シティテラス千里桃山台ってどうですか？

駅直結タワマン、下層階はテナントな感じならわかるけど
なーんにもない桃山台のマンションにエスカレーターは意味がわからない。

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ベビーカーや台車を使うときに、2台のエレベーターを乗り継ぐのってめんどくさくないですか？
大きな荷物がない時は、エスカレーター + エレベーターの利用でも特に困りませんが。

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ここ買った身ではないけど、エスカレーターはある種ゆとりみたいなもんなんじゃないでしょうか。実際の構造まで確認できていないですが、エスカレーターを設けることで、車寄せ・アプローチ部がエントランス（２階）と独立することでこそ生まれるマンション入り口に生まれる空間、ゆとりが結果として高級感や品を演出するのだと思います。確かにベビーカーや多くの手荷物＋小さな子供　といった世代の方々からすれば不便を感じることもあるかもしれませんね。ただ、そんなちょっとしたゆとりに価値を感じる様な人がターゲットになったんでしょうね。

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なるほど。ゆとり世代か。

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>>2601 匿名さん

住むわけじゃないから、分からなくても支障ないやん。

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>>2601 匿名さん

わかってないなあ

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てっきり騒音排ガスを気にしない駅近至上主義の長時間労働社畜リーマン家族向けかと思ってたけど、もっと心にゆとりがある人向けなんやね。

たしかに、中はゆとり導線マンションやね。
上下運動、素敵やん。

>地下1Fにある自転車置き場と郵便ポスト間&ゴミ捨て場間の動線が使いにくい。
　郵便ポストやゴミ捨て場から自転車置き場まで、同じフロアなのに階段の上り下りが必要。
　<例>
　　自宅 → 地下1F(ゴミ捨て) → 1F → 地下1F(自転車乗り場)
　　地下1F(自転車置き場) → 1F → 地下1F(郵便ポスト) → 自宅

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>>2607 匿名さん

実際住んでみたら大したことなかったです。
見学さん！

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>>2607 匿名さん

本当にゆとりがない人は大阪市内に住みますからね。ここはある程度時間と懐にゆとりがあるが多いと思いますよ。

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てっきり騒音排ガスを気にしない駅近至上主義の長時間労働社畜

すごい妄想力だね

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>>2610 匿名さん

やはり騒音と排ガスはきになるということですか？我慢？

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>>2611 匿名さん

案外気にならないみたいよ。残念ながら。

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>>2611 匿名さん

心配していましたが、拍子抜けするほど全然でした。

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>>2626 マンション検討中さん

西向きか南向きだけでも聞こえる音はかなり違うでしょうしね。

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ここに住んでる方、羨ましいです！

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友人の住むマンションの掲示板に、ネガティブな事を書き込む友人は嫌だなぁ

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検討してる身からすればすぐに揚げ足をとる人が嫌です。

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駅近のマンションですが、外観デザインが微妙で検討から外しました。京橋、神崎川と見た目は同じですね。ブルーの透明ガラスが安っぽいです。。。

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>>2631 匿名さん
外観デザイン微妙なのに、似ている京橋と神崎川も調べているとは物好きですね。
良し悪しは別として、ここは京橋・神崎川と似ているとは思いませんが。

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京橋、神崎川、桃山台で検討してるの？自己居住用？投資物件？冷やかし？

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>>2633 匿名さん

ただの冷やかしさんかと思います。住友物件にたまに出没するみたいです。

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千里桃山、京橋、神崎川の外観デザインは似てると思いますよ。
エスカレーターがあったり、クリスタルコリドーがあったりと違うところもありますが白黒のグリッドデザインは同じだと思います。

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ある程度デザインを共通化させて、住友の住棟イメージを作っているんでしょうね。

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>>2633 匿名さん
単にデザインが似ている、ということを言っているのだと思います。高い買い物ですから、独自性があるデザインを購入者が求めるのはわからない話ではないと思います。

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それで住友不動産の物件を検討するのはトンチンカンなのでは?

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>>2638 匿名さん
ということは、住友不動産の物件は独自性がなく、どこも均一なデザインなのでしょうか？

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>>2639 通りがかりさん

そう思うんならそうなんでしょう。所詮似てる似てないの度合いなんてそれぞれの主観なんだし。あなたにとってそうであれば、この板で不毛な書き込みしてないで、オリジナリティあふれる物件の板で大活躍されては？

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>>2635 マンション掲示板さん
そっくりですよね！
立地が違うだけかと思いましたが、設備のグレードは違うのでしょうか？

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住友のデザイン力はかなり高いですよ。

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>>2641 匿名さん
京橋や神崎川は知りませんが市内の販売中シティタワーや一昔前のシティハウス千里中央あたりよりは幾分グレードは落としてると販売の方は言ってましたよ。

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桃山台駅そばのブランズ建設始まりましたか？
どなたか情報お持ちでしょうか。

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>>2644 マンション検討中さん
最近駐車場に囲いが出来て、駐車中の車が全部追い出された感じですね。

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桃山台最高値マンションの誕生ですな

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>>2646 匿名さん

桃山台のブランズはおそらくエリア最高値になるでしょうね。
ただ、ここの売行きと千里中央のシエリアの売行きを見ていると、桃山台では高値物件は苦戦するのではないかなと思う。高額物件は千里中央のような商業施設や二線利用の付加価値がないと、ただ単に北急駅近で自然豊かだけでは厳しそう。
けど戸数が多くないからここみたいに時間がかかることはないとは思います。

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>>2641 匿名さん
京橋とは違いますね
お風呂が分かりやすいです

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>>2647 匿名さん

住友は安売り、値下げせんから、戦略違うよ。ブレンズもなんやかんや売れるでしょ。何十年に１回でるかどうかの立地。

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こことウエリスに限らず、駅徒歩５分以内とそれ以上とでは２極だね。

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