マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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2101
匿名さん
>>2100 匿名さん
話題の対象はここてはなく、新しくできる駐車場跡のマンションのことですよ。
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2102
通りがかり
買う人がいなければすぐ安くなりますよ。
その価値があると思う人がいるから売れてるんでしょう。
徒歩3分88m2で22万円、修繕積み立ても値上がりしていきますし、買うより賃貸の方が安くつくかもしれませんね。
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2103
匿名さん
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2104
通りがかり
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2105
匿名さん
正式に価格を公表せずいろいろ聞いたら
外観は安っぽいのに坪260万はあまりにも高すぎる。
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2106
匿名さん
-
2107
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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2108
マンション検討中さん
シティテラス千里桃山台
販売期
第3期6次
販売概要
販売スケジュール
平成30年8月25日先着順受付中
販売戸数
2戸
販売価格
6,090万円～6,290万円
間取り
3LD・K
専有面積
75.13m2
バルコニー面積
12.40m2
管理費（月額）
9,097円
修繕積立金（月額）
5,910円
管理準備金
9,097円
修繕積立基金
354,400円
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2109
名無しさん
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2110
マンション検討中さん
やっぱり修繕積立金安い。
これからどんな傾斜になっていくんかな。
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2111
匿名さん
>>2110 マンション検討中さん
長期修繕計画では修繕積立金はどうなってますか？
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2112
検討板ユーザーさん
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2113
マンコミュファンさん
>>2099 匿名さん
駅近ってのは行きたいところにすぐ行けるのがメリット。繁華街に行きたければ電車で行けばいい。家から千中は10分でつく。
おりてすぐ住宅街ってのは公園等もあり、住みやすい環境という事。
私はここではないが近くの住民。
住んで始めてこの意味が実感できる
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2114
匿名さん
>>2113 マンコミュファンさん
その環境に坪350万払う人がいるのか？
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2115
匿名さん
皆が梅田に住みたいわけではないからね。にしてもたかいですけどね。
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2116
マンコミュファンさん
>>2114 匿名時代
時代にあった物価の価値観だからね。
それはなんとも言えないが、
近未来ではそれでも安いと言ってるかもしれない。
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2117
マンコミュファンさん
6000万を売りつけるのに修繕積立金も高かったら嫌がられるからな。
修繕積立金を安くしてローンと合わせても月々これだけですよ〜と言って売るんだよ。
で、数年後から徐々に積立金を上げる。
よくある手法。
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2118
匿名さん
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2119
マンコミュファンさん
この物件に限らず、最近の新築の割高感が凄いですね。
ただ、仕方ないかもしれませんね。
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2120
匿名さん
駐車場跡地は75平米で7000万円超えみたいだし、まだまだ上がるのかしらね。
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