シティテラス千里桃山台ってどうですか？

音の話になってから急に書き込み増えましたね。ウィークポイントなのでしょうか？

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>>561 匿名さん
ここは価格と音くらいしか叩きどころがないからね。
騒音は新御堂沿いのマンションのスレでは、いつも盛り上がるネタです。

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>>562 匿名さん
いやいや仕様がショボイこともお忘れなく！

騒音の話しになるといつもジオレジが比較に出されるけど、千里レジデンスの方が新御堂に近いよね。
何でいつもジオなんだろうね。

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同じ道沿い並びで環境がほぼ同じだから

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>>565 匿名さん
千里レジデンスも同じじゃないの？

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>>557 マンション検討中さん
眠れるのに暴走族走ってるのは知ってるんだ！毎日じゃないっていうけど、ほぼ毎日だよね。新御堂筋添いからちょっと外れると駅近でも大丈夫だけど。

>>567 匿名さん

ほぼ毎日ってよくご存知ですね。きっと毎日眠れずお悩みなのでしょう。

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>>568 通りがかりさん
私も近くに住んでいますが、もうすぐ引越します。夜中うるさくて子どもが泣き出すので。分譲賃貸だから音があまりしないと思ってたのに。賃貸でよかったですけど。だからほぼ毎日で間違いないです。ちなみに隣のマンションです。

>>569 マンコミュファンさん

なかなか強烈なコメントですな。
真偽は分からんが。

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マンションの裏からつばき公園にぬけることって出来ますか？出来るなら犬の散歩にいいなあ。

>>569 マンコミュファンさん
賃貸だと防音設備が弱いのかもしれませんね。

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>>572 匿名さん

分譲貸しみたいだよ。

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公園まで抜かれましたよ〜
トイレも綺麗でした

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私も現在、新御堂筋沿いのマンションに住んでますが、確かに夜の爆音は嫌になりますね。
後は網戸か黒く汚れ易いです。

ただ、それでも利便性を重視しますので仕方ないと考えてます。
生活環境と利便性共に満たす物件はそうありませんしね。
要は、どちらに重きを置くかです。

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強気な価格ですが、やはり桃山台徒歩3分は魅力的なのか、セールス好調みたいですよ。竣工までにほほ埋まるのでは？

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>>576 匿名さん
セールス好調って根拠は何？

古江台の物件のコメント

強気な価格ですが、やはり古江台は魅力的なのか、セールス好調みたいですよ。竣工までにほほ埋まるのでは？

ほとんど同じだけど何かのテンプレ？

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すごいです。。笑

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売主違うし、意図は何だろね？

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MRに行けばわかるよん

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竣工まで1年弱の段階で、半分くらいは売れてるんじゃないかな。この調子だと、もう一段の値上がもあるかもな。

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モデルルームがら空きって聞きましたが。。

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>>583 匿名さん

誰に聞いたのですか？

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ご自身の目で確かめてみてください
がら空きかどうか

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最近MR行ってきましたが、そこそこ賑わってましたよ。
公園側はもう低層階しか残ってないし、南側も半分（以上？）売れてました。
本当に竣工までに完売するような気がします。

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最近やたらネガキャンが多いと思ったら2期販売が始まるみたいですね。
なんか納得です。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/detail.cgi

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商談ブースは一杯だったがな

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立地がよければ高くても売れる、買う層はあるということらしい

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がんばれー！販売員さん。ここがこんな仕様なのに竣工前完売したら、桃山台の立地を再認識できるってわけで楽しみです‼

一に立地、二に立地だよ

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70㎡で5090万スタートですか。。
240万/坪〜とはすごいですね。

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>>586 マンション検討中さん
公園側の方が売れているってことは、南側の棟は新御堂筋の排ガス、騒音が気になるから人気ないのかな？

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西側のほうが若干安いからでしょ

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前が公園なので、西向きも人気あるらしいです

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坪単240は死守するとみた

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西向きは地獄やね

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西向きと南向き、ほとんど値段変わらなかったですよ。
ベランダからの景色が正面のマンションだが南向き、公園だが西向き、ということでどちらも同じくらいの値段設定にしたようでした。
西向きの下の階しか残ってないというのは、公園の木があるので木の上を抜ける景観がある部屋が先に売れたってことでしょうね。
しかし、最低価格が5090万円とは・・・1期より値上がりしてますから、やはり売れてるんでしょうね。

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西側の棟のリビングは建物が防音壁になるから新御堂の騒音はあまり聞こえないだろうね。
ただ西側は冬の朝は真っ暗だけどね。

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現地見ましたが、西側は前が緑で新御堂から離れているため想像以上に静かでしたよ。日当たりは南にかなうはずもありません。

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やはり苦戦してるのでしょうか。

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山田のファインシティ方が良さそうかな。

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ご冗談を

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南千里が坪２４０と聞きました。ありえなーい！だったら桃山台なら２５０以上でもありでしょう。スミフがそう判断して、なかなか販売しなかったと考えれば納得。

私も250は軽く超えると予想しておりました。

検討者の反応が厳しかったのでしょうね。

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ここが割安だったとは！

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北急、御堂筋線沿線が他路線沿線より割高なのは当たり前

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第2期も好評なら、再々値上げもあるかもね

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値下げしたんじゃないんですか？

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値上げ

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