マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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481
マンコミュファンさん
>>480 通りがかりさん
そんなこと皆知ってるんじゃないの？いくらマンション価格が下がってもローン金利上がったら同じじゃん。オリンピック後５年つまりは後８年待って、たとえ1000万下がったとしても良い立地があるか？ローン金利がどうなってるか？家なんて購入したい時期が購入どきで待ったから良かったなんて保証はない！あっオリンピック終わってすぐ下がるわけないじゃん。オリンピック終わらないと土地の仕入れも安くならないし、それから販売までは５年くらいかかるからね。
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482
通りがかりさん
金利が上がる上がると言われ続けて何年たった？まだまだゼロ金利政策は終わらなさそうだけどね。
立地が良いところなんてまだまだ出るでしょう。ここだって立地のいいボロ団地を建て直したんでしょうに。
ここを高値で買うのはもともと住んでた非分譲の地権者に金を払って住まわせてもらうようなものだから、そこがいやだね。
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483
マンション掲示板さん
だったら購入しなきゃいい。ボロ団地とか地権者に失礼だよ。でも４０年住んで５５００万の価値ならほざいとけってことか。立地のいいボロ団地あるんだったら教えてほしいよ。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
>>484 匿名さん
それ土地やマンション探し始めたばっかりの奴が皆思うこと。実際は良い立地なんてなかなかない。あったとしても自分が買える保証なんてない。
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486
評判気になるさん
この駅に限るとかこの学区でないとだめだとかでない限り、千中から緑地公園ぐらいの範囲とかで考えると、今後も駅徒歩数分とかの「良い立地」物件は出ると思うけどな
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487
通りがかりさん
天王寺レジデンスみたくなるんでしょうね。
それでも利益はがっつりでると思うのでよいのではないでしょうか。
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488
通りがかりさん
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489
匿名さん
明日見学いってきます。
かなり予算オーバーなので、記念見学になる可能性大ですが。
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490
マンション比較中さん
天王寺レジデンスみたいにとは具体的にどのようになるということでしょうか？
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491
匿名さん
>>486 評判気になるさん
もっと良い立地を追求し続けると一生マンションなんて買えないわな。仮にこれ以上ない最強立地が妥当な価格で売り出されたとしても抽選必至。買える可能性は低いよ。
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492
通りがかりさん
天王寺レジデンスはたしか、入居開始から完売まで1年以上かかったかと
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493
匿名
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494
通りがかりさん
八尾駅前大規模物件は３年たっても垂れ幕で募集してた！カッコ悪～って思わない人しか買えないね、住友物件は。
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495
匿名さん
住友は竣工から4〜5年以内に売れれば良いと思ってますよ。
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496
マンション検討中さん
70で5000万台、75で6000万台だと、やはり完成後も販売続く感じなんでしょうか。
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497
匿名さん
本当に買いたい人がたくさんいたら、
完売しますけどね。
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498
通りがかりさん
投資物件にはならないので、自ら住む需要ということになりますが、この価格帯だと買えるサラリーマン層は限られてきますからね
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499
通りがかりさん
こんな盛り上がらないというか、購入者がでてこない掲示板も珍しいね、売れてないってことか？
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500
評判気になるさん
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