マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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661
通りがかりさん
自然が多い環境が売りなのに、排ガス騒音に悩まされるのはイヤだよね。
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662
匿名さん
高野台って、詳しくはどこかしらないけど、バス便しかないイメージ。
ここを選ぶ人たちの対象外ではないのかな？
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663
eマンションさん
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664
通りがかりさん
たしかにここは頭一つ抜けて高いので、駅徒歩3分に価値が見いだせるかどうかですかね。イメージよりは周辺ざわざわしてないですよ。
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665
匿名さん
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666
匿名さん
高野台は駅徒歩6,7分なので、こことは競合しないんじゃないかな。箕面船場は駅徒歩2分だから、両方みるんじゃないかな
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667
匿名さん
高野台は駅徒歩6分、かなりの横長だから、部屋の位置によっては大分時間かかりそーですけど。
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668
匿名さん
宣材のイメージパースが逆効果なのかな。
桃山台駅から近いというのを表したかったのかもしれないけど、新御堂筋が近いってことも見せつけてしまってるし。
正直、見た感想としては空気悪そう、だもん。
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669
通りがかりさん
船場と高野台のスレ見てきたけど、静かなもんだわ。
なんでここは他のマンションと張り合ってばかりなんだ？自信ないのか？
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670
匿名さん
>>669 通りがかりさん
注目されてる証明だよ。あと大型物件であること。
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671
匿名さん
確かここは建て替え前はメゾネットタイプだったと思いますが建て替え後は普通の間取りばかりになってしまったのでしょうか？
メゾネットタイプの住戸はないのでしょうか？
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672
マンション検討中さん
>>671 匿名さん
メゾネットタイプの住戸は無いと思いますよ
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673
匿名さん
>>662 匿名さん
ウエリス豊中桃山台のスレで話題になってるけど、今は桃山台よりも南千里の方が人気みたいだよ。
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674
住民板ユーザーさん
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675
匿名さん
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676
マンション検討中さん
ウェリスの場所をみにいって愕然とした。値段がここより相当安いが、場所的には高いくらいの立地だった。つまりウェリスのスレに登場する方はここは費用的に検討できないってこと。手に入らないものは人気ないって思うほうが楽だよね。
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677
匿名さん
>>676 マンション検討中さん
ウエリスのスレはシティテラスのことは話題にしてないよ。
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678
匿名さん
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679
匿名さん
桃山台より南千里の方が賃料が高いのはなぜなんだ？
御堂筋線直結の桃山台の方が便利だから人気ありそうな気がするんだけど。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
西宮北口から見たら皆さん同レベルです。
仲良くして下さい。
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682
匿名さん
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683
匿名さん
茶化しコメントはほっといて。
コラムのように商業施設の差が原因なのかな？
南千里の商業施設もそれほど充実してないよね。
桃山台よりはマシだけど、賃料に差が出るほど違いはないような。
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684
eマンションさん
淀屋橋、本町に通勤するなら桃山台。梅田までしかふだんは行かない人は南千里でいいんじゃないかな。桃山台に比べると梅田まで少しかかりますが。
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685
検討板ユーザーさん
桃山台駅近住友、南千里駅近三菱。
どっちにしろ買って住めるなら、
間違いなく勝組。好きな方に住めば
良い。
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686
匿名さん
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687
マンション検討中さん
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688
匿名さん
>>687 マンション検討中さん
誰情報？
立地から売れていることに疑問はないんだけど。
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689
評判気になるさん
ほんと誰情報？らしいって意味がわからん。そういうことにしたい人かな？住友さん。
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690
マンション検討中さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
>>650 通りがかりさん
駅から徒歩3分以内で、小学校が近くて、幹線道路から離れている。こんな条件を満たしているのは、北急沿線だと千里中央のメゾン千里くらいかな。建て替えがいつになるか知らないけど。
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693
通りがかりさん
>>690 マンション検討中さん
頑張ってください。所詮嘘はバレるもんです。
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694
匿名さん
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695
マンション検討中さん
>>693 通りがかりさん
ＭＲに行ってみて、ということに対して嘘だという理由がないが
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696
匿名さん
>>695 マンション検討中さん
なんだやっぱり嘘か。
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697
マンション検討中さん
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698
マンション検討中さん
周辺エリアを数件見学しましたが、営業さんの態度は1番最悪でしたね。
まぁ、隣の商談ブースにいた別の方は親切そうな方でしたが。
西向きで検討しておりましたが、違うところで検討し直します。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
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701
匿名さん
流石スミフでいい意味なんてある？裸の王さまじゃん。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
ご近所さん
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705
匿名希望さん
>>703 匿名さん
人間味のない会社ナンバーワン、しっかりしてるよ。
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706
匿名さん
>>705 匿名希望さん
人間味があってもグダグダよりも大歓迎だけどな。
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707
匿名さん
ちなみに人間味のあるナンバー会社はどこなん?嫌味じゃなく気になる!
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708
匿名さん
>>707 匿名さん
そりゃ、リバー産業とプレサンスコーポレーションですね
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709
通りがかりさん
リバー、プレサンスは単独事業主物件。住友も滅多にJVしないです。だから我が道をゆくっていう感じなんでしょう。友人が住友不動産ですが、女子はお茶汲み扱いのふるーい体質で封建的男社会。自分が財閥でもなんでもないのに、プライドだけ高い男の中で苦労してる。だから住友物件は女性目線が活かせてない、ということでした。
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710
マンコミュファンさん
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