マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
西宮北口から見たら皆さん同レベルです。
仲良くして下さい。
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682
匿名さん
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683
匿名さん
茶化しコメントはほっといて。
コラムのように商業施設の差が原因なのかな？
南千里の商業施設もそれほど充実してないよね。
桃山台よりはマシだけど、賃料に差が出るほど違いはないような。
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684
eマンションさん
淀屋橋、本町に通勤するなら桃山台。梅田までしかふだんは行かない人は南千里でいいんじゃないかな。桃山台に比べると梅田まで少しかかりますが。
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685
検討板ユーザーさん
桃山台駅近住友、南千里駅近三菱。
どっちにしろ買って住めるなら、
間違いなく勝組。好きな方に住めば
良い。
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686
匿名さん
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687
マンション検討中さん
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688
匿名さん
>>687 マンション検討中さん
誰情報？
立地から売れていることに疑問はないんだけど。
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689
評判気になるさん
ほんと誰情報？らしいって意味がわからん。そういうことにしたい人かな？住友さん。
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690
マンション検討中さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
>>650 通りがかりさん
駅から徒歩3分以内で、小学校が近くて、幹線道路から離れている。こんな条件を満たしているのは、北急沿線だと千里中央のメゾン千里くらいかな。建て替えがいつになるか知らないけど。
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693
通りがかりさん
>>690 マンション検討中さん
頑張ってください。所詮嘘はバレるもんです。
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694
匿名さん
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695
マンション検討中さん
>>693 通りがかりさん
ＭＲに行ってみて、ということに対して嘘だという理由がないが
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696
匿名さん
>>695 マンション検討中さん
なんだやっぱり嘘か。
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697
マンション検討中さん
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698
マンション検討中さん
周辺エリアを数件見学しましたが、営業さんの態度は1番最悪でしたね。
まぁ、隣の商談ブースにいた別の方は親切そうな方でしたが。
西向きで検討しておりましたが、違うところで検討し直します。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
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701
匿名さん
流石スミフでいい意味なんてある？裸の王さまじゃん。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
ご近所さん
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705
匿名希望さん
>>703 匿名さん
人間味のない会社ナンバーワン、しっかりしてるよ。
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706
匿名さん
>>705 匿名希望さん
人間味があってもグダグダよりも大歓迎だけどな。
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707
匿名さん
ちなみに人間味のあるナンバー会社はどこなん?嫌味じゃなく気になる!
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708
匿名さん
>>707 匿名さん
そりゃ、リバー産業とプレサンスコーポレーションですね
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709
通りがかりさん
リバー、プレサンスは単独事業主物件。住友も滅多にJVしないです。だから我が道をゆくっていう感じなんでしょう。友人が住友不動産ですが、女子はお茶汲み扱いのふるーい体質で封建的男社会。自分が財閥でもなんでもないのに、プライドだけ高い男の中で苦労してる。だから住友物件は女性目線が活かせてない、ということでした。
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710
マンコミュファンさん
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711
匿名さん
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712
匿名さん
ワコーレ
リバー
プレサンス
どれも、あり得ないです
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713
匿名さん
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714
匿名さん
わたしはシティテラス、パークハウス、プラウド、ブランズなんかも好きだけどね。
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715
匿名さん
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716
マンション検討中さん
>>715 匿名さん
そこまでいうならネバーランドっていってほしかったな
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717
評判気になるさん
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718
匿名さん
あのう、ほんとに売れてたら 先着順住戸７戸 なんて存在しないんじゃ…。
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719
匿名さん
完売してるわけではないし、日々ネット情報を更新しているわけでもないので、ありえるのはありえますよ。結局のところ売れてる売れてないの状況は、モデルルームに足を運んで聞くしかないですね。
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720
マンション掲示板さん
普通ニュータウンって容積率150%だけど、ここは200%ですね。もうそれだけで他の物件にかなり傾いています。ニュータウン物件の良さはそれも含めてですから。
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721
匿名さん
桃山台3分という立地にかなりの利点を感じなかったら、本当に魅力ない物件。
間取りは角以外、ほぼ同じ。
仕様は住友とは思えない内容、の割には高い。
販売は絶好調らしいけど。
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722
匿名さん
>>720 マンション掲示板さん
ここも容積率は150%だよ。
物件概要に
豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有って記載あるでしょ？
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723
匿名さん
>>721 匿名さん
住友とは思えない仕様とは、具体的には、どこでしょうか？
エントランスとか、住友らしく立派に思います。
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724
匿名さん
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725
マンション検討中さん
南向き、西向き、高層階、低層階、70平米、75平米、まんべんなく好調に売れているとのことです。
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726
匿名さん
桃山台駅徒歩3分という立地に加え、豊中市では11中、3中に次ぐ人気校区である9中校区。
子育て世帯にとっては文句のない条件では。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
>>726 匿名さん
小学校が遠いから文句なしではないかな。
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729
匿名さん
>>722 匿名さん
ちゃんと公式ＨＰの物件概要見てください。200は間違いないですよ。
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730
匿名さん
中学校が少し遠いですが、いい物件です。
値段以外、これといった決定的な弱点はないかと。
物件の良さと値段は素直に比例します。
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