【住民板】グランドメゾン京町堀タワー

80さん、わかってくれてありがとう。とにかく、なりすまし確認の方法がないのでね。

64です。

言葉足らずですみません。もちろん管理人さんには声かけてますよ。

普段は自分のスペースにとめてもらいますが、足りなかったことが2度ほどありましたので。

69です。疑ってごめんなさいね。このサイトって、嫌なことを書く人が多いので、ついつい確かめたくなってしまって。ちかいうちに、ぜひとも20Fミーティングしましょう。

80さんの大人な対応が素敵です。
パーティールームは皿などは常備されておらず、自前で用意しないとダメです。
音響関係も皆無なのでちょっと寂しい感じですね。
ただ、調光の照明があるので雰囲気は少し良いですよ！

20Fミーティング（笑）　その前に4Fの駐輪場でミーティングした方が良さそうですね（笑）

No.64さん

勝手に横の区画を使ったわけではなく、ちゃんと管理人さんに断ってからだったのですね。安心しました。管理人さんの許可を取って、空いている区画を臨機応変に使うというのが、一番スマートな方法かもしれませんね。これから、もし必要なときはそうします。

駐輪場の空き区画を管理人さんに言えば貸してくれるというシステムを
話題にあがるママチャリ・子供乗せ自転車を外にとめさせる住民ママさんにも
教えてあげたいですね。

>>84さん

パーティルームの件、教えて頂いてありがとう御座います！
せめてテレビでも置いたらいいのになー。
お寿司の出前を取ったりするのが、賢い利用法なのかな。

自転車の件は、とりあえず、今空いてる区画を、お客さん用として開放したらいいのになあ。
まあ、せっかくそれを実行しても、玄関前に駐輪している方が、わざわざ上まで停めにくるかどうかは未知数かもしれませんねえ。

靱公園のバラが、花びらを地面に落とすようになってきたので、それを集めて、きれいに洗って、お風呂に入れてバラ風呂を楽しんでみました。すごくリラックス出来ましたよ。

バラのお風呂。うちもまねしましょ。

先週末にイベントやってましたが、ホントに靱公園のバラきれいでしたね。近くに住んでてよかったと思いました。

そういえば、ウチのマンションも協賛してましたね。

本日

>>90さん

素敵な写真ですね！

みなさん質問です。
このマンションではスカパー！が引かれているとのことですが、
このままでスカパー！ＨＤを観ることは可能なのでしょうか？
あるいは、郵便コーナーの告知通り、スカパー！光とスカパー！e2と
いうものだけになるのでしょうか？
だれか観ておられる方おられませんでしょうか？

>>92さん

少し前に、スカパー！光から、スカパー！ＨＤへ変更申し込みのお知らせが
届いていたので、変更してみました。

ＨＤチャンネルも映っています。
※一時的にチラチラして映らない場合がありますが、地デジと同じぐらいの頻度です

ところで、このマンションのフローリングの遮音性能の等級はいくらか分かる方、いらっしゃいますか？

書類の何処を見ればよいのか分からなかったので、質問させて頂きました。

５月に引っ越してきました。
犬が鳴くので迷惑かかっていないか心配です。
皆様うちの犬の鳴き声でもしご迷惑かけてたらすいません。

ペット用のエレベターにいく扉の角の小さな扉は犬ようですか？
どなたかご存じでしたら教えてください。

北堀江のタワーから越してきましたが、グランドメゾン本当いいと思います
グランドメゾンＬＯＶＥ♡

外壁のチェックが始まりましたが、真夏の３週間、日中ずっと窓を閉め切っておけと言われても辛いので、安全上可能であれば、どの期間にどの方角をチェックするのかおおよそでも日程を掲示して頂けるとありがたいです。

>>97です。
早速ご対応頂きましてありがとうございます。

最近、犬の鳴き声が気になります。
今日も早朝から大きな鳴き声でたたき起こされました。
夜中の2時にうるさかったこともあります。

ペット可のマンションなんである程度は仕方ないですが、
せめて鳴いてるときは窓を閉めるとか配慮が欲しいものです。

私は、上階の子供の足音が気になります (--メ)

なぜに、上階と判明したのですか？

私は、京町堀通に毎晩駐車している白い日産のミニバンが気になります。

月並みですが、靭公園のまわりで、たまにいく店を紹介します。

イタリアンだと、サンタルチア（北東）、ローザネラ（東）、オピューム（マックから少し東）、ラ・ムレーナ（北）
フレンチだと、ハジメ（ちょっと北）、エテルニテ（南西）、羽山料理店（南西）
焼肉は、済州島（あみだ池より西）
パンは、タカギ（Dグラの裏）、タケウチ（南）、フールドアッシュ（本町駅からさらに東）


インド料理、中華料理が、選択肢がなくて、探してます。どっか、ないですか？

賃貸を検討している者ですが、やはり生活音が気になりますか？

実は、私も別のタワーマンションで上の階の騒音が気になり、探している最中です。

構造によっても違うでしょうが、タワーマンションって案外生活音が響きやすいのでしょうか？

No.104さま

こんにちは。

ウチは上階も左右も入居していらっしゃいますが、ほとんど生活音は聞こえません。たまに上階の足音がわずかに聞こえる程度です。たまたまラッキーなのかもしれませんが。

ちなみに前のマンションはタワマンではない分譲マンションでしたが、結構上階の音は気になりましたので、私的にはこちらの方が快適です。

最近マンション１階のにおいが気になります


いいにおいがする工夫などあれば、もっと快適にくらせるんだけどー。
臭い気にならのいですかー。

犬の鳴き声、すません。大変心ぐるしいです。窓は閉めるようにしているのですが
時間差で、、、。

気になる騒音がすると吠えるようなので、クラシックで騒音に気がいかないように
してます（*^_^*）

エレベータは１階にいるときはドアを開けたままにしておけばいいのではと思ってしまいますが、エレベータの運用としては行ってはいけないことなのでしょうかね？！

タワマンは音が響くというより音をひろいます。

北西角の住民ですが、淀川花火が目の前で見れて感動でした！
特等席ですね。

特等席かどうかは別として、友人を招待して「淀川花火観賞パーティ」をしてもいいぐらいの大きさには見えましたね。

ダストルームが臭すぎてエレベーター付近まで匂っています。どうも汁っけのある生ごみを捨ててそうで臭いが染み付いている様子。ディスポーザーを使っていないのか使い方を知らないのか。ディスポーザーを使えばこんなことにならないと思うのですが。マンション掲示板にも掲載されてますがいっこうに改善する気配がありません。この問題の対処はどうすべきでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。

ディスポーザーは万能ではないですからね。生ごみは出ますよ。
内廊下なのにエアコン設備のない廉価仕様なので、致し方ないです。

私のフロアもダストルームの臭いが廊下にまで漂いってます。
むわぁんと暑い廊下で更に気分が萎えますし、来客がある日は恥ずかしいです。

ディスポーザーを使えない生ごみは、せめて水気を絞り新聞紙に包む、空き牛乳パックに入れるなど工夫をしてほしいです。
毎日回収とは言え個人のマナーやモラルが問われるところですね。

こんなに臭いと夏だけは、せめて生ごみ・オムツなど臭いが間違いなくする物を出す人は
１階のゴミ捨て場に直接持って行くようにしても良いのではと思います。

112さん。掲示板のどこに、ニオイのことが掲示されていますか？１階の掲示板には掲示されていないように思います。

112です。
以前（たぶん5月、6月頃）は１階の掲示板に張り紙がされてました。『臭いについての苦情が寄せられています。生ごみは水を切って・・・』といった感じでした。
最近は見ていないのでもう剥がされているのかもしれません。

ダストルームには排気口（換気扇？）が付いていると思われます。
本来なら内廊下の空気を吸気して、排気口から排出することで、廊下にはニオイが行きにくいようになっているはずですが、機能していないのかもしれません。

内廊下のニオイに関しては、本来とは逆に、排気管内の臭い空気が廊下側へ逆流しているのではと思っています。

117の続き：
ランニングコストを考えると、私は内廊下やエレベーターのエアコンに関しては要らない派ですが、ファンを回して空気の流れをしっかりと制御するくらいのことは必須だと思います。

内廊下にエアコンのない建物なんてあったんですね・・・

改善策としては、各階の廊下に面する窓という窓を開放して空気を循環するしかないですが、そもそもごみ置き場に廊下の空気が流入するようになっているんですか？

最悪の場合、各階ごみ置き場は使用禁止にするしかないでしょう。

119を投稿した方へ
ごみ置き場に廊下の空気が流入しない構造とはどのような構造なのでしょうか？
その構造で臭いの拡散が防ぐことができるなら、組合に提案したいと思いますのでお教えください。
その提案が受け入れられるかどうかは、組合がコスト等を考慮して決定すると思います。

逆ですよ。
外気を入れても、ごみ置き場に流れないなら意味がないと書かれているんですよ。

各階ゴミ置場の天井にある排気口は自然換気の様な気がします。
法的には不要ですが、強制的に内部の空気を吸い出す機械換気が必要なのでは？
今更ですけどね。

屋上で吸い上げているように説明していたように思います。

>>123さん

あくまで自然換気ですね。強制的に機械を使って換気する機械換気が必要かと。

縦に置いた上下約100ｍのパイプを自然換気ですか？

屋上に口が開いているとして、約100ｍ下の低層階の空気も換気できるのですか？

久々にのぞいたらこんな話題でびっくり。

フロアの当たり外れもあるのかな。うちのフロアではごみの匂いが気になったことないです。
マナーのいい人が揃ってるんですかね。

たしかに内廊下はちと暑いけど。でも思ってたよりマシかな。

最近何度か遭遇した出来事なんですが…

駐輪場から自転車を出そうとすると、こちらがボタンを押す前に、ジャストのタイミングでエレベーターが上がってきて、空いたら誰も乗ってない…。

いや、ホラー的な話じゃなくて、おそらく誰かが降りた後、エレベーターが2台とも1階に下りてるのを見て自分の乗ってた1台を上に上げてくれたんじゃないかなと思うんです。なんて素晴らしい心使い！

朝の焦ってる時にエレベーターが上がってくるのを待たなくていいってだけじゃなく、朝からそういう気遣いにふれることができ、実にすがすがしい気分になりました。これから見習いたいと思います。どなたかわかりませんが、ありがとうございました。

素敵なお話ですね！

ダストルームの話ですが、
私のフロアも廊下まで臭いが漂ってます。


梅雨時期頃までは、エレベーター横の窓が開いていれば
臭いは気にならなかったのですが、最近は窓が開いていても臭います。


確かに来客がある時は気になりますね。。


換気方法に改善策がなければ、ディスポーザーに入れれない生ゴミや、
おむつなど臭いのでるゴミは、面倒ですが１階ゴミ置き場に捨てるように
決まりを作ってほしいです。

うちのフロアでは臭いにおいが漂ったことがないですね。

暑い日はダストルームのニオイが特にきついです。空気の流れがないとダメですね。面倒でも1階ゴミ置き場に捨てるもの有りかと思ってしまいます。こういった問題は組合でなんとかしてもらいたいです。

131さんへ
マンション組合のメンバー10名は掲示板に張ってありますので、近くのフロアのメンバーに連絡したらどうでしょうか？

なるべく臭いのするゴミを出さないようにするにこしたことはないですが、
臭いがするとしても、それは本来、ダストルームの室内のみで完結すべき話であって、
　
　
法的にどうとか、理事会の費用でとか言う前に、
設計のまずさで悪臭騒ぎなんて、（こんな初歩的なこと、）
積水さんや板倉さんがプライドに掛けてなんとかするようなレベルの話では？
　
　

このまえは私のフロアの廊下でおならの臭いがしてました･･･ 換気機能不全なんですかね。ちょっと切なかったです。

オナラですか。。。
すみません、爆笑してしまいました。

エレベーターだったら冤罪にされたかも知れない切実な問題ですね。

玄関前の、自転車の迷惑駐車がなかなか減らないですねえ。

いつも通るたびに「なにわ筋に放り投げたろかなー」と思ってます。

キタハマよりましですやん。

なにわ筋に放り投げられるほうが迷惑なので、止めてくださいね。

足元は違法チャリに占拠され、中は屁とゴミ臭が漂ってるなんてつらいね。

駐輪場、かなり空いてるので料金値下げしたら、不法駐輪減るかも。
実際、高いから契約しないで前に止めてる人、結構いると思う。

セコイと思うけど、それぞれの家庭の事情もあるやろし…。

駐輪場代も出せない残念な住民がいるんかなぁ。

>>140
外部からの人も結構いると思う。
この前、たまたま玄関前に停めたおばちゃんと一緒にエントランスに
入る機会があったけど、呼び鈴押して開けてもらってたから。

住人じゃないから「マンションの美観を損ねてもシラネ」って感じなんでしょうね。

キタハマの件はね、真下に地下鉄があるから周辺住民でしょうね。
雨に濡れずに地下鉄に乗れるのはメリットかと思われますが、デメリットもあるのですね。

マンション前に停めてあったであろう自転車が、なにわ筋の側道と本線との間の植込みに移動されてたのを見ました。
恐らく住民の誰かが迷惑駐輪を見るに見兼ねてやったのでしょう。
内心、いいぞもっとやれ（笑）と思いましたが
植込みとは言え、道路上ですから自転車が倒れた時に2次災害が起きる可能性がありますので、ちょっとやり過ぎだったかもしれませんね。

“住民の誰か”でないことを祈ります

145様

そうですね。。
今朝は2台に増えていましたが。

たぶん、たぶんだけど、自転車停めてる人って

この前花火を観ようとして、高層階の住民と口論になった人と

かぶってそうｗ

全国的な一般論として、

深夜に公園で騒ぐ若者
↓
周辺住民迷惑
↓
警察に注意してもらう

は、よくある話だと思うので、自分達だけ我慢する必要は無いんじゃないですか？

私は、公園の見回りの人や警官が注意しているのを何度かみてますので、注意がほとんど意味のないと感じています。かき氷とトイレのあたりは、スケートボードをしたくなる構造になっていますので、この構造が問題でしょうね。大阪市公園担当に対して、スケートボードができない構造への変更をお願いするのがいいのではないでしょうか？

150さん

それが1番有効ですね。
公園の管理は大阪市ゆとりとみどり振興局です。

来客用の駐車スペースのことですが、自転車・原付バイク・自動車は受け入れられてますが
２５０ｃｃ以上の大型バイクについては除外されてますが理由ってあるのでしょうか。
不思議に思っていたのでご存じでしたら教えて下さい。

ガイアの夜明け　住まいの価値、守れてますか?

実は、その鍵を握るのがマンション管理の問題だ。
大勢の人間が住むマンションは、いわばひとつの国。
管理組合や管理会社が、ちゃんと機能しなければ
ただのコンクリートの箱と化す。
あなたの身近にあるマンションは、大丈夫ですか?

9/14 22時から テレビ東京で

気になることが一点。

固定資産税の通知は数カ月前に送られてきましたが、
不動産取得税の通知が送られてきていません。

皆さんはいかがですか？
ゼロということは無いと思うのですが。

>>153さん

14日、ガイヤの夜明け、興味深いです。
この前、総会に出席して受けた印象ですが、理事長さんはじめ
皆さん非常にしっかりした方であると感じました。何か要請が
あれば積極的に協力したいと思っております。

>154さん

今日ポスト見たら入ってました。

>>155さん

気になっていたら、その日に送付されて来てたとは。
気持ち悪いほどの偶然です。

うちも通知が届いてました。
実際の住んでいる部屋よりも、50％多い平方で計算していましたので、この追加された部分は共有部分を割り算して足されていると考えればいいですよね。

もう中古が売りにでていますが高すぎませんか？

東南角の物件の話ですよね。あの方向は完売しているはずだから、希少価値ということでしょうかね。

新築時の元々の販売価格はいくらぐらいだったのでしょうか？

価格を板に掲載するのはどうかと思います。
（売主がデベならいいかもしれませんが。）

愚痴らせてください。

スロープ側の入り口を通ったら上からバシャッと水が降って来ました。
きっとバルコニーの植物に水やりしてたのでしょう。

掲示板の注意事項にありましたが、実際にそんな人がいたんですね。

昨夜マンションの北側を通った時も、そこだけ夕立のように上から降ってきました。
「誰かが水をまいてる！？」と思ったんですが、FIX窓のところだし、おかしいなと。
でも雨が降った日だし、屋上に溜まった雨が風で落ちてきたんだと勝手に自己解釈しました^^;。

２階以上の廊下とエレベーター内部の暑さ　誰も気にならないのですか？
あのままでは　マンション自体の希少価値が下がるのでは？
私は気になりますが？

164さん、間違いだらけで、偽住民まるだしですよ。

実情はかわってるにせよ竣工時の書き込みのせいでこのマンションの外からのイメージが↑なのがなんか嫌やわ

常安橋の南側でなにわ筋の東側に、LIFEの看板が表示されていますが、LIFEが出店するのでしょうかね。
確か、そのようなうわさが、このスレッドで流れたような記憶がありますが。

またライフかぁ。

LAMUが1番安い！車がないと遠いですけどね。

LAMU此花ですね。地図上で見つけましたが、どのみちを行くのがいいのでしょうか、中央卸売市場の横の川沿いをずっと南西に進んでいくのでしょうか？

172さん

そうです！LAMU此花です。
中央卸売市場横の道を川沿いに下るのが1番早いですよ。
ライフで5000円くらいする物が4000円切ります。
積み重なると大きいですよね。

バルコニー掃除ってみなさんどのようにされていますか？
黒ずんできてるのが気になるのですが･･･。

真東の御堂筋沿いスーパーＫＨＯＹＯが出来るようですよ。

>>174
定期的に掃除するために、ベランダに水場が欲しいですよねえ。
最近ベランダに植物を置き始めたんで、そのことを強く感じています。


みなさんは、12ヶ月点検の準備はされましたか？住んでから約1年も経つと、チェックが難しいですねえ。

LAMU行ってきました。確かに安いですね。

靭テニスセンターで開催されているオープンテニスに
伊達公子選手が出場していたので観戦してきました。

マンションからも観戦できますが、自由席チケットは
比較的安かったので今回は直接コートで観戦。

会場は再入場可でしたので、マンションに一旦帰って
また戻ってくることもできたので良かったです。

うちもいってきましたが、伊達選手の2セット目からみたので、30分で二人で4000円は、ちょっと高かったかな。
次は、いつでしょうか？

>>179さん

HPオープンのホームページで色々な情報が手に入ります。
http://www.hp-open.jp/

本日（10/13）は、センターコート第4試合。全員日本人のダブルスですね。
http://www.hp-open.jp/20101012/289