マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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361
マンション検討中
>>360 マンション検討中さん
そうですか？他と比べて具体的にどうグレードが低いのでしょう？個人的にはフローリングがもうちょいナチュラルな色味のものがあったらなーとは思いましたが、レベルが低いかどうかはわかりませんでしたけど。
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362
通りがかりさん
>>360 マンション検討中さん
同感です。どこが？ってキリないけど
一度北千里物件見に行けばよーくわかります。立地はこっちだけど、やっぱり建て替えだからね。地権者のほとんどが賃貸に出すのも隣のジオと同じ。市内じゃあるまいし、マナー面からもどうかな？
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363
匿名さん
このスレ業者が必死だな
桃山台と北千里ならブランドは北千里の方が間違いなく上だろ
実際価格も北千里な方が上だしね
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364
マンション検討中さん
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365
匿名さん
>>364 マンション検討中さん
どこに魅力を感じるかなんて人によるのでは。全ては価格に反映されます。桃山台と北千里なら同等なのでは。
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366
匿名さん
>>361 マンション検討中さん
あのー
フローリングの色とかどーでもいーんですけどw
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367
マンション検討中さん
色々見て感じた私見ですので
感じ方はそれぞれかと思いますが
玄関のドアハンドル
シンクの水栓・カウンターキッチンの立ち上がり
食器洗浄機が三菱製
レンジフードが賃貸レベル
お風呂全般
手洗いがあるのにタンクレスでないトイレ
コンロが今時60センチ
スロップシンクではなくミニシンク
スライドドアがゆっくり閉まらない
全てオプションで解決できますが
そこまでの価値があるのかどうか・・・
リクシル採用というところも残念な部分でした。
もちろん好みがありますが
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368
マンション検討中さん
>>367 マンション検討中さん
細かく見られていて非常に参考になります！
今度見に行く予定なので、確認したいと思います。
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369
マンション掲示板さん
>>363 匿名さん
北千里なわけないだろ！千里線は格下、路線価格でものは言いましょう
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370
匿名さん
路線価よりも子育て環境、学区が大事だよ。
北摂だからね。
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371
口コミ知りたいさん
ここそもそも子育て世代のファミリー向けマンションだっけ？どっちかと言うとDINKS向けじゃないの？
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372
マンション検討中さん
出た‼学区！
ちなみに北千里は未だに中学荒れてるから、つよーい子に育つよ。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
>>369 マンション掲示板さん
路線は格下だろうね。だから、千里中央>北千里なのは確かだね。でも始発駅でもない、まともな商業施設もない桃山台では北千里と勝負にならないよ。千里中央という虎の威を借る狐でしかないんだよ。理解できるかな？
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375
通りがかりさん
>>374 匿名さん
北千里って梅田まで３０分かかるんだー。比較にならないね。始発駅の良さは座って行けること？３０分すわるのと１６分建つのとどっちがいいかだよね？ただ難波とか新大阪とか天王寺に行きづらい千里線は絶対やだね！
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376
eマンションさん
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377
匿名さん
>>375 通りがかりさん
なら東三国あたりにでも住めば？w
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378
匿名さん
そんなに千里線に拘らなくても。どこの不動産屋行っても北大阪急行の駅近って言いますから。相手するだけ時間の無駄ですよ！
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379
匿名さん
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380
匿名さん
>>375 通りがかりさん
１６分も立つのは苦痛だわ。
あと難波や天王寺みたいな街に何の用なの？
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