シティテラス千里桃山台ってどうですか？

いくらぐらいになりますかね～
やはり4000はこえますかね？

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>>241 マンション検討中さん
軽く超えるでしょう。

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24時間鳴り止まない騒音と排気ガス、更には小学校も遠い上に眺望も望めない立地の悪さを鑑みると2000万円台の部屋もあるのでしょうか。

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駅近だけが売りですからねー

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うーん。外観いいですね！
一度は住友不動産のマンション住んでみたいな。

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>>245 マンション検討中さん

同じく北摂エリアの曽根にもいま新築建ててますよ。
値段はここよりお手頃かと。

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マンションに面してる道路は新御堂側のみ？

というか、桃山台は好きだがオシャレな店が全然無いのが残念すぎる。もう少し頑張っていただきたい。

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金額は高過ぎ、またこれから新築マンションの値段は下がると聞いていますが
今回は見送ります

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最近、桃山台エリアの中古が増えてます。
ここの南手のジオやヴィークコート等、いずれも駅近ですが3千万円台半ばまで価格が下がっております。価格と立地を考えるとかなり魅力を感じます。
ただ一方で、桃山台のエスリードやクレヴィアは6千万円台です。

やはり幹線道路の横が原因になるのでしょうか！？

評価の基準が気になります。実際に近辺に住まれてる方や詳しい方がおられたら感想がお聞きしたいです。

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ジオは、茶色い団地感が半端なく、建物も離れているため
セキュリティも 無いに等しい感じがする。
敷地内自由に歩けるし。。

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248さん、価格はどこでわかるのでしょうか？

西向きと南向きでどれくらいでしょうか？

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見学行ったら教えてくれましたよ

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確かに高い
高すぎる

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見学に行かれた方、価格帯を教えて頂けたらありがたいです。

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>>254 匿名さん

5000からとのことですよ！もしかしたら5000切る部屋もあるかも、、とのことでした。

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1億以下でしょ。

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5000〜8000

90越えればもっと

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この立地でスミフブランド、エスカレーター付きのラグジュアリーなエントランスで、となるとこの値段は妥当なのでしょうか？初めてのマンション購入を検討していて、こんな高いのかとびっくりしましたが、今のマンション価格など諸々鑑みてこんなもん、ということであれば検討したいなと思っています。

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我が家も高いと思いましたが、今後なかなかこの立地で販売はなさそうなのと最近のマンション高騰事情を考えると妥当と考え低層階の南向きを購入予定です。少し狭いですが、その分管理費、積立金、固定資産税など何かと安くすみそうなので。。。

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5000〜ですか！
すごいですね。。
数年前では考えられないほど高騰してますね。

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セルシーにマンション建たないかな
定期借地でないの

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こちらの物件で値段が高い以外にデメリットになりそうな点ありますか？駅近で学区も良いようで好印象なのですが、もともと大阪のものではないので地元の方からのご意見お伺いしたいです。

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活断層と近い

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>>262 マンション検討中さん
デメリット
周辺密集しており道路狭し。騒音・空気悪し。南手にはそり立つ巨大な壁。

メリット
駅近し。投資物件としては一定の価値あり。

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こっち側住んでますが、空気は、悪くないですよー。
来てみて下され。良い町です。

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駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）

駐車場も確保されているのですね。

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マンションの価格の予測はどう？その以上はもうあがらないでしょうか？

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東京はもう下がっているみたい

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大阪の一部にはまだ余力あるでしょ。

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下がり要因と上がり要因があります。

下がり要因は、日本全体の住宅供給過剰。

上がり要因は、コンクリート等の原料高騰。発展途上国の成長もあり、現在、世界的な問題になってきております。
後は、日本の若年人口減少に伴う現場作業員の減少。人件費の高騰に繋がっており、かなり切実な問題のようです。

更に細かく言い出せば、住宅には他にも様々な要因が反映されますので、正確な予測は難しいですが、2023年ぐらいまでは上がり続けると言われてるみたいです。

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ありがとうございました。

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海老江1丁目計画の南側部分に阪急不動産等の大規模マンションはもうそろそろでしょうね、将来の資産価値については、シティテラス千里桃山台と比べるとどうでしょうか？

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海老江と比較する意味がわからないけど

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将来の資産価値はどっちが高い？

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海老江 って名前が あり得ない。

以前は低湿地で 海老が捕れてたのでしょうね。

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今は事前案内会をしているようですが、お値段などの話は出ているのでしょうか。
イメージビデオ、模型、間取りなどの話はしますよということはアナウンスされていますが、肝心のお値段はどうなんだ？という風に思います。

マンション価格、まだ全体的に高いように思うのですが
このあたりは東京ほどは悪くはないということでよろしいのでしょうか。
書いやすくなっていればいいなぁ

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75㎡、3500万くらいです。

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75平米だと、5000万台前半くらいが妥当な感じじゃないですか？

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75㎡3500ですか？私が聞いた値段とは違いますね。。私も278さん同様5000前半ぐらいかと。

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スミフはやっぱり商売が上手いなー。あと数年で市内回帰が本格化するだろうから、建設費が高くても今売るべきだと思うわ。

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>>280 匿名さん
子育て世帯に関しては今まで通り北摂人気は続くでしょうね。市内回帰は老後世帯や独身のみかと。

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駅近はいいけど、通勤通学時間の北急梅田方面は１００パー座れんぞ。

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>>282 周辺住民さん

いま桃山台にお住まいですか？周辺に住んでらっしゃる方から見るとどのエリアがおすすめでしょうか

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>>282 周辺住民さん
立ってる時間は知れてますけどね。

始発なら今は千里中央ですが、帰りが一駅遠い。淀屋橋から帰る時、江坂超えた辺りから遠く感じます。あくまで主観ですが。
9000万円超えもあるのでしょうか。

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2,3年先に桃山付近でマンションが出来るみたい

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>>285 マンション検討中さん

そうなんですねー！どのあたりですか？どこの会社が建てるかもわかりますか？

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桃山台に住むということは大阪の人からみるとブランドになるのでしょうか

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>>287 マンション検討中さん

昭和の時代にはそういうこともあったかもしれませんが、今はそうでもないでしょう。むしろ、大阪市内や千里中央の高級タワマンのほうが上ですね。

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>>287 マンション検討中さん
ブランド性は特にないですが、大阪の中では抜群に子育て環境の良いエリアという認識はあるでしょうね。

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>>289 匿名さん

子育て環境は微妙かと。桃山台にお住まいの方は習い事は総じて千里中央まで来られてます。
やはり千里中央の方が習い事という面では格段に上でしょうか。

買い物や役所関係も千里中央には及びませんね。

静かな環境を求める子育て世代以降の層には良い場所だとは思います。

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