マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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2781
通りがかりさん
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2782
匿名さん
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匿名さん
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通りがかりさん
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2785
匿名さん
>>2784 通りがかりさん
そんなあなたにはブランズ桃山台をおすすめします。
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2786
匿名さん
現在残っているのはモデルルームと商談ルームの2戸ですか？
よくあるモデルルームの家具つき販売や、商談ルームなので値引き販売と言った話は出ていないようですが住友不動産はそのようなサービスは実施しないタイプですか？
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2787
匿名さん
住友不動産っておおっぴらには値下げしますとか、
商談ルームとか値段相談になりますとか、そういうことはしない印象。
変に値下げしないで
そのままずっと売っているイメージがとても強いです。
欲しいと思う物件があるならば
早めに動いてしまったほうがいいように思います。
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2788
検討板ユーザーさん
住友値下げしないですね
値段見た印象だと値上げしてるような…
南向き高層階の中古など出てますし、中古の方が値下げ交渉はしやすいかもです
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2789
職人さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2790
職人さん
BRANZ桃山台の値段通知が来る。65㎡・63,000千円～ ７4㎡・71,000千円～
此処より約500万位高い！ 正にバブルですね！
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2791
匿名さん
北大阪急行はとにかく御堂筋線と直通しているっていうのが
強気になる原因なのかもしれないなと思っています。
確かにものすご?く便利ではありますけれど。
だからある程度高くても
需要があるエリアになっているのかもしれないですね。
この価格帯だと、あまり投資目的の人は多くない？
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2792
検討板ユーザーさん
>>2790 職人さん
徒歩2分、パークビュー南向きとすべて上回ってるとなれば、ここより坪単価高くなるのは当然ですね
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2793
匿名さん
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2794
通りがかりさん
完売しましたね。サンメゾン、ジオ、ワコーレ、ブランズ、競合がひしめくなか、大したものです。
あ、竣工からだいぶたってるとかは無しで。
値引きなしで売り切るスミフさんなので、まっとうかと。
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2795
匿名さん
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2796
匿名さん
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2797
匿名さん
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2798
匿名さん
>>2796 匿名さん
周辺の駅徒歩6分以内圏内ではお得な物件でしたね。
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2799
匿名さん
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2800
匿名さん
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2801
匿名さん
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2802
匿名さん
中古物件があまり出ていないと言うのはいい物件なんでしょうね。価格設定も法外な価格でないところが納得できます。早く中古で出ないかな?。
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2803
マンコミュファンさん
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2804
マンション検討中さん
ここの中古狙ってたのに売れたね?75平米以上の売りがでないかな？
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2805
マンション検討中さん
ここは実需の方が多いから中々出ないんでしょうか。
私も待っていますが、条件に合うお部屋は出ないのでもう諦めようかな…
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2806
マンコミュファンさん
今のタイミングではありませんが、中古はちょくちょくでてますよ。2-3ヶ月で消えているのでそれなりに売れているようです。
一般的にも年間1％くらい入れ替わるそうで、年2-3件くらいはでるかなと思われます。階、方角、広さに縛りがあると、ご縁になってくるかもしれません。
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2807
匿名さん
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2808
マンション検討中さん
此処は、最上階と角部屋全てが地権者で占めているので、中々売り物件が出そうも無いので諦めます。
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2809
マンション検討中さん
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2810
マンション検討中さん
>>2809 マンション検討中さん
リビングにアクセントクロス？かエコカラットにピクチャーレール、玄関にもミラーとエコカラットと新築オプションの気合いが入ったお部屋ですね。値段も新築時からあまり変わらずといったところ？
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2811
マンション検討中さん
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2812
マンション検討中さん
>>2811 マンション検討中さん
そこまで狭くは無いですよ。
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2813
匿名さん
中古で出てる部屋、まだ売れませんね…人気ないのかな
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2814
匿名さん
売れましたね? 周辺のマンションの投稿レスも色々見てますが、
このマンションは住民レスも含め悪い評判もなくいい感じで皆さん
住まわれているようですね?
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2815
評判気になるさん
このマンション二階が問題あるのですかね？5物件も賃貸案件があって未だ決まらず。売り物件も中々売れませんね～愈々桃山台バブルも弾けたかな？
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2816
検討板ユーザーさん
>>2815 評判気になるさん
同じ部屋を複数の業者が出してるだけじゃないんですか？
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