、西友がすぐ近くにありそうなので、通勤しないなら以外と便利かと。病院も図書館も近いですし。市役所は残念ながら近くにある武蔵野市役所は行政が異なりますが。

>>5792 匿名さん
436戸もあるんですね。
それはちょっと、さすがにキツそうですね。

4LDKの部屋は売りたんですね。価格帯からいなくなったので。グリーンコートはいつからかなぁ。

おとなしくなったなー

ぜんぶ、売りちゃったのかな〜。

ほぼ売れたんじゃないですかね。
現地モデルルームが始まって、気に入った人は契約までのは決断が早そうな気がします。

検討してた人は結論出してるでしょうし、契約した方は引っ越しに向けて忙しいでしょうから、ここも静かになりましたね。

ホームページのコンセプトムービー感動した笑

いやいや、随分と立派な建物ができやした。
街並みが綺麗になって良う御座いやす。

販売戸数が、6戸になってますね。

モデルルーム来場者へのプレゼントはまだやってるけど、年初にあったインテリアチケットはもう出てないですね。完売に向けて十分集客したということでしょうかね。

>>5804 匿名さん
先週はメールで来てましたよ。

ここはインテリアチケットサービスは1年中やってるんですか？ちょこちょこ書いてあるので

>>5806 匿名さん
野村は竣工前完売を基本とするので、厳しいと思ったらインテリアチケットで押します。

>>5807 匿名さん
ここの場合インテリアチケットのみなのですかね？

>>5808 匿名さん
さぁそれは笑

フロントコートが完売後にグリーンコートの販売が開始するのでしょうか？

棟内モデルルームに行かれた方、
どの辺りの部屋がモデルルームになっているのですか？
何部屋くらいがモデルルームになってますか？
ABCD棟、階数などわかれば教えてください。

>>5811 マンション検討中さん
本当に検討されてるならご自身で電話なりすれば宜しいかと

>>5810 匿名さん
それじゃあいつまで経っても売り出せないだろうから、そろそろグリーンコートも売りだすんじゃないかな？

普通に4月からじゃない？

グリーンはさらに高いんだよね？

>>5815 匿名さん
グリーンが高くなるのはなぜなんだろう

グレーシアタワーの価格表がDMで送られてきました。53㎡で7,500万台とかだと、こちらとは購入層が異なりますね。

>>5817 マンション検討中さん

DINKS向けかな

だね。子供がいる人には、こちらのほうがおすすめ。

動き止まっちゃったね。
グリーンコートも値付け見直さないといけないかもね。

でも掲示板と実際の動きは違うのよね

>>5821 匿名さん
販売個数が19日に更新されたにも関わらず六戸から動いていませんが？

グリーンコートの新規売出は別じゃないですか？

>>5823 匿名さん
でもフロントコートでこの土地のポテンシャルが分かったから何かしら変えてこないと苦戦するんじゃない？

いや、もうグリーンも完売のめどたってるみたいですよ

>>5824 匿名さん
モデルルームに行ってるのですか？

グリーンコート買うお金があるなら、ブリリアふたつ買って、ひとつ貸したほうがいいんじゃない？

>>5827 匿名さん

借り手がつくならね

さすがに新築なんだから、借り手ぐらいつくでしょ。

>>5829 匿名さん
今はね
年数が経ってからだと場所が不便だからほかの中古と比べて選ぶ理由があまりないと思いますが

そろそろ完売かな？

第何期第何次って、いつやめたんだっけ。
なななか完売しないねえ。
あといくつ残ってるんだろう。

ブリリアシティに、お客さんもってかれてるのかな。

>>5833 匿名さん
ここを買える人がブリリアシティ三鷹にながれるとはあまり思えないけど。

最近、今販売中の住戸やブリリアを出したりして、たむろする輩がいるね

>>5827 匿名さん

ブリリアだとバス便だし毎日の通勤がたいへんだから安物買いの銭失いの感がある。ならば、もう少しはお金出してグレーシアタワー買った方がいい。

>>5839 マンション検討中さん
安心してください。
100戸以上売れ残ってますよ！

>>5840 匿名さん
売りに出してないから売れ残っちゃいないね！
残念。

売れ行き好調なら、現地モデルルームとかやらないでしょ。
そうはいっても、さすがに残りは50以下じゃないの。知らないけど。

フロントコートはほぼ完売です。

これからはグリーンコートの販売でしょうね。

>>5843 匿名さん
ほぼ完売なら既にグリーンコート売り出してるんじゃないの？

現地モデルルーム
やってるんですか？

どこの部屋がモデルルームになってるんですかね

グリーンコートは時期が来れば売り出す
現地モデルルームやってる
どこの部屋かは自分で連絡して聞くべし

検討する気ない野次馬しかいないな

モデルルームで仕様を確認してもらって、棟内は空住戸を内覧させるのが一般的です。

グリーンをいつ売り出すかは売上と計上戸数との兼ね合いもあるんで、すぐ売り出すとかは限らないですよ。とはいえ、グリーンの竣工から逆算して4月までには遅くとも予告があるんじゃないですか。

先週末モデルルームに伺いましたが、フロントコートの残りはB棟のキャンセル住戸が4.5戸と、保育園の上のお部屋、あともう1戸程でした。グリーンコートの販売時期についてはまだアナウンスがなかったので、もうしばらく待ってみようと思います。現地すごく素敵でしたよ。

販売戸数は5戸になりましたね

意外とB棟が残ってるんだね。ローン通らなかったのかな？

>>5848 マンション掲示板さん
？？？マンションは引き渡し時が売上計上ですよ？だからグリーンコートはいつ売り出しても11月の売上ですが。
まぁ売り出せるほど要望書が集まってないんでしょ。

>>5852 匿名さん

>>5852 匿名
この物件は工期を長めに取ってるから引渡しを前倒して9末（上期）引渡しも可能です。引渡しの前倒しは良くある事です。
なので、プラウド全体の販売動向を見ながら売り出すと思いますよ。特に中央線沿線の動向をね。

>>5853 マンション掲示板さん
イマイチよく意味が分からないのですが、残金払い込みや登記を9月末に済ますということですか？
入居できないのに、入居者が応じるとは思えないのですが。それが出来ていないのに売上計上は不正会計ですね。

フロントコート住民です。
この前、長谷工の方に現地で聞いたらグリーンコートが出来るのは来年春とのことでした。

こういう掲示板は何故自分は知っている。自分の知識は正しいというのをアピールしたい人ばかりなのでしょうか。検討者にとってどうでもいいです。ネットの世界以外ではその知識を知らしめる場が無いんでしょうね。
グリーンコートがどういうスケジュールでどれくらいの価格なのかを端的に知りたいだけですから。

>>5856 マンション検討中さん
そんなのモデルルーム行けば教えてくれるでしょ。
ここ見る必要ないじゃん。家でれないならメールするとかやりようはいくらでもあるかと。

>>5857 匿名さん
多分上の人が言いたいのは前半部分でしょう。
検討者じゃなく自分の知識ひけらかしたい人は残念に見えるといいたいのかな。
まぁでも顔見えないこういう場でしか輝けない人は今の時代多いですからね

知り得ない事を知り得るという意味では私は役立ってます。内容の要不要は個人で判断すればいいじゃないですか。

みなさん、この価格で、よく買いますね。

駅に近ければもっと高いし、より都心に近ければ更に高い。
この価格で買えなければ、もっと辺鄙な場所になるでしょうね。

>>5859 匿名さん
同感です。
後は言い方の問題ですかね。相手を批判して自分の意見は正しいという記載の方はこちらも内容加味せずに不要と判断しますし

>>5861さん
辺鄙な場所というのは言い過ぎではないですか。
この価格で、そんなに悪くない場所で買うことはできると思いますよ。
じゃあ、そういうのを見せろというのはやめてくださいね。
人によっていいと思う条件は違うのが当然なので。

高いよねー
6000万以上だと、ローン組めても生活水準落とさないといけないし、金利上昇したら悪夢。

>>5864 マンション検討中さん
三鷹駅徒歩だからこの価格だと高くないな。

新宿、中野あたりだともっと高い。

>>5864 マンション検討中さん
その感覚はあなただけのものでは？

>>5864 マンション検討中さん

フラット35とか当初固定にしとけば？

どうしても、この価格を妥当だと言い切りたい人がいるみたいですね。
価格に関して、高いか安いかは人それぞれの判断だと思うので、高いという人もあってもいいのではないですか。
消費税の増税分を差し引いても、わたしも、すこし割高に感じます。

適正価格なら竣工前に売り切れてるだろうね。一馬力のサラリーマンにはなかなか手が出せない値付け。三鷹駅徒歩圏内でニーズは高いんだろうけど。

竣工前にほぼ完売はちょうどいい値段だったということでは

>>5841 匿名さん
買う人がいないから売りに出せない、、、
残ってると違うんか？笑笑

高いかどうかの判断は人それぞれだけど、品川、目黒、恵比寿辺りのマンションのモデルルームにも行ったがもっと高い。
もっと不便な立地のマンションなら安い。
この界隈でもバス便のブリリアなら安い。

品川、目黒、恵比寿って・・・。
ここは、工場跡地だよ。そこと比べても。
工員さんの駐輪場ビューだし。笑
ブリリアは安いけど、定期借地だからねぇ。

>>5873 匿名さん

恵比寿も工場跡地でしょ。
湾岸タワーとかはゴミ埋め立て地だったりするし、最近の大規模物件は工場跡地が多い、武蔵小杉とかね。

以前、モデルルームに行ったのですが、再検討のお願いのはがきが来ました。
往復はがきに「○○万円未満なら再検討する」という項目があり、自分で価格を書くようになっているのですが、いくらまで応じてもらえるか試してみたいです。
価格の条件が合えばいい物件なので。

>>5875 匿名さん
一番安い部屋なら5500万くらいは余裕だと思います！

ここはわからないけど、売れ残りがさばけないと、1割ぐらいは引いてもらえると聞いたことがある。
値引きねらいの人は、そろそろ狙いどきかもね。

>>5876 匿名さん
そんなに安いとプラウド武蔵境が売れなくなるよ。

人気のないA棟ならあり得そうだけど、グリーンコートはないな。

A棟人気ありますよ。

>>5876 匿名さん

それぐらいだと納得する人も多いかもしれませんね。近隣のテラス武蔵野中町、値下げしてもなかなか売れませんね。あそこの売れ行きみてると、ちょっと不安になります。

値下げしても売れないとはきびしいね。

新築の隣の物件は売れづらいでしょー。

>>5881 匿名さん

プラウドが目の前にあるからね。プラスαで同じ立地の新築買えるならそちらを選ぶかな。

ここが坪320万くらいですよね。テラス武蔵野中町は坪245万でも売れてませんよ。坪で75万差と言ったら78㎡の3LDKで約1700万差です。とてもプラスαというレベルではありません。郊外の市況はどんどん悪化してますからしょうがないと言えばしょうがないのですけどね。

>>5885 匿名さん

北西向きってのもあるかも。南東向きのは売れたのかな？

テラス武蔵野中町と比較するべきはA棟でしょう。日当たりとか眺望とか考えると。
A棟とB棟はかなり値段に差がありますし。

>>5885 匿名さん

比較になるA棟はここの中では価格が低いから平均の坪320万ではないかと。
あと計算している78㎡は3LDKでもっとも広い面積。
だから1700万よりはもうちょっと狭まるかもね。

武蔵野に住むこと＝住みたいまちに住むことみたいです。東京都でも住みたい行政市区が武蔵野。東京都内で財政力指数1位が武蔵野なのだそう。安定成長の都市だから、住んでいると羨ましがられるみたいです。

東京都で、適度に都心に近くて、住みやすくて、スーパーも多くあってと条件を絞り込んでいくと、武蔵野がちょうどいいのかもしれないですね。

大型公園が多いのも魅力のひとつかもしれません。週末に遊びに行って、のびのびと遊ばせることができるのもいいです。

うん、場所は悪くないよね。
惜しむらくは、価格が懐に優しい額だったらよかったね。

場所が良くてお手頃価格という都合のいい物件はなかなか見つからないからね。。。

環境もクオリティもさすが野村さんだなぁと思いました。私は若干お高いかなぁと思いますが、主人は気に入ったようでグリーンコートの購入を考えています。フロントコートよりどの程度お値段が上がるのか気になります。

都心への電車通勤は、座っていくにはどうするのがよいのでしょうか？ 中央線は難しいですよね、総武線はどうなんでしょう？

>>5893 マンション検討中さん
総武線or東西線で、通勤時間帯なら乗りたい便の10〜15分くらい前に来て並べば座れますよ。